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1、1xxxx 省 xxxx 置业有限公司xxxxxxxxxxxxxx 消防安装工程施工合同发包方：xxxx 省 xxxx 置业有限公司 （以下简称甲方）承包方：xxxx 省 xxxx 建筑工程有限公司 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其它相关法律法规的有关规定，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本消防安装工程施工事项充分协商，同意订立如下合同条款，以便双方共同遵照执行。1、工程概况1.1 工程名称：xxxxxxxx 小区 xxxxxx 消防安装工程。1.2 工程地址：xxxx 市1.3 工程规模：x xxxxxxx 小 区 xx
2、xxxx1#地 库 (即 xxxxxx 地 下 车 库 )、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx 及 其 配 套 的 室 内 (室 )外 消 防 工程 、通 风 工 程 等 。2、工程内容及发包范围2.1 广州番禺区市桥建筑设计研究院设计文件及设计变更的全部消防工程内容。2.2 工程发包范围2.2.1 工程发包范围：xxxxxxxxxxxxxx 室内( 室)外消防栓系统、自动喷淋系统、火灾自 动报警系统及消防中心联动、防火卷帘、防排烟系统、通风系统、气体灭火系统。2.2.2 工程内容：xxxxxxxx 小区 xxxxxx
3、 消防设备器材及配件的采购、安装、穿 线、消防栓与喷淋管路安装；xxxxxxxx 小区 xxxxxx 消防系统的调试、检测、验收（消防主管部门）；xxxxxxxxxxxxxx 消防安装工程向 质监、消防主管部门的报批报建，消防施工图审查审批与检测试验（含土建强电检测）、竣工 验收及与消防主管等部 门的工作协调等，保 证 xxxxxxxxxxxxxx一次性通过消防验收，并及时 拿到消防 验收合格意见书。2.2.3 承包方式：本工程在承包范围内以包工包料、包工期、包质量、包赞助费、包验收合格、包施工安全、包文明施工、包物价上涨等因素在内的形式，由乙方总承包。3.4.4 如遇下述情况3.4.4.1
4、开工前甲方不能按时交出场地、接通水 电；3.4.4.2 甲方重大设计变更影响；3.4.4.3 不可抗力严重影响施工；3.4.4.4 其它延误工期的原因;由乙方在 24 小时内向甲方申请办理延期签证，否 则甲方不予 认同工期延误。、合同总价款4.1 本工程承包范围内工程量的价格结算，以双方 议定价为 依据实行总价大包干方式结算；本合同工程价款合计人民币陆佰壹拾捌万捌仟元（￥：6,188,000.00 万元）整；承包范围内的工程量、材料价格等如有变化，工程价格不作 调整；且此工程价款已包含但不仅限于工程建设费和劳保基金、建安营业税、设备材料采保 费、异地施工费、消防部门报批报建费（含土建）、各种检
5、测费用（含强电检测）及消防验收等所有一切费用；工程包干后不再计其它任何费用。4.2 本合同承包范围以外增加的工程量以设计变更、工作 联 系单为依据进行签证（所有变更和现场签证需甲方工程部专工和审计部与监理签字， 设计变 更和工作联系单不能作为结算依据，2设计变更和工作联系单都必须现场签证三方认可，以 现金形式反映在 该签证单上）。 签证单必须每个星期办理一次，逾期不予 办理，甲方 审计部不予认可。其工程量结算套用xxxx 省安装工程消耗标准计取定额直接费，材料按照 xxxx 工程造价2009 年第四期建筑安装材料价格表以及定额与造价2009 年第四期价格表及招标时的价格执行；价格表上没有的材料
