xx市自来水公司产权转让合同

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1、XX 市自来水公司产权转让合同（讨论稿）1XX 市自来水公司产权转让合同（讨论稿）甲方（转让方）：XX 市人民政府国有资产监督管理委员会法定代表人： 住 所：邮 编：乙方（受让方）：XXXX 集团有限责任公司法定代表人：住 所： 邮 编：甲方本着“公平、公正、公开”的原则，将其代表 XX 市人民政府所持有的 XX 市自来水公司的国有产权转让信息进行公开披露，广泛征集受让方，经方案评审组公司评审后，择定乙方作为 XX 市自来水公司国有产权受让方，市人民政府于 2004 年 12 月 28 日召开政府第 80 次常务会议审议同意。为了做好 XX 市自来水公司国有产权转让的相关工作，根据中华人民共和

2、国合同法 、 企业国有产权转让管理暂行办法等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方通过充分协商，并征求 XX 市自来水公司和 XX 市水利局等单位意见后，达成如下协议：第一条 转让标的本合同转让标的为 XX 市自来水公司全部国有产权（包括企业现有2经营性用地使用权）和特许经营权。XX 市自来水公司成立于 1958 年，注册资本为人民币 4085 万元 ，注册地为 XX 市四川北路 33 号，法定代表人：庞明。主营经营范围：自来水生产和销售，兼营器材零售。2004年年底共有在册职工 554 人，其中包括离、退休公司职工 67 人。公司下设公司机关（会计报表中的母公司） 、禾塘水厂、龙潭水厂、北郊水

3、厂营业处、管网所、修装车间等 7 个非独立的核算部门；全资子公司 1 个：XX 安装公司。经评估后，XX 自来水公司总资产 万元，总负债 万元，净资产为 万元(含划拨土地 万元，经营性净资产 万元, 非生产经营性资产 万元。 （祥见 XX 市自来水公司资产评估报告书，共 本，编号分别为：（） 。 第二条 转让价格确定依据、转让价格、支付时间、支付方式1、 确 定 依 据 ： 以 2004 年 7 月 31 日 为 基 准 日 ， 以 XX 市 国 有 资 产 监督 管 理 委 员 会 委 托 的 XX 祥 浩 会 计 师 事 务 所 有 限 责 任 公 司 对 XX 市 自 来 水公 司 资

4、产 和 土 地 评 估 界 定 的 生 产 经 营 性 净 资 产 （ 万 元 ） 为 依 据 。 ？以 职 工 安 置 费 用 为 底 线 ， 按 照 合 理 高 价 竞 标 原 则 和 乙 方 报 价 ， 确 定 转 让 价格 。2、转让方式：经营性净资产和城市供水特许经营权共同转让。 3、转让价格：人民币 万元，其中：（1）生产经营性净资产 万元（含国拨土地 万元） 。（2）特许经营权 万元（注：关于 XX 市城市供水的特许经营协议由 XX 市水利局与乙方签订） 。34、支付时间和方式：全部价款分为两部分以银行转帐方式进行支付。（1）经营性净资产价款 万元（不含划拨土地）和特许经营权价款

5、 3259.02 万元（共计 万元） ，应在本合同生效之日起七天内转入甲方指定的国有资产收益专户。（2）划拨土地 万元（共 57 宗土地，总面积 239478.36 平方米，详见资产评估报告书中土地清查评估明细表） ，应根据市政府批准的土地处置方式及价格，以国有土地出让金的方式缴入专户，具体金额以国土管理局最终核定为准。第三条 XX 市自来水公司的职工安置1、甲方安置责任和义务1）安置费用：按照XX 市人民政府关于印发进一步加快国有企业改革实施办法及相关配套文件的通知 （北政发200412 号）的有关规定以及 XX 市自来水公司职代会审议通过并经甲方核准的XX 市自来水公司职工安置方案 ，XX

