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1、 同天绿岸一期职工食堂拆除工程施工合同合同编号： 项目名称：同天绿岸一期职工食堂拆除工程 工程地址：重庆市九龙坡区二郎科技新城 发 包 人：重庆市同天房地产开发有限公司 承 包 人：重庆渝津涛房屋拆迁工程有限公司合同签订时间：2008 年 6 月 4 日重庆市同天房地产开发有限公司品牌、 速度、 规模 1地址：重庆高新区二郎科技新城科城路 98 号电话：02368618885 邮编：400039传真：02368618885同天绿岸一期职工食堂拆除工程施工合同发包人（全称）：重庆市同天房地产开发有限公司 （简称甲方） 承包人（全称）：重庆渝津涛房屋拆迁工程有限公司（简称乙方）依照中华人民共和国合
2、同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本拆除工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保拆除工作质量，经双方 协商一致，签订本合同，以 兹共同遵守。一一一 拆除范围1.1 拆除工程地点：同天绿岸一期职工食堂1.2 拆除工程范围：拆除同天绿岸一期职工食堂地上部分及地梁等，并负责清理场地，运走垃圾。建筑面积约 704.33 平方米。一一一 拆除程序2.1 甲方向乙方指明现场市政、公用设施分布情况及相应保护措施。2.2 甲方向乙方明确拆除范围、时间。2.3 乙方负责制定施工方案（施工方案中应包括：施工方法、安全措施、环保措施等主要内容），甲方审核
3、后，乙方应严格按照施工方案组织实施。2.4 乙方指定 为项目负责人，全 权负责工程拆除事宜，并及时向甲方代表通报工程拆除有关情况。2.5 甲方指定 为项目负责人， 负责协调施工中有关事宜，并监督施工进度、安全及文明施工。甲方代表对乙方施工中违规操作有权做出处理决定或经济处罚。2.6 拆除期限：开工日期：2008 年 6 月 5 日（以甲方书面通知为准）；竣工日期：2008 年 6 月 20 日；工期：15 日历天。2.7 拆除标准：被拆除房屋拆除至室外自然地坪及地梁，地梁拆除不得影响周边建筑及地下管网，且拆除后土方应及时回填至自然地坪，拆重庆市同天房地产开发有限公司品牌、 速度、 规模 2地址
4、：重庆高新区二郎科技新城科城路 98 号电话：02368618885 邮编：400039传真：02368618885除过程中产生的渣土、废弃物等一并清理出现场。第三条 甲方责任3.1 甲方负责向乙方明确拆迁范围及时间。3.2 甲方指派现场管理人员负责监督乙方拆除过程中的安全及环保工作的执行情况，并对发现的问题和存在的隐患提出处理意见，对严重违章者，甲方有权做出停工处理。3.3 甲方向乙方提供必要的水电接头，水电费由乙方自行承担。3.4 甲方制定现场施工安全技术要求（附后）并据此向乙方进行安全交底。第四条 乙方责任4.1 安全责任4.1.1 负责在开工前办理好拆除、城管、安全、环保及交通等有关部
5、门所有拆除及清运审批手续。按照甲方拆除范围和时间，组织人员进场施工。4.1.2 负责制定拆除工程现场安全操作规程，对施工人员进行安全交底，按安全程序施工并指派现场安全检查员。4.1.3 建立完善施工现场安全组织机构，明确岗位、职责，在施工中出现的一切安全事故，由乙方自行解决，并承担由此产生的经济和法律责任。4.1.4 接受甲方提出的安全处理意见，并及时改正。4.1.5 违反规定的安全操作规程，造成意外事故，由乙方自负。4.1.6 出现断水、断电及扰民问题，由乙方自行解决。4.2 环保责任4.2.1 制定拆除施工方案，提出具体的防止扬尘，降噪音等环保措施，明确拆除工地具体的环保要求和环保责任人。
6、乙方施工中现场扬尘、噪音 污染及渣土清运等环保措施，严格按施工方案规定执行。4.2.2 拆迁工地主要出入口应当设立标牌，标明拆迁人、拆除施工单位、环保 负责人、拆除时限等内容。4.2.3 拆迁工地外围应当设置封闭硬质围档，防止物料、渣土遗撒，并及时清理工地外围道路遗散的渣土，适当洒水，防止扬尘。拆迁围档高度不得低于 1.8 米。4.2.4 拆迁工地应按规定办理渣土消纳证，经常保持清洁卫生，拆除房屋过程中应随拆随洒水，避免大量扬尘。对拆除楼房的施工重庆市同天房地产开发有限公司品牌、 速度、 规模 3地址：重庆高新区二郎科技新城科城路 98 号电话：02368618885 邮编：400039传真：
7、02368618885垃圾，必须设置封闭式临时专用垃圾道或者采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒。4.2.5 拆迁工地渣土应设专门人员管理，定期洒水和清扫，并配备必要的洒水、排水设施。拆迁工地垃圾应及时清运，现场垃圾堆放总量不得超过 60 立方米。4.2.6 渣土清运车辆应按规定装载，遮盖严密，沿途不得遗撒。拆除工地出口应当设置专人清理车身及车轮泥土，确保车辆不带泥上路。4.3 文明施工4.3.1 乙方应作好文明施工及消防准备工作。4.3.2 乙方施工人员应着装整齐，佩戴统一标识，戴安全帽。4.3.3 乙方应保证施工现场内、外清洁卫生，交通道路畅通。4.3.4 乙方应保证在用市政、公用设施完好、畅通
8、。4.4 乙方及时支付给甲方拆迁补偿费，按时交纳水电费和履约保证金。4.5 负责应由乙方承担的其他工作。第五条 拆除补偿费及支付方式5.1 拆除补偿费是由乙方向甲方支付的，抵消乙方拆除费后的拆除残值费。双方 约定按如下方式计取：甲方向乙方收取拆除补偿费每建筑平米为 3.00 元， 暂估面积为 704.33 建筑平米，暂定总价为 2113 元（大写：贰仟壹佰壹拾叁元整），最终以实际收方面积为准。5.2 当乙方完成全部拆除工作后，甲乙双方进行费用结算，乙方一次性向甲方付清拆除补偿费（如水电费由甲方代付一并结清）。乙方付清拆除补偿费后 7 个工作日内，甲方退还履约保证金。5.3 该工程的履约保证金为
