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1、山水华庭小区物业装饰装修管理服务协议甲方：宿松诚信物业管理有限公司 （以下简称甲方）乙方：山水华庭_区_栋_室业主 (以下简称乙方)根据物业管理条例相关规定，为确保小区房屋装饰装修的安全，给居民创造一个安静、文明、安全的住居环境，甲乙双方达成如下协议：一、 物业管理条例第五章第五十三条规定“业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业” ，提交装饰装修方案，填写装饰装修申报登记表，双方签订管理服务协议，办理开工手续，待甲方批准后方可施工。二、甲方有义务将房屋装饰装修过程禁止的行为和注意事项告知乙方，同时乙方应配合甲方统一行为规范，增强自我素质，尽到维护自己家园的责任。三、乙方自批准施工之日起
2、，应尽量在三个月内完成房屋装饰装修工作，人员进出凭出入证。四、装修做工时间应在北京时间 8:0012:00,14：0018:00 进行，拆打时间在 8:3011:30,14:3017:30 进行，其他时间不得施工，并严格控制噪音，以免影响其他住户的正常休息。五、乙方在装饰装修过程中所产生的建筑垃圾和废弃物，应自觉装入口袋，并扎封袋口，投放到指定的垃圾及堆放场（除休息台） ，由甲方统一集中代运，垃圾清运费按每平方 4 元、装饰装修保证金每户 400 元一次性收取。 （业主的装修保证金可在一年后或入住率达到 80%时无违章退回，并可抵有关费用。 ）六、太阳能热水器是近年来物业小区的一个重点管理对象
3、，由此产生一系列安全，漏水、占位、等现象，关系到小区内大部分业主的切身利益，因此争端不断；乙方将统一安装位置，施工标准，望甲方最好扣除太阳能热水器购买方安装费用，由乙方统一安装。七、从安全方面要求，甲方提倡乙方安装防盗窗，且均为不锈钢圆管花色，可以伸出阳台外墙立面 25cm 左右，且顶部铁皮成天蓝色。乙方也可委托甲方代为统一制作和安装，其费用由乙方负责承担。八、乙方在装饰装修房屋过程中必须做到：1、严格擅自拆改房屋基础、墙、梁、柱、楼板等承重结构，不得损坏屋面隔热层和防守曾。2、严禁擅自拆改和损坏上下水管道、照明电线和其它线路，不得损坏屋面隔热层和防水层，不得将能产生沉淀或结块的污水倒入下水道
4、。3、不得将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间和厨房间。4、空调应按设定的位置安装，如位置不够应按甲方指定位置安装并处理好空调落水。5、严禁擅自封闭改建阳台，安装花架和搭建雨篷。6、从防火、防盗两方面要求，装修人员在动火作业前必须办理动火证，不得使用明火、烧饭，不得在小区留宿。7、从安全隐患方面要求，手动吊机必须在确保安全的情况下使用，没有使用条件不得使用，不得高空抛物和高空放置物品，同时签订安全防范责任书。8、装修公司、工程队、设备安装队，必须在物业监管下工作，同事签订有关责任书及协议，甲方应给予授权支持。9、小区内消防设施、公共通讯线路、管道、水电线路及大件设施，任何人员不得进行破坏，否则除赔偿外还要承担相应的责任。九、乙方在装饰装修房屋过程中，甲方将派人管理人员随时对装修人员和房屋进行跟踪监督、检查，对违反房屋装饰装修规定的行为及时劝阻和纠正，对不听劝阻或造成严重后果的，甲方将报有关行政主管部门处理。十、因装修造成房屋交通、设施损失、管道堵塞、破裂、渗漏，或给相邻户造成损失的均由装修队和业主负责修复与赔偿。十一、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。甲方： 乙方：年 曰 日 年 曰 日