6、 市自来水公司职工安置费用（共肆仟玖佰叁拾伍点贰伍万元）全部由甲方负责支付。具体如下：（1）在职职工（554 人）的经济补偿金 2360 万元；（2）离、退休人员（67 人）10 年医疗保险金和社区管理费 130.5 万元；（3）临时工（8 人）的经济补偿金 6 万元；（4）劳模荣誉津贴 2.1 万元和已故职工的救济费 6.33 万元，工伤职工一次性补贴 3 万；（5）离、退休人员（67 人）10 年非统筹项目补贴 220.32 万元；4（6）内退人员的退养费和退休后的安置费 1300 万元；（7）距离法定退休年龄不足 10 年的职工医疗保险费 107 万元；（8）职工住房补贴 800 万元。

7、（1）（4）项采取一次性拨付方式支付；（5）（7）项采取分期分批的方式支付，由甲方指定的单位发放或办理；（8）项需提供全部证明材料并经市房改办核准后分批发放。2） 、甲方负责协调办理原 XX 市自来水公司离退休人员剥离企业关系转移手续。企业退休职工按照属地管理的原则，移交社区实行社会化管理，并按规定支付非统筹各项补贴、一次性社会化管理费及医疗费；离休人员按照干部管理权限归口管理，由 XX 市财政负责支付医疗统筹费用、非统筹项目补贴等。3） 、本合同生效后两个月内，甲方负责按照XX 市人民政府关于印发及相关配套文件的通知（北政发200412 号）以及 XX 市自来水公司职代会通过并经甲方核准的职

8、代安置方案给予在职职工一次性发放经济补偿金。改制前已办理内部退养手续、以及改制时按有关规定符合内部退养条件的在职职工，经本人申请，企业同意，甲方批准，由甲方负责与其签订内部退养合同、履行合同规定的权利义务，其内退期内，甲方按规定连续为其缴纳社会保险费（含个人部分） ，支付其生活费，但不另支付经济补偿金。4） 、根据劳部发1994479 号企业职工患病或非工伤医疗期规定 ，对因患病、工伤或非因工致残、医疗终结，经市劳动鉴定委员会鉴定为完全丧失劳动能力或大部分丧失劳动能力并符合国家规定可以办理退休手续的职工，由甲方负责协调为其办理提前退休或退职手续，支付非统5筹项目补贴、生活补贴费、医疗费用等。5

9、） 、在休产假、病假（医疗期间尚未终结）的职工，改制时，职工与企业协商同意的，可按解除劳动合同、支付经济补偿金处置，也可按有关规定处置，按规定由原企业支付的部分工资、医疗费、补贴、社会保险费等由甲方负责支付。6） 、甲方负责按照桂政劳险字（1995）23 号、桂政劳险字（1998）63 号及桂劳社养险字（2000）18 号文件规定，给予因病或非因工死亡职工符合供养条件的遗属发放救济费。7） 、在 XX 市自来水公司整体移交前，其离退休、在册职工的养老、失业、工伤、生育、医疗等五项社会保险，如有欠缴、漏缴部分，经甲乙双方审核确定后，符合上述项目的，在自来水公司“其它应付款统筹养老金” （ 元）中

10、支付，不足部分由甲方在职工安置费用中支付。8） 、甲方负责在 XX 市自来水公司产权分割和建立新公司期间的稳定工作，处理好历史遗留问题，解决涉及 XX 市自来水公司职工安置的突发事件。2、乙方安置责任和义务1） 乙 方 负 责 妥 善 安 排 原 XX 市 自 来 水 公 司 在 岗 职 工 就 业 ， 聘 用 自 愿留 用 并 能 从 事 工 作 的 原 企 业 职 工 ， 与 其 签 订 三 年 以 上 （ 含 三 年 ） 期 限 劳 动合 同 ， 并 在 生 产 发 展 的 基 础 上 ， 对 符 合 用 工 条 件 的 原 离 岗 人 员 优 先 安 排 工作 。2）乙方负责为已签订劳

11、动合同的原企业职工，按照国家规定续接社会保险，缴纳养老、失业、工伤、生育和医疗保险费用；按照国家规定并不低于原企业水平缴纳住房公积金。63）在正常生产情况下，乙方保证聘用在新公司工作的原 XX 市自来水公司职工的年人均工资和福利待遇不低于原企业的原有水平，并在生产发展、经济效益提高的同时逐步增加职工收入，切实保障职工的合法权益。4）乙方负责妥善安排、合理使用原 XX 市自来水公司高、中层管理人员，尽可能维持原有职务岗位，做到人尽其才。5）乙方负责协助甲方做好 XX 市自来水公司离退休人员安置工作，配合办理离、退休人员剥离企业关系转移手续。（6）乙方负责协助甲方办理 XX 市自来水公司内部退养、

