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1、园区和地下车库的防汛工作应急预案2014 年雨季即将来临,为确保园区和地下车库的安全排涝,确保业主的车辆停放安全,保证业主生产生活秩序的正常有序,根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求,结合现代企业城的实际情况,特制定防汛工作应急预案。一、成立防汛工作应急领导小组,加强领导。组长:副组长:成员:二、成立防汛工作抢险队伍,确保安全。指挥:组长:抢险队伍:共计 人。三、防汛工作职责:1、认真贯彻执行公司关于防汛排水的指示精神,全面指挥现代企业城防汛工作。实行防汛责任经理负责制,物业管理处主任为防汛安全第一责任人,快速、及时、有效地处置现代企业城防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措
2、施,立足小区,坚持自保、自救,确保现代企业城雨季安全。2、组织足够的防汛物资,根据出现的险情,提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情,为防汛工作提供科学依据。3、负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备;确保业主的正常生产生活秩序和财产安全,杜绝地下室漫水。四、防汛工作要求及措施:1、成立防汛领导小组和抢险队,具体负责现代企业城的防汛工作,确保安全渡汛和业主财产不受损失。2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作,提高全体业主的防汛意识,确保无事故发生。3、防汛期间要保障通讯畅通,防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位,不离岗、脱岗,如
3、遇大雨,经理、管理处主任、各部门主管必须到岗,管理处成员要做到手机不关机。4、建立安全责任制,物业经理是第一责任人,管理处主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示,建立联系制度,了解有关业主的通讯联系方式,必要时通知业主配合做好安全疏散工作。5、物资准备:根据 现代企业城 实际情况,检查各排水泵的安全和应急使用情况,充足电量;应备足够的沙袋,以备排洪之需。6、遇到特大暴雨,应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况,做好与停车业主联系的准备工作。7、在险情到来之时,在岗的员工,要坚守岗位,认真负责;对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制,造成重大损失的
4、要追究责任。8、及时掌握险情,一旦地下室发生洪涝灾害,全体抢险队员应立即赶到地下室,听从组长的指挥。防汛期间,若发生遇险情不报、玩忽职守等情况,造成业主财产受损的,要追究当事人的责任。9、重点部位加强巡视,工程人员定期检查设备,确保室设施设备正常使用和安全。五、按不同情况启动相应预案(一)、第一预案:当气象台发布暴雨警报时,防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息,通报风情、水情、雨情。管理处根据各自的职责,加强值班,进一步检查落实各项防汛应急措施,组建防汛抢险队伍,落实抢险物资。(二)、第二预案:当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时,防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业管理处要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。(三)、第三预案:遇暴雨突发性灾害天气时,物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道,做到排水畅通;要组织专门力量,对小区内部和地下室积水情况进行监测,及时报告灾情,监督服务中心有关人员到位、到岗,必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。 金银潭现代企业城物业管理处2014 年 6 月 3日