装饰工程监理细则

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1、江 苏邮 通建 设监 理有限公司 装 饰 工程 监 理 细则- 1 -装饰工程监理细则依据：建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB5035-2001外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ/T126-2000一、地面装饰工程监理1.1 水泥砂浆面层1.1.1 主控项目1.1.1.1 水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工验收规范的规定。1.1.1.2 砂浆配合比要准确。检验方法：检查配合比通知单和检测报告。1.1.1.3 地面面层与基层的接合必

2、须牢固无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查。1.1.2 一般项目1.1.2.1 表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。1.1.2.2 地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；抹面与地漏(管道)接合严密平顺。检验方法：观察和采用泼水或坡度尺检查。1.1.2.3 踢脚板高度一致，出墙厚度均匀与墙面接合牢固，局部有空鼓，但长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于两处。检验方法：用小锤轻击、钢尺和观察检查。1.1.3 允许偏差项目1.1.3.1 表面平整度允许偏差 4mm。1.1.3.2 踢脚线上口平直允许偏差 4mm。1.1.3.3 分格缝平直允许偏差 3mm。1

3、.1.4 质量控制重点1.1.4.1 严格对进场的原材料进行质量控制。如水泥标号、安定性、砂子的含泥量等。1.1.4.2 基层的清理必须按施工工艺操作进行。1.1.4.3 冬期施工时应采取有效措施，控制好室内温度，防止产生质量缺陷。1.2 细石混凝土地面1.2.1 主控项目1.2.1.1 细石混凝土面层的材料、强度(配合比) 和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。1.2.1.2 面层与基层的接合必须牢固无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查。1.2.2 一般项目1.2.2.1 细石混凝土表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。1.2.2.2 一次抹面砂浆面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂

4、等现象。1.2.2.3 有地漏和带有坡度的面层，坡度应符合设计要求；不倒泛水，无渗漏，无积水；地漏与管道接合处严密平顺。检验方法：观察和用泼水或采用坡度尺检查。江 苏邮 通建 设监 理有限公司 装 饰 工程 监 理 细则- 2 -1.2.2.4 踢脚线的高度要一致，出墙厚度要均匀；与墙面接合要牢固，局部空鼓的长度不大于 200mm，且一个检查范围内不应多于 2 处。检验方法：用小锤轻击、钢尺和观察检查。1.2.3 允许偏差项目1.2.3.1 表面平整度允许偏差 5mm。1.2.3.2 踢脚线上口平直允许偏差 4mm。1.2.3.3 地面分格缝平直允许偏差 3mm。1.2.4 质量控制要点1.2

5、.4.1 基土质量控制1.2.4.1.1 淤泥、腐植土、膨胀土和有机质含量大于 8的土不得用作地面下填土。1.2.4.1.2 人工填土应分层夯实，每层铺填厚度不应大于 200mm，机械夯实时一般不应大于300mm。且压实后的干土质量密实度必须符合设计要求。压实的基土表面应平整，用 2M直尺和契形塞尺检查时偏差控制在 15mm 以内。基土表面标高偏差应控制在050mm。1.2.4.2 垫层质量控制a、砂和砂石垫层砂垫层厚度不小于 60mm，砂石垫层厚度不小于 100mm。砂石垫层必须摊铺均匀，不得有粗细颗粒分离现象；碾压、夯实时应适当洒水使砂石表面保持湿润。一般碾压不少于三遍，并压至不松动为止。

6、b、碎(卵) 石垫层厚度不宜小于 60mm,应铺摊均匀,表面孔隙用粒径 525mm 的细石填缝、碾压、夯实，应适当洒水保持湿润，压实至石料不松动为止。c、混凝土垫层用不低于 C10 的混凝土铺设而成，厚度不应小于 60mm。混凝土应拌和均匀，配合比应经试验确定(采用质量比)；浇筑前应清除淤泥土与杂质，如基土为干燥的非粘性土，应用水湿润；混凝土振捣宜采用平板振动器；大面积垫层施工应采用区段进行浇筑，其宽度一般为 34m，浇筑完毕后应及时加以覆盖和浇水养护 7 天，待强度达到 1.2 牛/ 平方米后才能做面层。1.2.5 找平层、结合层质量控制找平层可采用水泥砂浆、混凝土、沥青砂浆和沥青混凝土铺设

