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1、大连大学乒乓球运动中等职业技术学校物业服务采购项目招 标 文 件（项目编号：DCZ20160449）招 标 人：大连大学乒乓球运动中等职业技术学校招标代理人：大连机械设备成套公司日 期：2016 年 05 月大连机械设备成套公司 项目编号：DCZ20160449- 1 -目 录投标邀请函03第一章投标人须知及前附表04第二章合同条款及合同格式20第三章管理技术要求及服务规范24第四章投标文件格式29附件 1 开标一览表44附件 2 评标方法45大连机械设备成套公司 项目编号：DCZ20160449- 2 -大连大学乒乓球运动中等职业技术学校物业服务采购项目投标邀请函大连机械设备成套公司受大连大
2、学乒乓球运动中等职业技术学校的委托，对其物业服务项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。一、项目编号：DCZ20160449二、招标内容：物业服务项目包括：（1）安保服务；（2）保洁服务；（3）绿化养护。 （详见第三章物业管理技术要求及服务规范）三、采购预算：50 万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）四、投标人的资格：（一）在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资企业或中外合作企业） ；（二）具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质；（三）近三年（2013 年至今）具有同类项目业绩（至少两份，以供货合同或中标通知书为准）；（四）外地投标人须具
3、有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构（服务机构须具有大连市物业行政管理部门颁发的相应资质等级的资质备案证书）。（五）本项目不接受联合体投标。注：经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。五、报名及招标文件发售时间、地点：2016 年 05 月 18 日起至 2016 年 05 月 27 日止每天 8:30-16:30（北京时间，公休日、节假日除外）在大连机械设备成套公司发售招标文件（大连市沙河口区西南路 558-7） 。五、报名要求：投标单位申请购买招标文件：未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购服务中心信息网（http:/）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会
4、员的供应商须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。 通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标单位携带企业法人营业执照副本原件（含三证合一）、税务登记证副本原件、组织机构代码证副本原件、物业管理资质原件、类似项目业绩证明材料原件(需提供合同或中标通知书)、网上报名回执码原件及相应的复印件一套（复印件须加盖公章），招标代理人将对投标大连机械设备成套公司 项目编号：DCZ20160449- 3 -人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。六、招标文件售价（人民币）：200 元/套，售后不退。七、接受投标文件的时间与地点
5、：2016 年 6 月 7 日 9:00 至 9:30（北京时间），大连市公共行政服务中心 5 楼受理区（5） （地址：大连市甘井子区东北北路 101 号）。八、投标截止日期及时间：2016 年 6 月 7 日 9：30（北京时间） 。九、开标时间与地点：2016 年 6 月 7 日 9：30（北京时间）在大连市公共行政服务中心 5 楼第 6 开标室（地址：大连市甘井子区东北北路 101 号） 。十、招 标 人：大连大学乒乓球运动中等职业技术学校十一、招标代理人：大连机械设备成套公司地址：大连市沙河口区西南路 558-7 邮政编码：116021电话：83694933、83608842-114
6、传真：0411-83683835联系人：王磊 电子邮箱：开户名称：大连机械设备成套公司开户行：中国银行大连沙河口支行帐号：314256319366大连机械设备成套公司 项目编号：DCZ20160449- 4 -第一章 投标人须知及前附表大连机械设备成套公司 项目编号：DCZ20160449- 5 -投标人须知前附表序号 内 容1项目名称：大连大学乒乓球运动中等职业技术学校物业服务招标项目项目编号：DCZ201604492 招标人名称: 大连大学乒乓球运动中等职业技术学校3投标保证金额：投标人应提交 5000 元人民币的保证金。投标保证金可以是支票、汇票、电汇、银行保函或大连市企业信用担保有限公
7、司出具的保函的一种（投标保证金保函格式见附件 1） （支票或汇票必须为投标人本企业的支票或汇票） 。投标保证金的递交时间及地点：2016 年 6 月 3 日 16：00 前到大连机械设备成套公司财务部递交（北京时间每天 8：3016：00，公休日、节假日除外）若在规定日期前没有收到任何形式的付款，则视为自动放弃此次投币。外地企业若要汇款，请汇至“户名：大连机械设备成套公司；开户行：中国银行大连沙河口支行 314256319366”注：1、支票或汇票必须为投标人本企业的支票或汇票。2、本项目退还保证金采取支票或电汇形式。 （汇款或支票以到帐时间为准，请注明投标项目名称或编号）4 投标有效期：开标
8、之日起 90 个日历日5投标文件数量及封装要求：1 套正本，5 套副本，正、副本需封装在同一密封袋内。投标文件每页都有页码标注。投保文件严禁使用塑料皮，拉杆等，必须胶装。6投标文件递交时间:开标当日在（2016 年 6 月 7 日 9:00 至 9:30） ，到开标地点当面递交。7投标截止日期及时间：2016 年 6 月 7 日 9：30（北京时间）开标日期及时间：2016 年 6 月 7 日 9：30（北京时间）开标地点：大连市公共行政服务中心 5 楼受理区（5） 、第 6 开标室（地址：大连市甘井子区东北北路 101 号） 。8 评标方法：综合评分法9招标文件售价（人民币）：200 元/套
