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1、- 1 -附件：特色街道商业调查表项目名称：北城天街调查人：林恩 审核人： 调查时间： 2005 年 8 月 18 日一、基本资料位置 北城天街长度 全长约 200 米， 宽约 3 米所属商圈 江北二、经营业态大型百货公司 家 分别是：服饰店 116 家 皮鞋皮具 38 家 精品/化妆品 26 家眼镜 2 家 药店 2 家 电脑/数码 家家饰/电器 1 家 烟酒茶 1 家 土特产 家百货业便利店/士多 家 儿童用品 12 家 其他 13 家一般饭店 7 家 大排档 家 面包屋 2 家特色店 3 家 西餐 家 粥粉面食 家咖啡店 1 家 食街 家餐饮小吃店 1 家 其他 家美容院 1 家 发廊
2、2 家 沐足/桑拿/茶艺 家夜总会 家 卡拉 OK 家 DISCO 家网吧 家 电影院 1 家 其他 家娱乐酒吧 1 家 棋牌/桌球 家文化用品/书店 家 照相/冲印 家 银行 1 家邮局 家 电信 家 诊所/医院 家 学校 家 票务/商务中心 1 家 客栈 家其他旅行社 家 其他 家周边主要住宅小区名称百年世家 学林雅园 学府苑周边主要写字楼名称无1 楼 出租率：99 %； 租：250 元/月/平米 售： 元/平米2 楼 出租率：90 %； 租： 200 元/月/平米 售： 元/平米街道商铺出租率3 楼 出租率： 86 %； 租： 160 元/月/平米 售： 元/平米三、业态档次 百货：高级
3、饮食：高级娱乐：中高档其他：- 2 -主力商家 美达珠宝行 盘中餐街道特色 （如瓷器街、古玩街等等）人流量（人/小时）（分节假日和平时的情况）平时：10:3011:30 1200 人次 /时 节假日 12:001:00 3100 人次 /时14:3015:30 1020人次 /时 15:30 16:30 2500 人次 /时18:3020:30 2000 人次 /时 18:30 20:00 3900 人次 /时周边配套 （如停车场等）百货 银行 餐馆等消费人群特点 较高收入家庭及游客 四、沿街在售楼盘情况案名 A B C开盘时间 红鼎国际 盛天地 邦兴北都地址 江北观音桥广场江北观音桥建新一支
4、路江北观音桥步行街在售物业类型 住宅 商业 商住楼 商住楼建筑类型 高层 高层 高层规模面积 160000 平方米 72560 平方米 79271 平方米总户数 3000 户 520 户 317 户主力面积 64 平方米 35 平方米 40 平方米销售价格均价：（元/M2） 4800 4500 4500最高价：元/M 2 4800 5000 4500最低价：元/M 2 4700 4500 4500成交率（销售率） 60%以上 50% 30%楼盘档次 中高等 中等 中等楼盘卖点 周边配套 周边配套 周边配套商业门面面积 1300 平方米 正在规划当中 正在规划当中商业销售情况 70%购买人群特征
5、 大型商场 外地商家项目名称：瓷器口商业街调查人：林恩 审核人： 调查时间： 2005 年 8 月 17 日一、基本资料位置 沙坪坝区磁器口长度 全长约 800 米， 宽约 5 米所属商圈 沙坪坝二、经营业态- 3 -大型百货公司 家 分别是：服饰店 家 皮鞋皮具 家 精品/化妆品 家眼镜 家 药店 2 家 电脑/数码 家家饰/电器 家 烟酒茶 25 家 土特产 76 家百货业便利店/士多 3 家 儿童用品 家 其他 家一般饭店 48 家 大排档 家 面包屋 1 家特色店 10 家 西餐 家 粥粉面食 7 家咖啡店 家 食街 家餐饮小吃店 33 家 其他 家美容院 家 发廊 1 家 沐足/桑拿
6、/茶艺 3 家夜总会 家 卡拉 OK 家 DISCO 家网吧 家 电影院 家 其他 家娱乐酒吧 家 棋牌/桌球 1 家文化用品/书店 家 照相/冲印 3 家 银行 家邮局 家 电信 家 诊所/医院 3 家 学校 家 票务/商务中心 家 客栈 2 家其他旅行社 家 其他 家周边住宅小区 百年世家 学林雅园 学府苑周边写字楼名称 无1 楼 出租率：99 %； 租：100 元/月/平米 售： 元/平米2 楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 元/平米街道商铺出租率3 楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 元/平米三、业态档次 百货：饮食：娱乐：其他：主力商家街道特色 （如瓷器街、古玩
