《买房如何查五证》由会员分享，可在线阅读，更多相关《买房如何查五证（1页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
买房如何查五证 五证是指国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证（或商品房销售许可证）。 正式的国有土地使用证盖有人民政府公章、房屋土地行政主管部门公章、有偿土地使用证专用章，证上土地使用者应与开发商名称完全一致，注意有无土地使用权抵押记录。 临时国有土地使用证只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权。一般是开发商先期缴了一部分地价款，如后期款项不能足额交付，就拿不到国有土地使用证，这是购房者办理产权证的一个重大隐患。 规划局的建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市 (论坛 新闻)规划要求的法律凭证，取得该证后方可申请开工手续。 根据房管局的建设用地规划许可证，看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。 建委的建设工程开工许可证是工程可开工的法律凭证，开发商出售的是期房，应要求出示该证。如是现房，应查看建委发放的建设工程竣工备案表。 房地局的商品房预售许可证、商品房销售许可证系可预售、销售凭证，注意是否在有效期内，所购房子是否在预售、销售范围。有的房屋开发商已办理了大产权，此时应看产权证上是否包括了所购房屋。 买到证件不齐全的房子，在办理以后的诸多事情时可能会遇到麻烦，如不能办理房产证等，因此，在买房子时一定要严格审查五证是否齐全。
