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1、珠投合2005 Cj编号：室内装修施工工程合同工程名称： 工程地点： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日1室内装修施工工程合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行 室内装修施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条 工程概况1、工程名称： 室内装修施工工程2、工程地点： 第二条 承包范围和内容（设计施工图见附件 ）第三条 承包方式1、本工程以包设计（如有） 、包工包料、包税金、包场地清理、包质量、包安全、包工期
2、、包保修的形式由乙方承包。2、结算方法：工程量按照甲方确认的竣工图纸、图纸变更及现场签证进行计算，套用： （1）装饰部分执行 ，按工程所在地区类别计费，利润和其他措施费按中间值计算，税前下浮 ；2（2）水电安装部分执行 ，按工程所在地区类别计费，不计预算包干费，利润和其他措施费用按照中间值计算，税前下浮不低于 ；（3）土建部分执行 ，按工程所在地区类别或计费定额计费，不计预算包干费，利润和其他措施费用按照中间值计算，税前下浮不低于 ；（4）以上 13 项的主要材料价格及独立费按合同附件中的主要材料价格及独立费中标价格进行结算，若该附件未列入的主材，其价格须由乙方在施工前提供三家报价报甲方相关房
3、地产经营管理中心门确定后方能作为结算依据，经甲方审核确定后的主材不下浮。辅材材料价差按 市建委有关文件调整。3、甲方现场签证人员为现场监理、工程设计管理中心经理及甲方房地产经营管理中心人员。4、甲方认为部分价格比较昂贵的装饰材料或灯饰可采取由甲方自行采购的方式，甲方供材结算方法如下：甲供材料不参与取费，乙方仅按照甲方自行采购的材料总价的1.5收取采保费。采保费计入独立费不参与下浮并计取税金。此外不再计收其他费用，如乙方损坏或超额用料的，损坏或超额材料费用在工程款中抵扣。5、乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3，则甲方可按照超过部分的10在结算
4、金额中扣罚。第四条 工期（一）工期自单位工程开工报告批准之日起至乙方竣工并通过本合同约定的全部验收之日止，共计 日历天。（二）如遇下列情况，乙方须在发生签证事由 2 日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延；否则视为乙方放弃签证的权利，工期不予顺延：1、因甲方原因影响工程项目进度，如未按时交出场地、接通水电、甲方变更设计影响施工；32、不可抗力因素。第五条 工程质量及验收（一）工程质量乙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督。工程质量标准按国家现行施工验收规范，应达到 优良。优良标准为： （二）验收1、验收标准：竣工工程
5、验收以国家颁布的工程施工及验收规范和有关部门制订的竣工验收规定、施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。因乙方有意延误致使工程未能按时结算或提请验收的，本工程不能评定为优良。2、验收方式：根据国家有关施工验收规范或甲方提出的相关技术指标要求，相应的材料质检报告， 3、乙方应于 将完整的工程技术档案和竣工资料交付给甲方。第六条 材料设备供应（双方同意选择第 款）（一）由甲方供应的材料及设备（详见附件 ）：1、甲方将材料、设备送到 ，并提交列明材料品种、规格、颜色、材质等清单，由乙方签收。2、乙方验收并签收甲方提供的材料后，保管责任由乙方负责。如发现遗失或损坏，由乙方负责赔偿。3、甲方必须对所提供材
6、料、设备的质量负责。4、甲方提供材料的供应时间、数量必须与工程进度相符。（二）由乙方购买、提供的材料及设备（详见附件 ）：41、乙方提供的材料必须按有关规定提供质量合格证，乙方必须对所提供的材料的质量负全责。主要装饰材料及主材的单价须由乙方在施工前提供三家报价报送甲方审核部门确定后方能作为结算依据，乙方未及时在施工前报甲方审核的，以甲方审定的价格结算。2、乙方提供材料的，应向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质等的清单，经甲方代表核实签字验收合格后，方可进行施工。3、乙方对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的，应向甲方发出正式书面通知，经甲方及设计单位同意并由甲方现场代表签字认可后
7、，方可用于本工程。第七条 工程总价款及付款方式（一）工程预算含税总价款为人民币 元（大写 ） ，按实际数量结算。其中设计费 元，施工费元。当工程项目变更较大时，甲乙双方应及时对工程预算总价款进行调整，并以调整后的工程预算总价款作为付进度款的依据。（二）付款方式1、当工程形象进度达到 30时，经双方签证确认后十个工作日内甲方向乙方支付工程预算总价款的 15即 元。2、当工程形象进度达到 50时，经双方签证确认后十个工作日内甲方向乙方付至工程预算总价款的 40即 元。3、当工程形象进度达到 100时，经双方签证确认后十个工作日内甲方再向乙方付至工程预算总价款的 70即 元。4、工程竣工后 10 日
