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1、清雅居公租房项目施工管理综合考核评价暂行办法济南市小清河开发投资有限公司二一二年八月- 2 -清雅居公租房项目施工管理综合考核评价暂行办法1、目的与范围：1.1 目的为提高清雅居公租房建设项目工程施工管理水平，实现质量、工期和安全文明等各项建设目标，制定本办法。1.2 适用范围本办法适用于清雅居公租房建设项目施工总承包单位施工管理情况的考核评价。对相关监理单位根据所监理工程的考核结果评价其履行监理职责的情况。2、考评组织成立清雅居公租房建设项目施工管理综合考核评价小组，由下列人员组成。组 长：高冰副组长：刘华东 组 员：各参建单位项目负责人考核评价由组长授权的副组长组织实施，考核的表格准备、通
2、知、成果汇总通报等工作由张庆安负责。3、考核内容3.1 考核项目综合考核项目包括以下 3 个方面：（1）施工质量- 3 -（2）施工进度（3）安全施工及文明工地3.2 考核依据及评分标准3.2.1 总则考核评分采用百分制，以单位工程为对象，总分 100 分，其中施工质量 35 分，施工进度 30 分，安全施工及文明工地 30 分（见考表 1），领导考核 5 分。分项考核内容及评分标准如下述。3.2.2 工程质量（1）考核依据国家标准、施工质量验收规范。（2）考核内容及评分标准工程质量从工程质量管理和工程实体质量两个方面进行考核，总分 35 分，其中工程质量管理 15 分，工程实体质量 20 分
3、。工程质量管理从质量目标、组织体系、检验计划、检测设备管理、人员资格、质量例会、改进措施等 7 个方面进行考评，评分办法见考表 2-1。工程实体质量的考核内容根据工程进展情况在每次考核前确定，依据实检点数的多少计分，主控项目每缺一点扣 1 分，一般项目每缺一点扣 0.5 分，总分 25 分扣完为止。考核表格见表考 2-2。以上内容视情况附带影像资料。3.2.3 工程施工进度（1）考核依据施工总进度计划及节点目标要求。- 4 -（2）考核内容及评分标准施工进度从进度管理和实际进度两个方面进行考核，进度管理 10分，实际进度 20 分。进度管理从进度目标、组织体系、计划编制、计划跟踪、计划调整、调
4、度会议 6 个方面进行考核和评分，具体标准见考表 3-1。实际进度考核根据工程实际进度与计划工期相比较，按计划完成得基本分 15 分；每提前一天加 1 分，最高加分不超过 5 分；每拖一天扣 1 分， 总分 20 分扣完为止（因业主原因造成的工期延误不扣分）。实际进度总评分取各分项工程评分的平均值，具体标准见考表 3-2。以上内容视情况附带影像资料3.2.4 施工安全及文明工地（1）考核依据建设部标准， 建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）（2）考核内容及评分标准施工安全及文明工地从安全管理和文明工地 2 个方面进行考核，总分 30 分，其中安全管理 15 分，文明工地 15 分。安全
5、管理从安全目标、管理体系、安全教育培训、危险源识别、防护措施、信息沟通、应急措施制定及落实等 7 个方面进行考评，评分办法见考表 4-1。文明工地从组织体系、现场标识、现场围挡、防尘措施、现场平面布置、现场住宿、生活设施、卫生保健等 8 个方面进行考评，具体标准见考表 4-2。以上内容视情况附带影像资料- 5 -4、评价（1）施工管理水平的评价以合同段为单元进行，以各合同段所承建各单位工程考核结果的平均值为依据，按分值高低划分为优良、合格、不合格三个等级。考核得分在 85 分（含）以上者为优良，70 分（含）以上，85 分以下者为合格，不足 70 分者评为不合格，应采取措施加以改进。（2）本月
