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1、廊坊市德仁物业服务有限公司 投标文件第 1 页 共 55 页XX 招标项目（招标编号：XX）投标文件德仁物业服务有限公司二一六年四月二十九日廊坊市德仁物业服务有限公司 投标文件第 2 页 共 55 页目 录第一部分 商 务 文 件. 3一、投标报价. 41.投标报价总表. 41.1报价明细表. 51.2报价明细表.6二、投标函. 7三、法定代表人证明书和法定代表人授权书. 83.1法定代表人证明书. 83.2法定代表人授权书. 9四、资格证明文件.104.1法人营业执照和税务登记证, 物业管理资格证书及相关资质证书原件复印件.104.2投标人简介. 104.2.1投标人简介、规模、设施、现状.
2、104.2.2投标人组织机构、管理模式、管理制度. 114.2.3投标人人力资源. 124.3投标人近年物业管理业绩. 134.4投标人财务简况表. 144.5投标人声明. 154.6投标人目前涉及的诉讼案件或仲裁. 16五、商务响应. 175.1合同响应. 17第二部分 技 术 文 件. 18六.技术响应. 19廊坊市德仁物业服务有限公司 投标文件第 3 页 共 55 页6.1用户需求书响应表. 196.2技术响应表. 206.3投标人拟为本物业管理项目配置人力资源概况. 216.4物业管理方案. 226.4.1服务方案概述. 226.4.2服务计划. 226.4.3保洁服务. 236.4.
3、3.1合理的分工和保洁工作程序. 236.4.3.2全面的保洁员培训. 246.4.3.3完善的质量控制体系. 246.4.3.4专业的保洁用工具、清洁剂、设备设施. 246.4.3.5公共区域保洁服务工作目标. 266.4.4安管服务. 266.4.4.1人员配置. 266.4.4.2安管服务主要设备工具. 266.4.4.3工作程序. 276.4.5项目管理. 276.4.6质量保障. 286.4.7公司管理制度. 286.4.7.1岗位职责. 286.4.8员工培训与发展. 316.4.8.1员工技能培训. 316.4.8.2员工激励大会. 316.4.8.3员工特别行动系列计划. 32
4、6.4.8.4主管发展. 32廊坊市德仁物业服务有限公司 投标文件第 4 页 共 55 页6.4.8.5班组长发展. 326.4.8.6经理发展. 336.4.9文件资料、档案的建立、保存及交接. 336.4.10原岗位工作人员的交接方法. 346.4.11物业管理安全责任及赔付. 346.4.12物业服务总体承诺. 34第三部分 其 它 文 件. 35七、其它资料. 367.1招标代理服务费承诺书. 367.2投标保证金退还说明. 37廊坊市德仁物业服务有限公司 投标文件第 5 页 共 55 页第一部分 商务文件一、投标报价1.投标报价总表价格单位：(人民币)元序号 分项内容 时间 分项价格
5、 备 注1 工资福利 1年 436529.002 办公营业费 1年 10800.003 税费 1年 29122.004 利润 1年 35786.00一年总计（大写）肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整（小写）476,169.00元整 注：1. 此表总计是根据招标文件要求包含所有需采购人支付投标人的费用。2. 上述报价包括投标人派驻人员工资、福利、服装、社保、住房补贴、工伤保险、失业保险、基本住院医保等招标文件要求的所有费用，但不包括保洁物料及物品、安管设备及维修费用。3报价均已包含所有需投标人交纳的税费。投 标 人（法人公章）：廊坊市德仁物业服务有限公司廊坊市德仁物业服务有限公司 投标文件第 6 页 共
6、 55 页授权代表（签字或盖章）：日 期：1.1报价明细表管理费构成明细货币单位：(人民币)元序号 项目名称、内容 单位 数量（工作量）单价（月金额）总价（年金额）1 人员工资费用 21人 34564.92 414779.002 人员调配管理费 10元/人/月 210.00 2520.003 不可预见杂费 400.00 4800.004 办公通讯费 350.00 4200.005 办公用品 50.00 600.006 交通费 100.00 1200.007 营业税 总收入5.5% 2182.44 26189.008其它税费(印花税/堤围费)总收入0.1% 39.68 476.009 利润(总收
7、入 营业税 其它税费)*5%1783.75 21405.00合计（时间按一年计算）：476,169.00元整廊坊市德仁物业服务有限公司 投标文件第 7 页 共 55 页大写：肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整注：此表为物业管理服务费投标报价总表之明细表，如果单价与总价不符时，以单价为准，修正总价。投标人（法人公章）：廊坊市德仁物业服务有限公司授权代表（签字或盖章）：日 期：1.2报价明细表人员工资费用构成明细货币单位：(人民币)元工资总额 员工社保费及医疗保险员工费用部门 人数月费用 年费用月费用 年费用 月费用 年费用保洁部 10 10463.18 125558.00安管部 11 17620.74 211449.003276.00 39312.00 3205.00 38460.00合计（时间按每一年计算）:414779.00元，大写：肆拾壹万肆仟柒佰柒拾玖元注：1、工资总额包括：工资、节假日
