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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 16包工工程承包合同标准范本四发包方(甲方)：法定代表人：承包方(乙方)：法定代表人：依照中华人民共和国合同法和_市的有关规定，经双方协商致，签订本合同，并严肃履行。第条 工程项目工程名称：二工程编号：三工程地点：四工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目览表)。五工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币_元(各单项工程造价详见工程项目览表)。第二条 工程期限根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为_天(日历天)，自_ 年_月_日开工至_年_月_日竣工验收(附各
2、单位工程开竣工日期，见附表)。二开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 16三在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;按施工准备规定，不能提供施工场地水电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;因甲方不能按期供图供料供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。.在施工中如因停电停水 8 小时以上或连续间歇性停水停电 3 天以上(每次连续 4 小
3、时以上)，影响正常施工;.非承包方原因而监理签证不及时而影响下道工序施工;.未按合同规定拨付预付款工程进度款或代购材料差价款而影响施工。.由于政策变化不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创
4、3 / 16四.工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在 5 天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。1.提前的时间;.乙方采取的赶工措施;.甲方为赶工提供的条件;.赶工措施的经济支出和承担;.提前竣工收益(如果有)的分享。第三条 施工准备甲方在开工前应办妥施工所需各种证件批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线树木等障碍物;解决施工用地(包括材料构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源电源和运输道路的畅通;应于_年_月_日向乙方提供所有工程设计
5、图纸_份;组织设计施工单位进行工程设计交底。二乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水用电道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好切施工准备。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 16第四条 物资供应由发包方供应以下材料设备的实物或指标：_二除发包方供应以外的其他材料设备由承包方采购;三发包方供应承包方采购的材料设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法
6、解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料设备方承担。四本工程材料和设备差价的处理办法：_第五条 工程质量本工程质量经双方研究要求达到：_二承包方必须严格按照施工图纸说明文件和国家颁发的建筑工程规范规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。第六条 工程价款的支付与结算本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_%备料款，计人民币_万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的_%计人民币_精品文档2016 全新精品资
7、料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 16万元，安装工程按人工费的_%计人民币_万元;材料设备差价_万元，分_次支付，每次支付时间为_，金额_.二发包方收到承包方的工程进度月报后必须在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。三工程价款支付达到合同总价款的 95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)次支付给承包方。四如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三_的违约金。五确因发包方拖欠工程款代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停窝工损失的，应由发包方承担。第五条 施工与设
8、计变更乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。二要坚持按图施工，任何方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工返工材料构件的积压施工力量和机械调迁等损 失， 应由责任方负担：1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在 7 天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 16方准施工。.在施工中，如遇中途停建缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中
9、途停建缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。第六条 安全施工乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。第七条. 工程分包1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。第八条 违约责任承包方的责任：工程质量不符合合同规定
10、的，负责无偿修理或返工。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 16二工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任：未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。二工程中途停建缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工窝工返工倒运人员和机械设备调迁材料和构件积压的实际损失。三工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。四承包方验收通知书送达_日后不进行验
11、收的，按规定偿付逾期违约金。五不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。第十条 纠纷解决办法建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。第十条 合同的生效与终止精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 16本合同式_份，合同附件_份。甲乙双方各执正本份。其余副本由发包方报送-机关建设主管部门备案。二本合同自双方代表签字，加
12、盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。三本合同签订后，承发包双方如需要提出修改时，经双方协商致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。甲方：_法定代表人：_乙方：_法定代表人：_合同签订日期：_签约地点：_业 主(简称甲方)：施工队(简称乙方)：甲乙双方本着友好合作的态度，依照中华人民共和国合同法等相关法律，结合家庭居室装饰装修的特点，甲乙双方在平等自愿协商致的基础上，就乙方承包甲方寿阳马首隽庭别墅样板间 17#楼装修工程签订如下合同。工程概况1 工程地址：寿阳县马首乡马首村装修范围：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 /
13、 16(1)7#楼联排别墅 1 套(四卫厨三室二厅)，建筑面积223;(2)6#楼叠加别墅 1 套(三卫厨四室二厅)，建筑面积190;(3)17#楼会所二层，建筑面积 374.86。二承包方式：乙方清包工，所有材料均由甲方供应。三工程造价及结算方式1 清包工费：按照不同工种类别协商确定不同单价(见附件)，其中包括木工泥瓦工垃圾清运费材料搬运费。固定工程单价方式，即报价单中工程项目的单价不变，按实际完成的工程量计算工程造价。四付款方式1 工人进场施工后，每隔 10 天按每人每天 20 元支付生活费。(依据现场工人考勤表)工程完工以后，乙方凭结算单验收单和本协议，经甲方现场工程师总部总工办采供仓储
14、部合同造价部等相关部门会审核定，方可按照约定扣除 5%的质保金进行付款。保修期贰年内无质量问题次性付清，保修期自工程完工之日算起。五施工1 甲方须向乙方提供图纸壹套,并负责交底工作;图纸中没有注明的地方，乙方在施工前须画草图或商精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 10 / 16量让甲方认可;施工项目内容的每主要工序(隐蔽工程结构工程木工泥工)须经甲方认可后方可进行下步工序，并填报分部分项工程验收单(见附件二);施工质量将按照住宅装饰装修验收标准(db31/t30-1999)中规定的内容进行验收。六材料1 乙方应提前 8 天向甲方提供材料采购计划表 ，甲方应在 7 天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失;未经甲方同意，乙方不得