6、在上级行政主管部门检查中受到书面（以提供书面日期为准，提供日期不得超过书面日期的一个月）通报表扬的，在考评总分中加 2 分，受到处罚或通报批评的在考评总分中扣 2 分；（3）因总包原因造成且未妥善处理，致使群众到建设单位投诉或上访的，每出现一次总包单位扣 2 分。5、考核评价频次每月考评一次，考核时间为每月 28-30 号。6、评比结果的公布评比结果、顺序排名在宣传栏中进行张贴，同时上报济南市小清河开发建设投资有限公司的主要领导，并将评比结果通报给各总包单位的总公司。7、奖惩7.1 奖励（1）奖励：对月度综合评价达到优良水平的合同段颁发施工综合管理优胜红旗，同时奖励项目部人民币 1 万元。（2
7、）监理单位视具体情况给以相应奖励。7.2 处罚（1）对月度综合评价不合格的合同段，处罚人民币 1 万元，并通报批评。- 6 -（2）连续两次综合评价不合格的处罚人民币 2 万元，勒令停工整顿，严 重违约的将终止合同；（3）对发生安全、质量事故的单位，综合评价直接为不合格，且评比名次为倒数第一，处罚金人民币 3 万元以上，并追究相应责任。（4）考核评比累计达到 5 次（含 5 次）以上不合格的单位，不得参与后期小清河开发建设投资有限公司其他项目的招投标。（5）监理单位视具体情况给以相应处罚。8、附则8.1 本暂行办法如与上级有关规定相抵触的，按上级规定执行；8.2 本暂行办法将在实施过程中逐步加
8、以改进和完善。8.3 本暂行办法的解释权归济南市小清河开发投资有限公司。8.4 本暂行办法自 2011 年 11 月份开始实施。 清雅居工程施工管理综合考核评分汇总表- 7 -总承包企业名称： 考表 1考核项目名称及实际得分值单位工程名称 建筑面积 （m 2）总计得分（满分 100 分） 施工质量（35 分）施工进度（30 分）施工安全及文明工地（30 分）领导考核（5 分）评语：考核组长（签名）：- 8 -项目经理：年 月 日施工质量管理评分表工程名称： 考表 2-1序号 检查项目 评分标准 得分系数 应得分数 实得分数1 质量目标目标未形成文件目标形成了文件，未分解目标明确，层层分解，未考
9、核目标明确，层层分解，定期考核评价0.00.40.81.00.5 2 组织体系未建立体系有组织机构图、人员到位职权规定明确、工作记录可追溯定期考核人员履行职责情况每发现一位质检人员无证上岗或证书无效扣 1 分0.00.40.81.0 2 3 检验计划无文字计划有计划，但内容不完整、有缺项 *计划完整按计划实施和评价0.00.40.81.00.5 4检测仪器设备管理无计量管理体系未确定所需检测仪器设备设备配置齐全，台帐登记准确设备按期校准，状态标识齐全、有效0.00.40.81.00.5 - 9 -5 采购控制无文件化采购控制程序或程序不可行有文件化程序并可行采购计划、合同齐全、有效（经批准）供
10、方评价和进货检验记录真实、完整0.00.40.81.00.5 6 质量例会无质量例会制度有例会制度并按期召开会议有记录并符合制度要求会议决议明确、具体0.00.40.81.00.5 7 改进措施无改进措施有改进措施，但无原因分析或原因分析不准确原因分析透彻，措施有针对性措施得到实施，有改进效果验证0.00.40.81.00.5 合 计 5 考核人： 项目经理：年 月 日注：检验计划内容应包括检验项目、抽样频率、抽样方法、检验方法等四项内容。施工资料评分表工程名称： 考表 2-2序号 检查项目 评分标准 得分系数 应得分数 实得分数1 土建资料施工资料齐全施工资料基本齐全施工资料不全0.81.0
