《连湖别墅、高层、车库安装合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《连湖别墅、高层、车库安装合同（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、连湖花园二区 A 标段别墅、高层、地下室、幼儿园、商网、水电暖通落水系分包施工合同1劳务分包经济承包合同工程水电暖通安装工程分包施工合同发包方：承包方：安阳县京鑫劳务有限责任公司施工地点：银川市正源南街五里台新村附近 2011 年 8 月 20 日连湖花园二区 A 标段别墅、高层、地下室、幼儿园、商网、水电暖通落水系分包施工合同2连湖花园二区 A 标段工程水电暖通工程分包施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：安阳县京鑫劳务有限责任公司根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及其他相关法律法规和规章等文件的规定及本工程的特点，为明确甲乙双方在建筑安装工程包工合同中的权力、义务和经济责
2、任，甲乙双方在平等互利、诚实信用的原则下协商一致，特达成如下合同条款，以便共同遵守。一、工程概况1.1 工程名称：银川中海连湖花园二区 A 标段工程，以下简称“本工程” ） 。1.2 工程地点：银川市正源南街五里台新村附近。1.3 工程内容：别墅（独栋、双拼、六联排） 、高层、高层地下及车库、商网、幼儿园。1.4 合同价款：同业主签订合同下浮 15%含税1.5 中海连湖花园（52#）二区安装及落水系统工程分包施工承包范围1.5.1 电气工程1.5.1.1 户内强电（1）从车库配电箱至户箱钢管敷设及穿电缆（电缆主材甲供） ；（2）电表箱安装（表箱主材甲供） ；（3）户内配电箱、柜安装（配电箱柜主
3、材甲供） ；（4）照明线路（包括照明、插座线路）布管穿线（电线及电缆甲供） ；（5）开关、插座安装（开关和插座主材甲供） ；（6）供暖系统（暖气片甲供）（8）接地系统制作安装；（9）等电位箱供货及安装；（10）强电线槽供货及安装；1.5.1.2 户内弱电（1）有线电视：按图纸布管，管材材质是 JDG 管，末端预留 86 盒（管内连湖花园二区 A 标段别墅、高层、地下室、幼儿园、商网、水电暖通落水系分包施工合同3穿线及面板安装不在承包工作范围内） ；（2）电话及网络：按图纸布管，管材材质是 JDG 管，末端预留 86 盒（管内穿线面板安装不在承包工作范围内） ；（3）弱电箱供应安装；（4）安防系
4、统：按图纸布管，管材材质是 JDG 管（管内穿线及安防设备安装不在承包工作范围内） ；1.5.1.3 车库强电（1） 接柜之前按图纸布管（管内穿电缆和 接柜安装不在承包工作范围内） ；（2）由 接柜至配电箱柜的布管及穿电线电缆（电线电缆主材甲供） ；（3） 接柜以后所有配电箱柜安装（配电箱柜主材甲供） ；（4）照明线路（包括照明、插座线路）布管穿线按图纸施工（电线及电缆甲供） ；（5）灯具供货及安装按图纸施工；（6）开关、插座安装（开关和插座主材甲供） ；（9）电梯等设备供电的布管、穿线（电线、电缆主材甲供） ；1.5.1.4 车库弱电（1）仅按图纸配管及带丝（穿线工作由建设单位专业分包完成）
5、 ；（2）弱电线槽供货及安装（线缆敷设工作由建设单位专业分包完成） ；1.5.1.5 其它全部按图纸要求施工1.5.2 给排水工程1.5.2.1 户内给水（冷水、热水）（1）干管及立管安装（材质钢塑复合管） 、管道保温、钢塑转换接头等管件安装、标识色环、管道支架制作安装及油漆等所有内容；（2）户内支管管材采购、安装（材质 PPR 管） 、管道保温、标识色环安装；（3）户内支管施工至卫生间和厨房内出墙 1.5 米处加普通角阀，阀门至末端用水设备支管不安装；连湖花园二区 A 标段别墅、高层、地下室、幼儿园、商网、水电暖通落水系分包施工合同4（4）阀门安装（铜质阀门） 。1.5.2.2 户内污水、排
