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1、淮安市清城亿园项目6#楼主体、商业、地下车库及人防工程招标文件招标编号：ZLCCJS-HA-2014003中铝长城建设有限公司招标文件招标编号：ZLCCJS-HA-2014003一、投标须知及投标须知前附表项号 条款号 内 容 说明与要求1 1.1 工程名称淮安市清城亿园项目 6# 楼主体、商业、地下车库及人防工程2 1.1 建设地点 江苏省淮安市清城亿园项目3 1.1 建设规模详见 6#楼、 地下车库 施工图及相关技术文件(招标人提供电子版 6#楼、 地下车库各壹套）4 1.1 承包方式 包工包辅材 5 1.2 质量标准 合格6 1.3 招标范围6#楼主体及地下车库（O-G 轴线（含 O-G
2、 轴线全部构件）至 O-A 轴线（含汽车坡道）土建、安装内容7 1.4 工期要求 按甲方要求的工期8 2.0 资金来源 业主拨款 9 3.0投标人资质和建造师（项目经理）资质等级要求投标人资质要求：具备独立法人资格、房屋建筑工程施工总承包贰级（含贰级）以上项目经理资质要求：建造师贰级（含贰级）以上10 4.0 资格审查 资格预审11 5.0 投标有效期2014 年 9 月 30 日至 2014 年 11 月 14 日，共 45 天。12 6.0 投标保证金投标保证金为人民币 10 万元，收款单位：中铝长城建设有限公司。开户银行：中国建设银行股份有限公司郑州上街区支行。账号：4100153301
3、0050002216。13 7.0 踏勘现场由投标人自行踏勘施工现场联系人：崔鹏 （电话）1536661121914 8.0澄清、修改、补充的提交与获取投标截止日期 3 日前提交，2 日前回复二、投标须知（一）总则1. 工程说明1.1 工程名称：淮安市清城亿园项目 6#楼主体、商业、地下车库及人防工程1.2 工程地点：江苏省淮安市清城亿园项目1.3 建设单位：中铝长城建设有限公司1.4 设计单位：江苏东方建筑设计有限公司1.5 工程概况 1.5.1“淮安市清城亿园项目”住宅用地面积 39726 平方米，由 7 栋高层、2 栋多层、4 栋别墅等组成；其中 6#楼建筑面积地下二层，含车库约 229
4、8，地上十五层约 7227。1.5.2 本工程为框架剪力墙结构，屋脊高度 45.9m，地上部分有二层商业楼。建筑抗震设防类别丙类，砼构件裂缝控制等级三级，砌体施工质量控制等级 B 级。1.5.3 施工场地与市政主干道连接，施工现场内有主要通道（混凝土路面） ；1.5.4 招标人提供现场已有红线范围内水、电、接驳口。水电费以及表、水电线路的接驳、敷设、维护、材料与设备的采购供应等，均由中标人自理。15 9.0 投标文件份数壹份正本，叁份副本及电子版一份（需将技术标与商务标单独分册装订，投标人密封加盖骑缝公章）16 10.0投标文件提交地点、收件人及截止时间地点：郑州市上街区汝南路 81 号中铝长
5、城建设有限公司四楼会议室收件人：崔鹏 （电话）15366611219截止时间：2014 年 9 月 30 日 9 时。 17 11.0 开标开始时间：2014 年 9 月 30 日 9 时。地点：郑州市上街区汝南路 81 号中铝长城建设有限公司四楼会议室18 12.0 评标方法和标准 结合标价、企业资质、信誉、技术、业绩等综合评定19 13.0 履约保证金人民币贰拾万元整。收款单位：中铝长城建设有限公司。开户银行：中国建设银行股份有限公司郑州上街区支行。账号：41001533010050002216。1.5.5 中铝长城建设有限公司就江苏省淮安市清城亿园项目 6#楼主体及地下车库（地下车库平面
