空调风道清洗招标文件

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1、北京海航太平物业管理有限公司招标文件大新华航空大厦项目招 标 文 件北京海航太平物业管理有限公司年 月 日 2目 录目 录 .2第一部分 投标邀请书 .3第二部分 投标须知 .6第三部分 服务标准和要求 .13第四部分 投标文件格式 .14一、投 标 函 .16二、投标报价一览表 .18三、申请人一般情况表及资格证明文件 .19四、法定代表人授权委托书 .20五、施工方案（或管理方案） .21六、 近三年同类业绩一览表 .21七、服务质量承诺书、安全承诺书 .22八、其他 .223第一部分 投标邀请书（被邀请单位名称）: 北京海航太平物业管理有限公司根据运营需要，需开展大新华航空大厦中央空调风

2、道清洗招标工作。经前期沟通，现邀请贵单位参加此次投标进行最后正式报价。具体如下：一、招标项目名称大新华航空大厦中央空调风道清洗项目二、项目概况与招标范围1、项目概况本项目位于三元桥，建筑面积 4.2 万 m2，由 A、B 座 2栋楼组成，其中 A 座地上 19 层， B 座地上 9 层；地下三层。2、服务范围：A、B 楼顶 新风机房、 B1 风机房、A 、B 各层公共区域及办公区域、B1 办公区域及其它区域，具体位置需现场查看。中央空调风道清洗消毒服务，包括：清洗消毒风道展开面积6610 平方米左右、吊顶新风空调机组 19 台、风机盘管 663台；3、服务内容说明及要求3.1 本合同属一次性合

3、同。自合同签订起至通过北京朝阳卫生局集中中央空调系统卫生检查，获得年度合格检测报告止。43.2 根据招标方要求大厦中央空调风道清洗应符合北京市集中空调通风系统卫生管理办法所规定的内容与条款。3.3 施工期限：自合同签订之日起 30 个日内完成；三、投标人资格要求1、投标单位具备甲级写字楼中央空调集中空调通风系统清洗服务经验。2、 投标单位具有独立法人资格，各项执照、资质年检合格、相关清洗、消毒设备及检测设备。3、投标单位从事中央空调集中空调通风系统清洗服务五年以上及未出现过重大安全、责任事故。4、投标单位在人员、设备、资金等方面具有承担本服务项目的能力。四、招标文件的获取1、请于 2012 年

4、 月 日至 2012 年 月 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8 时至 11 时，下午 14 时至 17 时，在北京市朝阳区东三环乙 2 号大新华航空大厦 B1工程管理部持本投标邀请书购买邀标文件。2、招标文件每套售价 100 元，售后不退。五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2012 年 月 日 时 分，递交地点为： 在北京市朝阳区东三环乙 2 号大新华航空大厦 B1 工程管理部52、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、开标时间及地点1、开标时间：2012 年 月 日 。2、 开标地点： 。七、联系方式招标方：北京海航太平物

5、业管理有限公司地 址： 北京市朝阳区东三环乙 2 号大新华航空大厦B1 工程管理部邮 编:100027 联系人:芦海宁、吴艳江 电 话: 59156451 传 真：59156463 电子邮件： yjiang_ 年 月 日第二部分 投标须知一、总则 项目概况见投标邀请书。 招标范围见投标邀请书。6 投标人资格要求见投标邀请书。 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。 保密参与招标、投标活动的各方，应对招标文件和投标文件中的商业秘密与技术秘密进行保密，违者将对由此造成的后果承担法律责任。 语言文字除专用术语外，与招标、投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。 计量单位所有

6、计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 踏勘现场1招标人不组织现场踏勘，投标人根据需要确定是否需要进行投标前现场踏勘，现场踏勘所发生的一切费用由投标人自理。2除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。3招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此做出的判断和决策负责。二、招标文件7 招标文件的组成本招标文件包括六部分内容：投标邀请书、投标须知、评标办法、服务标准和要求、投标文件格式、合同条款及格式。 招标文件的修改和澄清1. 在投标截止期前任何时间，无论任何原因，招标单位可主动或在解答投标单位提出的澄清问

7、题时，对招标文件进行修改。2. 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或格式不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标截止时间前 5 日以书面形式（包括信函、电报、传真等），要求招标人对招标文件予以澄清。3.招标文件的修改、澄清将在投标截止时间 3 日前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明修改、澄清问题的来源。如果修改、澄清发出的时间距投标截止时间不足 2 日，相应延长投标截止时间。4. 投标人在收到修改、澄清后，应在距投标截止时间 2天前以书面形式通知招标人，确认己收到该修改、澄清文件。5修改、澄清文件作为招标文件的一部分，并对所有投标单位具有约束力。

8、投标文件1 投标文件组成 投标函；8 投标报价一览表；申请人一般情况表及资格证明文件：（法人）营业执照副本复印件、税务登记证复印件、法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（委托代理时必须提供）、组织代码证复印件、相关资质证书复印件；以上所有复印件均要盖章； 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书； 施工方案（或管理方案） 同类业绩一览表； 服务质量承诺书、安全承诺书； 其他。2 投标文件编制 投标文件应按招 标人规定的“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利

9、于招标人的承诺。 投标文件应当对招标文件有关招标范围、服务期限、质量要求、技术标准与要求等实质性内容做出响应。 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、加减字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权9的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。 投标文件正、副本各一份。正本和副本的封面上应清楚地标记“ 正本” 或“副本”的字样。当副本和正本不一致 时，以正本为准。3 投标有效期投标文件的有效期为投标截止期后 90 天

10、，如中标，则有效期延长至合同有效期满。有效期内投标单位不得修改或撤回其投标文件。4 投标文件的递交要求 投标文件应密封包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章，标有“开封前不得启封” 字样。 投标人应在投标邀请书规定的投标截止时间前将投标文件递交至指定地点。 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。投标人所递交的投标文件不予退还。 开标和评标1招标人将按照规定时间、地点公开开标。2. 开标程序主持人按下列程序进行开标： 宣布开标纪律； 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；10 宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名； 按照规定检查投标文件的密封情况；

11、 按照顺序当众开标，公布投标人名称、投标报价、质量目标、服务期限及其他内容，并记录在案； 招标人代表、监标人、记录人等有关人员在唱标记录上签字确认； 开标结束。3. 评标 评标委员会评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济、法律等方面的专家组成。 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：A招标人或投标人的主要负责人的近亲属；B. 项目主管部门或者行政监督部门的人员：C与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；D曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 评标委员会按照招 标人规定的“评标办

12、法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。不以最低价格作为中标的唯一标准，但价格为评标的关键因素。11 合同授予1. 评标结束后即由招标单位通知中标者和未中标者，但不做任何解释，投标资料也不予退还。2. 招标人和中标人根据招标文件和投标文件经协商一致订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还，并对招标人造成的损失承担缔约过失责任。 重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：1投标截止时间止，投标人少于 3 个的；2经评标委员会评审后否决所有投标的。 纪律和监督1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投

13、标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。3对评标委员会成员的纪律要求12评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用 “评标办法”没有 规定的 评审因素和标准进 行评标。4. 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人