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1、 第 1 页 共 15 页第 1 页 共 15 页有限公司建筑工程监理合同补充协议甲 方：乙 方：合同编号：签订日期： 年 月 日（合同中的红色字体请在拟定时全部删除，请根据实际谈判情况修改本合同模板后报审） 第 2 页 共 15 页第 2 页 共 15 页甲 方： 乙 方： 根据中华人民共和国合同法 ，经双方友好协商，在原 年 月 日签订的建设工程委托监理合同的基础上，结合 项目建设的具体情况，达成如下补充协议条款，以便双方遵照执行。1. 监理内容：2. 监理期限：3. 监理人员：4. 监理工作的相关要求：4.1. 乙方的监理工作必须满足工程施工的需要，应保证任何时间段的施工均应有相关的监理
2、工程师在工地现场，随时对工程施工进行监督管理（包括节假日） 。4.2. 乙方编制的监理规划 、 监理实施细则必须报甲方确认批准。乙方监理人员须按甲方确认的监理规划 、 监理实施细则以及按甲方要求的工作标准严格进行本工程项目的监理工作，具体的工作内容、标准及时限详见附件项目监理工作标准 。4.3. 乙方须及时回复、确认相关文件（含记录、材质证明、合格证明、请款报告等） ，承担由于检查、批准不及时而造成工期进度的延误而造成的损失。乙方应及时书面告知甲方须回复的有关内容，及向甲方通告有关工程进度、质量的信息。4.4. 如每周工程进度计划的关键工序及形象进度延误可能会导致影响总控计划执行时，乙方须将检
3、查情况及采取的措施以书面形式通知甲方。4.5. 工程施工中如发生工程质量、安全的事故，须在事故发生的 2 小时内书面通知甲方，并进行现场取证。5. 监理费用： 第 3 页 共 15 页第 3 页 共 15 页5.1. 经甲乙双方友好协商，本工程监理费调整为 元/，该包干单价为乙方在本协议约定的监理期限内从事本工程监理工作所发生的全部费用及所有风险、责任，包括但不限于人工费、加班费（含节假日加班费） 、现场监理设备费、交通费、管理费、利润、税金等。5.2. 暂定建筑面积 ，暂定总价 元（大写： 整）5.3. 结算以经审核批准后的建筑施工图建筑面积计算。5.4. 监理期间，乙方监理工程师食宿自理，
4、并承担相关费用。如项目工地具有相应食宿条件，甲方提供方便。6. 付款方式：6.1. 乙方满足工程需求的监理人员进场并经甲方项目部确认后十个工作日内，甲方向乙方支付监理费暂定总价的 10%作为预付款；6.2. 工程施工至0.000，且基础验收合格后十个工作日内，甲方向乙方支付至监理费暂定总价的 30%，此时预付款转为协议价款的一部分；6.3. 工程施工至主体封顶，经甲方及政府质监部门主体验收通过后十个工作日内，甲方向乙方支付至监理费包干总价的 50%；6.4. 工程设备安装、总平工程完工后十个工作日内，甲方向乙方支付至监理费包干总价的 80%；6.5. 乙方按照甲方认可的进度计划全部竣工并经政府
5、部门综合验收通过，按甲方的要求提供竣工资料、完成竣工备案，办理完结算手续后十个工作日内，付清余款；7. 甲方的权利与义务7.1. 甲方按监理规划 、 监理实施细则 、附件监理工作标准对乙方的监理工作进行检查。7.2. 甲方按协议附件监理工作标准和相关合同条款对乙方工作进行考核，考核合格即按约定支付监理费用，不合格则乙方承担监理工作标准中 第 4 页 共 15 页第 4 页 共 15 页规定的相关违约责任。7.3. 甲方按本协议相关条款实施甲方权利，对乙方的监理工作进行监督及管理。7.4. 甲方应及时确认乙方报送的方案及文件。7.5. 甲方应协助乙方处理事关本项目监理工作的配合。7.6. 甲方应
6、按协议约定向乙方支付协议款项。7.7. 甲方有权享有协议约定的其他权利，履行协议约定的其他义务。8. 乙方的权利义务8.1. 乙方应依据国家、行业现行的相关规范、标准对本工程进行全过程、全天候、全方位的监理。8.2. 乙方的监理工作必须按照甲方批准的工程项目进度总控制计划和质量要求进行。8.3. 乙方应按“热情服务、严格监理”的监理宗旨对项目进行监理。8.4. 乙方负责审核施工单位报送的施工方案、技术措施以及分包单位的资质，并将审核签认的施工组织设计报送甲方。8.5. 乙方应负责组织召开现场例会，编写和发布例会纪要。8.6. 乙方项目监理部在第一次工地例会时应向甲方报送监理旁站监督计划。8.7
7、. 乙方在本工程的保修期间有义务和责任会同甲方处理施工质量问题及其他遗留问题。8.8. 在本合同期限内，因乙方与第三方就财物和人员损失形成争议，对本合同项目工程进度、质量和社会形象产生负面影响时，乙方应当在事件发生之日或甲方通知要求的时限内解决争议，消除对本项目的负面影响。若乙方未能解决，甲方有权代表乙方与第三人进行磋商以解决争议，乙方应当无条件接受处理结果，并承担与之相关的一切费用。 第 5 页 共 15 页第 5 页 共 15 页8.9. 乙方有权享有协议约定的其他权利，履行协议约定的其他义务。9. 违约责任：9.1. 甲方逾期向乙方支付协议款项，乙方有权要求甲方按照相关法律的规定给付资金
