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1、1南召新旺玉兰生态园有限公司南召花卉苗木交易市场建设项目单 行 报 告1、项目、单位概况项目名称：南召花卉苗木交易市场建设单位：南召新旺玉兰生态园有限公司建设性质：新建建设地址：南召县云阳镇白行村总体占地面积：3280 亩投资规模：2.8 亿元项目建设单位南召新旺玉兰生态园有限公司是一家农林业市场管理、产品交易、市场策划和花卉苗木产、供、销为一体的股份制有限公司，位于南召县云阳镇，注册资本 1000 万元，现有职工 76 人，其中有职称的各类专业技术人员 35 人。公司将坚持以市场需求为导向，以科技创新为动力，以农民增收为目标，以龙头示范带动为突破，立足当地的资源、环境和政策优势，采用先进的经
2、营模式和科学的管理方法，致力于花卉苗木交易市场建设和花木产业综合开发，实现农业生产和农民收入的可持续增长，2为地方经济和社会发展作出积极的贡献。二、项目建设的必要性及有力条件花木产业是劳动密集、资金密集、技术密集的现代朝阳产业，具有明显的社会效益、经济效益和生态效益。随着社会经济发展、群众生活水平提高和人们精神文化生活需求的不断丰富，花木产业显示出越来越强劲的发展前景，是 21 世纪最有希望的产业之一。与传统农业相比，花木经济效益可成倍甚至几十倍增长，因地制宜地发展花木园艺产业，可迅速提高农业效益、增加农民收入，花卉产业发展已成为调整农村产业结构、增加农民收入的有效途径。南阳是河南省的一个农业
3、生产大市和人口大市，为保障国家粮食安全做出了巨大贡献。河南省委、省政府和南阳市委、市政府在高度重视粮食生产的同时，提出“以粮 为基、统筹三农、推动全局” 的发 展思路，要求着眼于 维护国家粮食安全和解决省市 “三农” 问题，加快 调整种植业结构，在确保粮食 产量稳定增长的前提下，努力发展花木园艺等高效农业，促进农民增收，为全省和全市花木产业跨越式发展提供了历史机遇。近年来，南召县云阳镇紧紧围绕国家农业产业发展政策，以实施“ 花卉苗木工程 ”为突破口，把农业增 产、农民增收、农村经济实力增强作为农村工作的主要任务来抓。该镇种植玉兰、辛夷3已有较长历史，花农具有较丰富的种植经验和较高的技术水平，目
4、前全镇种植面积在 6000 亩以上。主要有广玉兰、红玉兰、黄玉兰、紫玉兰等苗木。该镇将通过龙头企业的示范带动，走“公司+基地+农户”的发展模式，基本实现了生产、加工、销售、科研、信息、服务的一体化经营，使玉兰、辛夷花卉产业化经营取得长足发展，促进了农业经济结构调整，成为豫西南较大的花卉繁育生产基地和良种供应基地。通过实施花卉苗木种苗工程，全镇良种对农业的科技贡献率可达到 40%以上，农业效益较两年前增加 1.5倍，农民人均纯收入增加 30%左右。 实践证明，花卉苗木产业发展已成为调整当地农村产业结构、提高农业效益、增加农民收入的有效途径。因此，南 召 新 旺 玉 兰 生 态 园 有 限 公 司
5、 充分利用当地的资源、环境和政策优势，以生态林业为基础，以市场为导向，以科学技术为目标，以发展高效、高产、无污染、无公害的花卉林木为支撑，建设南召花卉苗木交易市场并进行花木产业综合开发，必将产生显著的经济效益、社会效益和生态效益，该项目建设十分必要。三、建设目标、规模与内容1、建设目标根据河南省和南阳市（2009-2020年）花卉产业发展规划、产品特色及国内外花木产业发展趋势以玉兰为依托，该项目发展目4标为：闻名全国、享誉世界的我国花卉、苗木国际化创新、生产、销售中心；全国最大、最具影响力的玉兰生产繁育基地和全国花木交易物流、信息咨询发布中心。到2020年，玉兰等花木生产总产值由本项目建成运营
