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1、碧桂园集团住宅装修工程施工管理流程(试行版)碧桂园集团工程管理中心2013 年 9 月工程阶段 项目部 总包单位 装修施工单位施工准备阶段交楼样板间施工阶段货量区施工阶段竣工验收移交对装修施工单位进行进度、质量、安全文明施工方面的管理协调、解决施工中出现的各种问题配合项目部、装修施工单位的各项工作水、电管线施工卫生间防水施工 房间地面找平墙面铺贴施工天花吊顶施工地面铺贴施工天花、墙面涂饰施工家居安装卫生器具安装 电气、灯具安装卫生清洁、综合调试、自检项目部、客服组织竣工验收、移交参与配合验收、移交分户初验 分户复验 竣工验收客服承接查验移交物业移交业主住 宅 装 修 施 工 管 理 流 程 表
2、组织三方单位进行土建与装修交接面的验收与移交对装修单位交接样板间的施工进行管理组织交楼样板间的竣工验收与移交土建与装修交接面的移交卫生间防水、沉箱蓄水、土建专项尺寸的移交对各项验收不符合要求的及时进行整改土建与装修交接面的验收、确认卫生间防水、沉箱蓄水验收、确认土建专项尺寸的验收、确认组织人员进行交楼样板间的施工及时整改品质提升验收中各方提出的修改意见对装修单位交接样板间的施工进行管理组织设计、营销、施工单位对交楼样板间进行品质提升验收交楼样板间的竣工验收、移交组织材料样板确认审核施工单位的施工方案组织图纸会审协调施工单位进场前的各项准备工作提供符合要求的施工面提供临水、临电提供施工道路、垂直
3、运输、材料、办公、住宿场地熟悉合同、图纸、工程概况现场勘察、测量 材料样板确认图纸会审技术交底施工组织设计材料、人员、机具、后勤准备工作住 宅 装 修 施 工 管 理 工 序 流 程 图熟悉合同、工程概况 熟悉图纸 材料样板确认 图纸会审 施工组织设计交楼样板间（层）施工卫生间防水、沉箱蓄水验收土建专项尺寸验收土建与装修交界面验收专业公司场地交接验收土建与装修交接验收交楼样板间（层）竣工移交货量区装修施工卫生器具、龙头安装开关、插座面板安装灯具、电器设备安装水、电设备试运行木地板、踢脚线安装最后一遍乳胶漆施工卫生清理、调整成品保护施工单位自检工程竣工移交项目部、客服组织分户初验项目部、客服组织分户复验物业开荒、保洁竣工验收 客服组织承接查验移交物业移交业主水电管线施工卫生间防水施工厨、卫墙面湿铺贴户内门扇安装施工准备阶段技术交底地面水泥砂浆找平天花吊顶龙骨施工天花吊顶隐蔽工程验收天花吊顶封板施工地面（窗台门槛石）铺贴天花、墙面扇灰天花墙面乳胶漆门框、门套安装橱柜、浴室柜安装贴验收淋浴隔断安装开工前公共部分成品保护品质提升验收意见整改交楼样板间（层）施工