6、价格按照相应的市场行情及双方协商计价，采用工料 单价法的计价方式，只计取人工、材料费、机械费及人工调差（人工工资按 46 元/工日调 整），机械 费不调差，其他费不计取；主材材料由乙方提供样品经甲方认定产品及价格方可列入结算，主材材料价格按甲方 认 定的价格调差。 变更减少的工程量按本合同上述规定参与结算。另 ：单 位 工 程 按 工 程 承 包 范 围 的 系 统 区 分 ， 1#地 库 （xxxxxx）为 一 个 单 位 工 程 ，xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、 xxxxxx、xxxxxx、 xxxxxx、 xxxxxx、xxxxxx 及 其 附 属 工 程 各 自 独 立 为
7、 一 个单 位 工 程 。承 包 范 围 内 单 位 工 程 内 分 系 统 单 项 设 计 变 更 增 加 费 用 在 3000 元 以 内 ，结 算 总 价 不 予 调 整 ，但相 关 签 证 手 续 必 须 履 行 ；单 位 工 程 内 分 系 统 单 项 设 计 变 更 增 加 费 用 在 3000 元 以 上 的 按 上 述 执 行 。4.3 乙方在本施工合同履行期间不得(即禁止) 以任何形式转 包，也不得拖欠工人工 资；如有违约，乙方负责承担由此产行的一切后果，且甲方有 权采取相 应措施。5、本合同文件的组成与解释顺 序5.1 本合同；5.2 投标书及其附件、承诺书、商务谈判（与本
8、合同相抵触的部分，以本合同为准）；5.3 图纸与标准、规范；5.4 双方认可的往来传真、信函、会议纪要等。6、合同文件使用的语言文字、标准6.1 合同语言：竣工是指经监理公司、甲方、质监部门与消防主管部门共同验收合格，并由消防主管部门出具有效的质量验收合格证明文件。6.2 适用的标准与规范：国家和地方适用的标准、 规范。7、图纸和竣工资料7.1 工程竣工验收后二十五天内乙方须向甲方移交两套完整的合格的竣工技术档案资料和工程结算书；并及时办理有关保修和交接手续。八、工程监理8.1 监理公司：xxxx 兴发建设监理有限责任公司。8.2 总监理工程师伍锡谦，监理 职能为现场监理。水 电监理刘 卫忠九
9、、双方驻工地代表9.1 甲方驻工地代表：梁自武及各标段专工9.1.1 工地代表及委派人员名称：梁自武及各标段专工9.2 乙方驻工地代表： 彭俊敏 ；职务：项目经理 十、双方职责10.1 甲方职责 10.1.1 提供叁套完整的消防施工图纸，并 组织图纸会审和技 术交底。10.1.2 检查施工质量和工艺质量， 对不按合同要求和检查 程序施工的，有 权要求停工。10.1.3 控制工程进度和工程成本。310.1.4 进场前五天，甲方必须 向乙方签发施工进场通知书 ，乙方凭 进场通知书办理进退场手续和竣工结算手续。10.1.5 负责提供乙方施工场地，提供水 电接口（水电费由乙方承担）； 负责施工现场总平
10、面图及生活区的规划、分配、管理、调整和监控。10.1.6 对材料检查和监控，把好材料 设备进场关和材料设备质 量关。10.1.7 对安全文明施工管理和督促。10.1.8 乙方进场时，甲方书面就公司制度、工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。10.2 乙方职责10.2.1 严格按照施工图纸施工，及 时做好预留和门洞修补 工作，确保工程 质量和工程进度。10.2.2 乙方签订本合同 10 日内提供施工组织设计或措施报监理公司和甲方，并有可靠的质量、进度、安全保证措施，经监理公司和甲方批准后执行。10.2.3 必须服从甲方代表及监理人员的监督，遵守甲方工地管理制度；否 则，甲方有 权按规定从乙方
11、工程款中扣除罚款。10.2.4 负责从临时供水口和临时接电点接施工用水和施工用电，并装表计量；按月抄表确认施工用水用电数量，按月结算施工用水用电费用。10.2.13 保证施工过程中与甲方各部门、其它施工 单位、政府相关职能部门、周边环境及居民建立良好关系，确保工程的顺 利进 行。10.2.14 乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起 天内， 负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强制乙方退场，所发生的费用（包括垫付的工人工资等费用）在乙方工程款中扣除；由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担，并与甲方无关。10.2.15 乙方
