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1、转 建筑工程清包价格 抄录1、桩基工程(如有)：70100元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100165元/平方米；4、砌体工程：60120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墙工程(包括保温)：50100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米；7、室内水电安装工程(含消防)：60120元/平方米(按小区档次，多层略低一些)；8、屋面工程：1530元/平方米(多层含量较高、高层
2、含量较低)；9、门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高)；11、地下室(如有)：增加造价40100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程(如有)：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130200元/平方米；1
3、4、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程(成本)：70150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的58%：约6090元/平方米；17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：3050元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%)：以上各项之和*10%=90180元/平方米；20、上交国家各种税费(总造价3.33.5%)：3370元/平方米，高档的可能高达10
4、0元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修(拎包入住)。21、设计费(含前期设计概念期间费用)：15100元/平方米；22、监理费：330元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区(老郊区地带)为70100万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：5251500元/平方米，市区
5、中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500
6、1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为
7、256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3-0.33m3/m2 2、多层框架钢筋38-42KG/m2砼0.33-0.35m3/m2 3、小高层11-12层钢筋50-52KG/m2砼0.35m3/m2 4、高层17-18层钢筋54-60KG/m2砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米钢筋65-75KG/m2砼0.42-0.47m3/m2 6、高层
8、酒店式公寓28层H=90米钢筋65-70KG/m2砼0.38-0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20-0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000-1800块3、一个砖工一天砌空心砖800-1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/
9、天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。4、一个砖工一天砌240砖墙1000-1800块，370或500墙2
10、000-3000块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3。)0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)钢筋的直径(mm)0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单6=0.222 Kg；6.5=0.26kg；8=0.395kg；10=0.617kg；12=0.888kg；14=1.21kg；16=1.58kg；18=2.0kg；24=2.47kg；22=2.98kg；25=3.85kg；28=4.837kg12以下和28(含2
11、8)的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W(kg/m)扁钢、钢板、钢带W=0.00785宽厚方钢W=0.00785边长2圆钢、线材、钢丝W=0.00617直径2钢管W=0.02466壁厚(外径-壁厚)等边角钢W=0.00785边厚(2边宽-边厚)不等边角钢W=0.00785边厚(长边宽+短边宽-边厚)工字钢W=0.00785腰厚高+f(腿宽-腰厚)槽钢W=0.00785腰厚高+e(腿宽-腰厚)备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简
12、式用于计算近似值。2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3-0.33m3/m2 2、多层框架钢筋38-42KG/m2砼0.33-0.35m3/m2 3、小高层11-12层钢筋50-52KG/m2砼0.35m3/m2 4、高层17-18层钢筋54-60KG/m2砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米钢筋65-75KG/m2砼0.42-0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=
13、90米钢筋65-70KG/m2砼0.38-0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20-0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000-1800块3、一个砖工一天砌空心砖800-1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
