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1、建设工程法规及相关知识1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系考点一：法律体系的基本框架：共有七个二、民法商法，如：中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国侵权责任法三、行政法，如：中华人民共和国环境影响评价法、中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国建筑法。四、经济法，如：中华人民共和国节约能源法、中华人民共和国反垄断法。五、社会法（保护弱势），如：中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国劳动合同法、中华人民共和国职业病防治法。七、诉讼与非诉讼程序法：非诉讼的程序法主要是中华人民共和国仲裁法。考点二：法的形式：共有七
2、个一 、 法的形式：在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式。（二）法律：由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定颁布的规范性法律文件。下列事项只能制定法律：（1）国家主权的事项；（2）各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权；（3）民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；（4）犯罪和刑罚；（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度（新增）；（7）对非国有财产的征收、征用；（8）民事基本制度；（9）基本经济制度以及财政、海关、金融和外贸的基本制度；（10）诉讼和仲裁制度；（1
3、1 ）必须由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律的其他事项。（三）行政法规：XX条例（四）地方性法规、自治条例和单行条例：地名条例（五）部门规章：XX规定、XX办法（六）地方政府规章：地名办法、地名规定考点三：法的效力层级1.宪法法律行政法规地方性法规地方政府规章2.新的一般规定和就得特别规定效力确定法律之间由全国人民代表大会常务委员会裁决。行政法规之间由国务院裁决。地方性法规、规章之间（1） 同一机关制定的由制定机关裁决。（2） 地方性法规与部门规章之间由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常
4、务委员会裁决。（ 3）部门规章之间由国务院裁决。3.根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。（六）备案与审查（新增）各级人民代表大会及其常务委员会制定的文件均需报全国人民代表大会常务委员会备案；行政法规只需报全国人民代表大会常务委员会备案；部门规章只需报国务院备案。经典真题：1.下列已经颁布的规范性法律文件中，不属于宪法部门法范畴的是（ ）。A全国人民代表大会组织法 B中华人民共和国国籍法C中华人民共和国反垄断法 D全国人民代表大会和地万各级人民代表大会选取法2安全生产许可证条例的直接上位法立法依据是（ ）A安全生产法 B宪法C建筑法 D建设工
5、程安全生产管理条例3.工程建设项目招标范围和规模标准规定所属法的形式是（ ）。A法律 B行政法规C部门规章D地方性法规4签署并公布由全国人大和全国人大常委会通过的法律的是（ ）。A人大主席团 B国务院总理 C最高人民法院院长 D国家主席5关于地方性法规、自治条例、单行条例制定的说法，正确的是（ ）。A省、自治区、直辖市的人民代表大会制定的地方性法规由其常务委员会发布公告予以公布B省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会制定的地方性法规由人大主席团批准后予以公告C较大市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规由其常务委员会直接公布D自治条例和单行条例报经批准后，分别由自治区、自治州、自治县
6、的人大常委会予以公布6下列法规中，属于部门规章的是（ ）。A建设工程质量管理条例B北京市建筑市场管理条例C重庆市建设工程造价管理规定 D招标公告发布暂行办法参考答案：1 2 3 4 5 6 C A C D D D1Z301020 建设工程法人制度考点一：法人应具备的条件一 、 法人应当具备的条件：1、依法成立；2、有必要的财产或者经费；3、有自己的名称、组织机构和场所；4、能够独立承担民事责任（核心差别）。法人的法定代表人是自然人。法人以它的主要办事机构所在地为住所。二、法人的分类法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。企业法人依法经工商行政管理机关
7、核准登记后取得法人资格。有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。具有法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理考点二：企业法人与项目经理部的法律关系一、项目经理部的概念和设立二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担经典真题：1.法人应当具备的条件有（ ）A依法成立 B有自己的场所C有必要的财产或者经费 D有自己的名称、组织机构E能够独立承担无限民事责任2.根据公司法，公司法人成立时间是（ ）之日。A公司营业执照签发 B申请公司设立C工商管理机关批准 D组织机构代码证发3.关于项目经理的说法，正确的是（ ）。A项目经理的权利来自于企业