12、中途退场，乙方结 算的工程量及结算总价以甲方 验收签证结算为准；若乙方有异议，可书面要求甲方审定，审定 结果作为乙方结算的最终 依据。10.2.16 乙方队伍进场时，需提供 “三证”（身份证、流 动人口计划生育证、 劳务证），并须按当地政府有关外来人口的相关管理规定（申报）办理有关手续；如不及时办理，所发生的一切责任由乙方承担。10.2.17 乙方不得雇佣 18 岁以下不宜从事建安工程施工的作业人员。否则，其一切 责任由乙方自行承担。10.2.18 严格按施工规范施工， 对相应工程做好过程控制检测 。10.2.19 乙方不得将承包范围内的工程转包或分包给他人。否则，甲方有 权解除本合同，并向甲
13、方支付承包总价 20%的违约 金；如 给甲方造成损失的，还须承担赔偿责任。10.2.20 严禁乙方工人在工地打架斗殴、偷窃、 闹事等破坏公私 财产的现象发生；如有发生，对肇事者双方均处以 1000-5000 元 罚款；情节严重者，报送公安机关依法追究其法律责任。11、乙方与相关单位的配合11.1 乙方须与土建施工单位、室内装修 单位相互配合、相互协调；及时准确地做好消防工程预留,门窗修补在土建工程粉刷之后的由乙方负责。11.2 本工程配套费为 1%（按消防中 标总金额），由乙方承担此项费用。11.2 必须有足够的人员与设备来保证本消防工程施工的质量与工期，一旦给相关单位造成影响与损失，乙方须承
14、担其全部 责 任与赔偿其经济损失。412、工程质量与验收12.1 甲方对本工程的验收标准以国家及 xxxx 市消防主管部门验收要求为准。12.2 乙方应提前通知监理公司、甲方 进行验收。否 则，甲方有权进行二次验收，乙方必须予以配合；如未作中间验收，甲方有权拒付工程进度款。12.3 每道工序乙方必须提前 12 小时通知监理公司、甲方 进 行检查核验， 经检查验收合格后方可进行下道工序作业。12.4 分项工程施工完毕，乙方必 须先进行自检,合格方能报监 理公司和甲方验收；甲方第二次验收不合格，对乙方处以壹万元的罚款，并要求乙方限期整改，整改完毕重报监理公司和甲方验收；若乙方未能在限期内整改完毕或
15、虽经整改但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方有权单方解除本合同；乙方须承担由此造成的一切损失。12.5 由于施工质量问题造成的所有损失，均在工程款中扣除。13、工程保修期限与质量保修金13.保修期限：自经质检部门 和消防主管部门与甲方、监理公司验收合格之日起，本消防工程保修期限为壹年。13.2 在保修期内出现质量问题，乙方 须在接到甲方或甲方委托的物 业管理公司通知后 6 小时内派人维修；若乙方故意拖延，甲方有权另派施工单位进 行维修，其 维修费用在乙方质量保修金中扣除；如维修费用超出质量保修金部分，甲方有权向乙方追偿。13.3 质保期满后的维修费用，双方可另行 协商签订维修服 务协议。13.4
16、 本消防工程质量保修金为本合同总价的 5%；保修期满后，经全面检查符合使用要求，且无质量问题，则由甲方将该质 量保修金一次性付清（不 计 息）给乙方。14、设备、器材与配件管理14.1 本工程采用的相关设备、器材与配件的品牌、规格必须符合国家相关规定及甲方已指定的品牌。16、工程款的支付与工程结算16.1 工程款支付方式16.1.1 本 工 程 不 支 付 预 付 工 程 款 ，乙 方 按 月 报 月 形 象 进 度 ，甲 方 按 已 完 成 形 象 进 度 支 付 60%的 已完 成 形 象 进 度 款 ；但 支 付 每 一 笔 工 程 进 度 款 时 乙 方 必 须 向 甲 方 提 供 正 式 的 建 安 税 务 发 票 。否 则 ，甲 方不 予 付 款 。但 甲 方 应 按 时 支 付 工 程 款 ，否 则 乙 方 有 权 停 工 ，并 向 甲 方 要 求 支 付 相 应 的 误 工 工 资 。16.1.2 乙方拿到消防主管部门的验收合格意见书后，付足
