北京怡欣苑住宅小区施组-投标.1

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1、北京怡欣园住宅小区 B5-1、B5-2、B5-3 施工组织设计第 1 页 共 149 页第 一 章 编 制 依 据1.1 招标文件招标文件号： 招标发文时间：2004 年 10 月1.2 工程施工图纸1.3 主要法规类别 名 称 编 号中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 91 号建设工程质量管理条例 国务院第 25 次会议通过类 别 楼 号 图 纸 编 号 日 期B5-1 建-0109，建-09.01，建-1014，建-3346B5-2 建-0109，建-09.01，建-1014，建-3346建筑施工图B5-3建-0109，建-09.01，建-1014，建-2126，建-3346B5

2、-1 结-0117，结-通 110B5-2 结-0121，结-通 110结构施工图B5-3 结-0125，结-通 110B5-1 水-0104，水-1-011B5-2 水-0105，水-1-011给排水施工图B5-3 水-0105，水-1-011，水-3-111；B5-1 暖-01、08、09，暖-1-04B5-2 暖-01、10、11，暖-1-04暖通施工图B5-3 暖-01、12、13，暖-1-04，暖-3-04B5-1B5-2电-14，电-通 14，电-913，电-通 1619，电-18，电-通 3134，电-2325电气施工图B5-3电-0104，电-通 14，电-通 912，电-13

3、17，电-通 1619，电-通 2427，电-27，电-通 3134，电-通 3942，电-3638北京怡欣园住宅小区 B5-1、B5-2、B5-3 施工组织设计第 2 页 共 149 页中华人民共和国安全生产法 九届人大常委第 28 次会议通过中华人民共和国环境保护法中华人民共和国合同法 1999 年 3 月 15 日第九次全国人民代表大会第二次会议通过国家中华人民共和国计量法 中华人民共和国主席令第 28 号建设工程施工现场管理规定 建设部令 1991 年第 15 号中华人民共和国消防条例实施细则 公安部 1987 年 3 月 16 日发布行业 房屋建设工程质量保修办法 建设部 2000

4、年颁发的 80 号令北京市建设工程施工现场安全防护标准 京建施20031 号北京市建设工程施工现场环卫卫生标准 京建施20032 号北京市建设工程施工现场环境保护标准 京建施20033 号北京市建设工程施工现场保卫消防标准 京建施20034 号地方2003 年度北京市建设工程施工现场管理工作（要点）规定企业 质量体系程序文件、质量保证手册1.4 主要规程、规范类别 名 称 编 号混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002

5、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-2002混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装修装饰工程施工质量验收规范 GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 2002 版钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-1988硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-1999混凝土外加剂 GB8076-1997通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002国家

6、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002北京怡欣园住宅小区 B5-1、B5-2、B5-3 施工组织设计第 3 页 共 149 页建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-1993塔式起重机安全规程 GB5144-1985建筑地基处理技术规程 JGJ79-2002钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96钢筋直螺纹接头技术规程 JGJ109-96混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ

7、01-62-2002施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-1988建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-1991建筑工程冬期施工技术规程 JGJ104-97行业建筑工程测量规范 DBJ01-21-1995建筑安装工程施工资料管理规程 DBJ01-51-2003关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知 京建科1999230 号北京市防火安全工作管理规定 2000 年 北 京 市 政 府 第 53 号 令建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003地方建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范 DB1114620021.5 主要图集类别 名 称 编 号混凝土

8、结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1国家 建筑抗震物构造图 G329-19建筑构造通用图集 88J1 系列、88JX 系列建筑设备通用图集 91SB 系列地方 建筑电气通用图集 92DQ 系列1.6 主要标准北京怡欣园住宅小区 B5-1、B5-2、B5-3 施工组织设计第 4 页 共 149 页类别 名 称 编 号建筑工程质量检验评定统一标准 GBJ50300-2001混凝土质量控制标准 GB 50164-92国家 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-1987国家 建筑施工场界噪声限值 GB12523-1990行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-19991.7其

9、它1.7.1类别 名 称1 京建科教200322 号建筑结构长城杯工程质量评审标准 （DBJ/T01-69-2003） 、建筑长城杯工程质量评审标准 （DBJ/T01-70-2003）2建设部建字2000211 号房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定京 建 质 2000219 号 北 京 市 建 设 工 程 见 证 取 样 质 量 检 测 单 位 资 质 管 理 规 定 的 通 知北京怡欣园住宅小区 B5-1、B5-2、B5-3 施工组织设计第 5 页 共 149 页第 二 章 工 程 概 况2.1 总体简介序号 项 目 内 容1 工程名称 北京怡欣园住宅小区 B5-1、B5

