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1、建筑项目工程中防渗漏施工技术的相关研究 冯昱燃 成都农业科技职业学院 摘 要： 随着经济社会的发展, 人民生活水平的提高, 对建筑的质量要求也不断提升, 建筑出现渗漏等问题会影响建筑项目的结构与安全, 降低使用性能和寿命, 为此建筑物进行防渗漏的施工是必不可少的环节, 先阐述了建筑项目工程施工中防渗漏施工的重要意义, 再对建筑项目工程出现渗漏问题及其原因进行总结, 最后分析防渗漏施工技术在建筑项目工程中的应用情况, 提出改进防渗漏施工的措施和方法。关键词： 建筑工程; 防渗漏; 渗漏分析; 作者简介：冯昱燃 (1991) , 男, 四川遂宁人, 主要研究方向为工程技术管理。收稿日期：2017-
2、08-08Research on Anti Seepage Construction Technology in Construction ProjectFeng Yu-ran Abstract： With the economic and social development, peoples living standards improve the quality requirements of the building is also rising, building leakage and other issues will affect the construction projec
3、t structure and safety, reduce the use of performance and life, for this building for seepage the construction of the leaking is an indispensable link. In this paper, the important significance of the anti-leakage construction in the construction of the construction project is expounded, and the lea
4、kage problem and its cause of the construction project are summarized. Finally, the anti-construction projects in the application of the situation, put forward to improve the anti-leakage construction measures and methods.Keyword： construction project; anti-leakage; leakage analysis; Received： 2017-
5、08-08随着建筑行业的不断发展, 建筑技术也随之进步, 其中防水防渗漏施工技术对于建筑项目工程的质量有重要的影响, 同时还关系着人们的生命财产安全, 但在建筑项目的实际施工过程中, 渗漏问题比较常见, 建筑防渗漏施工技术还需要不断完善改进, 为此本文先阐明了建筑防渗漏施工的重要意义, 并总结当前建筑项目工程施工之中常见的渗漏问题及其原因, 最后说明建筑项目工程中防渗漏施工技术的合理应用, 以期提高建筑项目工程的防渗漏水平, 为改善建筑质量提供意见参考。1 建筑项目工程防渗漏技术的重要意义1.1 预防渗水漏水现象建筑项目施工进行防渗漏的施工操作, 能有效防止建筑物出现渗漏现象, 尤其是需要按照
