实验小学综合楼施工合同

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1、1建 设 工 程 施 工 合 同GF-19990201江 苏 省 建 设 委 员 会监 制江 苏 省 工商行政管理局2第一部分 协议书发 包 人（全称）： 通州市实验小学 （简称甲方）承 包 人（全称）： 通州建总集团有限公司 _（简称乙方）依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：新建综合楼工程地点：通州市实验小学校园内工程规模：框架五层，建筑面积 约 4300 m2；工程立项批准文号：通发改审200712 号资金来源：政府财政拨款二、工程承包范围承包范

2、围：施工图所含的土建、水电、装饰等。三、合同工期开工日期：2007 年 9 月 18 日，竣工日期：2008 年 4 月 18 日（具体开工日期以发包方的开工报告为准） 。四、质量标准主体结构通州市优质，整体一次性验收合格。五、现场安全文明标准：通州市文明工地；并以合同总价的 2%作为本工程现场安全文明履约保证金。六、合同价款金额（大写）：叁佰柒拾陆万叁仟肆佰零贰元（人民币，含预留金拾贰万元）￥：3763402.00 万元七、组成合同的文件及其解释顺序如下：组成本协议书的文件有：1.合同文件及解释顺序：1、本合同协议书；2、中标通知书；3、合同履行中双方有关工程的洽谈、变更等书面协议、文件；4

3、、本合同专用条款；5、施3工招标文件；6、投标书及其附件；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；8、工程报价单或预算书。9、工程量清单。合同文件应能相互解释，互为说明。经双方协商，本合同文件优先解释顺序如下：1、2、3、4、5、6、7、8、9。八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分协商条款中分别赋予它们的定义相同。九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、决算，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效合同订立时间：2007 年 9 月 20 日合同订立地点：通州市金沙镇本合同双方约定经签字

4、并盖章后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：开 户 银 行 ： 开 户 银 行 ：帐 号： 帐 号：邮 政 编 码 ： 邮 政 编 码 ：年 月 日 年 月 日4第二部分 通用条款具体详见（GF19990201）第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序： 1、本合同协议书；2、中标通知书；3、合同履行中双方有关工程的洽谈、变更等书面协议、文件；4、本合同专用条款；5、施工招标文件；6、投标书及其附件；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；8、工程报价单或预算书。9、工程量

5、清单。合同文件应能相互解释，互为说明。经双方协商，本合同文件优先解释顺序如下：1、2、3、4、5、6、7、8、9。2.语言文字和适用法律、标准及规范2.1 本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。2.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国招标投标法 、七部委第 12 号令评标委员会和评标方法暂行规定 、建设部第 89 号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 、七部委第 30 号令、 建设工程质量管理条例 、 （国务院第 279 号令） 、 江苏省工程建设管理条例 、 江苏省建筑市场管理条例 。2.3 适用标准、

6、规范：适用标准、规范的名称：建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定。发包人提供标准、规范的时间：上述标准、规范由承包人自行收集，费用包含在投标报价内。国内没有相应标准、规范时的约定：按甲、乙双方及监理共同商定的标准实施。3.图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人于工程开前向承包人提供图纸 6套：发包人对图纸的保密要求： 无 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 5二、双方一般权利和义务4.工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表。4.1 监理单位委派的工程师。姓名： 曹晓伟 职务： 监理 发包人委托的职权： 见 本工程建设工程委托监理合同 。 需要取得发

7、包人批准才能行使的职权： 见本工程建设工程委托监理合同 。4.2 发包人派驻的工程师姓名： 张永飞 职务： 总务主任 职权：代表发包方行使本合同约定的发包方的权力和监理人需要取得发包人批准的权力。4.3 不实行工程监理的项目，工程师的职权： 无 7.项目经理：姓名： 何进 职务： 项目经理 职权： 根据“通州市建筑施工企业项目经理管理办法”的规定，负责本工程项目管理的责任和义务。现场所有的项目管理班子人员均必须有上岗证，每月在项目现场不少于 25 天。 8.发包人的工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：施工现场具备施工条件的要求及完成的时间:已经具备施工条件。将施工所需的水、电、