8、内乙方应向甲方提交验收、结算等文件并经甲方确认。双方办理竣工验收和结算手续后的 10 个工作日内甲方向乙方付至工程结算总价款的 95。5、余款作为保修金。甲方在保修期满 10 个工作日内会同甲方确认的物业管理公司组织复检并办理保修终结手续，甲方在按合同约定扣除保险期间应由乙方支付的各项款项和违约金后向乙方结清。56、 以 上 付 款 ， 甲 方 将 以 转 帐 支 票 或 电 汇 的 方 式 支 付 ， 若 甲 方 提 出 按 六 个 月 的承 兑 汇 票 支 付 的 ， 则 按 开 票 银 行 同 期 贴 现 利 息 补 息 。支付以上款项的同时，乙方须先提供工程所在地区有效的等额发票。7、
9、若甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。没有甲方正式书面委托而进行的工程或工作量，甲方不予结算。第八条 施工与设计变更1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。2、施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方，乙方应立即停工并以书面形式通知甲方（最迟不得超过发现之日起三日） ，由甲方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文件，并及时将修改或变更的设计文件送达乙方，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工。3、甲方如需变更设计，必须由原设计单位作出正式修改通
10、知书和修改图纸，并送达给乙方，乙方才予实施。乙方在收到甲方的通知后，须按甲方的要求停工。4、若由于甲方变更、修改设计，造成工程预算总价款增加，经甲方签证确认后按实际工程价款结算。第九条 保修期1、本工程的保修期为二年，保修期自工程通过本合同约定的全部验收之日起计。2、保修期内，乙方必须及时处理甲方提出的质量问题，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方自甲方通知送达之日起 日内，应无条件予以维修完毕。否则，甲方有权另派施工队伍施工、维修，一切费用在保修金内扣除，超出保修金的部分，甲方有权向乙方追偿。第十条 双方义务6（一）甲方义务1、委派现场代表（甲方工程设计管理中心经理） 负责对工程建设进行全面管理
11、，解决施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题，并参与工程的初验、各种验收和签证工作。如变更现场代表应及时通知乙方。2、向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供现场施工用水、用电（水电费由乙方承担） 。3、提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。4、及时对工程进度、工程质量进行监督检查，参加材料报验、样板验收、组织工程的初验，接乙方书面通知起 4 个工作小时内参加隐蔽工程验收。5、接乙方书面竣工验收通知后应在 5 个工作日内组织竣工验收。6、对于工程变更申请，应在收到乙方书面材料起 3 个工作日内进行审批或确认，办理有关的签证。7、接乙方提供工程进度报表后 3 个工作日内审批并确认
12、工程施工进度，并按合同约定支付合同款项。8、负责协调乙方与其他各承包单位的关系，并协助解决材料堆放场地，费用由乙方承担并直接向总承包单位支付。9、按相关规定办理施工所需证件、手续，提供有关的资料，包括： 10、甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在两周内通知乙方核对工程价款并于竣工验收后的二个月内完成结算。（二）乙方义务1、委派现场代表 负责施工期间的全面管理。该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书，如变更现场代表应事先经甲方书面同意。2、根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作，并按甲方要求的格式书面提请办理验收和确认手续。3、工程项目开工应
13、提前3个个工作日将完整的施工组织设计、网络图和施工技术措施和工程主要负责人名单报甲方确认、备案，如乙方更换工程主要负责人，应事先征得甲方书面同意。74、乙方材料进场前，须提前1个工作日书面通知甲方，进场时经双方共同验收并作书面记录。5、施工过程中如发现设计错误或不合理时，应立即停工并书面通知甲方。否则，乙方应对扩大的损失负责赔偿。6、于每月 号前及达到合同约定的付款条件时，乙方须按甲方要求的格式提供相应的工程进度报表给甲方确认，达到本合同约定的付款条件的还应向甲方发出书面付款通知，若乙方未及时提供前述资料，甲方可相应顺延付款时间。7、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承担。8、乙方应处理好与其他在建专业施工队伍的关系，保证施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生管理的规定，做到工完场清。9、工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。10、乙方如在施工过程中损坏甲方现场的其他工程成品或半成品，乙方应赔偿给甲方，甲方有权
