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1、*经济技术开发总公司*经济开发区基础设施建设项目可行性研究报告（代项目建议书）第一分册：道路及河道治理工程*工程咨询公司二一五年二月 *开发区基础设施建设工程（道路及可道治理工程）*工程咨询公司 2编 制 人 员 *开发区基础设施建设工程（道路及可道治理工程）*工程咨询公司 3目 录附件：1、企业法人营业执照2、关于同意*经济开发区晋升为省级开发区的批复附表：附表 1 道路工程量分项一览表附图：1、*经济开发区区位图2、*开发区道路网规划图3、*开发区道路网平面图4、道路横断面图5、路面结构图6、*河道平面图7、河道护坡图沈阳道义经济开发区基础设施建设工程（道路及河道治理工程）第一章 总 论1
2、.1 项目名称及建设单位1.1.1 项目名称：*经济开发区基础设施建设工程1.1.2 项目建设单位：*经济技术开发总公司法定代表人：*1.1.3 法定地址：*经济开发区正义四路六号1.1.4 项目建设性质：基础设施新建1.2 建设单位概况*经济技术开发总公司隶属于*经济开发区管委会，注册资金 1,000 万元，主要从事房地产开发、基础设施建设、热力供暖、公用事业、招投标、技术咨询等项目。公司成立于1994 年，现有员工 43 人，其中工程技术人员 18 人，公司下设财务部、工程部、开发部、物质供应部、办公室。公司自成立以来，先后承揽了*开发区一期工业园区的基础设施建设、铺设黑色路面 100,0
3、00 平方米，下水管网 10,000 延长米，照明路灯 240 盏，*开发区管委会办公楼 3,500 平方米的建设、*开发区住宅楼 14,000 平方米的建设和*开发区供暖公司办公楼、厂房 4,000 平方米的建设。目前，*经济技术开发总公司与*祥瑞房地产开发有限公司正在合作开发*开发区住宅项目 ，同时承揽了*开发区二期工业园区基础设施配套 *开发区基础设施建设工程（道路及可道治理工程）*工程咨询公司 2工程。2004 年,*经济技术 开发总公司实现产值 3600 万元，实现利税 300 万元。2005 年预计产值达到 5000 万元，实现利税 500 万元。1.3 项目编制依据 *经济开发区
4、基础设施工程项目可行性研究编制委托书 *经济开发区控制性详细规划 （报批稿） 各市政专业设计规范 *省单位估价表 （2001-4） 全国市政工程投资估算指标 （JTG24710396）1.4 主要研究工作范围 项目建设的必要性、可行性 项目工程技术方案 投资估算 效益评价1.5 项目功能定位建立合理的道路系统与交通组织，保障区域内的交通便捷和安全；注重基础设施的超前性和长效性，按照高标准的要求进行园区基础配套设施建设布局，充分考虑规模容量，满足现代工业园区的发展要求。 *开发区基础设施建设工程（道路及可道治理工程）*工程咨询公司 31.6 项目主要内容项目内容包括道路、桥梁、河道治理、给排水、
5、燃气及电力等基础设施工程。共编制为道路与河道治理、给排水、燃气、电力四个分册。本项目为第一分册：道路与河道治理工程。本项目总投资 21134 万元，由建设单位自筹解决 17134 万元，申请开行软贷款 4000 万元。建设期 3 年，自 2005 年 4 月开工，至 2007 年 10 月竣工。1.7 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表 1-1。表 1-1序号 指 标 单 位 数 量 备 注一 规划用地面积 公顷 205.9二 建设规模1 道路1-1 总长度 公里 40.1951-2 总面积 万平方米 118.1472 桥梁2-1 总长度 米 3082-2 总面积 平方米 104203
6、 河道 公里3-1 蒲河长度 公里 8.23-2 小南河长度 公里 7.5三 总投资 万元 211341 软贷款 万元 40002 自有资金 万元 17134 *开发区基础设施建设工程（道路及可道治理工程）*工程咨询公司 4四 建设期 年 3五 贷款偿还期 年 201.8 研究结论与建议1.8.1 研究结论(1) 开发建设*经济开发区，建设成为*北部区域的重要增长极，沈北大开发的启动点，高等教育园区，新型工业化产业基地，生态环境优美的高尚人文社区，综合性的北部新城，对于*的发展具有重大的战略意义。(2)*经济开发区将依托现有的良好的工业基础，用信息技术和其他高新技术、先进适用技术改造传统产业，
7、实现产业结构的优化升级。形成以高新技术产业为先导、基础产业和制造业为支撑、服务业全面发展的产业格局，成为*具有代表性的新型工业化产业基地。(3) 通过本项目的实施，疏通、完善区域性道路网，并建成开发区的蒲河、南小河生态水系统，从而有效带动*经济开发区的开发建设和经济发展。(4)本项目建设的必要性充分，方案合理，效益明显，项目可行。1.8.2 建议项目建设单位应尽快落实项目建设的前期准备工作及相关工作，加大筹资力度，使该基础设施建设项目能早日建成通车，投入使用。 *开发区基础设施建设工程（道路及可道治理工程）*工程咨询公司 5第二章 项目提出背景及建设必要性2.1*经济开发区概况2.1.1 区位