12、退职职工关系转移手续。（7）乙方负责配合甲方做好在 XX 市自来水公司产权分割和建立新公司期间的稳定工作，包括：维持企业领导班子的稳定；维持企业职工就业岗位和待遇不变；维持离、退休职工的待遇不变；处理好历史遗留问题；发生涉及职工安置的突发事件时，与甲方一起协商解决。第四条 债权、债务处理1、乙方依法继承 XX 市自来水公司全部债权、债务。2、若出现在本合同签订之前的未列债务及担保，甲方应负责妥善处理，造成乙方损失的，应给予乙方经济补偿。3、XX 市自来水公司利用的奥地利政府贷款，由乙方（受让方）负责偿还。市自来水公司、乙方和转贷银行必须签订转贷协议的补充协议，并将出让情况上报自治区财政厅。乙方

13、必须一次性支付这笔贷款到 2004年 3 月 31 日止的本金及利息 EUR2951912.07（约折人民币 2957.82 万元） ，直接偿还给转贷银行，用于偿还转贷银行本息欠款（具体时间、方式、7与转贷银行协商） 。乙方应向 XX 市财政提供相当于这笔贷款未到期本金EUR1984876.77（约折人民币 1988.85 万元）的物质，作为财政提供担保抵押。4、XX 市自来水公司转让前所欠市财政 6051 万元债务由乙方分三次清偿，签订合同三个月内偿还 2000 万元，签订合同第二年再偿还 2000万元，其余 2051 万元在签订合同第三年全部清偿完毕。5、乙方依法继续履行原自来水公司与第三

14、方已签订的经济合同，但有权在法律允许的条件下作出修订、解除合同、重新签订合同的选择。第五条 产权交割事项1、接收时间乙方付清全部转让款后三个工作日内，甲方组织乙方全面接管 XX市自来水公司，宣布企业产权转让有关事宜，由乙方负责该公司的全面经营管理。2、证件资料交割时间：乙方付清全部转让款后三十天内交割完毕。证件资料内容包括：XX 市自来水公司的营业执照、已有权属证书、财务报表凭证、资产负债表及科目余额表、改制的资产评估报告、土地评估报告、经济法律文书、文秘人事档案、技术资料、房产档案资料等（法规另有规定不予移交的除外） 。甲方负责督促 XX 市自来水公司编制 资料交割清单 （一式三份）并按清单

15、内容移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章，乙方对其签章查收的表册资料的完成性负责，不得于查收后向甲方重复索取，但不包括未经查收及应列而未列的部分。83、资产交割时间乙方付清全部转让款后六十天内交割完毕。甲乙双方会同 XX 市自来水公司根据资产评估报告书及接管时上月的会计报表和明细帐目编制资产移交清单进行实地核点并移交验收相关资产。如出现较大差异、给乙方造成损失的，甲方负责查实处理。4、本合同生效后，甲方应协助乙方在六个月内办妥本产权转让合同涉及的土地房屋、车辆等资产的相关证件的过户变更手续，并帮助乙方落实享受XX 市人民政府关于印发 进一步加快国有企业改革实施办法及相关配套文件的通知 （北政发

16、200412 号）给予的优惠政策。5、XX 市自来水公司资产评估基准日为 年 月 日，土地评估基准日为 年 月 日，根据 XX 市人民政府北政发200412 号文件XX 市关于国企改革资产和财务处理暂行规定中第四章第十条规定，XX 市自来水公司资产在评估基准日起至新公司注册之日止的过渡期内，净资产的增加或减少，均由乙方承担，国家另有规定的除外。6、对原 XX 市自来水公司领导的离任审计本合同生效后，由甲方负责组织对原 XX 市自来水公司领导班子进行离任审计，根据审计结果，依法依规做出相应处理。第六条 转让涉及的有关税费负担在产权转让过程中，乙方应享受 XX 市政府税收减免政策。所涉及税费按照国家政