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1、装修工程施工合同 第 1 页1装 饰 装 修 施 工 合 同发包方（简称甲方）： ；承包方（简称乙方）： ；根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国消费者权益保护法 、 中华人民共和国价格法 、 海口市合同格式条款监督条例 ， 海口市建筑市场管理条例 ，建设部家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。第一条、工程概况1. 装饰施工地点 。 2. 承包方式： （包工包料、部分承包） 。3. 总价款：￥ 元，大写（人民币）： ；（不含税金价） ，如变更施工内容，变更材料，这部份的工程款按实另
2、计。4. 工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工。工期共 天。第二条、材料供应的约定：乙方提供的材料（见附件一装修工程主材料清单 乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异应禁止使用。如已使用，对工程造成损失由乙方负责。第三条、关于工程质量及验收的约定：1. 本工程执行 DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程 、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2. 本工程由 乙 方设计，提供设计图纸由甲方书面确认后，方可进行施工。3. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4.
3、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单 （见附件二装修工程项目变更单 ）后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定，乙方无权擅自更改设计内容。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。5. 工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方先进行工程自检，然后再以书面形式通知甲方复检，如甲方在收到通知后的一天内不能按时复检，则视为甲方复检通过。6. 工程竣工：乙方应提前七天通知甲方验收，甲方在接到通知七日内组织验收，并办理验收移交手续（见
4、附件三装修工程质量验收单 ） 。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期，如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承认乙方的看管费用和其他相关费用。如甲方无故超过七日不进行工程验收，并开始计算保修期。7. 工程保修期贰年。竣工验收后甲、乙双方签暑工程保修单 （见附件五装修工程保修单 ） ，凭保修单实行保修，保修期贰年，从竣工验收签章之日起算。第四条、有关安全生产和防火的约定：1. 甲方经乙方勘察甲方室内原电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合装修工程施工合同 第 2 页2格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的
5、管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2. 施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。第五条、关于工程价款信结算约定：1. 工程款付款方式；工程款付款以施工进度，即工种进场前付款制工程款付款时间表付款时间 付款比例 金额合同签订 合同签订当天 30% 施工过程中 泥工进场前 40% 施工过程中 涂料工进场前 25% 竣工验收 验收合格交房后五天内 5% 2. 工程结算；（见附件工程结算单 。 ）第六条、其它事项1. 甲方工作：（1） 甲方应在开工前
6、三天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，承担施工用水用电费用，并说明使用注意事项。（2） 做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。2 乙方工作：（1） 指派 为乙方驻工地代表，全权负责合问履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。第七条、违约责任：1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 100 元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付合同价款的
7、 1% 作为违约金。2 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付合同价款的 1% 作为违约金。3 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责承担责任。4 乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责承担责任。5 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失，由甲方负责，并视为验收通过。第八条、纠纷处理方式：1. 因工程质量双方争议时，凭本合同文本可向海口市家庭装饰行业申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。2. 当事人不愿通过
8、协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向：装修工程施工合同 第 3 页3海口市仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起公诉第九条、合同的变更和解除： 1 施工过程中任何一方提出终止合同，须和另一方以书面形式提出来，经双方同意办理清算手续，订立合同协议，解除本合同。第十条、附则1 工程开工前，甲方应将房屋入户门装修钥匙 1 把交乙方施工负责人保管。工程竣工验收时，乙方施工负责人将装修钥匙交还给甲方，甲方同时启用正式钥匙。2 本合同签订后，工程不得转包。3 本合同一式 两 分，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。第十一条、其它约定1 . ；2 . ；3. ；
9、4. ；5. ；6. ；第十二条、合同附件 附件一：报价单（工程报价单可用电脑打印件）：附件二：工程质量验收单：附件三：工程保修单：甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 乙方经办人：住址 ： 地址： 电话： 电话： 邮编： 邮编： 签订日期： 年 月 日装修工程施工合同 第 4 页4附件一：装修工程主材料清单甲方： ；乙方： ；序号 装饰内容及装饰材料 品牌 等级 型号甲方代表； 乙方经办人：年 月 日 装修工程施工合同 第 5 页5附件二：装修工程质量验收单甲方： ；乙方： ；检 验 结 果日 期 检验项目名称 合格 不合格 补验 检验签名整体工程验收意见口 非常满意： 口满意 口一
10、般甲方代表： 乙方代表：注：（1）分项检验评定：合格打“” ，不合格打“”补验合格打“”签名年 月 日 装修工程施工合同 第 6 页6附件三：装修工程保修单承包方 联系电话用户姓名 登记编号装修房屋 联系电话施工方负责人 施工负责人现场施工日期 年 月 日至 年 月 日 竣工验收日期保修期限 年 月 日至 年 月 日甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）： 年 月 日备注：（1） 凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修期为贰年，其中水电部份工程保修期为伍年。（2） 保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。（3） 保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。（4） 本保修单须甲、乙双方签字。