6、相关技术标准和流程进行作业, 不仅能防止渗漏现象的发生, 还能提高施工作业的效率, 提高施工的效果。1.2 保证建筑施工质量如果在建筑工程施工的过程中未对相应的部位采取防渗漏的措施, 会导致建筑物产生安全隐患, 在该建筑工程投入使用后出现渗漏问题, 对建筑物的结构和性能造成破坏, 不利于施工质量的提升。1.3 提高工程的整体效益采用防渗漏使用技术, 能对建筑施工过程中出现的质量问题进行有效预防, 减少相关的维修和维护费用的支出, 还能提高建筑资金的利用效率, 降低质量问题造成的损失, 促进建筑项目工程整体效益的提升。2 常见的建筑物渗漏问题2.1 屋面渗漏在工民建筑物的施工过程中, 常出现屋面
7、漏水渗水现象, 施工过程中防水层材料的选择和铺设不恰当或屋面透气管四周及屋面落水管贴合不够密实、落水口位置太高及变形缝处盖缝防水构造设计存在问题, 屋面坡度等原因1, 均会导致工民建筑物的屋面漏水。2.2 工程外墙渗漏外墙面指的是外墙墙体与门窗相接的部位, 这个部位由于抹灰砂浆收缩以及施工操作的问题常会导致空鼓和裂缝等问题, 密封性不好或外墙中存在过水管道等, 都可能导致工程外墙的渗漏。2.3 厨卫空间渗漏厨卫房间中由于水管等各种管道数量较多, 且管道排列较为复杂、靠近墙体, 一旦施工不正确, 就会直接损坏管道, 进而导致渗漏的问题出现;此外, 还有穿楼板间预埋洞设计规划存在问题的现象, 对于
8、没有进行预埋洞有效的封堵, 也会造成厨卫空间中管道的渗漏。2.4 地下室渗漏许多城市受气候影响, 降雨较多, 且地下水水位较高, 如果对地下室的设计不恰当, 就会与管道等造成冲突, 产生渗水漏水的现象, 其中地下室的渗水原因中, 由于冷接缝问题而造成渗漏的问题最为常见。3 造成建筑项目工程渗漏问题的原因3.1 建筑工程设计缺乏科学性在建筑项目的施工中, 设计阶段缺乏对实际工程的了解, 施工要求也难以确定, 因此在施工方案的设计中缺乏合理性和科学性, 同时, 设计人员未对需要进行防渗漏处理的重点部位进行关注和考虑, 导致存在许多安全、质量问题, 对后续的实际施工过程造成影响, 不利于提升建筑施工
9、质量。3.2 选用的施工材料不合格建筑技术的不断进步促进了建筑材料的开发, 使得当前的建材市场上出现了许多新兴的防水材料。防水材料关系到建筑工程的防渗漏性能, 但不同类型、规格以及价格的防水材料给防水材料的采购带来了困难, 许多防水材料都达不到建筑施工的标准和要求。同时, 针对建筑物的不同部位采用的防水材料也不相同, 因此进行防水材料选择时应根据防渗漏的设计方案, 选择合适的防水材料, 但高质量的防水材料通常价格较高, 许多建筑企业为了节约成本, 倾向选择价格较低的材料, 这些材料的防水性能较差, 难以发挥防渗漏的作用。3.3 防渗漏施工技术不过关建筑施工的过程中, 工人的施工技术对于建筑工程
10、的质量起到了决定性的作用, 防渗漏施工技术具有一定的难度, 对施工人员的技术要求较高, 防渗漏施工技术要求进行施工的人员不仅具备相应的技术, 还需具有耐心和责任感, 能对防渗漏施工的细节处理到位。达到这种技术要求和标准往往需要积累数年的实际经验, 但当前建筑市场上工人的文化水平不高, 施工技术水平较低, 难以满足防渗漏施工技术的需要, 施工过程中很容易造成渗漏隐患等, 不利于建筑质量的提升。4 建筑工程中防渗漏施工技术的应用情况4.1 屋面防渗漏技术4.1.1 基层处理在施工准备阶段, 应对建筑物的屋面进行全面的清洁打扫, 清理现场的污物, 在完成屋面的清洁工作后, 再对屋面基层进行扫浆工作,
11、 并用水浇灌进行湿润, 之后进行水泥砂浆的铺设, 在完成后需要对屋面基层进行压实压光, 并保证水泥砂浆的铺设质量, 要求在铺设后的 24 h 后浇水并养护, 施工操作应按照具体的技术要求进行, 同时要注意分隔缝在水泥砂浆找平面上的设置。4.1.2 屋面内板施工施工过程中常出现屋面的内板漏筋、漏浆、蜂窝、冷缝等质量问题, 因此施工技术人员需要对混凝土的振捣工作进行质量的管理和控制, 同时还应使用滚筒对内板进行滚压, 并用铁抹在提浆收水阶段进行压光, 为保证屋面内板的施工质量, 还需进行至少 7 d 的养护。4.1.3 防水层处理准备施工阶段, 除对屋内基层和找平层进行全面的检查外, 还应选取适合