8、条件*市位于两条国际大通道（欧洲北京朝鲜日本，东亚俄罗斯远东地区欧洲）的聚焦处，在东北亚地区具有极强的区位优势。同时，*位于辽中城市群的中心、位于环渤海经济圈和东三省经济走廊结合部；作为*省首府，*是*省域的经济、政治和文化的中心；*拥有东北地区最大的民用航空港*桃仙国际机场；*拥有东北地区最大的铁路枢纽和全国最高密度的高速公路网；*作为中国重工业基地，工业门类较齐全，拥有诸多著名企业；*作为金融中心，是主要的金融、银行业及管辖机构的所在地。*经济开发区腹临*市区、背靠新城子区。距*市区北界仅一公里。开发区交通方便快捷，紧靠环城高速公路，通至抚顺、铁岭；101 国道、长大铁路贯穿全区；距东北最
9、大的航空港桃仙机场 40 公里；到辽南沿海两个大港营口港和大连港的车程分别为 2 小时和 4 小时。2.1.2 开发区概况*经济开发区是*省人民政府批准的省级经济开发区，位于*市城区的北部，是*市的北出口，土地、人力资源丰 *开发区基础设施建设工程（道路及可道治理工程）*工程咨询公司 6富，基础设施齐全配套，交通便利，占地面积 15 平方公里。*经济开发区创建于 1992 年 4 月，1998 年被国家科技部批准为国家级星火工业密集区，2001 年被*省人民政府批准为省级经济开发区，实行“封闭式”管理。开发区依靠*“母城”雄厚的工业基础，丰富的人力资源，发达的市场体系，实施以高科技为先导，以现
10、代化工业为主体，二、三产业协调发展的经济战略，现已初步形成了以生物制药、光电子、新材料、食品工业为主体的产业发展框架，工业园区建设已初具规模，到 2004 年为止，园区内已拥有企业 220 余家，其中“三资企业近 50 家，如法国达能公司投资 1000 万美元兴建的乐百氏（*）食品饮料有限公司，日本独资企业*筱边机械制造有限公司，韩国明合金属，台湾引力食品等企业都在*开发区内投资兴业，且经营状况良好。为推进大规模招商和提供特殊优惠服务，管委会规划设计了 0.5 平方公里的“韩日工业园”和 0.5 平方公里的“港台工业园” ，实施“以园兴区”的发展战略。到目前为止，以*大学、*师范大学、*工程学
11、院（原*电力高等专科学校，*青年干部学院合并而成） 、*航空学院为主体的沈北大学城建设已初具规模。随着工业园区和沈北大学城建设的不断深入，预计 2005年*开发区城市建成化将达到 10 平方公里，财政收入达到 2亿元人民币、常住人口 15 万人，社会总产值 50 亿元人民币。 *开发区基础设施建设工程（道路及可道治理工程）*工程咨询公司 72010 年*开发区将建设成为以高新技术产业为主体，集科研、教育、金融商贸、生活居住、旅游观光为一体的国际化现代化新城区。2.1.3 用地及市政建设情况(1)用地情况：*经济开发区内现状用地主要有京沈街以西的开发区工业用地、管委会的行政办公用地，沿京沈街两侧
12、的商业用地，开发区配套的水厂、变电所、电信局和在建的集中供热锅炉房等基础设施用地，已进驻开发区的*师范大学、*大学、*工程学院和*航空学院四所高校校园用地，*一村、*二村、正良屯、四台子、郭七屯五个村屯及所属的村镇企业用地，其余大部分为耕地、温室和鱼塘，其它有少量公共设施用地和特殊用地，南小河自东向西穿越开发区。(2)市政工程设施情况：1）给水开发区现状有给水水源一处，占地面积为 0.5ha，日供水能力为 2000 吨/d，最大供水能力为 30000 吨/d。开发区供水由该水源提供，部分地区使用打井取水。市政道路无给水管道。2）排水规划区基本无现状排水管线，生活污水经简单处理后排入现状自然水体
13、或马路边沟，雨水散排。 *开发区基础设施建设工程（道路及可道治理工程）*工程咨询公司 83）供热规划区位于*市三环北部，大部分居民均为火炕采暖，少数公建及楼群为 4t/h 以下小锅炉房供暖。这些容量小的锅炉房大部分设备陈旧，使用年限长，效率低、煤耗高，向大气排放大量烟尘，严重污染周边地区的环境。4）电力*地区现有 66KV 变电所一座，为*地区供电。无电力管道，电力传输为 10KV 架空线。5）燃气该地区地处城市边缘地区，大部分居民使用劈材和农作物的径、干为燃料。少部分居民使用液化气罐，基本无燃气管道。6）电信*地区现有电信局一座，规划终局容量为 15000 门。2.1.4 开发区功能定位与规
14、划目标(1)功能定位*北部区域的重要增长极，沈北大开发的启动点，高等教育园区，新型工业化产业基地，生态环境优美的高尚人文社区，综合性的北部新城。(2)规划目标建成以工业组团和高教园区为主体，居住组团为辅助，配套公建服务核心区。以 101 国道为分隔，国道东侧以高教园区和大型居住组团用地为主，两大用地之间为公建核心区；101 *开发区基础设施建设工程（道路及可道治理工程）*工程咨询公司 9国道西侧以工业组团用地为主体，高校组团用地为辅助，围绕高校组团布置研发用地，中心位置配套商贸物流核心区，同时布置少部分居住用地。1）多元的功能复合*开发区具备产业园区、大学城和高新技术产业研发的功能的同时，兼有居住、商贸、办公等功能。因此，强化开发区多元功能之间的互动，可以增强开发区活力，保持开发区人气旺盛。2）高品质的城市环境以人
