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1、合同法期末考试案例分析题案例 1、甲公司与乙工厂洽商成立一个新公司，双方草签了合同，甲公司要将合同带回本部加盖公章，临行前，甲公司法定代表人提出，乙工厂须先征用土地并培训工人后甲公司方能在合同上盖章，乙工厂出资 1000 万元征用土地并培训工人，征地和培训工人将近完成时，甲公司提出因市场行情变化，无力出资设立新公司，要求终止与乙工厂的合作。乙工厂遂起诉到法院。问：（1）甲公司与乙工厂之间的合同是否成立，为什么？（2）甲公司应承担什么责任，为什么？（3）乙工厂能否要求甲公司赔偿 1000 万元的损失？为什么？参考答案：（1）合同未成立，因为甲公司未加盖公章。（2）缔约过失责任，因为发生在订立合同
2、中。（3）应当赔偿，因为这属于基于诚实信用原则产生的信赖利益的损失。案例 2、某甲乘坐红星出租汽车公司的出租车去市内办事，司机乙驾车至一交叉路口时，因遇宏达客运公司的一辆货车超车，致使出租车撞上隔离栏，甲乙均受重伤。经交通大队勘查认定货车对事故负主要责任，出租车负次要责任。甲为治伤花去费用 8000 余元。问：（1）若甲以红星出租汽车公司为被告提起诉讼，本案应如何处理？为什么？（2）甲能否以宏达客运公司为被告提起诉讼？为什么？（3）乙对甲的损失是否应承担法律责任？为什么？参考答案：（1）应判决由红星公司承担赔偿责任。因为甲与红星公司之间已成立客运合同法律关系，现红星公司未能依约将甲安全运送至目
3、的地，已构成违约，应承担违约责任。（2）可以，因宏达公司的行为是直接导致甲的损害的原因，已构成侵权，甲可以侵权损害赔偿之诉请求宏达公司承担赔偿责任。（3）正是红星公司的工作人员，其行为是执行职务的行为，依照法人的工作人员在执行职务过程中致人损害由法人承担责任的原理，乙对甲的损失不承担民事赔偿责任，而应由红星公司承担。案例 3、河北某县的马某系养牛专业户，为了引进良种乳牛，与该县的畜牧站签订了良种乳牛引进合同。合同约定，良种乳牛款共 10 万元，马某预付定金 2 万元，违约金按照合同总额的 10%计算。合同没有明确约定合同的履行地点。后马某从畜牧站将良种乳牛拉回，为此支付运费 1000 元。马某
4、拉回乳牛后，在饲养中发生了不可抗力，导致乳牛无法产奶，马某预计的收入落空，无法及时偿还购牛款。畜牧站遂诉至法院。问：（1）马某要求畜牧站支付运费，该请求是否得到法院支持？为什么？（2）针对畜牧站要求付款的请求，马某以不可抗力要求免责，能否成立？为什么？（3）如果马某的行为构成违约，合同中规定的定金与违约金条款能否同时适用？参考答案：（1）不能得到法院支持。因为根据合同法第 62 条，履行地点不明确的，交付动产的在履行义务一方所在地履行，本合同履行地为畜牧站，因此将乳牛从畜牧站运到马某养牛场的义务应当由马某承担。同时如果履行费用负担不明确应由履行义务一方承担，因此马某应承担履行费用。（2）不成立
5、，因为根据合同法规定，双方当事人无特别约定，标的物在交付之前，风险责任由出卖人承担，标的物在交付之后，风险转移到受人一方，本案中马某将乳牛运回后风险转移到马某一方，由于不可抗力所造成的损失应由马某本人承担，所以不能以不可力免责。另外，对金钱债务来说，由于金钱是一般等价物，它不属于合同的标的，只是一种支付手段，因此不存在不可抗力问题。合同法第 109 条规定，当事人一方未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或报酬。（3）不能同时适用。根据合同法第 116 条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用违约金和定金责任。案例分析案例 4、
6、甲、乙、丙三人是同胞兄弟。其父母于 1996 年把闲置的一幢私房出租给吴某夫妇居住，租期 5 年，每年租金 2 万元，年底支付。1999 年前后，其父母相继去世，未立遗嘱。出租的房屋由三人继承。由于甲、乙均有住房，而丙没有，三兄弟商定由丙管理房屋。2000 年 1 月，丙做生意急需资金便把该房作价 30 万元卖给了丁，丙将房屋产权证书交给了丁并办理了过户手续。丁为了结婚，需要住房，同年 3 月，丙便告知吴某夫妇房已卖掉，要求其搬出。吴某拒绝搬出，并要求购买该房。甲、乙得知此事，也向丁提出了异议。问：该案中涉及哪些法律关系？如何依法处理？为什么？参考答案：（1）该案中涉及的法律关系有：一是甲、乙
