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1、1房屋拆迁补偿安置协议书甲方：路拆迁安置工作办公室乙 方： 身份证号码：委托人： 身份证号码：根据市城市总体规划的要求，因 路工程建设需要，甲方征用乙方的房屋，依照人民政府关于印发路拆迁补偿方案的通知的有关规定，经双方协商达成如下协议：一 、乙 方 同 意 甲 方 征 用 其 座 落 在 区 号 房屋，建筑面积 平方米(属 商铺) ，其中住宅面积 平方米，商铺面积 平方米，其它 平方米。房屋产权证号 、国有土地使用证号 、集体土地使用证号 ，作为基础设施建设用地。二、房屋产权补偿方案：根据乙方意愿，乙方同意采用房屋产权置换补偿安置方案。1、甲方应安置住宅建筑面积 平方米，商铺建筑面积 平方米给
2、乙方，实际安置住宅建筑面积 平方米， 商铺建筑面积 平方米给乙方，补偿住宅位于 新区路旁，补偿的商铺位于新区路旁，产权归乙方所有。乙方自行选2、产权置换安置的房屋装修标准：（1）补偿房屋为高层电梯楼房，质量标准：经当地建设行政主管部门验收达到合格以上标准；装修标准：住宅房及商铺外墙按设计要2求统一装修。（2）甲方负责乙方水电回迁，回迁新楼时电安装到入户门口，屋内给水安装到室内。3、产权置换面积差额部分的处理方法：（1）实际安置房屋（住宅）的建筑面积超过应补偿房屋（住宅）建筑面积为 平方米，按照补偿方案要求，乙方应交付甲方的购房款如下: * 元/= 元； *元/= 元，两 项合计 元，由乙方交回
3、甲方。实际安置房屋（住宅）的建筑面积不足应补偿房屋（住宅）建筑面积为 ，按每平方米 元结算，小计 元，由甲方交付给乙方。（2）乙方自行选择回迁房为 号楼 层 。（3）实际应该安置商铺的建筑面积超过应补偿商铺的建筑面积为 平方米，按照补偿方案要求，乙方应交付甲方的购铺款如下: * 元/= 元，由乙方交回甲方。实际安置 商铺的建筑面积不足应补偿商铺建筑面积为 ，按每平方米 元结算，小计 元，由甲方交付给乙方。（4）乙方自行选择回迁商铺 号楼 号铺。 4、商铺、住宅的产权转换（1）回迁住宅和商铺交付使用后两年内，甲方负责办理产权转移给乙方，乙方须提供相关材料给甲方办理。（2）回迁的住宅和商铺的建筑面
4、积以房管部门核定的建筑面积为准，其误差按城区府办发201028 号文有关条款互补，其款项双方在办房产证前结清。3（3）办证费用：补偿面积少于拆迁面积或与拆迁面积相符的，其办证费用由甲方负责。补偿面积超过拆迁房屋产权证面积部分，办证费用按照有关部门规定的收费标准，由乙方交回甲方。有关契证由甲方统一办理，如乙方不按期交纳应付的办证费用，甲方代办契证期限顺延。5、回迁住宅及商铺统一纳入小区管理，按物业管理的有关条例及规定由业主交纳小区物业管理费，物业管理费由回迁房（回迁商铺）交付之日起半年后收取，之前的物管费由甲方代为支付。6、甲方支付给乙方的住宅过渡期安置费每月 元。商铺过度期的安置费每月 *元/
5、= 元。按季度首月 5 日前发放，从 年 月 日开始计算，至回迁房交付止。7、辅助设施、房屋装修及其他补偿款共 元（详见附表）。8、甲方给乙方的首层住宅补贴为 *元/= 元。9、按照政策规定应奖励乙方每平方米 元,面积 平方米，共 元。10、甲方给予乙方商铺搬迁费每平方米元，面积 平方米共 元；住宅搬迁费每户 元。11、甲方补给乙方的商铺营业损失费： 元/月*6 月= 元三、甲方应支付乙方年月至 月的安置费及（3，7、8、9、10、11）项 的补偿金额为 元，大写 ；乙方应付给甲方回迁房屋的相应屋款 元，大写 。四、若乙方的房屋和商铺是租给他人居住或经营的，乙方应将搬4迁费和营业损失款交给承租
6、人或乙方自行安置承租人。五、补偿款支付办法： 协议签订之日后三天内甲方按补偿金额 ，即 元支付给乙方，其余款项 元于交房屋锁匙、验收合格后付清（验收合格标准：房屋原有的防盗网、卷闸、铁门、 铝合金窗等不能自行拆除，水、电费须缴清），凡验收不合格，所扣减的款项不作支付。乙方应付给甲方回迁房相应款项在回迁房交付之日缴付,逾期不交纳的延期交房和不办理相关契证。六、拆迁时间：为保证拆迁工作的顺利进行，不影响道路改造工程建设，乙方在签订协议后 天内自行搬迁完 毕，将房屋交由甲方拆除。七、在甲、乙双方签订本协议之日，乙方必须将征用房屋所有权证和土地使用证购房协议等原件交甲方收执。九、本合同一式三份。甲方执二份，乙方执一份，均具同等法律效力，本合同经双方签字后生效。 甲方（盖章）： 乙 方：代 表： 委托代理人：年 月 日
