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1、上海浦东新区建设监理有限公司1 江苏凌家塘农副产品批发市场迁建工程项目监理组XQJL-T-002 NO-01江苏凌家塘农副产品批发市场迁建 工程监 理 规 划上 海 浦 东 新 区 建 设 监 理 有 限 公 司年 月上海浦东新区建设监理有限公司 江苏凌家塘农副产品批发市场迁建工程项目监理组 江苏凌家塘农副产品批发市场迁建工程监 理 规 划编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： 上 海 浦 东 新 区 建 设 监 理 有 限 公 司年月上海浦东新区建设监理有限公司 江苏凌家塘农副产品批发市场迁建工程项目监理组 目 录1工程项目概况- 42监理工作范围- 43监理工作内容- 54监理工作
2、目标- 125监理工作依据- 136项目监理组织- 147项目监理机构的人员配备计划- 158项目监理机构的人员岗位职责- 169监理工作程序及相关流程- 2110监理工作方法及主要控制措施- 41上海浦东新区建设监理有限公司 江苏凌家塘农副产品批发市场迁建工程项目监理组 11监理工作制度- 6412监理设施- 7013分部分项工程划分- 7114监理优质服务措施- 74 上海浦东新区建设监理有限公司5 江苏凌家塘农副产品批发市场迁建工程项目监理组1工程项目概况1.1 工程名称： 江 苏 凌 家 塘 农 副 产 品 批 发 市 场1.2 业 主： 江 苏 凌 家 塘 市 场 发 展 有 限 公
3、 司1.3 设计单位： 常 州 常 工 院 建 筑 设 计 研 究 所1.4 承 包 商： 1.5 监理单位： 上 海 浦 东 新 区 建 设 监 理 有 限 公 司1.6 工程地址： 江 苏 常 州 市 武 进 区 邹 区 镇 1.7 工程规模： 蔬菜区、果品区、粮油区1.8 工程用途： 农副产品批发1.9 结构类型： 条形基础 独立基础 上部结构 砖混、框架、钢结构1.10 工程造价：约人民币 15000 万元1.11 开工、竣工日期： 2006 年 8 月 21 日-2007 年 10 月 28 日1.12 工程质量目标：100%一次通过合格验收1.13 工程进度目标：437 天完成1.
4、14 工程投资目标：控制在投资目标范围内1.15 工程简况：本工程由以下经营区域组成，冷冻经营区 148 个单元、禽蛋经营区 44 个单元、副食品经营区 260 个单元、粮油经营区 130 个单元、仓库区 372 个单元、香蕉烘房 50 个单元、果品大棚区 72 个单元、普通果品区 56 个单元、精品果品区 64 个单元、蔬菜经营交易区 192 个单元、警务、办公管理、商铺、商务地产区等。耐火等级为 2 级，建筑抗震设防烈度为 7 度，设计使用年限为 50 年。2监理工作范围接受业主委托，我公司承担本工程施工图纸所涉及的土建、安装等工程的施工监理工作,对本工程施工阶段的质量、进度、投资、安全生
5、产和文明施工等进行全方位的监理，并协助业主做好组织协调工作.3监理工作内容根据合同规定本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程以及总体范围的施工监理工作。具体工作如下:上海浦东新区建设监理有限公司 61) 、协助业主与承建商编写开工报告,协助业主办理开工手续.2) 、确认承建商选择的分包商.3) 、参加施工图会审.4) 、审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系.5) 、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系.6) 、审核承建商或业主提供的材料、构配件的数量及质量.7) 、根据施工进度计划协助
6、业主编制用款计划;审核经质量验收合格的工程量,并签证工程款支付申请表;协助业主进行工程竣工结算工作 .8) 、审批承建商报送的施工总进度计划,审批承建商编制的年、季、月度施工计划;分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,督促承建商实施进度计划 .9) 、督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量标准和设计要求施工,控制工程质量.10) 、组织分项工程、分部工程和隐蔽工程的检查验收,负责工程竣工初步验收,提交工程质量评估报告.11) 、参加业主组织的工程竣工验收,审查承建商的工程技术档案资料.12) 、负责施工现场签证,签发工程付款凭证,协助业主审查工程结算.13) 、督促承建商回访,及时完成