6、图中 O-G 轴线（含 O-G 轴线全部构件）至 O-A 轴线（含汽车坡道） ）工程项目进行招标，报价方式为固定综合单价。 1.6 招标范围： 6#楼地下车库（地下车库平面图中 O-G 轴线（含 O-G 轴线全部构件）至 O-A 轴线（含汽车坡道） ）及主体建安施工内容；自室外给水管道水表井表后起至室内所有用水末端的给水工程安装、消毒、冲洗及系统试压；自室内排水端起至室外第一个污水井内所有排水工程安装及实验；设计图纸中自地下一层配电间进线柜内的进线开关（含进线柜和电源进线室内部分预埋保护管）至室内用户终端的所有动力、照明的配管、配线、电器元件安装（含户箱、开关、插座、线盒、灯座等） 、防雷接地
7、系统的预埋及安装以及所有管槽及穿墙洞的开凿；弱电中智能化监控、访客对讲系统、综合布线、有线电视等自用户终端至地下室弱电间或总分线箱。包含但不限于下列内容：人工及机械设备、辅材、措施材料、模板、架材、安全通道、钢筋棚、木工棚、防护棚等；包总包配合、工程管理、安全防护、文明施工（含购置及悬挂标语、标牌等） 、材料装卸（含甲方供材）及现场运输、后勤及各种技术措施费、冬雨季施工费、施工垃圾清运、现场保卫工作、职工宿舍、伙房及临时用房、保险费用、交叉作业费用、检测检验、管理费、利润、税收等一切费用。门窗、地下室及屋面防水、楼内乳胶漆涂料及地砖、外墙保温及饰面、园林绿化、电梯安装、玻璃雨棚、消防、通风、门
8、禁、弱电由招标方另行约定。施工界限不清时，投标方本着友好合作的原则与相邻单位协商处理，经招标方批准后实行，投标方与相邻单位未达成一致的，投标方同意按招标方意见为准划分施工界限。投标人工作：除支护工程、桩基工程、土方开挖及回填工程、地库地面找平及地坪工程、楼内乳胶漆涂料及地砖、外墙保温工程、外墙涂料工程、门窗工程 商业房装修、样板房精装修、室内外标示工程、单元门及入户门制作安装工程、防火门工程、地库交通标示线工程、幕墙工程、玻璃雨棚、消防工程（包括自动报警系统、通风排烟系统、消火栓系统及喷淋系统）、新风空调工程、太阳能板工程、安保智能化工程、电梯安装工程、天然气工程、夜景照明工程、污雨水外网工程
9、、虹吸排水工程以外的基础（含人工清槽、破桩头、砂石褥等垫层）、主体建安（包括但不限于配合招标方及业主方指定的其他分包内容，如门窗、电梯安装等及其后的土建扫尾等）。包含但不限于300mm以内的人工清槽及厂内运输、地下砖胎模、破桩头、砂石褥等垫层、模板分项工程、钢筋分项工程（含各类焊接及机械连接、扎丝、焊机及连接头等）、混凝土分项工程（含养护薄膜、养护液）、脚手架工程（含安全网密目网）、砌体工程、砌体工程的拉结筋及构造柱植筋（含植筋胶及检验试验）、试块及钢筋试件制作、测量放线（发包人只提供主控点）、屋面工程、防水保护层、配合防水工程的闭水试验等。装饰分项工程：内外墙面及天棚面抹灰、楼地面抹灰工程（
10、含图纸变更或发包人技术要求），室外散水、排水沟、室内电缆沟、下车道、坡道、台阶等分项工程。安装工程：施工准备，设备器材工器具的场内搬运，开箱检查，安装，调试，消毒、清洗、检测检验、收尾，清理，配合质量检查，工交叉配合，脚手架、临时移动水、电源的停歇时间。竣工验收后，由于投标人原因，导致造成房屋维修的，投标人必须无条件派人配合招标人对房屋进行维修及维护，所产生的费用由投标人承担。如果投标人不按照招标人规定的人数及时间完成维护及维修，招标人有权利自己派人代替投标人维护及维修，并按所产生费用的两倍从投标人质保金中扣除。工程所用的全部机械设备，如：夯实机、塔吊、施工电梯、搅拌机、砂浆机、钢筋机械、电焊
11、机、混凝土泵送机械、切割机、木工机械、震动器、小型施工用工具等一切机具及修理、维护。投标人机械设备的租赁安装，必须是有专业资质的租赁安装公司安装，机械设备进场前，还必须向投标人提供机械设备的检验合格证等相关质检资料，需要报检的机械设备，由投标人负责报检。投标人的机械操作工必须持有上岗证，并报招标人设备员、安全员、生产经理审核，招标人留存复印件。设备安装后，应按中铝长城建设有限公司现场标准化要求悬挂标识标牌，费用由投标人负责。在施工过程中，投标人须无条件提供以上现有机械给招标人及业主的指定分包工程使用，机械设备的安拆必须经招标人书面通知才能进行。工程所用材料，除混凝土、钢筋、砖、水泥、砂、石、保