7、而成。找平层宜采用硅酸岩水泥或普通硅酸岩水泥，不得采用石灰、石膏、泥灰岩和粘土。在混凝土板上铺设找平层前，必须在楼板灌缝严密，板间锚固筋埋设牢固、板面上需预埋的电线管等牢做好隐蔽验收符合要求后，方可铺设；铺设有坡度要求的找平层时必须找坡准确，按基准线控制标高；找平层表面应既平整又粗糙，以保证与上层面层接合牢固。1.3 现制水磨地面1.3.1 主控项目1.3.1.1 选用材质、品种、强度(配合比) 及颜色应符合设计要求和施工规范规定。检验方法：检查配合比通知单和检测报告。1.3.1.2 面层与基层的接合必须牢固，无空鼓、裂纹等缺陷。检验方法：用小锤轻击检查。1.3.2 一般项目1.3.2.1 表

8、面光滑；无裂纹、砂眼和磨纹；石粒密实，显露均匀；图案符合设计，颜色一致，不混色；分格条牢固，清晰顺直。1.3.2.2 地漏和供排除液体用的带有坡度的面层应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积江 苏邮 通建 设监 理有限公司 装 饰 工程 监 理 细则- 3 -水；与地漏（管道）接合处密实平顺。1.3.2.3 踢脚板高度一致，出墙厚度均匀，与出墙面接合牢固，局部虽有空鼓但其长度不大于 20mm，且在一个检查范围内不应多于两处。1.3.2.4 楼梯和台阶相邻两步的宽度和高差不超过 10mm；楞角整齐，防滑条顺直。1.3.2.5 地面镶边的用料及尺寸应符合设计和施工规范；边角整齐光滑，不同面层颜色相

9、邻处不混色。1.3.3 允许偏差项目1.3.3.1 表面平整度,普通水磨石地面允许偏差 3mm，高级水磨石地面允许偏差 2mm。1.3.3.2 踢脚线上口平整度，普通水磨石地面允许偏差 3mm，高级水磨石地面允许偏差2mm。1.3.3.3 缝格平整度，普通水磨石地面允许偏差 3mm，高级水磨石地面允许偏差 2mm。1.4 预制水磨地面1.4.1 养护及成品保护1.4.1.1 预制水磨石铺砌 24 小时，洒水养护 3 天，经检查无空鼓，表面无断裂后用水泥浆填缝、并随时将溢出的水泥浆擦拭干净。最后铺上锯末等进行养护，3 天内不准上人。1.4.1.2 预制水磨石地面完成后房间应封闭，不能封闭的过道等

10、应在面层上铺覆盖物保护。1.4.1.3 完工的地面应防止油漆刷浆等污染。 1.4.2 主控项目1.4.2.1 面层与基层接合必须牢固、无空鼓。1.4.2.2 所用预制水磨石板的品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求。检验方法：用小锤轻击、观察检查。1.4.3 一般项目1.4.3.1 表面洁净，图案清晰，色泽一致，光滑明亮，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝、掉角和缺楞等现象。1.4.3.2 地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏管道接合处严密牢固，无渗漏。1.4.3.3 踢脚线表面洁净、接缝平整均匀，高度一致；接合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。检验方法：用小锤轻击及钢尺检查。1.4.3.4

