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1、施工组织设计方案 北京津港国际商务大酒店内部装修施工工程施工组织设计方案第一章工程概况1.1 工程简介北京密云招商大厦由天津领先集团有限公司地 2004 年买断，大厦为钢架结构，项目位于101 国道旁密云开发区内，总建筑面积为 12270 平方米，项目紧临京城高速路旁边。由福建伟高装修设计工程有限公司装修。装修范围为密云大厦商务大酒店负一层至十七层室内装修。1.2 工程内容本工程各主要部位的做法分述如下:1、地面：采用地毯、云石、防滑地砖等。2、墙面：客房、过道贴墙纸，卫生间用云石等。3、天花：天花采用轻钢龙骨石膏板油白色乳胶漆及白橡木造型天花。4、其它：门及门套采用樱桃木弧型套等构成独特风格
2、。1.3 工程特点本工程为改建工程,土建隔墙,暖通安装,水电安装与装修同步进行,交差作业和成品保护复杂,为保证工期及质量,施工中应注意协调配合。本工程地面采用了大面积的地毯，为避免其表面污染，施工中应注意保护。1.4 施工进度控制本工程工程量较大，有 10600 多平方米，内容复杂，几乎囊括现有高档装饰的内容；工期要求紧，计划工期为 243 天，质量要求合格；基于以上几点，必须在施工过程中，对施工进度进行计划控制。1、对较大的工程量，组织各班组进行多方位、交差施工，前道工序班组一样，在具备条件下进行交差，注意密切各组各工序的联系，保证工程的顺延含接性，防止出现脱节现象或埋下工程隐患，并保证到该
3、工程完成为止。2、针对复杂多样的装饰内容，施工前，对各工种班组进行认真细致的技术交底及质量要求交底，确保施工中不出差错及质量问题。针对性对重要饰面部位实行施工全过程监测，对达不到水平的工人坚持辞退，做到一次性完成合格产品。3、针对工程的工期紧及高质量要求，开工前组织好图纸会审，对图纸有问题或不明白的，以书面形式提供设计师，统一一次性透切解决。材料组织严格按 ISO9001 管理系进场管理，在平价好合格材料商基础上，认真履行进场手续，确保一次性上场合格材料，避免材料问题的返工而误工期。此外，在场地许可的情况下，组织加班，以保证工程如期完工。第二章 管理力量及劳动力安排计划2.1 项目施工组织及管
4、理机构(具体详见附表 1)现场设项目经理部，由福建伟高装修设计工程有限公司朱艳同志担任项目经理，再下设技术负责、技术员、安全员、施工员、材料员、质检员、保卫员、资料员，再下设各队的专业施工班组等，并设防火领导小组、安全领导小组等，确保施工中安全、防火等项不出现问题，具体责任落实到人，做到各司其职，尽职尽责。2.2 主要管理人员岗位责任制：1、项目经理：全面负责本工程项目的施工，组织项目经理部各专业施工人员完成本工程合同文本规定的全部内容，有效控制本工程的投入与产出，按期实现附表 1.项目管理班子组织机构图工期目标，实行国家规定法规法令，验收标准、安全、文明施工条例等。负责协调各专业工种之间施工
5、配合，负责组织编制施工组织设计，单项作业计划，总进度计划和阶段性进度计划。对本工程质量、安全、工期、效益负责全面责任。2、项目技术负责人：在项目经理领导下，主持本工程项目的技术工作。针对本工程特点。依据国家规范操作规程等制定各分部分项工程目的施工技术要求和技术，安全交底内容。对重要的分部分项工程和关键的技术总是亲自向各专业施工员做详细的技术交底，并指导工程施工;负责解决施工过程中出现的技术问题。具体负责人工程质量的控制，监督，最终实现工程目标。3、施工员：在项目经理和技术负责人的领导下，组织和指导生产班组按技术交底、设计图纸。验收规范、操作规程进行施工。及时完成项目经理和技术负责下达的具体任务
6、。对生产班组施工的质量、安全负直接责任。针对分部分项项目特点对施工生产班组进行全面具体的技术安全交底，及时做好各种内业技术资料和隐藏签证，参与 TQC 小组活动，督促协助政组做好质量自检、与检和工序交接检验工作，深入施工工作面检查施工质量、安全生产情况，时刻加强安全防范措施，实现工程质量和安全生产目标。4、安全员：在项目经理和项目技术负责人领导下，具体负责项目施工过程中的安全管理工作，深入施工部位督促施工员和生产班组按照安全生产管理条例做好安全生产工作，具体负责检查、落实各施工工作面的安全防范措施，对安全隐患及时提出整改。做好安全管理记录，参与安全技术交底，确保安全生产。对项目施工的安全工作负
