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1、1工业车间租赁合同出租方（甲方）： 山西省电力建设保温材料厂承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法等相关法律规定，乙方经兴晋拍卖公司拍卖取得甲方出租车间的承租权，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就乙方承租甲方车间出租事宜，经协商一致，达成协议如下： 一、出租车间情况1、甲方出租给乙方的车间座落在_ _ ，租赁建筑面积为 _ 平方米。车间类型为 _ _ ，_ 结构。2、甲方所出租车间现状为：水、电设施可以正常使用，没有取暖设施， 。仅以协议签订时车间的届时状态出租车间，对车间配套设施不作任何增添。3、甲方对所出租的车间向乙方作了充分的陈述、说明，没有其他保留。4、乙方对甲方出租的车间作了充
2、分了解，并同意在该状况下承租。二、租赁期限租赁期限为_四_ 年，自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。三、租赁车间用途2乙方同意使用承租车间的用途为仓储，不得储存易燃、易爆、危险性、化学性、挥发性、刺激性的物品，不得产生噪音污染，不得对周边环境产生负面影响。乙方在租赁期间确需改变车间用途的，需经甲方书面同意。 、四、 租金及支付方式甲、乙双方约定，该承租车间使用用途为仓储，但不得储存易燃、易爆、危险性、化学性、挥发性、刺激性的物品。乙方在租赁期间需改变车间用途的，需经甲方书面同意，并补交租赁差价。1、车间租金每日每平方米建筑面积租金为人民币 _元/月/平方米，月租金为人民币_元，年
3、租金为_元。2、租金每两年支付一次，后此后每二三年租金在前二年租金的基础上递增加 105%。3、租金按年支付第一年租金自本合同签订之日起前二年租金在租赁合同签订之日一次性支付，后二年租金在前二年租赁期限届满之日前一个月内一次性支付。租金应支付至甲方指定的银行账户。4、车间租赁装修期为 1 个月，自本协议签订后起算，装修期免交租金。10 个工作日内一次性支付；以后年份的年租金支付时间为租赁期限满一年前的一个月内一次性支付。五、 其他费用1、租赁期间，车间的消防、安全、装修、环卫、物业、水、电、暖、气、税收、罚款等相关费用由乙方自行承担，与甲方无关。因出租车间所产生的税费由乙方承担。如甲方承担后，
4、乙方应及时支付甲方。2、租赁期间，发生的与车间相关的其他一切费用均由乙方自行处理。3六、车间使用要求和维修责任1、租赁期间，车间的使用安全、生产安全、消防安全由乙方自行负责保障，保证该车间及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，甲方不负责有关车间的任何安全义务。2、租赁期间，乙方发现该车间及其附属设施有损坏或故障时，应及时修复。3、租赁期间，乙方应合理使用并保护该车间及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该车间及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。4、承租方可根据自己的经营需要，经保温材料厂书面同意后进行装修，但原则上不得破坏原车间的主体结构，装修费用由承租方自行承担，租赁期
5、满后如承租方不再承租，出租方不予任何补偿。七、车间转租和归还1、 乙方在租赁期间，如将该车间转租，需事先征得甲方的书面同意。如果擅自中途转租，则甲方有权解除终止合同，不再退还租金且收取的租金不予退还。2、租赁期满，甲方有权以车间的届时状态收回出租车间，乙方应如期归还，车间内动产所有权归乙方，不动产所有权归甲方。乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。八、租赁期间其他有关约定1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用车间租赁进行非法活动。2、 租赁期间，甲方有权督促乙方做好消防、安全、卫生等工作。3、租赁期满后，甲方如继续出租该车
6、间时，乙方享有优先承租4权；如期满后不再出租，乙方应如期腾房，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。4、保温厂应保证承租方在租赁期间的道路通行权。租赁期间，车间因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。7、 租赁期满后，甲方如继续出租该车间时，乙方享有优先承租权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。九、违约责任及免责条件1、租赁期间，乙方应及时支付车间租赁费及其他应支付的一切费用，如迟延支付满一个月，甲方有权按月租金的 30%收取违约金，并有权解除租赁协议，已收取的租金不予退还。2、 租赁期间，如甲方无故提前终止终止合同，应赔偿
7、乙方三个月租金。租赁期间，如乙方无故提前退租，应赔偿甲方三个月租金。2、甲方出租给乙方的车间，在租赁期间因不可抗力如地震等自然灾害原因导致毁损而造成损失，甲乙双方互不承担责任。3、因政府原因、市政建设需要拆除或改造车间，使双方造成损失，互不承担赔偿责任。4、在租赁期内，因本条上述第二、三项原因而提前解除合同的，按实际使用期间计算租金。十、争议解决因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，双方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。52、未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。出租方：承租方：法定代表人或委托代理人授权代表人：授权代表人：开户银行： 开户银行：帐账号号： 账号：承租方：法定代表人或委托代理人：签订地点：签订时间日期： 年 月 日