11、 楼地面镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范要求和施工规范规定；边角整齐、光滑。检验方法：观察和钢尺检查。1.4.4 允许偏差项目面层与基层接合必须牢固，无空鼓。表面色泽应均匀，一致，图案清晰，板块无裂纹、掉脚等缺陷。高级水磨石地面表面平整度最大允许偏差 2mm，普通水磨石地面为 3mm。高级水磨石地与普通水磨石地面缝格平直度最大允许偏差均为 3mm。高级水磨石地面的接缝高低差最大允许偏差为 0.5mm，普通水磨石地面为 1mm。对于踢脚板上口平直度情况，高级水磨石地面最大允许偏差值为 3mm，普通水磨石地面为 4mm。高级水磨石地面板块间隙宽度不大于 2mm，普通水磨石地面为 2mm。1.4

12、.5 质量控制要点1.4.5.1 预制水磨石板块在铺砌前应先对色、拼花、预排编号。1.4.5.2 面层铺砌前应弹线找中,相连房间分格线应相互连接，对齐。1.5 陶瓷锦砖地面1.5.1 养护及成品保护江 苏邮 通建 设监 理有限公司 装 饰 工程 监 理 细则- 4 -1.5.1.1 陶瓷锦砖地面擦缝 24 小时后，应铺锯末养护，4 至 5 天后方准上人。1.5.1.2 镶铺陶瓷锦砖后，如果其他工序插入较多，应上铺覆盖物对面层加以保护。1.5.1.3 不得将油漆、砂浆等污物涂于地面以防污染。1.5.2 主控项目所有的陶瓷锦砖品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求，面层和基层接合必须牢固，无空鼓。

13、检验方法：同预制水磨石地面。1.5.3 一般项目1.5.3.1 表面洁净，图案清晰，色泽一致接缝均匀，周边顺直，陶瓷锦砖块无裂纹，掉角和缺楞现象。1.5.3.2 地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏接合处严密牢固，无渗漏。1.5.3.3 踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；接合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。1.5.3.4 与各种面层邻接处用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定；边角平直，光滑。检验方法：同上。1.5.4 允许偏差项目项目 允许偏差(mm) 检查方法表面平整度 2 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查缝格平直 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线和尺量接缝高低差 0.5 尺量

14、和楔形塞尺踢脚线上口平直 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线和尺量检查板块间隙宽度不大于 2 尺量检查1.5.5 面层质量控制要点1.5.5.1 陶瓷锦砖铺设，应按板块材料的规格，根据设计要求的图案、花纹和铺设方法等，先在基层上进行弹线分格，铺设时按弹线或挂线控制周边的顺直。1.5.5.2 面层与基层必须粘结牢固，接缝均匀严密。1.5.5.3 铺设时应找平、挂线、作标高，操作人员应站在垫板上铺贴，以避免把以铺贴好的碰松动而影响粘贴牢固。1.5.5.4 面层板块间和板块与接合层间以及在墙角、镶边和靠墙角处均应紧密贴合，靠墙处应贴到边，不准用抹砂浆代替板块。1.6 大理石(花岗岩)地面1.6.1

15、 成品保护1.6.1.1 大理石(花岗岩)板块一般采用光面相对、立放形式。板块不得雨淋、水泡、长期日晒。板块的地面应支垫松木条，板块下面应垫方木，方木与板块之间对垫软橡胶皮。1.6.1.2 试拼应在平整的地面上进行。1.6.1.3 铺砌大理石(花岗岩)板块过程中，应做到随铺砌随揩净。揩净大理石板面应用软毛刷和干布。1.6.1.4 铺砌完成后房间应临时封闭。1.6.1.5 大理石(或花岗岩)地面当其找平层水泥砂浆的抗压强度大于或等于 1.2Mpa 时方准上人行走。1.6.2 主控项目大理石(花岗岩)板块的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的接合必须牢固、无空鼓。1.6.3 一般项目江 苏邮 通建 设监 理有限公司 装 饰 工程 监 理 细则- 5 -1.6.3.1 大理石表面洁净、图案清晰、光亮光滑、色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝、掉角和缺楞等现象。1.6.3.2 地漏坡度符合设计要求，不倒防水，无积水，与地漏接合处严密牢固，无渗漏。1.6.3.3 踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；接合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。1.6.3.4 镶边用材料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。1.6.4 允许偏差项目顺序 项目 允许偏差(mm)