10、-2、B5-32 工程地址 北京海淀区东升乡潘庄科技产业园居住区3 建设单位 北京海欣方舟房地产开发有限公司4 勘测单位 5 设计单位 北京中环世纪工程设计有限责任公司6 总承包单位 7 监理单位 北京中联环建设监理公司8 建筑面积 B5-1、B5-2、B5-3 合计：282409 招标工期10 投标工期11 招标范围施工图纸范围内的土建、电气、给排水、采暖、通风工程、通讯和电视接收线（埋管穿带线） 。不包括发包人指定分包项目，如：电梯工程；塑钢门、窗工程；分户门工程；电热膜采暖工程；消防工程：弱电工程；中水工程12 质量要求 创“结构长城杯” 。13 工程资金 自 筹2.2 建筑设计简介序号

11、 项 目 内 容1 建筑功能 住宅B5-1 9540.0 B5-1 8890.0B5-2 6560.0 B5-2 5910.02 总建筑面积 （）B5-3 11940.0地上部分面积（） B5-3 10930.0B5-1 43.00 B5-1 12B5-23 31.80 B5-2 123 总高（m）B5-3 34.60组成形式B5-3 312B5-1 15/1 B5-1 88B5-2 11/1 B5-2 584层数（地上/地下）B5-3 12/1户 数B5-3 995 层高（m） 地下室层高为 3.30；其它均为 2.806 基 础 底 面 标 高 -3.985m 基础、基坑底最低标高 -5.

12、585m北京怡欣园住宅小区 B5-1、B5-2、B5-3 施工组织设计第 6 页 共 149 页7 标高0.00 47.00m8 建筑防火地下一层为自行车库,每个防火分区面积小于 500 平方米,每单元设独立出口,直通室外,不与地上楼梯共用 ,相邻防火单元设甲级防火门作为第二疏散口,地下室设通风窗井满足自然通风要求；地上每单元一梯三户，面积小于 400 平方米，匀设防烟楼梯间、消防电梯，合用消防前室净面积大于 6 平方米，楼梯间、前室均靠外窗自然通风，可开启自然通风外窗面积满足消防要求。墙面 8 厚的 600600 玻化砖面层顶棚 耐水涂料一层门厅、电梯厅、走道、 地面 20 厚 600600

13、 花岗石面层。墙面 耐水涂料面层、顶棚 耐水涂料面层、二层以上电梯厅、走道地面 8-10 厚 600600 通体砖，100 高地砖踢脚墙面 耐水涂料面层顶棚 耐水涂料面层楼梯间、自行车库、地下值班室、派接室 地面 细石混凝土地面随打随抹墙面 做至耐水腻子面,不做面层顶棚 做至耐水腻子面,不做面层9 内 装 修户内其它房间地面 做至水泥焦渣垫层,面层不做,有防水要求的房间做至水泥砂浆保护层。10 外 装 修 外墙外保温外做涂料面层11 门 窗外门窗为中空玻璃塑钢窗，白色框料，90 系及以上，浮法玻璃厚度为5mm，抗风压性通不小于 3000Pa，未渗透压力不小于 250Pa，传热系数不大于 2.3

14、W/（K）,公共部分外门为不锈钢框玻璃门，户门为三防门，单元门为可视对讲专用门，外门玻璃为夹胶安全玻璃，厨房门设 400300 通风百叶。地下室外墙结构采用抗渗砼，抗渗等级为 S8，地下室底板、外墙、顶板（覆土下）均为 SBS4 型防水卷材，防水周围 800 以内采用 2：8 灰土回填。卫 生 间 1.5mm 厚聚氨酯防水涂料。12 防 水屋 面 4 厚 SBS 防水卷材与 3 厚防水涂膜组合。屋 1（上人屋面）1.5 厚水泥基复合防水涂料隔汽层，120 厚 FSG 防水保温板,最薄处 30 厚水泥粉煤灰页岩陶粒找坡, 20 厚水泥砂浆找平层, 3 厚麻刀灰隔离层，25 厚彩色水泥砖。屋 2（不上人屋面）最薄处 30 厚水泥粉煤灰页岩陶粒找坡, 20 厚水泥砂浆找平层, 3 厚麻刀灰隔离层，20 厚水泥砂浆保护层，每 1 米设分格缝。内配镀锌钢丝网。13 屋 面屋 3（不上人屋面） 最薄处 8 厚 1：2.5 防水砂浆找坡层，20 厚 1：3 防水砂浆找平层。屋 面 120 厚 FSG 防水保温板，导热系数600mm。粘贴前先将卷材试铺裁剪度量好尺寸后先把接茬粘贴好，然后平行滚动粘贴。由于防水卷材的耐穿刺性差，所以卷材防水层完工检验合格后，及时按设计要求做保护层，这是非常重要的，同时也可防