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1、建筑工程造价预结算审核技巧分析 蔡云峰 江西浩翰工程管理有限公司 摘 要： 建筑工程的造价管理是工程建设的重要工作, 而造价预结算也是控制造价的方式之一, 若预结算工作出现是失误, 建筑工程的造价控制也就失去了原有的意义。本篇文章是从建筑工程的造价预结算为切入点, 分析了其审核方式, 以及审核环节使用的技巧。关键词： 建筑工程; 造价预结算; 审核; 建筑工程具有高投资、周期长等特点, 优化工程的造价管理, 可减少工程使用的成本, 为企业持续发展打好基础。造价预结算作为重要的组成, 其工作效率的高低将直接影响造价的控制, 进而提高工作效率, 优化工程建设。所以, 工程方应给造价预结算工作足够的
2、的重视。1 造价预结算的审核方式1.1 全面审核法全面审核涉及的范围较广, 且工作量较大, 最终结果的精度也有待进一步提高。当下, 这一方法在预结算工作中应用较广。1.2 联合会审法运用该方法审核时, 需聘请专家组成联合小组, 审核预算, 并从最终的预算结构中发现问题, 随后专家从不同角度分析问题, 给出解决方案, 总结审核结果。而这一方式也可以帮助工程方的会审人员发现审核工作中的不足, 学习新知识与新方法, 提高自身工作的专业性。由此, 可以发现联合会审法具有专业性与技术性的特点。1.3 重点审核法它是以全面审核法作为前提, 从总的审核项目中找到重点项目, 对某个项目展开具有针对性的审核。这
3、种审核方式在工作中的使用, 能够让审核人员简化工作步骤, 减少工作量, 提高效率。其适用的对象是复审的建筑工程, 其原因是是建筑工程二次审核时多用全面审核法, 但它会浪费不必要的人力、物力。1.4 对比审核法这种方法适用的对象是位于同一个区域, 或有相同结构建筑。通常来说, 对两个工程的预结算指标的深度分析, 可以从发现工程的规律, 用书面文字呈现出来, 若在过程中发现与规律背离, 随即对违背的造价计展开审核, 加快了审核的速度并保证精度。这一方法设计的指标具有全面性, 且其自身对精度也有很高的要求。1.5 对比分析法用这种方法展开审核审核工作时, 会把两个互为相关的对象放在一起对比, 就像是
4、工程量与设计图纸, 这两者的关系是, 设计图纸设计水平的高低将直接影响工期, 又比如建筑规模与标准立项的批文。而审核人员在分析中, 也能发现预算工作存在的问题, 了解预算的实际情况。即它适用于工程结果不需要过高精确度的对象。2 建筑工程造价预结算工作的技巧对于建筑工程的造价管理来说, 其是一个复杂的系统, 且工作内容复杂, 有很多不确定的因素。但不论选择哪种方法都无法做到结果的完全精确, 只能把计算的误差控制在一定范围内, 无法做到真正精准。所以, 各类方法的使用必须明确不同的方法的优势与不足, 运用相应的技巧操作。2.1 工程量清单的审核工程量清单的审核分为以下几方面:首先, 对工程量清单的
5、审核是, 了解单价计算的原则, 了解施工图纸, 并实际考察施工现场的基本情况, 保证它与招标文件相符。同时, 造价管理者也要根据市场变化情况, 展开工作对材料市场价格的变化有全面的了解, 全面计算, 以增强企业的竞争力。其次, 对于中期付款是根据合同规定的内容, 选择相应的付款方式, 并按照项目工期的划分, 定期拨付工程款。同时, 其也会加强对现场各项工作的审核, 减少事中控制的随意性。最后, 预结算审核工作的要点是, 确保工程的预结算与合同、相关文件的内容相符, 保证使用材料与数据的真实与完整, 扣除原有设计图纸没有操作的部分, 以确保结算工作顺利进行。对于这几方面审核的技巧的使用, 是针对