7、和丙三人的父母与吴某之间的租赁关系；二是三人对所继承的房屋形成的共有关系；三是丙与丁之间的房屋买卖关系。（2）该案应当作如下处理：第一，确认甲、乙、丙三人的父母与吴某的租赁合同继续有效。吴某可以继续租赁房屋，在租赁合同有效期内，丁某不得要求吴某搬出。根据合同法的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。三人继承其父母的房屋遗产以及丙对房屋的转让，虽发生所有权变动，但是，租赁期间尚未届满，租赁合同继续约束房屋的现在所有权人。第二，兄弟三人对房屋享有按份共有权，丙在管理房屋过程中擅自处分其他共有人的份额，未经其他共有人追认的，该房屋买卖行为应当认定为无效。同时按份共有人在处分共
8、有财产时，没有征得其他共有人的同意，也侵犯了按份共有人的优先购买权，也应当认定为无效。第三，如果甲、乙不主张房屋优先购买权，吴某作为承租人可以优先购买租赁房屋。根据合同法的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第四，丁不能取得房屋所有权。丁与丙是在无权处分下而为的民事行为，只有经过权利人的追认方为有效。虽然房屋已经办理了过户手续，但是，丙的无权处分行为不仅没有得到追认，同时还侵犯了他人的优先购买权，房屋又是不动产，不能适用善意取得制度，因此，丁某不能取得房屋所有权。案例 5、某建筑公司与某钢厂于某年 5 月签订钢材买卖合同，交货期
9、为自合同成立之日起至次年 4 月底，货款一次付清。某建筑公司依约给付了全部货款，但某钢厂因生产能力有限，且钢材质量达不到合同约定的标准，至次年 4 月底，仅向某建筑公司给付一半钢材。某建筑公司经多次催告，某钢厂仍未能依约履行。为不影响 I 程进度，某建筑公司提出终止与某钢厂签订的合同，并采取其他措施加以补救。但某钢厂不同意，而且在生产形势好转的情况下，请求某建筑公司继续提货。但某建筑公司因其建设工程已完 I，不再需要钢材，故请求某钢厂退回多付的货款。为此双方协商不成.某建筑公司遂诉至法院。问：本案应如何处理？参考答案：合同法第 94 条第 4 项明确规定，当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同
10、目的的.另一方当事人可解除合同。本案当事人某钢厂在交货期限届满时仅向某建筑公司给付一半钢材，某钢厂的行为则构成部分迟延履行。因某钢厂迟延履行部分债务的行为致使某建筑公司不能实现其合同目的，其建设工程不能按期完工。在此情况下，某建筑公司享有合同解除权，而且根据法律的规定.这种解除权的行使可以不经催告.只要某建筑公司通知了某钢厂.即发生解除合同的效力。因此.可以认为，某建筑公司与某钢厂的合同已经解除，某建筑公司自然没有义务接受给付，而且某钢厂多收的货款应返还给某建筑公司。如果某钢厂的违约行为给某建筑公司造成损害的.某建筑公司还可请求某钢厂承担损害赔偿责任。案例 6、2002 年 8 月 14 日，
11、张三和李四约定，张三将其一祖传名画卖与李四，价款10 万元；并约定 8 月 20 日李四在张三家付款，8 月 21 日双方到银行由张三取出放在保险柜的画交付给李四。8 月 16 日，李四听说，因王五出价 12 万元，张三当天就将其祖传名画卖给了王五。问：（1）如果张三在 8 月 21 日不能履行自己的交画义务，其应承担什么法律责任？（2）如果张三已将名画卖给他人的事得到证实，那么李四在 8 月 20 日能否拒绝履行付款义务，为什么？（3）如果张三 8 月 20 日提出自己卖给王五的是另一幅画，并由王五提供担保，那么，李四是否应该向张三付款？（4）如果合同约定双方应于 8 月 20 日一手交钱，