6、后的2016年的16亿元提高到30亿元。2、建设规模、内容、建设周期项目总用地 3280 亩，总建筑面积 5 万余平方米。内容包括：综合交易市场规划用地 500 亩，总建筑面积 2.5万平方米，建设包括中心广场、综合办公楼、科研中心、展览中心、物流配送中心、种植培育基地和展示交易等。生产、交易、展示基地规划租赁农户用地 2580 亩，总建筑面积 1.5 万平方米，建设内容包括乔木种植交易区、盆景种植交易区、温室苗木种植交易区、容器苗交易区、石材展示交易区、药材种植交易区、引种驯化展示交易区、玉兰种植展示交易区等。配套规划用地 200 亩，建筑面积 1 万平方米，建设：观光农业示范区：采摘园、景
7、观摄影基地、景观花海、生态农家乐等。3.以上内容分四个阶段实施：项目实施包括前期准备、土地流转、土地平整、规划施工建设及招商运营等阶段。项目实施规划进度表：5土地流转 2015 年 5 月至 2016 年 3 月土地平整 2015 年 7 月至 2016 年 7 月规划施工建设 2016 年 3 月至 2017 年 12 月招商运营开始 2017 年 3 月本项目建成后，市场和生产基地可容纳商户 1200 余户，年产各类花卉苗木 400 多万株，实现经营收入 16 亿元。四、总投资及来源，资本金构成和到位、缺口情况项目投资主体为：南召新旺玉兰生态园有限公司，总投资 2.8亿元，自其中企业自筹
8、1.5 亿元，目前资本金已到位 0.56 亿元，资金缺口 0.39 亿元。五、项目回报方式、回报率和回报周期，带动银行贷款、社会融资等拉动效应。该项目属于国家产业政策大力倡导的休闲农林、高科技农业等新型农业产业项目。投资主体为南召县新旺玉兰生态园有限公司，回报方式为经营收入，该项目的年回报率为 5%，回报周期为 20 年。该项目专项建设基金安排后，可带动银行贷款、社会融资约6.17 倍的效应，带动资金 3.4 亿元。并采取招商引资、土地流转等形式带动社会融资 10 亿元，进而拉动当地社会经济发展和产6业转型升级。六、项目的社会效益和带动效益该项目企业经过充分调研，确定在国家级贫困县南召县下辖的
9、全国著名的“中国玉 兰之乡”“中国辛夷之 乡” 、“河南省卫生城镇” 、“河南省绿化工作模范 乡镇”和 2015 年被河南省人民政府确定的”河南省首批重点示范镇“ 云阳镇落 户。旨在推动全县苗木花卉产业的资源整合，升级转型，最大程度的节约利用土地资源，通过整合提升南召县苗木花卉行业的全国知名度和美誉度，进一步做强做大南召县的支柱产业。南召县花卉苗木交易市场项目 2015 年先后被评委河南省林业龙头企业、 南阳市农业龙头企业和南阳市重点项目等称号。围绕南召花卉苗木交易市场项目，我们前期成立了南召新旺玉兰生态园有限公司、锦盛种植农民专业合作社、万林百花种植农民专业合作社，同时利用土地流转、安置就业
10、、招商引资等形式吸引当地群众 2000 余人次参与项目的综合开发，整个项目的顺利打造不仅对南召县“ 三位一体” 整体战 略发展带来推动性的作用，也促使我县整体经济及老百姓的收入快速增长。项目的成功实施可整合行业经营商家 1200 余家，提供就业岗位 10000 余个，带动 周边乡村农田 50000 余亩，汇集农户 2700 余人，实现农户年人均收入 10 万元以上，实现年财政税收 8000 万元以上，最7终实现到 2 亿元。同时以项目特色产业为依托，发展乡村旅游，以美丽乡村建设为载体，尽快实现南召县集产业发展、环境宜居、休闲观光、养生度假为一体的发展目标。南召新旺玉兰生态园有限公司二 0 一五年十一月