12、温材料、地砖、防水材料、涂料、栏杆、扶手、雨落水管材管件及附件、安装图纸中的主要器材表及管材线材等所有定额中属于未计价材料、施工一级配电以外的一切材料由投标人购买。其中混凝土采用商品混凝土，要求混凝土按图计算量损耗控制在0.5%以内；钢筋损耗按项目审核后的钢筋下料表控制在1% 以内；砌体损耗率控制在1% 以内；水泥、砂、石根据设计图纸及现场实际配合比控制在2% 以内。材料进场后投标人应派专人与招标人共同负责对进场材料的质量、数量进行交接、检验和验收并签字认可(钢筋必须派专人交接、检验、验收并签字认可)，若投标人未按时派人员共同进行验收，表示认可招标人签认的材料数量和质量。以上各种材料损耗控制超
13、出约定比例部分由承包人负责按发包人购买价2倍赔偿。注明：除砌体抹灰用钢丝网外，其余所有钢丝网均由招标人负责。模板工程：采用复合木模板（18mm厚双面覆膜木模板）：模板工程含地下砖胎膜、木枋、架管、扣件、镙杆、钉子、铁丝、钢丝绳、螺帽、花篮螺丝、蝴蝶扣、零星卡具、支模用PVC 内衬管、垫圈、纸胶带、海绵、泡沫、补缝材料、砂浆垫块、塑料卡。木模板、木枋的购买，投标人必须按施工标准进行采购，进场及施工时发包人将按施工标准对材质、规格型号进行验收，对于劣于施工标准的用材，招标人有权拒绝其进场使用。以上模板及构配件经招标人确认已无法使用时，投标人应无条件按要求更换。架子工程：含架管、金属脚手、扣件、周转
14、木材、底座、毛竹、竹篾、竹芭片、铁丝、安全网、平网、跳板、竹架板、安全通道、卸料平台、红白彩带、油漆、钢丝绳等外架工程所需的一切材料。外架工程按国家及地方相关标准、招标人施工方案施工，如招标人要求悬挂标识标牌，投标人应无条件保证施工并承担相应费用。安全网按招标人规定的品牌、颜色、规格进行采购，且必须通过安全监督部门的检查。外架架管刷黄黑相间防锈油漆，防护栏杆（包括踢脚板）刷红黄黑相间油漆，刷油漆费用和安全标示标牌、楼层标牌费用自理。并符合外架及安全防护标准图集，无条件执行项目施工方案。架管、扣件的质量必须达到国家标准，其合格证按招标人规定时间提供给招标人。投标人搭设的外架须无条件供招标人及业主
15、的指定分包单位使用。吊篮脚手架及外架防护必须提供到装饰工程完，投标人拆除外架前必须经招标人同意后方可拆除。安全防护用品的购买投标人施工前提供材质样品、厂家名称、规格型号、价格，施工时招标人将按照投标人施工前提供材质样品、规格型号进行验收，对于劣质样品的用材，招标人有权拒绝其进场使用。招标人暂定的分包工程的预留（埋）、暗配及构配件（或设备、部件）安装以及消防、通风排烟安装的配合工作及一次性堵补工作（包括以上及电梯等预埋件制作、安装），费用由投标人负责。招标人承接的本工程其它工程内容由招标人另行组织施工,投标人负责配合，其配合费用包含在投标人合同单价中。配合与技术衔接的内容包括且不限于：提供现有的
16、垂直运输机械，外架，临时水电的接口，一次的堵洞及修补，垃圾清理，提供现有的外架（装饰工程完），包末级箱以外的所有临时电的铺设及管理。临时用电统一采用不小于1.5mm厚的铁皮配电箱，所用动力及照明分支线路均采用PVC管串线，过马路处必须加钢管保护，配电箱系统图符合中铝长城建设有限公司施工现场标准化管理图册要求并承担全部费用。所有临时水电箱体及管线和电缆等设备由投标人负责。临时用水、用电设施由投标人派专人进行维护，投标人对招标人提供的临时水电的设备负责保管和配合维护，如有缺少、损坏由投标人照价赔偿。招标人只提供水源接入点，其余临时用水管道及二次加压设备等由投标人负责，所用临时用水立管需沿外墙均采用48架管焊接。招标人提供用电接口，临时用电的铺设及管理必须根据临时用电施工组织设计及有关要求进行。发包人提供施工图纸1套，投标人须配备足额熟练的有相应上岗证的现场管理人员，建造师必须常驻现场，施工总管不少于2人、专职管理人员不少于4人、专职安全员不少于1人、技工不少于:工长 2人、专职材料员不少于1人；投标人对工