8、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：供水、供电管线、计量表具由发包人安装至施工现场，施工中发生的水电费用，承包人应每月向发包人支付。施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通 工程地质和地下管线资料的提供时间：发包人于开工前向承包人提供工程地质和地下管线资料。由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人于开工前办理好施工所需证件、批件（证明承包人自身资质证件除外） 。水准点与坐标控制点交验要求：以书面形式交给承包人，并于开工前进行现6场交验。图纸会审和设计交底时间：发包人于开工前组织图纸会审和设计交底。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）

9、、古树名木的保护工作。双方约定发包人应做的其它工作： 无 8.2 发包人委托承包人办理的工作：视具体情况协商解决。9 承包人工作9.1 承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间: 无约定 应提供计划、报表的名称及完成时间：进场后三日内提供甲供材料计划，每月 25 日前分别向发包人及监理方提供详细的施工进度计划、已完工程量报表（含工程变更及签证预算） 、发包人供材料清单、承包人购材料清单、材料进场计划、劳动力及用款计划等资料。分项的施工组织设计施工方案在开工前向发包人提供。承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：提供和维修非

10、夜间施工使用的照明、围栏设施、并负责安全保卫。向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 免费提供两间办公用房和办公桌椅。 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，负责已完成工程的保护工作，所需费用含在报价内。施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护要求及费用承担：负责做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护工作，所

11、需费用包含在报价内。因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用。施工场地清洁卫生的要求：按市文明工地标准。施工现场要求保证施工场地清洁，遵守环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损7失和罚款：交工前将所有建筑垃圾从施工场地清除，将所有剩余的建筑材料运走或运至指定地点堆放，将所有施工机械、设备及承包人的临时设施从施工场地运走。双方约定承包人应做的其他工作：双方共同负责做好当地群众工作，不得因群众矛盾影响施工进度或群众阻拦而推迟工期。三、施工组织设计与工期10.进度计划10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：施工组织设计（施工方案）：图纸会审及

12、设计交底后五日内申报施工组织设计，每月 25 日报进度计划。施工总进度计划：开工前 3 日。工程师确认时间：收到上述文件后 3 日内予以确认。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：无13.工期延误双方约定工期顺延的其他情况：由于甲方原因延误，工期顺延，但须以书面签证为准：因承包人原因延误则工期保证金不予退还，并按 1000 元/天加罚，其他按通用条款中约定的内容执行。四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位： 基础分部、主体结构分部 。 17.2 双方约定工程质量要求: 地基处理经有权部门检测符合设计要求。 主体工程为通州市优质结构,工程整体验收一次合格。17.

13、3 工程试车：试车费用的承担，已含在合同价款之中。五、安全施工安全施工：达通州市文明工地。承包人应严格遵守建设工程安全生产管理条例和建设工程安全防护、文明施工管理的有关规定，采取相应安全措施组织施工。若承包人违反上述条件，发包人、监理可进行违章处罚，初次违章每项、每（人）次处罚 500元，累次加倍处罚。发生安全事故或可能遭受的损失，发包人对此不承担责任。如达不8到通州市文明工地标准，文明施工履约金以合同总价的 2%在结算时扣除。六、合同价款与支村23.合同价款及调整23.1 本合同价款采用（1）方式确定采用固定价格合同,合同价款中包括的风险范围：按招标文件执行风险费用的计算方法： 不计 风险范

14、围以外合同价款调整方法：如变更引起工程量增减，综合单价须调整时按如下办法执行：1、变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。2、变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的执行原有综合单价，调整工程量；属合同约定幅度以外的，其增加部分或减少部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后按中标价与标底价同比例下浮后作为结算依据（甲供或甲方认质认价材料不下浮） 。调整部分的材料价格(除甲供材、认质认价材料外)执行招标文件规定的指导价。采用可调价格合同，合同价款调整方法： / 采用成本加酬金合同，有关成本的酬金约定： / 23.2 双方约定合同价款的其他调整因素：发包方、承包方双方认可的重大设计变更；发包方和监理方均认可的签证。重大设计变更的内容：1、更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；2、增减合同中约定的工程量；3、其他有关工程变更需要的附加工作。4、变更内容综合单价在 20