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1、房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的方法探讨 蔡兆河 摘 要： 我国的房屋建筑行业在国民经济的刺激下得到了快速发展, 房屋建筑行业开始不断的壮大起来。但同时项目工程的质量却得不到可靠的保障。由于房屋建筑监理单位的工作不完善, 导致建筑工程施工中以及施工完成之后会出现一些质量问题。所以本文通过对房屋建筑监理单位目前存在的问题进行分析, 明确监理单位的工作内容, 来找到合适的房屋建筑监理方法, 提高对项目工程的质量, 延长建筑的使用寿命。关键词： 房屋建筑; 监理单位; 建筑工程; 建筑项目; 质量管理; 作者简介：蔡兆河, 身份证号:3209111975100666381. 前言:房屋建筑监理单
2、位在市场经济的作用下, 逐渐的开始受到建筑行业的青睐。将监理工作引入到项目工程的质量管理中, 对建筑工程进行检查和管理, 不仅保证了项目工程的质量, 还有效的提高了项目的进度。因此房屋建筑监理工作在项目工程质量管理中的应用价值很高。2. 房屋建筑的质量监理中所存在的问题2.1 监理市场的不规范监理单位在接受房屋建筑的质量监管项目时, 就应该本着对这项任务负责的态度, 考虑自身的条件以及监理人员的资质是否符合项目工程的要求。虽然市场上的监理单位特变多, 但是在办理监理关系之后, 由于业主以及监理单位的能力不足等多种原因, 会出现监理权转让或者有施工单位承包监理工作和施工工作的双重职责。这些都是不
3、正规的监理行为, 所以经常会造成监理单位和业主之间的纠纷, 严重者会牵涉到经济利益关系。监理市场的不规范给房屋建筑项目工程质量监理工作带来了负面影响, 使建筑项目工程的质量降低。2.2 监理人员的专业素质不足随着建筑市场的壮大, 很多的房屋建筑监理单位营运而生。企业对于监理人员的选拔中没有一个固定的标准, 在其中工作的大部分人员都是不专业的。有的监理人员之前有接触过房屋建筑类工作, 但是仍然对监理工作并不了解。对其中的法律以及建筑行业中的一些规定都没有接触过, 也没有专业的技能, 所以在遇到紧急问题的时候不能合理的解决, 施工质量也大幅的受到了影响。同时也存在某些没有相关证书的人员, 混到监理
4、单位去工作。这些现象在无形中都对项目工程的监理质量造成了一定的影响。3. 房屋建筑工程的监理内容3.1 审查施工方案在房屋建筑施工前期, 监理人员的一项重要工作就是要将施工方案进行严格的审查。首先监理人员应该了解相关的法律法规以及建筑中的规定, 防止施工过程中出现意外的事故, 产生纠纷。其次应该对施工方案按照规定进行严格的审核, 保证每一项内容都在要求范围内。对一些常见的问题以及难以解决的问题挑拣出来, 看看方案中是否有其防护措施以及解决办法, 做好相关的记录。一切从安全环保的角度出发, 将施工方案中具有制约性或者没有实质性解决办法的问题列出来, 让施工人员和设计人员进行协商调整设计方案。施工
5、中的任何一个环节都需要监理人员的审核, 通过审核之后的方案才可投入施工。3.2 审查建筑材料设备房屋建筑的施工监理人员应该在购买建筑材料和设备以及设备使用过程中进行全程的严格审查, 保证配件设备的安全合格, 为工地提供安全保障。施工单位应该配合好监理人员的工作, 积极的为他们提供相应的检查报告以及合格证书等。监理人员应该明确本身的职责, 明白自己所需要监理的范围, 提高项目工程的质量。4. 房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的方法在房屋建筑项目工程的质量监理方法中可以简单的分成几步来完成, 通过在施工前制定监理制度提高设计质量, 施工中加强质量监理以及建筑完成之后的质量监理等来进行工程质量的监