7、主要责任。5、质检员：在项目经理和项目技术负责任人领导下，具体负责工程项目施工质量监督管理工作，对本工程实行动态管理，参加 TQC 活动，深入施工部位督促施工中央委员生产班组按照施工规范、操作规程和质量检验标准进行施工，具体负责监督检查各分部分项的施工摄影师，并作出质量等级评定;参与各工程工序的自检、互检工作，对重要部位的施工质量进行全过程检查和验收，对项目施工的质量工作负主要责任。6、材料员：在项目经理领导下，全负责现场材料收验、发放和核算工作，对进场的施工材料按照施工总平面图布置归类堆放，严格按照要求和材料验收标准把好原材料质量关，拒绝签收不合格材料和无合格证材料。7、后勤保卫：在项目经理
8、领导下，负责全面实施工我司制定的后勤保安管理措施，做好暂住人员的户口管理工作。根据施工现场及时布置好现场来火器材，深入施工现场和生活区，落实防火、防盗措施、发现隐患及时汇报并提出整改意见，督促施工人员和生产班组及时整改，对保安工作负直接责任。2.3 劳动力资源需用量计划(详见附表 2)附表 2.劳动力计划表（施工总人数 311 人）工种 工作内容 班组人员 工长姓名总数 技工 普工 吊顶班组 轻钢龙骨硅酸钙板吊顶及隔墙 40 30 10 泥水班组 墙面、地面找平、墙地面云石挂贴、外墙粉刷等。 36 30 6 木工班组 吊顶木基层、反光灯槽、进边平线、临时围护、半成品保护；家具及并门扇、隔断、集
9、中预制、就位窗套盒、窗台板、墙面装饰、地台、包柱 100133240 528 焊工班组 钢结构、造型基层 25 22 3 油漆班组 墙面及天花刮腻子、打砂子、贴绷带、墙面及天花 ICI 面漆，家具打磨润色、面漆。 85 75 10 现场电工 现场安全用电管理。 2 2 保安员 负责工地值班及应急事件处理。 3 杂工班组 现场清理及搬运。 20 合计 311 2.4 项目管理人员一览表(详见附表 3)附表 3.项目管理人员一览表序号 职务 姓 名 手机号 备 注1 项目经理 2 项目技术负责人 3 项目技术负责人 4 质量总监 5 施工员 6 施工员 7 施工员 8 采购员 9 仓管员 10 安
10、全员 第三章 施工机械设备配置计划3.1 拟投入本项目的主要施工机具,设备情况(详见附表 4)附表 4.机械设备需要量计划表序号 机具名称 型号及规格 单位 数量 电功率 生产能力一、 泥工 1 切割机 回 ZIE-XSI-180 台 20 150W 2 磨边机 回 SIMJ-1250 台 16 150W 3 贮水油桶 F800 个 8 4 斗车 辆 25 二、 木工 1 电动锯 12 英寸 台 15 500W 2 电动曲线锯 100X8 台 12 250W 3 手电刨 MQ342-轻型平刨 把 10 550W 4 空压机 DIKM3R-24 台 15 220W 5 钉枪 10M-25MM 把
11、 90 6 电动镂机 把 6 150W 7 木工小带锯 台 9 8 电锤 把 25 三、 油漆 1 喷枪 PQ-1 把 16 2 空压机 排气量 0.5 立方米 台 7 3 电动搅拌棒 把 5 4 打腊机 台 8 四、 铁工、吊顶及其它 1 电焊机 BXD-160 台 9 1000W 2 氩弧焊机 台 2 3 电钻 J12-SD04-10A 把 18 350W 4 自攻螺丝枪 BA-53 把 30 5 角磨机 KEYANG 把 18 220W 6 电锤 GDH254-24MM 把 5 220W 7 橡皮铜芯软线 3X25+2X16 米 800 8 配电箱（铁壳） 各型号 台 48 本公司拥有大
