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1、*经济技术开发总公司*经济开发区基础设施建设项目可行性研究报告(代项目建议书)第一分册:道路及河道治理工程*工程咨询公司二一五年二月 *开发区基础设施建设工程(道路及可道治理工程)*工程咨询公司 2编 制 人 员 *开发区基础设施建设工程(道路及可道治理工程)*工程咨询公司 3目 录附件:1、企业法人营业执照2、关于同意*经济开发区晋升为省级开发区的批复附表:附表 1 道路工程量分项一览表附图:1、*经济开发区区位图2、*开发区道路网规划图3、*开发区道路网平面图4、道路横断面图5、路面结构图6、*河道平面图7、河道护坡图沈阳道义经济开发区基础设施建设工程(道路及河道治理工程)第一章 总 论1
2、.1 项目名称及建设单位1.1.1 项目名称:*经济开发区基础设施建设工程1.1.2 项目建设单位:*经济技术开发总公司法定代表人:*1.1.3 法定地址:*经济开发区正义四路六号1.1.4 项目建设性质:基础设施新建1.2 建设单位概况*经济技术开发总公司隶属于*经济开发区管委会,注册资金 1,000 万元,主要从事房地产开发、基础设施建设、热力供暖、公用事业、招投标、技术咨询等项目。公司成立于1994 年,现有员工 43 人,其中工程技术人员 18 人,公司下设财务部、工程部、开发部、物质供应部、办公室。公司自成立以来,先后承揽了*开发区一期工业园区的基础设施建设、铺设黑色路面 100,0
3、00 平方米,下水管网 10,000 延长米,照明路灯 240 盏,*开发区管委会办公楼 3,500 平方米的建设、*开发区住宅楼 14,000 平方米的建设和*开发区供暖公司办公楼、厂房 4,000 平方米的建设。目前,*经济技术开发总公司与*祥瑞房地产开发有限公司正在合作开发*开发区住宅项目 ,同时承揽了*开发区二期工业园区基础设施配套 *开发区基础设施建设工程(道路及可道治理工程)*工程咨询公司 2工程。2004 年,*经济技术 开发总公司实现产值 3600 万元,实现利税 300 万元。2005 年预计产值达到 5000 万元,实现利税 500 万元。1.3 项目编制依据 *经济开发区
4、基础设施工程项目可行性研究编制委托书 *经济开发区控制性详细规划 (报批稿) 各市政专业设计规范 *省单位估价表 (2001-4) 全国市政工程投资估算指标 (JTG24710396)1.4 主要研究工作范围 项目建设的必要性、可行性 项目工程技术方案 投资估算 效益评价1.5 项目功能定位建立合理的道路系统与交通组织,保障区域内的交通便捷和安全;注重基础设施的超前性和长效性,按照高标准的要求进行园区基础配套设施建设布局,充分考虑规模容量,满足现代工业园区的发展要求。 *开发区基础设施建设工程(道路及可道治理工程)*工程咨询公司 31.6 项目主要内容项目内容包括道路、桥梁、河道治理、给排水、
5、燃气及电力等基础设施工程。共编制为道路与河道治理、给排水、燃气、电力四个分册。本项目为第一分册:道路与河道治理工程。本项目总投资 21134 万元,由建设单位自筹解决 17134 万元,申请开行软贷款 4000 万元。建设期 3 年,自 2005 年 4 月开工,至 2007 年 10 月竣工。1.7 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表 1-1。表 1-1序号 指 标 单 位 数 量 备 注一 规划用地面积 公顷 205.9二 建设规模1 道路1-1 总长度 公里 40.1951-2 总面积 万平方米 118.1472 桥梁2-1 总长度 米 3082-2 总面积 平方米 104203
6、 河道 公里3-1 蒲河长度 公里 8.23-2 小南河长度 公里 7.5三 总投资 万元 211341 软贷款 万元 40002 自有资金 万元 17134 *开发区基础设施建设工程(道路及可道治理工程)*工程咨询公司 4四 建设期 年 3五 贷款偿还期 年 201.8 研究结论与建议1.8.1 研究结论(1) 开发建设*经济开发区,建设成为*北部区域的重要增长极,沈北大开发的启动点,高等教育园区,新型工业化产业基地,生态环境优美的高尚人文社区,综合性的北部新城,对于*的发展具有重大的战略意义。(2)*经济开发区将依托现有的良好的工业基础,用信息技术和其他高新技术、先进适用技术改造传统产业,
7、实现产业结构的优化升级。形成以高新技术产业为先导、基础产业和制造业为支撑、服务业全面发展的产业格局,成为*具有代表性的新型工业化产业基地。(3) 通过本项目的实施,疏通、完善区域性道路网,并建成开发区的蒲河、南小河生态水系统,从而有效带动*经济开发区的开发建设和经济发展。(4)本项目建设的必要性充分,方案合理,效益明显,项目可行。1.8.2 建议项目建设单位应尽快落实项目建设的前期准备工作及相关工作,加大筹资力度,使该基础设施建设项目能早日建成通车,投入使用。 *开发区基础设施建设工程(道路及可道治理工程)*工程咨询公司 5第二章 项目提出背景及建设必要性2.1*经济开发区概况2.1.1 区位