7、街等等）人流量（人/小时）（分节假日和平时的情况）平时：10:3011:30 1100 人次 /时 节假日 12:001:00 5600 人次 /时14:3015:30 1400人次 /时 15:30 16:30 7200 人次 /时18:3020:30 2000 人次 /时 18:30 20:00 6500人次 /时周边配套 （如停车场等）一家医院 一家派出所消费人群特点 （如年龄、职业特征等）学生 年轻人 游客 四、沿街在售楼盘情况案名 A B开盘时间 百年世家 磁器口明清商业街地址 沙坪坝学府路 磁器口古镇- 4 -在售物业类型 住宅 商业 商住楼建筑类型 小高层 低层规模面积 2000
8、00 平方米 20288 平方米总户数 1500 户主力面积 100 平方米 80 平方米销售价格均价：（元/M2） 3300 15000最高价：元/M 2 3500 1500最低价：元/M 2 2000 1500成交率（销售率） 70%以上 40%楼盘档次 中等 中高等楼盘卖点 环境 周边配套 风情文化 观光旅游商业门面面积 800 米商业街 上下两层约 10000 平方米商业销售情况 只租不售 租出65%售租共 50%购买人群特征 当地的居家者 投资餐饮商项目名称：金科北岸引擎调查人： 审核人： 调查时间： 年 月 日一、基本资料位置 江北渝澳大桥下北滨路向西长度 全长约 630 米， 宽
9、约 15 米所属商圈 江北二、经营业态基本是餐饮、还未入住大型百货公司 家 分别是：服饰店 家 皮鞋皮具 家 精品/化妆品 家眼镜 家 药店 家 电脑/数码 家家饰/电器 家 烟酒茶 家 土特产 家百货业便利店/士多 家 儿童用品 家 其他 家一般饭店 家 大排档 家 面包屋 家特色店 家 西餐 家 粥粉面食 家咖啡店 家 食街 家餐饮小吃店 家 其他 家美容院 家 发廊 家 沐足/桑拿/茶艺 家夜总会 家 卡拉 OK 家 DISCO 家娱乐网吧 家 电影院 家 其他 家- 5 -酒吧 家 棋牌/桌球 家文化用品/书店 家 照相/冲印 家 银行 家邮局 家 电信 家 诊所/医院 家 学校 家
10、票务/商务中心 家 酒店 家其他旅行社 家 其他 家周边住宅小区名称 金砂水岸、世纪金源周边写字楼名称 世纪金源1 楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 15000 元/平米2 楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 6000 元/平米街道商铺出租率3 楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 元/平米三、业态档次 百货：饮食：中高档娱乐：其他：主力商家 石头城火锅、咖啡厅街道特色 （如瓷器街、古玩街等等）人流量（人/小时）（分节假日和平时的情况）平时：10:3011:30 人次 /时 节假日 12:001:00 人次 /时14:3015:30 人次 /时 15:30 16:30 人次 /时18:3020:30 人次 /时 18:30 20:00 人次 /时周边配套 （如停车场等）金沙水岸楼盘的生活配套车位主要在餐厅门前消费人群特点 （如年龄、职业特征等）家庭消费旅游消费商务消费四、沿街在售楼盘情况案名 A 金砂水岸 B 世纪金源开盘时间 2003.7 2005.4地址 江北滨江路 江北滨江路董家溪在售物业类型 住宅、商业 住宅、商业、写字楼建筑类型 高层 高层规模面积 52415 平方米 建筑面积 680000 平方米总户数 820 户 680主力面积 82125 平方米 80120 平方米销售价格均价：（元/M 2）