12、量配套工具,在工序阶段稳过质量关,现代的装饰工程除了要拥有高超技艺的装饰工人外,先进的机具,设备对工程的工期及质量同样起着非常重要的作用。3.2 应急及消防备用设备(详见附表 5)附表 6.应急消防设备表序号 机具名称 型号及规格 单位 数量1 对讲机 罗兰仕 台 82 灭火器 泡沫及干粉 台 503 应急照明灯 万友 盏 25第四章 施工技术方案4.1 施工总平面图布置4.1.1 材料堆放根据材料采购计划及工期进度适时调整,保证满足各工种使用要求情况下,做到提前 2-3 天到场,贵重材料及零星辅材应集中存放,由专人保管。4.1.2 临时通道:主要由主入口由人工运输。4.1.3 工人宿舍及临时
13、厕所为了确保工地安全,工地不允许有外来人员留宿,工人宿舍区由后勤保卫统一安排管理,临时使用的厕所应保持清洁。4.1.4 施工临时用电现场施工采用三相五线制供电，设总电源箱，分列若干个配电盘，根据需要在各处配备若干接线箱，经过走道吊顶引至用电集中处。施工机械接线均采用 BXR3X16 加插排统一由电工接入空开及闸刀开关，严禁裸线直接插入插座，留下安全隐患。工人宿舍用电由电工统一敷设，严禁私自接线并使用电热棒及电炉。4.1.5 施工用水安装直径 20 临时水龙头两个,并备存贮水桶,放置在用水最集中处,并随施工面的移动而移动。4.1.6 工地办公室及保安岗设置在地下室设现场办公室及仓库，负责现场材料
14、及机具进退场登记，凡未登记又未经项目经理部批准的机具及材料一律不准退场。4.2 各分项工程的施工技术、施工方法、质量要求及检验方法4.2.1 施工流程及顺序1、施工流程及半成品保护：本工程施工工作面大，施工时间紧，工程项目多，整个过程土建、安装、装修应同时进行。立体交叉作业、最后集中于地面铺贴。对工作面有可能交叉处，提前采取措施，在平面空间上合理调整。每道工种完成均应清场，且对半成品严加保护，并实施后续工程负责接收、保护。2、施工顺序：找水平、核图、放样水电、消防、暖通、综合布线等管线施工吊顶工程木作工程墙体饰面地面铺设场地清理油漆工程灯具及洁具安装空间封闭。4.2.2 主要工艺的施工方法、质
15、量要求及检验方法1、吊顶龙骨施工前，顶上电器布线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位，基本高度满足设计要求，墙体下来的各种开关、插座线路安装就绪，材料备齐。放出标高线、造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线，如不能满足标高的，及时通知技术组进行更改。放线必须先放地平基准线考虑地面铺贴面，然后往墙上弹出顶棚高度线，依次放准各种高度的线。吊顶的吊点，一般按每平方米 1 个布置，有跌级造型的，在交界处布置吊点，两吊点距为 8001200mm 均为分布。上龙骨先将龙骨较正、选好。龙骨吊装好后，进行二次较正、水平，主次龙骨紧固，靠墙面按弹出的标高线固紧，灯具、检修孔、空调口预留位置，将
16、封边的横撑龙骨安装好。按质量要求进行检测，目测龙骨大面调平到位，连接平顺，无下沉感，吊点排布合理，吊件齐备，无漏吊现象，对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。按建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91 标准检测，墙面水平允许偏差范围5mm，中间部分起拱合设计要求，高度不小于房间短向跨度 1/200，吊杆距主龙骨端不得超过 300mm，横撑龙骨与通长次龙骨的宽度不大 1mm,通长次龙骨连接处的接错位偏差不得超过 2mm,所有固定件固定稳妥。2、硅酸钙板天花罩面选好合格的硅酸钙板，在板上发出龙骨走行线，考虑板上时缝的交差拼接，避免缝过长，减少变形，板上先用手钻打上自攻丝的不穿透洞位，以把自攻丝头沉隐平，丝距为150mm180mm 为宜，丝与板边不少于 15mm,丝头均匀涂好防铐漆，用腻子补平，板应留伸缩缝，一般为 5mm 为宜，用专用腻子补平，贴上的确良布两层，注意平整度。安装完毕并找平缝后的硅酸钙板天花，要整面涂上一层防潮涂料，然后刮腻，注意检测，平整度允许误差值 3mm,接缝平直为 3mm,