6、督。这样条理清晰分工明确, 不易产生差错。4.1 完善施工监理制度房屋建筑监理单位应该在施工前对监理制度进行完善, 形成统一的标准, 避免在开工之后出现多种制度的现象。应该设置某些对工程项目质量造成影响因素的预防方法以及发生后的处理方式有什么要求, 将其列入监理制度中。还有对经济状况的预算以及开销等, 都要建立良好的监理制度。监督施工单位及时的开展工程的准备工作, 并对他们的质量管理体系进行审核。对施工材料施工设备以及施工的周围环境开展了解工作, 做好万全的准备。这个方法实际上是对项目工程中未来可能出现的质量问题进行预测并进行预防, 保证房屋建筑的质量。完善的施工监理制度对整个工程项目的质量提
7、供了基础的保证。4.2 加强建筑设计质量监理想要让房屋建筑有可靠的质量保证, 首先要对建筑的设计方案进行改进。一个成功的房屋建筑首先要有它自己的思想。房屋监理人员应该保证在设计中有考虑到任何可能出现的问题以及预防方案。可以将项目工程的设计方案分给各个小组开始核实, 对于有问题的地方进行标记, 最后统一处理, 以确保其质量, 防止在施工进程中出现问题, 对工程的进度产生影响。4.3 加强工程施工中质量监理施工过程中的质量监理分成对设备的安装使用监理以及对施工工序的监理。在设备安装之前, 房屋监理人员应该对设备的安装过程进行严密的检查。比如设备配件的安装过程以及安装顺序等都会对房屋建筑的质量产生一
8、定的影响, 因此在每一个环节都必须满足房屋建筑的标准。监理单位应该和施工单位达成共识, 如果设备的选购安装不符合国家的相关规定, 或者安装中所涉及的材料和设计方案不符, 那么必须要及时的采取科学的方法进行处理, 以提高设备的性能。监理单位在设备安装好之后, 也要及时的进行检查记录, 为项目工程的质量以及工程进度做好充分的准备。另外就是施工工序的管理方法, 监理人员要确定工人在施工之前是否受过针对性的专业岗位培训。在正式上岗之前必须保证施工人员可以熟练的知道施工工序, 比如混凝土的分层浇注顺序, 房屋的围墙堆砌顺序等。这些施工工序将会对房屋建筑工程的质量起决定性作用, 为了避免工程返工的现象,
9、所以要求监理人员必须做好相应的工作。4.4 施工完成之后质量监理在房屋建筑工程项目完工之后也要经过监理人员的审核, 首先施工单位需要找房屋建筑监理单位进行审查, 审查建筑的条件是否和与其标准相符。尤其是对于一些关键位置的检查, 可对施工人员提出相关的建议。如果各项标准完全符合那么就可以完工。但是若监理单位在项目工程的质量上出现问题, 那就要求施工单位对项目尽可能的进行修改, 以满足要求。监理人员要在整个过程中及时的作出评估报告, 做好相应的记录, 以便于业主以及施工单位的审查。5. 结语近年来房屋建筑的快速发展为人们提供了舒适便利的生活, 但是房屋建筑的质量却和居民的生命安全息息相关。如果房屋
10、的质量出现问题将会对人们的生活造成巨大的困扰。因此必须及时的采取有效地措施, 引入项目监理单位, 设置科学合理的房屋建筑监理制度, 避免出现严重的质量问题。为了加强房屋建筑工程的质量, 监理单位应该加强对项目工程的监理工作, 实施可靠的监理体制, 完善监理制度, 为工程的进展提供可靠的保障。并延长房屋的使用寿命, 为人们提供安全的居住环境。参考文献1周红玉, 黄玉伟.现场监理在建筑工程中常见问题及其规避措施.城市建设理论研究.2014 年 15 期 2葛小琴.探讨现阶段如何管理好建筑工程施工现场监理工作.科技与企业.2015 年 10 期 3任敏.浅谈强化建筑工程现场监理的有效方法.建筑建材装饰.2013年 9 期 4曹炳伟, 孙铭, 杨林锋.建立健全环境监理法规制度的探讨.江西科学.2014 年 6 期 5李生攀.建筑工程现场监理的有效性分析.建筑工程技术与设计.2014 年14 期 6周红玉, 黄玉伟.现场监理在建筑工程中常见问题及其规避措施.城市建设理论研究.2014 年 15 期