6、水工程（1）户内管道敷设（材质为 PVC 管，主材甲供） 、保温、管道支架制作安装及油漆等所有内容；（2）从泵坑至户外污水管道安装（材质焊接钢管） ；（3）污水排水管道施工至出外墙皮 1.5 米处； （4）污水泵及控制箱采购与安装；（5）透气帽供货及安装。1.5.2.3 户内雨水、排水工程（1）户外雨水、排水管道安装（材质为焊接钢管） 、保温，施工至出外墙皮 1.5 米处；1.5.2.5 户内空调冷凝水（1）水平主干管及立管安装（材质为 PVC 管） 、标识环安装、管道支架制作安装及油漆等所有内容；（按图施工）（2）户内支管不安装，由建设单位单独分包。1.5.2.6 车库雨、污水排水工程（1）
7、从排水沟至集水坑 DN150 铸铁管道安装；（2）从集水坑至户外（外墙皮 1.5 米）排水管道安装、支架及保温；1.5.3 通风空调系统1.5.3.1 户内通风空调系统（1）卫生间排气管及排风扇不在本次承包范围内；（2）空调工程所有系统按图纸施工及清单及往来文件要求施工；1.5.4 消防工程1.5.4.1 户内消防系统1.5.4.2 车库消防系统1.5.5 采暖系统1.5.5.1 户内采暖系统1.5.5.2 车库无采暖系统1.5.6 机电工程其它（包含给排水、电气、通风空调、消防各系统）连湖花园二区 A 标段别墅、高层、地下室、幼儿园、商网、水电暖通落水系分包施工合同5（1）甲供材料依据业主合
8、同1.6 关于甲供材的说明：1.6.1.承包人根据施工图纸计算出甲供材的净量，再计算出甲供材的损耗率（注意：甲供材运输损耗不在本损耗率范围内） ，据此计算出甲供材的应供量，并经双方最终确认。1.6.2.甲供材剩余量、实际用量、超供量的含义（根据业主和总包签订合同）1.6.8.甲供材的结算方式（根据业主和总包签订合同）1.6.9.建设单位在工程进行中有权检查所有已安装的材料和设备。如发现材料或工艺有问题，建设单位有权发出指令要求替换任何不合格的材料和设备，一切返工费用由承包人负责。在缺陷保修期间建设单位有权检查所有已完成的工程，确定这些工程是否符合图纸。工程规范的要求。1.6.10.乙供材限定供
9、应商范围或品牌（根据业主和总包签订合同） 。在实际供货中，承包人如对上述限定供应商及品牌有异议或更换供货商，必须首先达到同等档次的名牌大厂产品设备，并经建设单位实际考察认可后录入供货商范围内，方可予以签约采购。1.7 承包方式：根据甲方提供的图纸及甲方的有关规定和要求，进行本工程承包，即乙方采用包人工、包材料/设备（不含甲方供应的材料/设备） 、包运输（包括装卸车及场内二次运输） 、包安装、包施工设施、包检验检测、包保险、包工期、包质量、包安全、包风险、包综合管理、包调试、包验收等与完成本工程相关的一切工作和费用的方式进行承包。1.8 质量、安全目标：工程质量标准达到国家施工验收合格标准，并参
10、照银川市“结构”的标准进行施工。 安全文明施工目标：按照银川市文明工地标准，不发生重大安全事故。1.9 合同工期：开工日期：2011 年 08 月 10 日 ，竣工日期：2012 年 10 月30 日。二、合同价款和付款办法：2.1 计价方式：按照甲方与业主签订的的本工程计价清单（以甲方与业主确定连湖花园二区 A 标段别墅、高层、地下室、幼儿园、商网、水电暖通落水系分包施工合同6的工程量清单（包括价格）为基准进行计算，此清单是业主与甲方按照业主确定的招标范围、工作内容及工程量计算规则确定的，不论此清单中工程量有无偏差、有无漏项及报价错误，最终结算时均不得做出调整） ，计算本安装工程的工程造价依
11、据同业主结算总金额作为基数，扣除 15% 费用（含总包管理费和税金）,其余部分为乙方合同价款。合同价款内包含内容：业主和甲方所要求的图纸、清单、工程指令等往来文件所有内容，包括所有的工程所发生的费用。2.1.1 从施工准备、按照合理工序施工、质量检查、与其他分包商的配合及至工程竣工的全部费用；2.1.2 乙方人员在现场组织施工过程中所发生的人员工资、办公费用、差旅费用、低值易消耗品的费用、劳动保护费、竣工清理费用；2.1.3 银川市 2008 年预算定额费用定额企业管理费项下包含的应由乙方开支的全部费用；2.1.4 工程中使用的各种材料，以及施工所需的所有生产工具、机具、小型机械等费用；2.1