9、 5 万元整，于中标后签订合同前交至甲方。第六条 违约责任6.1 任何一方违约，违约一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。如属双方违约，根据实际情况，由双方承担各自的违约责任。如属不可抗力因素，双方协商解决。6.2 由于乙方原因致使拆除期限延误，每逾期一日，乙方应每天按拆除费总额的 1%向甲方 偿付逾期违约金。 该违约 金可由甲方从乙方的履约保证金中直接扣除，由于乙方的违约给甲方造成的一切重庆市同天房地产开发有限公司品牌、 速度、 规模 4地址：重庆高新区二郎科技新城科城路 98 号电话：02368618885 邮编：400039传真：02368618885经济损失均由乙方
10、承担。6.3 对于乙方违反本合同的其他约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改（工期不顺延），并有权做出处理或处罚决定。七七七 争议的解决凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决；若不能协商解决，则提交甲方所在地方法院提起诉讼。七七七 不可抗力8.1 不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。8.2 当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同，但拆除费和拆除补偿费不因此而改变。8.3 不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方
11、。8.4 甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方认可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。七七七 其他约定条款9.1 本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。9.2 本合同在执行期间，甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则，对拆迁中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本合同之内，所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。9.3现场施工安全技术要求为本委托合同之附件，与本合同具有同等效力。第十条 合同生效合同订立时间： 2008 年 6 月
12、 4 日 合同订立地点： 重庆市同天房地产开发有限公司办公室本合同双方约定： 经双方签字、盖章 后生效。本合同一式 陆 份，具有同等法律效力，双方各执 叁 份。（以下无正文）重庆市同天房地产开发有限公司品牌、 速度、 规模 5地址：重庆高新区二郎科技新城科城路 98 号电话：02368618885 邮编：400039传真：02368618885甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：电 话： 电 话：传 真： 传 真：邮政编码： 邮政编码：重庆市同天房地产开发有限公司品牌、 速度、 规模 6地址：重庆高新区二郎科
13、技新城科城路 98 号电话：02368618885 邮编：400039传真：02368618885现场施工安全技术要求施工过程中应严格执行国家及重庆市有关安全规范、条例、命令。根据拆除工程特点，制定以下现场施工安全技术要求：1、进入现场的施工人员必须持证上岗，佩戴明显标牌。2、对复杂的拆除工程应编制施工方案，一般拆除工程应有口头或书面安全交底。3、实行逐级安全技术交底制度，每个进场施工人员必须进行安全技术交底，并配齐安全防护工具，进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必须系好安全带。4、现场应设有专职安全检查员、环保监督员各若干名。5、保持安全的现场施工环境，非施工人员禁止入内，现场防护设施、安全
14、标志应齐全有效，未经许可不得擅自移动或拆除。6、杜绝立体交叉作业，高空作业时应有专人指挥，设警戒人员，杜绝非施工人员靠近。7、施工过程中应保护现场用水、用电安全。8、施工场地应做到室外自然地平，不能有大量的砖、瓦、碎石和漏水、漏电现象，达到甲方验收标准。9、拆除建筑物应自上而下进行，禁止数层同时拆除，当拆除某一部分的时候应该防止其它部分的倒塌。10、拆除建筑物过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，重庆市同天房地产开发有限公司品牌、 速度、 规模 7地址：重庆高新区二郎科技新城科城路 98 号电话：02368618885 邮编：400039传真：02368618885应另外设置配电线路
15、。11、拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等， 应该和整体程度相配合，不能先拆除。建筑物的承重和支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆掉后才可以拆除。12、拆除建筑物一般不采用推倒的方法，遇有特殊情况必须采用推倒方法的时候，必须遵守下列规定：12.1 砍切墙根的深度不能超过墙厚的 1/3，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘。12.2 为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢。12.3 建筑物推倒前，应发出信号，待所有人员远离建筑物高度 2倍以上的距离后，方可进行。15、在高处进行拆除工程，要设置流放槽，以便散碎废料顺槽流下。拆下较大的或者帘重的材料，要用吊绳或者起重机械及时吊下或运走，禁止向下抛掷。拆卸下来的各种材料要及时清理、分别、堆放在一定位置。14、拆除石棉瓦及其它轻型屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在石棉瓦及其它轻型板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。甲