11、0.60.700.56 2 安装资料施工资料齐全施工资料基本齐全施工资料不全0.81.00.60.700.54 34 - 10 -5 6 7 合 计 10 考核人： 项目经理：年 月 日注：后附资料检查目录- 11 -土建资料A 分册：原材料、构配件出厂 质量证明资料分目录（材料、构配件进场检验记录表）A1 钢筋合格证质量证明单A2 水泥合格证质量证明单A3 砖、砌块、 墙板合格 证、出厂 检验报告质量证明单A4 型钢质量证明单A5 钢筋机械连接件质量证明单-型式检验报告A6 焊条（丝）、焊剂合格证质量证明单A7 预应力锚具、夹具、连接器质量证明单A8 砼构件质量证明单-砼构件结构性能检测报告
12、A9 商品砼质量证明单A10 外加剂质量证明单A11 门、窗质量质量证明单（含防火门、防盗门）A12 防水材料合格证质量证明单A13 涂料合格证质量证明单A14 镶贴块料合格证质量证明单A15 保温材料合格证质量证明单-型式检验报告A16 其他建筑材料合格证质量证明单B1 分册：原材料、构配件试验资料分目录B11 钢筋复试及见证检测报告B12 水泥复试及见证检测报告B13 砖、砌块、墙板复试及见证检测报告B14 型钢复试报告单B15 钢筋（钢材）化学成份分析报告单B16 预应力锚具、 夹 具、 连接器复试报告单B17 锚具、夹具、 连接器静载锚固性能报告单B18 外加剂复试及见证检测报告单B1
13、9 粗骨料试验报告单B110 细骨料试验报告单B111 防水材料复试及见证检测报告单B112 保温材料复试报告单B113 涂料复试报告单B114 镶贴块料复试报告单B115 门、窗见证检测报 告单B116 其他建筑材料复试及见证检测单B2 分册：施工试验资料分目录B21 素土压实系数试验报告单B22 灰土压实系数试验报告单B23 砂、砂石垫层压实 系数试验报告单B24 地基承载力试验报告单B25 砂浆配合比通知单B26 砂浆标养试块试验及见证检测报告、强度统计评定记录- 12 -B27 砂浆同条件试块试验报告单B28 砂浆砌体检测报告单B29 砼配合比通知单B210 砼标养试块试验及见证检测报
14、告、强度统计评定记录B211 砼检测报告单B212 砼抗渗试块试验报告单B213 砼同条件试块试验报告单及结构实体混凝土强度评定记录B214 钢筋试焊试验报告单B215 钢筋施工焊试验报告单及见证检测报告单B216 钢筋机械连接工艺试验报告单B217 钢筋机械连接试验报告单及见证检测报告单B218 外墙面砖的粘结强度检验报告单B219 室内用花岗石放射性检验报告单B220 室内空气检测报告单B221 其他施工试验报告单C 分册：施工管理资 料分目录C1 工程概况表C2 工程项目施工管理人员名单C3 施工现场质量管理检查记录C4 施工组织设计及施工技术方案审核表C5 施工组织设计及施工技术方案C
15、6 技术交底记录C7 开工报告C8 工程施工日志C9 专业操作上岗证C10 预检记录C11 班组自检记录C12 工序交接检查记录C13 工程质量通病统计表C14 建筑工程保修书C15 建筑工程使用说明书C16 住宅质量保证书C17 其他施工管理资料D 分册：施工控制资 料分目录D1 工程定位测量放线记录汇总表D2 工程定位测量记录D3 基槽验线记录D4 楼层平面放线记录D5 楼层标高抄测记录D6 地基钎探记录D7 建筑物沉降观测记录D8 构件吊装记录D9 建筑物垂直度、标高测量记录（一）D10 建筑物垂直度、标高测量记录（二）- 13 -D11 砼开盘鉴定（现场搅拌）D12 砼坍落度测试记录D13 砼浇灌申请书D14 砼拆模申请表D15 砼工程施工记录D16 砼搅拌测温记录D17 砼养护测温记录（冬期、600 0C.d）D18 大体积砼养护测温记录D19 预拌砼交货检验记录表和交货试块报告D20 预应力筋张拉记录（一）D21 预应力筋张拉记录（二）D22 有粘结预应力结构灌浆记录D23 焊接材料烘焙记录D24 砼结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录D25 节能、保温测