12、.5 为完成承包范围内工作所需额外付出的材料二次搬运、冬雨季施工增加的人工费用；2.1.6 为保证施工现场达到甲方的要求，而需由乙方支出的现场文明和环境保护所需的费用；2.1.7 乙方生活及生产责任区内的清理，承包工程所使用的材料堆放保管；2.1.8 为达到合同约定的质量、工期、安全及文明施工指标所需支出的费用；2.1.9 银川市 2008 年预算定额规定的完成承包范围内工作的所有工作内容。2.2 总包管理费及税金的计取：按照 2.1 条计算的本工程造价(不含甲供材料清单的材料费及其他由乙方采购的设备费)的 15 %计取总包管理费（含税金） ；甲供材执行 1.6 条“甲供材的管理” ，所产生的
13、一切罚款或奖励均由承包人承担。2.3 如果发生本工程以外零工费用按每工日 160 元（10 小时）计算。2.4 付款办法：按照建设单位与甲方签订的施工总承包合同中约定的付款方式扣除相应的总包管理费（含税金）后同比例支付给乙方，若业主不能及时支付甲方工程款，则甲方拨付乙方工程款的时间相应顺延。业主与甲方的合同付款方式如下（1）-（4）条（其中甲方指建设单位，乙方指本合同中的甲方）：连湖花园二区 A 标段别墅、高层、地下室、幼儿园、商网、水电暖通落水系分包施工合同7（1）本工程按月进度支付工程款，乙方应在每月的 25 日前提供上个月完成的工程供监理单位、甲方审核，甲方在审核后 15 天内支付上月实
14、际完成工程量相应造价的 75%给乙方。（2）本工程承包范围内的项目全部完成，中间和隐蔽验收合格且系统调试合格并经甲方确认后，甲方在 15 天内支付本工程相应造价的 80%给乙方（扣除甲方已付款项） ，并开始本工程的结算工作。（3）本工程在甲方办妥建设工程竣工验收备案手续后，甲、乙双方办妥结算，并于结算完成之日起计 15 天内支付至本工程结算造价的 95%给乙方（扣除甲方已付款项） 。（4）本工程在建设工程竣工验收备案表认可的竣工日期起计满贰年后，自保修期开始之日起计满一年，甲方无息向乙方支付工程结算造价的 2%（扣除乙方应承担的保修费用） ；自保修期开始之日起满二年，经工程师及甲方检查质量符合
15、使用要求 15 天内，根据国家工程质量保修的有关规定，甲方在扣除应由乙方承担的保修费用后（如果发生的话）支付保修金余额。但乙方必须履行本工程质量保修保证书约定的工程质量保修责任。2.5 甲方每次支付工程款时，可扣除已发生的因乙方责任（除乙方采购材料费用责任外）而造成的费用且乙方未能及时支付的款项。2.6 对甲方所支付的工程款，乙方应同时开具银川市税务机关认可的发票（劳务发票及材料发票） ，否则甲方有权拒绝支付工程款。三、双方一般权利义务3.1 发包人3.1.1 发包人应履行本合同所规定的全部义务。发包人应按本合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款及其它应当支付的款项，并按本合同约定向承包人提
16、供包括图纸在内的施工文件等资料、材料、设备、装备及其它物品。3.1.2 发包人工作（1）发包人须决定本工程施工所需的标高，并须提供有准确尺寸的图纸，使承包人能在地面进行定位。现场的基本水准点及红线桩点由发包人设置，按主要标高再进行的具体工程定位由承包人负责。主承包人须按有关图纸把本工程定连湖花园二区 A 标段别墅、高层、地下室、幼儿园、商网、水电暖通落水系分包施工合同8位，并提供所需的全部仪器及人力给发包人或其工程顾问复核。（2）发包人有权委派工地代表代替他执行本合同授予的工作和权力。有关委派须以书面通知承包人。发包人代表易人，发包人应提前七天通知承包人，后任继续承担前任应负的责任（合同文件约定的义务） 。（3）发包人代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，并可在任何时候撤回这种委派，委派和撤回均应提前五天通知承包人。（4）组织相关单位进行图纸会审及技术交底。（5）发包人负责提供承包方生活用房，负责提供水、电源，并提供生活设施内临水、临电用材料。3.2 承包人3.2.1 承包人应履