8、利息作为违约金。9.2. 乙方派遣的监理人员专业资质必须符合甲方工程实际需要和相关法律法规规定并与附件监理人员名单相符，乙方监理人员心须按照经甲方审定批准的监理规划 、 监理实施细则和本协议附件的要求认真履行其职责，如经甲方证实乙方监理人员专业资质不相符、乙方监理人员与附件监理人员名单不相符或不能胜任本工程监理工作的，乙方向甲方支付本协议暂定总价 30%的违约金且甲方有权终止合同。如甲方要求乙方继续履行合同，乙方除支付违约金外，还须于两日内更换符合要求的人员（调换人员须经甲方确定） 。如更换后乙方监理人员仍不能胜任本工程监理工作的，甲方将终止合同，乙方须赔偿由此给甲方造成的损失并再次支付本协议
9、暂定总价 30%的违约金。9.3. 乙方未全部完成附件规定的监理工作，应减收相关部分的监理费。造成损失或工程延期的，还应赔偿甲方实际损失。9.4. 乙方工作人员与承包方、分包方、材料设备生产（供应）方串通，恶意损害甲方利益的，按实际损失的双倍向甲方支付违约金，并依法追究法律责任。9.5. 乙方监理人员不得随意迟到、早退、旷工。无故旷工按￥300 元/每天向甲方支付违约金。9.6. 乙方未执行每周组织安全文明施工检查，乙方向甲方支付违约金￥300 元/次。9.7. 乙方对施工单位放纵，施工单位安全防护措施未跟上工程进度而冒险施工，乙方向甲方支付违约金￥200500 元/次；由此引发上级主管部门或
10、媒体通报，给甲方声誉造成影响，乙方向甲方支付违约金￥10003000 元/次。 第 6 页 共 15 页第 6 页 共 15 页9.8. 乙方未在甲方要求的时限内完成监理工作，按本协议暂定总价的 5%向甲方支付违约金，还应赔偿实际损失。9.9. 甲方组织内部验收时发现的渗漏（由于施工质量问题造成的防水渗漏），每出现一次，乙方向甲方支付违约金￥200 元整。有旁站要求的重要关键部位的施工，甲方发现乙方未进行旁站监理的，每发现一次，乙方向甲方支付违约金￥300 元整。9.10. 乙方未按附件规定实施监理工作，出现的安全、质量问题的，按本协议暂定总价的 5%向甲方支付违约金，还应赔偿实际损失。9.1
11、1. 凡在本协议约定的乙方应承担的违约金，甲方有权直接从乙方存于甲方的监理费，或其他任何利益中直接扣除，且甲方对未能扣除的部分有进一步追偿的权利。10. 反商业贿赂条款：乙方在与本合同有关的商务活动中不得为获取不正当的利益，采用任何方式损害甲方的合法权益，乙方发现甲方人员在业务活动中有有下列行为的，有义务即时向甲方监督部门举报，并提供相关证明材料，一经查实将给予乙方奖励，并加大合作范围。10.1. 向乙方单位及工作人员索要或接受乙方单位及工作人员的回扣、礼金、有价证券、贵重物品或好处费、感谢费等现金或实物的贿赂；10.2. 在乙方单位报销任何个人费用；10.3. 要求或接受乙方单位或工作人员为
12、自己装修住房、婚丧嫁娶、或为其配偶及亲戚朋友安排工作提供方便等；10.4. 参加乙方单位或工作人员安排的宴请、健身、娱乐、桑拿按摩等活动；10.5. 向乙方单位或工作人员要求为自己或其配偶及亲戚朋友介绍经营业务 第 7 页 共 15 页第 7 页 共 15 页等活动。11. 送达条款：10.1 乙方的通邮地址为 ，乙方必须保证该通邮地址为有效通邮地址，能接收一切邮件，且不得随意变更（如有变更必须提前一个月通知甲方）。凡甲方有相关事项需要以邮件形式通知乙方的，以上述地址为准。10.2 凡甲方有相关事项需要以邮件形式通知乙方的，均以特快专递送达。乙方的通邮地 址在四川省内的，甲方向邮局或其他经营邮
13、递业务的机构投递后经过三日的（以邮戳当日为准），视为送达；乙方在四川省外中国境内的，甲方向邮局或其他经营邮递业务的机构投递后经过五日的（以邮戳当日为准），视为送达。10.3 乙方的联系电话号码为 ，联系传真号为 ，乙方应保证上述话机,传真机有专人值守,不得随意销号,停机；10.4 甲方以上述电话号码联系乙方的通话当时即产生通知效力；甲方以上述传真号码联系乙方的,甲方传真发出后 30 分钟即视为甲方已将相关事宜通知了乙方；11 其他约定事项11.2 本补充协议是原建设工程委托监理合同的补充，如原 合同与本协议有不一致的地方，以本协议为准。本协议未提及的条款均按原合同执行。11.3 未尽事宜，双方
14、协商解决，达成的补充协议以及本协议所有附件是本协议不可分割的组成部分，均具法律效力。11.4 本协议执行过程中发生争执，甲方双方协商解决，协商不成，可向项目所在地人民法院起诉。 第 8 页 共 15 页第 8 页 共 15 页11.5 本协议经双方签字盖章后生效，本协议壹式捌份，甲方执伍份，乙方执叁份，协议及其附件具有同等法律效力。附件：项目监理工作标准甲方 单位名称：（章）单位地址： 法定代表人： 电 话： 传 真： 签订地点：乙方单位名称/姓名：（章/手印）地址： 法定代表人/身份证号码： 电 话： 传 真： 联 系 人： 签 订 日 期： 年 月 日 第 9 页 共 15 页第 9 页 共 15 页签定地点： 附件：项目监理工作标准1. 总则：1.1 本标准适用于 项目施工阶段的监理工