7、未完工程尾项,维修工程出现的质量缺陷.3.1 施工准备阶段监理工作内容：3.1.1 组织配置与工程监理所需的监理工程师，并进行职责分工。3.1.2 组织所有监理工程师熟悉设计图纸和有关的各项技术资料，掌握工程特点和监理控制的关键要点。3.1.3 编制监理工作大纲，建立项目监理机构行政管理系统和监理工作程序。3.1.4 组织参与设计交底和设计图纸会审会议，并做好会议纪要和会签工作。3.1.5 审查并批准承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划，在总监组织领导下，各专业监理工程师进行审核，及时给予批复，对不完善部分应提出补充完善的要求。3.1.6 认真编制监理规划 ，制订监理工作计划，
8、在总监理工程师的主持下，组织所属专业监理工程师，在每个分部分项工程的施工前，根据工程设计图纸、有关的上海浦东新区建设监理有限公司 7规范规程和工程特点，并结合已经批准的施工组织设计，编制监理实施细则 。3.1.7 参与审核总承包商提出的分包工程及分包商的资质，并提出批复意见。3.1.8 审核查验承包商或业主提供的材料、设备、成品、半成品和构配件等数量和质量，根据进料清单，结合实物应予逐步检验和必要的测试，检验合格者同意使用在本工程，检验不合格的，必须清退出施工现场。3.1.9 审查投入本工程的主要施工机械设备是否按计划进场，检查其质量鉴定书和安全鉴定书是否齐全，督促承包商对主要施工机械进行定期
9、保养和安全检查，保证设备的安全和正常使用。3.1.10 审查承包商是否按规定建立并健全质量管理体系、安全管理体系，审查现场所有管理人员的资格证书和施工操作人员上岗证书，确保所有人员均按规定持证上岗。审查施工管理人员和劳动力是否按计划进场。3.1.11 检查督促承包商建立各项施工管理制度并使之按其执行。3.1.12 协助业主组织控制桩的交桩，并对全部工程测量工作进行检查、复核。3.1.13 审定承包商申报的开工报告，经检查施工现场一切准备工作符合开工条件，签发开工令，其条件的主要内容应该是： 建设场地已经平整完成； 施工现场临时道路、水、电、通讯和必要的临时用房均已筑通建好； 工程测量定位放样已
10、经完成并经监理检查确认； 施工组织设计审查批复已经完成，需要补充或者修正事项已经落实； 分包商及人员资质和岗位证书的审查已经合格，所用机具设备、材料和劳动力均已落实。 施工许可证等有关手续已经政府有关部门批准。3.2 施工阶段监理工作内容：3.2.1 定期主持召开工程协调会议，并做好会议纪要和各方会签工作。一般会议议题主要内容： 检查上次例会议定事项的落实完成情况，分析完成与否的原因。 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出阶段进度目标的落实措施。 检查分析工程项目的质量情况，针对问题提出整改要求。 解决需要协调解决的其他相关问题，例如施工场地的使用，工序之间相互配合和施工现场安全消防等事宜。
11、上海浦东新区建设监理有限公司 83.2.2 审查承包商提出的材料和设备清单，对工程使用的原材料、半成品、构配件、设备的质量进行检查。当原材料、设备、构配件等分阶段进场时，及时督促承包商进行申报，必须按规定进行抽查和复验，监理人员进行见证取样、送样，复试合格后方准使用；监理有权拒绝使用不符合承包合同要求和设计规范的材料、构配件、设备等。3.2.3 检查计量器具的合格使用期限及帐物卡。3.2.4 对重要的分部分项工程，根据确定的巡视和旁站检查项目，落实指派专人加以旁站监控，发现问题立即发出整改指令，问题得到解决后方准继续施工。3.2.5 工程进展过程中，按监理实施细则和施工组织设计有关规定对施工工
12、序和隐蔽工程进行验收。3.2.6 当出现工程质量安全事故时，协助业主组织承包商、设计单位及其他相关单位进行事故分析和事故处理，监督事故处理方案的实施，并对事故处理结果进行验收和签证。3.2.7 认真编写监理月报，及时收集有关工程信息，向业主汇报工程的进展情况和存在的问题，做到信息传递及时、畅通，手续完整、齐全。2.3.8 严格质量管理，监督承包商确保工程质量达到施工承包合同所规定的质量等级标准并积极争创优质奖杯。3.2.9 在工程实施过程中，跟踪检查并分析工程地质、水文地质、建构筑物及管线、设计、施工、监测等技术资料，及时发现工程质量隐患并督促承包商加以整改。3.2.10 实施监测过程中，按“
13、监测方案”对委托监测单位的监测工作进行监督检查。3.2.11 严格检查施工测量放样与施工检测工作。3.2.12 审查并批准承包商的工程总进度计划和分项进度计划，审批承包商编制的年、季、月度施工计划，并在工程实施过程中进行跟踪检查和监督，及时分析并发现影响进度的因素，督促承包商采取有效措施加以预防，若发现工程脱节或延期，应分析原因，并督促承包商调整施工计划，保证合同工期的实现。3.2.13 督促承包商根据工程进度的要求，及时调整劳动力配备计划、原材料采购计划、机械设备配备计划等，使之与工程进度相适应。3.2.14 分阶段协调施工进度，及时提出调整意见，控制工程进度。3.2.15 对承包商完成的工程量进行审核和确认上海浦东新区建设监理有限公司 93.2.