12、的防水材料, 以保证满足防水涂层和卷材的施工要求;在关键的部位进行防水卷材的铺设, 需采用专业的施工技术和工艺, 在施工完成后需采取防护措施, 避免防水层受到其他施工工序, 如砂浆搅拌、管道焊接等操作的不良影响, 此外, 在铺设防水材料的部位, 施工中应避免放置重物, 以防造成防水材料损坏。4.1.4 保温层处理进行保温层的处理, 其中需要注意的是, 在施工过程中需要控制保温层的含水量, 避免屋面的防水层出现开裂、起鼓等质量问题。在选择施工的原材料时, 应采用聚苯乙烯泡沫板及聚氨酯泡沫板等, 保证保温层的施工质量, 提升建筑物屋面整体的防水性能。4.2 外墙防渗漏技术4.2.1 清洁基层保证砂
13、浆和墙体之间没有浮灰和杂物污物, 应对外墙进行细致的清理, 保证其拥有较良好的粘附力。4.2.2 控制外墙的含水量进行外墙的防渗漏施工, 控制墙体的含水量是一项较为重要的内容, 墙体适宜的含水量保持在 1015之间, 这样能避免基层吸收过多水分而导致抹灰层的开裂和起鼓2, 而在对外墙进行装饰面施工时, 工作人员应保证饰面块材已经过浸泡并晒干, 并对外墙底灰进行检查, 防止出现裂缝和空鼓现象, 若存在裂缝和空鼓, 则应及时采取措施解决问题, 保证外墙的装饰面施工操作能满足相关的施工标准和要求。4.2.3 控制墙基体的含水量除了控制墙体的含水量, 还需要对墙基体的含水量进行控制, 保证其含水量不超
14、过 8, 并在需要时采用合适的涂料和相匹配的腻子, 并选取适合的封底材料, 以强化砂浆的抗渗漏性能3, 提高外墙施工质量。4.2.4 水泥砂浆的抹压在进行水泥砂浆抹压前, 需采用网格布来进行抹压大角和门窗等部位的施工操作, 在铺设整齐之后进行水泥砂浆的铺设, 采取从中间往两侧的顺序进行, 并按照相关的施工技术标准在施工之后进行养护工作, 保证外墙防渗漏施工的质量。4.3 门窗防渗漏技术门窗的防渗漏工作也是建筑物防渗漏施工操作中的重要部分之一。其中, 为防止门窗渗漏的现象发生, 最主要的内容是选择合适的门窗材质, 在各种金属材料中, 铝合金材料具有较强的结构性, 同时也易于施工操作和连接, 对防
15、渗漏具有较好的效果;在进行门窗镶嵌的过程中, 需要对四周的缝隙进行处理, 通常情况采用防水砂浆进行填补, 防水砂浆的配合比需要加入较硬的材料按照 12 的比例配置, 在缝隙灌注过程中注意分层处理, 避免出现空鼓的现象;门窗部分完成灌浆操作后, 应对缝隙灌浆的饱和程度进行检查, 需要对室内的空间进行封闭, 观察是否有漏气现象的发生。此外, 还要保证窗台能够较好的排水, 通常来说, 窗台的设计和施工, 是使内窗台高于外窗台 20mm, 并对窗楣的设计采取鹰嘴形状, 窗台的坡度保持在 20左右4, 保证窗台的排水性能, 增强门窗处的防渗漏性能。4.4 厨卫空间防渗漏技术厨卫空间作为建筑物中用水最多的
16、地方, 防渗漏施工的过程中, 需要选择质量较好的防水材料。(1) 针对卫生间墙底等出现渗水漏水的区域, 采用混凝土浇筑施工, 进行楼板的浇筑时, 应选用细石子作为浇筑的材料, 并对其预留口进行合理的浇筑处理。(2) 针对厨卫空间内的排水和供水管道铺设, 进行较为合理科学的规划和设计, 在排水和供水管道安装完成之后, 还要进行试压的操作, 保证管道没有漏水渗水现象。(3) 厨房作为防渗漏施工的重点, 除需要对管道进行检查, 还需从施工设计、材料及技术等多方面考虑, 其中水管的走向、位置及使用情况, 需特别注意, 防止由于排水不畅导致积水导致管道的损坏。厨房中管道的材料选择, 需要综合考虑水压、耐腐蚀性、隔声效果等问题, 并保证水管的材料质量和安全性;一般来说, 厨卫空间的地面高度比客厅等区域低 50 mm 左右, 而厨卫房间的地漏口又比地面低 10 mm。(4) 还需在厨房卫生间墙面的 1.7 m 以下位置涂抹防水粉, 并作抹灰的施工处理, 对于穿楼板的管道和烟道, 空隙需要用稀释的混凝土进行堵塞。5
