《土地承租合同南湖》由会员分享,可在线阅读,更多相关《土地承租合同南湖(4页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、1土地承租合同发租方(以下简称甲方):法定代表人:承租方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法及有关规定,本着平等、自愿、等价的原则,经村民委员会研究决定,将村部分土地进行承包。经甲乙双方协商制定本合同。一、承包土地的面积、位置及四界1.承包土地面积约 1800 亩(按实际测量的水稻种植面积计算)2.位置:泰兴市根思乡南湖村3.四界:二、承包土地的现状:该土地为平整土地,甲方负责按平整规划的要求达到水稻种植的标准。如按目前现状由乙方负责平整,甲方承担乙方平整费用 80 元/亩。三、承包期限:自 2011 年 6 月 15 日起至 2023 年 6 月15 日止(2011 年春播至 2023
2、 年夏收结束),为期 12 年。四、土地租金及缴纳方法:2011 年 6 月 15 日至 2017 年6 月 15 日止,土地租金为 1000 元/年/ 亩 ,2017 年 6 月 15 日2至 2023 年 6 月 15 日止,土地租金按 2017 年国家水稻、小麦的最低保护价比 2011 年上升部分的 20-30%作为土地租金的增加部分。缴纳方法:签合同缴纳合同定金 20 万元。2011 年12 月 30 日前缴纳水稻季租金 500 元,2012 年以后在水稻收割前缴纳上季麦茬的租金即年租金的 50%,小麦收割前缴纳上茬水稻的租金即年租金的 50%,依此类推。五、双方的权利和义务:1.在本
3、合同的规定的时间内,乙方拥有承租土地的使用权,承包期内的生产经营由乙方全面负责,乙方不得擅自改变土地用途,进行挖沙、取土等作业。实行自主经营,自负盈亏,在乙方正常履行合同的情况下,甲方不得以任何理由和条件干涉乙方的正常生产及经营管理。2. 乙方不得搞有损于村民正常生产、生活的经营项目。 。3. 合同期内,乙方对甲方建设的农业生产配套设备如水泵、电机、电器等承担维护的义务。甲方建设的水泥道路、防渗沟渠、泵站房屋等土建设施因质量或自然损坏与乙方无关。若因乙方人为因素的破坏,由乙方负责修缮。4. 甲方要为乙方创造政策允许的有关生产经营环境,为乙方解决有损正常生产的不安定因素,协助乙方解决季节生产中的
4、用工、机械、抗灾等困难。甲方确保连接乙方土地的道路、水路的畅通。道路指乙方的土地至省道或国道、水路指乙方的引水河道,不得有渔、网、簖等人为防碍,及时疏浚,3保证乙方的生产用水。5、甲方提供 20 亩的交通方便、远离村民住房的土地给乙方建设服务生产的建筑、设施,甲方应协助乙方办理审批手续。如果在施工过程中,出现违章现象,乙方负全部责任。6.合同期内,不经甲方同意,不得将土地使用要另行转租。7.承包期内,遇到国家征用土地,乙方应服从,并享受合同期内的土地补偿费,覆盖物及建筑设施补偿归乙方所有。7.合同期满后,若乙方继续承租,并按同类地区同类土地的价格优先承包。8.合同期满后,如乙方不继续承租,地面
5、建筑物经有关机构评估,双方协商解决。9. 甲方配合乙方及有关部门共同做好农田的标准化生产和项目建设、申报项目的费用由乙方支出、乙方提取项目补助的 20%奖励甲方。六、合同期内,不因甲方法定人的变更而变更本合同。七、有关本合同执行过程中所发生的一切争议,首先应经双方协商解决,如协商仍不能解决的,应提请合同仲裁机关和人民法院解决。八、任何一方违约,均需向对方缴纳一年土地租金的违约金给对方,因不可抗拒的原因使合同无法履行的除外。九、其他约定:41、甲方村民的鸡、鸭等人畜不得影响乙方的生产,甲方的绿化不得影响乙方的农机作业、甲方的村民不得到乙方承租的土地及配套的沟、渠、路、水面等从事种植和养殖。2、甲方的泵、沟、渠道存在设计缺陷,不能满足乙方的生产需要,需要改建的费用由甲方承担。3、甲方项目区内的养鸡场需迁出乙方的种植区域,如不能迁出,乙方的正常生产对养殖场造成的损失由甲方承担。十、本合同附有甲方村民代表签字、经上级政府批准的对该土地发租的村委会决议。十一、任何一方违约,均需向对方交纳一年土地租金的违约金组对方,因不可抗拒的原因使合同无法的履行的除外。十二、本合同未尽事宜,双方另行协商,并构成本合同附件。十三、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,合同主管部门一份,以备查。十四、本合同自签字、盖章,合同定金到位时生效。甲方(签章): 乙方(签章):见证单位(签章):年 月 日