9、，售后不退。报名及招标文件发售时间：2016 年 05 月 18 日起至 2016 年 05 月 27 日止每天8:3016:30（北京时间，公休日、节假日除外）大连机械设备成套公司 项目编号：DCZ20160449- 6 -联系人：王磊 联系电话：83694933、83608842-114公司地址：大连市沙河口区西南路 558-7 号10投标人的资格条件：（一）在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资企业或中外合作企业） ；（二）具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质；（三）近三年（2013 年至今）具有同类项目业绩（至少两份，以供货合同或中标通知书为准）；（四）外地
10、投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构（服务机构须具有大连市物业行政管理部门颁发的相应资质等级的资质备案证书）。（五）本项目不接受联合体投标。注：经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。11物业管理期限：合同签订后一年。 （在招标人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变，双方协商同意，经财政批准后，可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年，最多续签两年，签订合同送交大连市政府采购管理办公室备案） 。进场服务时间：合同签订之日起 5 个日历日内。项目实施地点：大连大学乒乓球运动中等职业技术学校指定地点。12开标时投标人的授权代表需携
11、带本项目授权书原件（授权书须加盖公章及法定代表人签字）及本人身份证原件，并携带业绩证明（合同）等资料原件以备评委会抽查。13大连市企业信用担保有限公司作为我市市本级指定的政府采购担保机构:电话：（0411）39917759传真：（0411）39917780地址：大连市中山区中山路 88 号天安国际大厦 48 层14保函分为投标担保及履约担保供应商可以采取融资担保的形式进行融资。 （具体格式内容详见附件 4、5）注：有关政府采购项目投标、履约、融资引入担保机制办理流程详见大连市政府采购网通知公告中关于开展政府采购信用担保工作的通知。大连机械设备成套公司 项目编号：DCZ20160449- 7 -
12、投标人须知一、总 则（一）项目概述及资金来源1.本招标项目按照中华人民共和国政府采购法 、 政府采购货物和服务招标投标管理办法的有关规定，实 行 国 内 公 开 招 标 。（1）招标人名称：大连大学乒乓球运动中等职业技术学校（2）本次招标的内容为：物业服务项目包括：安保服务；保洁服务；绿化养护。（详见第三章物业管理技术要求及服务规范）（3）物业管理期限：合同签订后一年。 （在招标人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变，双方协商同意，经财政批准后，可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年，最多续签两年，签订合同送交大连市政府采购管理办公室备案） 。（4）进场服
13、务时间：合同签订之日起 5 个日历日内。（5）项目实施地点：大连大学乒乓球运动中等职业技术学校指定地点。（6）付款方式：合同签署且投标人开始服务后，招标人按季度支付合同价款，每季度支付上季度的合同价款，支付时间为每季末的 30 日前甲方向乙方支付前一个季度的物业费（每季度合同价款为总合同价款的四分之一） 。2.资金来源：财政性资金。（二）投标人资格要求 （一）在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资企业或中外合作企业） ；（二）具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质；（三）近三年（2013 年至今）具有同类项目业绩（至少两份，以供货合同或中标通知书为准）；（四）外地投标
14、人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构（服务机构须具有大连市物业行政管理部门颁发的相应资质等级的资质备案证书）。（五）本项目不接受联合体投标。其他要求：大连机械设备成套公司 项目编号：DCZ20160449- 8 -1.投标人只有在法律和财务上独立，并且与招标人没有隶属关系才可以参与本项目的投标。2.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标；投标人之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的投标人。3.投标人应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件。（三）投标费用投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的一切费用，不论投标的结果如何，招标人及招标代理人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。（四）促进中小企业发展根据财政部政府采购促进中小企业发展暂行办法 （财库2011181 号）规定，符合条件的中小企业，享受政府采购扶持政策。1.享受政府采购扶持政策的中小企业，应当同时符合以下条件：1.1 符合中小企业划分标准；1.2 提供本企业制造的货物或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。1.3 提供本企业及所供产品制造企业为中小企业的声明函 ，以及企业所在地的县级