6、不同的工作内容选择相应的处理方案, 可以与重点审核法、全面审核法相结合。2.2 提高工作人员的工作素养造价预结算工作的展开, 对工作人员自身的素养很高的要求, 且它也与工程所在地区的经济、市场以及使用的技术有直接关系。由此, 要求负责审核的工作人员有充足的知识储备与大量工作技巧的同时, 必须增强自身的责任意识, 按照工作要求工作, 在工作中不断提升工作素养。这是从员工角度出发, 提高员工工作效率的途径与技巧之一。因此, 企业应建立内部的考核机制, 完善绩效管理机制, 引入新的工作理念与设备, 使工作人员掌握新的工作技能, 比如熟练操作计算机软件, 用计算机审核的方式操作, 并根据对工作人员绩效
7、的考核, 发现其工作上的不足, 给出具有针对性的提升素质的方案, 确保审核工作顺利展开。2.3 遵循工程预结算的相关原则遵循原则是预结算审核工作进行的前提, 也是工作中使用的技巧之一, 保证审核工作的科学、合理。其包括以下几点:工作人员在工作前, 需全面阅读工作要求与有关规范, 了解施工图纸上的所有细节, 确保施工图纸的设计与真正施工一致。此外, 工作人员也要了解招标文件上的全部内容, 并有准确地理解, 熟悉各类材料市场价格的变化和计算利率, 以确保造价预结算算出的价格与市场实际情况相符。同时, 审核人员应参与工厂建设的所有活动, 包括项目合同的起草, 以及工程所属方与承建方签订合同, 尽力做
8、到合同内容详细、完整。2.4 优化中期付款的审核所有建筑工程环节的审核中, 中期付款一直是管理的重点, 故对中期付款环节的审核, 需要明确工作人员的态度, 优化该环节的审核, 这有利于工程进度款随着施工进行有序下发, 让工程顺利进行。对此, 工作人员使用的技巧包括, 派专人检查工程中间是否有设计变更, 以及变更的大小, 如果有变更需进行严格控制, 合理审核, 保证结算后金额和实际施工情况一致, 并按照统一的标准完成工作, 以免出现进度款下发不及时, 延长工期的情况。2.5 使审核情况与实际工作情况一致造价预结算工作的展开, 需把合同中规定的内容以及招标文件等作为工作依据, 以让最终审核工作的结
9、果符合工程实际情况, 如果审核工作失误了依托, 可能增加工作的随意性, 降低工作效率。所以, 工作人员使用的方式与技巧是:全方位检查工程施工的文件, 分析文件包含的信息, 特别是合同中的文字, 以免双方在后续的合作中发生矛盾, 对设计方案做出更改, 影响造价预结算的结果, 确保各类文件的完整;了解过程建设资金计算需要使用的公式的利率, 严格按照国家制定的有关规范操作, 以规范、标准为指导, 按照施工图纸的设计施工, 并把没有落实的部分从预算工作中剔除, 做到不会漏算, 也不会高估。2.6 处理审核风险造价预结算工作的进行有很多不确定因素, 这些因素会增加工作风险, 降低工作效率与工作质量, 所
10、以, 工作人员应尽量减少工作中的风险。其使用的技巧是, 建筑企业会建立内部的一级审核、三级复核机制, 以达到控制风险的目的。即工作人员首先要做的是由审核人员审核, 待审核通过后, 再由项目的负责人复核, 校对一次审核的的结果, 如果在审核中发现问题, 随即进行完善, 最后, 技术人员进行第三次审核, 通过这一方式, 可提升工作质量, 提高个人的工作能力与素养, 强化工作人员的责任意识。3 结语建筑工程的造价预结算, 可直接决定工程总造价的管理与控制, 所以, 让该项审核工作顺利实施, 是建筑企业必须关注的问题。即工作人员应了解其包含哪些工作方法, 以及可以使用哪些技巧, 明确工作的关键所在, 从而让预结算审核工作顺利进行, 提高审核质量, 促进建筑企业健康发展。参考文献1王文岍.工程造价预结算编制与审核管理分析J.建材与装饰, 2017 (09) . 2刘长凤, 赵双梅.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究J.科技展望, 2017 (15) . 3林永钜.建筑工程造价预结算审核工作探讨J.江西建材, 2017 (16) . 4李延斌.建筑工程造价预结算审核工作要点J.建材与装饰, 2017 (16) .