8、条件*市位于两条国际大通道(欧洲北京朝鲜日本,东亚俄罗斯远东地区欧洲)的聚焦处,在东北亚地区具有极强的区位优势。同时,*位于辽中城市群的中心、位于环渤海经济圈和东三省经济走廊结合部;作为*省首府,*是*省域的经济、政治和文化的中心;*拥有东北地区最大的民用航空港*桃仙国际机场;*拥有东北地区最大的铁路枢纽和全国最高密度的高速公路网;*作为中国重工业基地,工业门类较齐全,拥有诸多著名企业;*作为金融中心,是主要的金融、银行业及管辖机构的所在地。*经济开发区腹临*市区、背靠新城子区。距*市区北界仅一公里。开发区交通方便快捷,紧靠环城高速公路,通至抚顺、铁岭;101 国道、长大铁路贯穿全区;距东北最
9、大的航空港桃仙机场 40 公里;到辽南沿海两个大港营口港和大连港的车程分别为 2 小时和 4 小时。2.1.2 开发区概况*经济开发区是*省人民政府批准的省级经济开发区,位于*市城区的北部,是*市的北出口,土地、人力资源丰 *开发区基础设施建设工程(道路及可道治理工程)*工程咨询公司 6富,基础设施齐全配套,交通便利,占地面积 15 平方公里。*经济开发区创建于 1992 年 4 月,1998 年被国家科技部批准为国家级星火工业密集区,2001 年被*省人民政府批准为省级经济开发区,实行“封闭式”管理。开发区依靠*“母城”雄厚的工业基础,丰富的人力资源,发达的市场体系,实施以高科技为先导,以现
10、代化工业为主体,二、三产业协调发展的经济战略,现已初步形成了以生物制药、光电子、新材料、食品工业为主体的产业发展框架,工业园区建设已初具规模,到 2004 年为止,园区内已拥有企业 220 余家,其中“三资企业近 50 家,如法国达能公司投资 1000 万美元兴建的乐百氏(*)食品饮料有限公司,日本独资企业*筱边机械制造有限公司,韩国明合金属,台湾引力食品等企业都在*开发区内投资兴业,且经营状况良好。为推进大规模招商和提供特殊优惠服务,管委会规划设计了 0.5 平方公里的“韩日工业园”和 0.5 平方公里的“港台工业园” ,实施“以园兴区”的发展战略。到目前为止,以*大学、*师范大学、*工程学
11、院(原*电力高等专科学校,*青年干部学院合并而成) 、*航空学院为主体的沈北大学城建设已初具规模。随着工业园区和沈北大学城建设的不断深入,预计 2005年*开发区城市建成化将达到 10 平方公里,财政收入达到 2亿元人民币、常住人口 15 万人,社会总产值 50 亿元人民币。 *开发区基础设施建设工程(道路及可道治理工程)*工程咨询公司 72010 年*开发区将建设成为以高新技术产业为主体,集科研、教育、金融商贸、生活居住、旅游观光为一体的国际化现代化新城区。2.1.3 用地及市政建设情况(1)用地情况:*经济开发区内现状用地主要有京沈街以西的开发区工业用地、管委会的行政办公用地,沿京沈街两侧
12、的商业用地,开发区配套的水厂、变电所、电信局和在建的集中供热锅炉房等基础设施用地,已进驻开发区的*师范大学、*大学、*工程学院和*航空学院四所高校校园用地,*一村、*二村、正良屯、四台子、郭七屯五个村屯及所属的村镇企业用地,其余大部分为耕地、温室和鱼塘,其它有少量公共设施用地和特殊用地,南小河自东向西穿越开发区。(2)市政工程设施情况:1)给水开发区现状有给水水源一处,占地面积为 0.5ha,日供水能力为 2000 吨/d,最大供水能力为 30000 吨/d。开发区供水由该水源提供,部分地区使用打井取水。市政道路无给水管道。2)排水规划区基本无现状排水管线,生活污水经简单处理后排入现状自然水体
13、或马路边沟,雨水散排。 *开发区基础设施建设工程(道路及可道治理工程)*工程咨询公司 83)供热规划区位于*市三环北部,大部分居民均为火炕采暖,少数公建及楼群为 4t/h 以下小锅炉房供暖。这些容量小的锅炉房大部分设备陈旧,使用年限长,效率低、煤耗高,向大气排放大量烟尘,严重污染周边地区的环境。4)电力*地区现有 66KV 变电所一座,为*地区供电。无电力管道,电力传输为 10KV 架空线。5)燃气该地区地处城市边缘地区,大部分居民使用劈材和农作物的径、干为燃料。少部分居民使用液化气罐,基本无燃气管道。6)电信*地区现有电信局一座,规划终局容量为 15000 门。2.1.4 开发区功能定位与规
14、划目标(1)功能定位*北部区域的重要增长极,沈北大开发的启动点,高等教育园区,新型工业化产业基地,生态环境优美的高尚人文社区,综合性的北部新城。(2)规划目标建成以工业组团和高教园区为主体,居住组团为辅助,配套公建服务核心区。以 101 国道为分隔,国道东侧以高教园区和大型居住组团用地为主,两大用地之间为公建核心区;101 *开发区基础设施建设工程(道路及可道治理工程)*工程咨询公司 9国道西侧以工业组团用地为主体,高校组团用地为辅助,围绕高校组团布置研发用地,中心位置配套商贸物流核心区,同时布置少部分居住用地。1)多元的功能复合*开发区具备产业园区、大学城和高新技术产业研发的功能的同时,兼有居住、商贸、办公等功能。因此,强化开发区多元功能之间的互动,可以增强开发区活力,保持开发区人气旺盛。2)高品质的城市环境以人