12、一手交画，结果张三于 8 月 20 日未交付画而要求李四付款，李四能否拒绝付款，根据是什么？参考答案：（1）根据合同法第 68 条、第 69 条（1）张三若不能履行交画义务，则应承担违约责任。（2）李四可行使不安抗辩权，拒绝付款，因为张三已不能履行其义务。（3）李四应当向张三付款；因为张三提供了适当担保。（4）可以拒绝交错，行使同时履行抗辩权。案例 7、甲以每瓶 20 元的价格从乙批发市场购进了丙奶制品公司生产的老年用补钙奶粉 50 瓶，准备部分自用，部分在自己的小店中以每瓶 25 元的市价出售。甲先食用了一瓶后产生不良反应，经送医院治疗，病情才逐渐好转，花去医药费 3500 元，甲住院一周，
13、支付护工报酬 200 元。事后经医疗行政管理机关查证，甲购买的奶粉为不符合标准的劣质奶粉。请根据合同法理论，回答下列问题：（1）甲遭遇的情形是否属于合同法规定的责任竞合，为什么？（2）如甲状告乙，乙能否以奶粉是丙生产的，而逃避其责任，为什么？（3）甲在要求乙赔偿损失时，能否主张对购买奶粉的费用双倍赔偿，为什么？（4）本案中哪些属于积极损失（或称直接损失）？（5）本案中哪些是可得利益损失（或称间接损失）？参考答案：（1）属于责任竞合。是指，受害者既是合同法律关系的主体，又是侵权法律关系的主体，本案的受害者符合责任无人争竞合的概念。（2）不能。甲与乙已构成买卖关系，乙提供的劣质奶粉属不适当履行，应
14、承担违约责任，根据责任竞合，一旦当事人选择合同责任，合同相对方就应先承担责任，然后再追究生产者的责任。（3）乙提供商品，其品质的实际情况未知实告如，已构成欺诈，甲自用部分是消费，根据合同法第 113 条第 2 款规定，乙应承担甲作为消费者购买奶粉费用双倍赔偿的责任。（4）属积极损失的是购买奶粉的费用，医疗费，护工的报酬。 （3 分（5）属于可得利益损失是甲出售奶粉可获得的差价。案例 8、甲公司与乙公司 2003 年 1 月 15 日签定买卖合同，约定甲公司 2003 年 2 月 1日向乙公司交付汽车一辆，乙公司须于 2003 年 1 月 31 日支付 35%货款，其余货款 2003年 2 月
15、10 日支付。合同签定后，乙公司于 2003 年 1 月 30 日向甲公司的银行帐户汇入 25%货款，其余 10%未付。2003 年 2 月 1 日，乙公司向甲公司要求提车，被甲公司拒绝。请根据合同法原理，回答下列问题：（1）乙公司认为自己已经支付了 25%货款，有权向甲公司提车的要求是否符合合同约定？（2）甲公司是否有权拒绝履行交车的义务？依据是什么？（3）如果甲公司拒绝履行交车义务，应该采取什么方式？甲公司是否有权要求乙公司承担违约责任？（4）如果乙公司 2003 年 2 月 1 日当场支付了剩余 10%货款，是否有权向甲公司提车？甲公司能否以乙公司迟延付款拒绝交车？参考答案：（1）不符合
16、合同约定；（2 分）（2）甲公司有权拒绝履行交车的义务，甲公司行使先履行抗辩权；（3 分）（3）甲公司拒绝履行交车义务应该采取明示方式，有权要求乙公司承担违约责任；（4 分）（4）乙公司有权要求甲公司交车，甲公司不得以乙公司迟延付款拒绝交车。 （4 分）案例 9、甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大的场地，便擅自将向甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租的简屋倒塌，造成丙财产损失 5000 元。请根据合同法原理，回答下列问题：（1）甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？（2）如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。（3）如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？（4）该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？参考答案：（1）甲的解除合同的主张能得到法院的支持，擅自转租是解除合同的法定事由。 （3分）（2）乙与丙的合同如不存在无效和可
