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1、1物流园区规划理论与实践彭志忠 井颖 2目 录第一章 概论 6第一节 物流园区概述 .6第二节 物流园区规划概述 .11第三节 物流园区规划的关键问题与需求分析 .16第四节 物流中心 .19第二章 物流园区规划与设计 24第一节 物流园区规划的原则与内容 .24第二节 物流园区规划布局与策略 .27第三节 物流园区规划程序 .31第四节 物流园区整体规划 .37第五节 物流园区详细设计 .41第三章 物流园区选址 57第一节 物流园区的选址布局 .57第二节 物流园区选址的影响因素和决策步骤 .62第三节 物流园区的选址方法 .66第四章 仓储中心 78第一节 仓储中心概述 .78第二节 仓
2、储中心规划与设计 .81第三节 自动化立体仓库的规划设计 .91第四节 仓储中心规划方法 .98第五章 流通加工中心 108第一节 流通加工中心概述 .108第二节 流通加工中心规划设计 .110第三节 流通加工的合理化 .115第六章 配送中心 120第一节 配送中心概述 .120第二节 配送中心规划 .122第三节 配送中心选址 .130第七章 物流园区信息平台规划 151第一节 物流园区信息平台功能规划 .151第二节 物流园区信息平台规划 .154第三节 物流信息平台设计 .158第八章 物流园区规划实证 171第一节 实证研究背景 .171第二节 物流园区选址规划 .172第三节 国
3、际物流园区的用地规模测算 .175第四节 国际物流园区总体规划 .1803第五节 物流园区的财务分析与评价 .192第六节 物流园区的社会效益评价 .197第九章 结 论 1994前 言随着全球经济一体化进程的加快及我国经济的持续高速发展，我国的经济总量与货运总量逐年增加，用户的需求日益多样化，对现代物流服务的需求也日益强烈，各地区规划建设现代物流园区的需求日益增强。目前，我国从中央到地方政府都对物流产业的发展给予高度重视，制定出或正在制定一些必要的扶持政策，力求创造良好的外部环境，促进物流产业的发展。物流业作为现代服务业的重要组成部分，已成为国民经济发展的基础性产业和国家综合国力的重要标志；
4、物流园区作为物流基础设施中极为重要的一部分，已成为我国现代物流业中急需建设发展的重点。当前，我国物流园区正在进入一个高速建设和蓬勃发展的关键时期，很多地区都纷纷建立起了物流园区。与经济发达的欧日等国家或地区相比，我国物流园区建设起步晚、发展快，各类物流园区的规划背景、定位和软硬件水平差别很大，明显存在着“规划不合理、发展不规范”等突出问题。在这种背景下，研究发达国家物流园区的规划、建设和运营状况，提炼一些成熟的规划、发展模式和经验数据，可以为我国的物流园区建设与发展提供一些启示。通过对物流园区建设的调查发现，我国大部分建成或在建的物流园区由于缺乏明确的区域经济统筹发展的物流服务目标定位，决策者
5、对物流园区如何规划设计，建成后为谁服务、如何服务等问题，表现出较大的盲目性，甚至出现政府有关部门为了任期的业绩考虑建设超出本经济区域能力的物流园区建设项目。同时，现在许多地方政府都把物流园区作为城市向现代都市发展的一个重要内容进行规划，但却对本地的经济、市场、产业布局没有深入研究。现代物流是市场高度发展、产业布局调整升级后自然形成的，但许多地方并不具备这种经济发展的水平。在既有的物流发展规划中存在诸多问题，主要体现为规划缺乏宏观高度，缺乏综合性，布局不够合理等。当前我国物流园区的基础设施规划由某个部门或行业牵头完成，往往造成物流基础设施带有明显的行业和部门色彩，缺乏一定区域物流设施整体角度的考虑，缺乏全局的考虑。仅仅对物流基础设施的发展问题进行规划，存在为设施而设施，而缺乏对物流市场需求的培育，物流园区在我国还是现代物流业发展中出现的新型业态。从我国第一个物流园区深圳平湖物流基地起，中国物流园区的发展已经走过多年，但是由于对于物流园区的在理解和运作模式上有差异，对于物流园区的规划与设计还处于研究探索的阶段。作为物流管理学科体系的一本专业性书籍， 现代物流园区规划一书力求内容丰富，5资料翔实、新颖，文字简洁，脉络清晰，通过参考最新的研究成果，为读者进一步学习、研究物流园区提供充实的理论依据和规划设计参考模