8、法人的授权B施工项目可以设有项目经理C项目经理具有相对独立的法人资格D由项目经理签字的材料款项未及时支付，材料供应商应以项目经理为被告进行起诉4.关于法人的说法，正确的是（ ）A法人以其登记注册地为住所 B企业法人自取得营业执照时起取得法人资格C非企业法人是指行政法人和事业法人 D建设单位可以是没有法人资格的其他组织参考答案：1 2 3 4ABCD C A D1Z301030 建设工程代理制度考点一：代理的法律特征和主要种类二、代理的主要种类代理包括委托代理、法定代理和指定代理。考点二：代理行为的特征：1.授权范围内；2.以被代理人名义；3.有法律意义；4.被代理人承担责任二、建设工程代理行为
9、的中止民法通则规定，有下列情形之一的，委托代理终止：（1） 代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人亡；（4） 代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。注：被代理人死亡或取得民事行为能力委托代理不一定终止有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止: （1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（2）被代理人或者代理人死亡； 3）代理人丧失民事行为能力； 4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定； 5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。二、转托他人代理应当事先取得被代理人的同意，紧急情况除外三、无权代理与表见代理
10、（一）无权代理（有权追认，追认有效）（二）表见代理（无权有效）看是否有授权委托书、盖公章或者合同章的空白合同等，比如短信通知、媒体澄清经典真题：1.张某因与某施工企业发生合同纠纷，委托李律师全权代理诉讼，但未作具体的授权。则李律师在诉讼中有权实施的行为是（ ）。A提起反诉 B提出和解C提出管辖权异议D部分变更诉讼请求2某施工设备经销商规定其业务员按合同价 5%提取奖金。业务员王某在与施工企业洽谈时提出，合同定价遵守公司规定，但王某本人按每台 50 元补贴施工企业。施工企业表示同意，遂与王某签订了订货合同，并将获得的补贴款入账。王某行为的法律定性是（ ）。A合法行为 B无权代理C不正当竞争D滥用
11、代理权3.根据代理权获得的方式不同，代理可分为（ ）A指定代理B隐名代理C委托代理D居间代理E法定代理4.下列代理行为中，不属于委托代理的是（ ）。A招标代理 B采购代理 C诉讼代理 D指定代理5.在下列情形中，代理人应当向被代理人承担民事责任的有（ ）。A在第三人知道行为人没有代理权仍与其实施民事行为给被代理人造成损害的B经追认的越权代理行为C委托书授权不明的代理行为D代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事务转托他人E被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的参考答案：1 2 3 4 5C C ACE D AD1Z301040 建设工程物权制度考点一：物权的法律特征和主要种类二、物权的种
12、类物权包括所有权、用益物权和担保物权。考点二：土地所有权、建设用地使用权和地役权一、土地所有权1.土地所有权是国家或农民集体所有制。,2.耕地承包经营期限为 30 年。对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。3.国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、建设用地使用权（一）建设用地使用权的概念
13、建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。（二）建设用地使用权的设立建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。（三）建设用地使用权的流转、续期和消灭建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。三、地役权地役权是用益物权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。考点三：物权的设立、变更、转让、消灾和保护一、不动产物权登记生效二、动产交付生效经典真题
14、：1.当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（ ）。A合同自成立时生效 B合同自办理物权登记时生效C未办理物权登记合同无效 D未办理物权登记不影响合同效力E合同生效当然发生物权效力2.根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有（ ）。A土地所有权 B农村集体宅基地土地使用权C学校游泳馆产权 D荒地承包经营权E被扣押的房屋3.国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（ ）A占有权 B使用权C收益权 D所有权4.物权变更自登记时发生法律效力的是（ ）。A船舶所有权 B土地抵押权C机动车所有权 D地役权5.国有建设用地使用者依法对土地享有
15、的权利不包括（ ）A占有权 B使用权C收益权 D所有权参考答案：1 2 3 4 5AD AB D B D1Z301050 建设工程债权制度考点一：债的基本法律关系债权是相对权：主体、内容、责任考点二：建设工程债的发生根据债产生根据有合同（最普遍）、侵权、无因管理和不当得利。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。注：没有合同想侵权，人身伤害是侵权，没
16、有合同造成财产损失是侵权经典真题：1.甲家旁边有一建筑工地正在施工。某日，货车经过甲家门前，由于颠簸掉落货物一件，被甲拾得据为己有。其后, 甲发现有利可图，遂在门前洒落许多砖石。次日,果然又拾得两袋车上颠落的货包。关于甲行为性质的说法,正确的有（ ）A侵权 B无因管理 C合同行为 D不当得利 E法律行为2.某施工项目在施工过程中，施工单位与甲材料供应商签订了建材买卖合同，但施工单位误将货款支付给乙供应商，针对该笔款项说法正确的是（ ）。A乙供应商因无过错，无需返还。B乙供应商有权拒绝甲供应商的给付请求C施工单位因乙供应商拒绝返还，故可暂不向甲供应商支付货款D甲供应商有权直接要求乙供应商给付该笔款
