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1、第 1 页旅游地产项目商业计划书国家统计局发布的20*年国民经济和社会发展统计公报，报告称，全年国内出游人数29.6亿人次，比上年增长12.1%;国内旅游收入22706亿元，增长17.6%。入境旅游人数13241万人次，下降2.2%。其中，外国人2719万人次，增长0.3%;香港、澳门和台湾同胞10521万人次，下降2.9%。在入境旅游者中，过夜旅游者5772万人次，增长0.3%。国际旅游外汇收入500亿美元，增长3.1%。国内居民出境人数8318万人次，增长18.4%。其中因私出境7706万人次，增长20.2%，占出境人数的92.6%。截至20*年底，全国已面市的旅游地产项目共有2259个，
2、遍布全国85个城市和地区，同时，相比20*年区域集中性特征更加突出，我国旅游地产发展具有明显的区域性，其中在海南、西南、环渤海、长三角及两广地区5大片区的旅游地产项目占全国总数的83%。20*年中国旅游地产投资额超过万亿，超过1/3的百强房企业涉足旅游地产开发领域。由此可见，随着旅游业的不断发展，旅游地产市场前景也无限广大。报告目录第一章摘要1.1公司概况1.2市场分析1.3项目优势1.4投资与财务分析1.5结论第二章项目背景与企业介绍2.1项目背景2.2公司简介2.3企业宗旨与目标2.4企业业绩第三章行业和市场分析3.1中国旅游地产行业分析3.2目标客户第四章项目总规划与SWOT分析4.1企
3、业规划4.2经营模式4.3项目进度4.4项目SWOT分析第五章项目组织架构5.1未来组织机构架设5.2人力资源第六章市场营销方案6.1营销战略实施6.2营销策略6.3诚信经营方案第七章财务预测第八章风险及对策8.1政策风险及对策8.2市场风险及对策8.3行业风险及对策8.4财务风险及对策8.5管理风险及对策第 2 页篇二：“十三五”重点项目-旅游地产项目商业计划书。“十三五”重点项目-旅游地产项目商业计划书编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司商业计划书，英文名称为BusinessPlan，是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有
4、关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。关联报告：旅游地产项目申请报告旅游地产项目建议书旅游地产项目商业计划书旅游地产项目可行性研究报告旅游地产项目资金申请报告旅游地产项目节能评估报告旅游地产项目行业市场研究报告旅游地产项目投资价值分析报告旅游地产项目投资风险分析报告旅游地产项目行业发展预测分析报告保密须知本报告属商业机密，所有权属于*有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，
5、接收者了解并同意以下约定：1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回；2、没有*有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容；3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料本报告不是出售或收购项目的报告。商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整）第一章旅游地产项目简介1.1旅游地产项目基本信息1.1.1旅游地产项目名称1.1.2旅游地产项目承建单位1.1.3拟建设地点1.1.4旅游地第 3 页产项目建设内容与规模1.1.5旅游地产项目性质1.1.6旅游地产项目建设期1.2旅游地产项目投资单位概况第二章旅游地产项目建设背景及必要性2.1
6、旅游地产项目建设背景2.2旅游地产项目建设必要性2.2.1旅游地产项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要2.2.2旅游地产项目的建设能带动和推进旅游地产项目项目的发展2.2.4旅游地产项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要2.2.5旅游地产项目是增加就业的需要第三章、旅游地产项目的实施地情况分析3.1基本情况3.2地理位置3.3交通运输3.4资源情况3.5经济发展第四章市场分析4.1国内外旅游地产项目项目市场概况4.1.1国内市场状况及发展前景4.1.2国际市场状况及发展前景4.2我国旅游地产项目项目生产现状及发展趋势4.320*年我
7、国旅游地产项目项目出口情况4.4主要旅游地产项目项目市场情况4.5旅游地产项目项目产业前景第五章竞争分析5.1企业竞争的压力5.2波特五力竞争强弱分析5.3SWOT态势分析(SWOT示意图)第六章旅游地产项目优势6.1政策优势6.2地域优势6.3管理优势6.4技术优势第七章旅游地产项目建设方案7.1旅游地产项目建设内容7.2旅游地产项目项目工艺方案7.3旅游地产项目项目产品方案7.4经营理念7.5管理策略7.5.1管理目的7.5.2组织结构7.5.3管理思路7.5.4企业文化7.5.5经营理念7.5.6企业精神7.5.人才战略篇三：旅游地产商业计划书(提纲)。合作入股固定回报率年不低于10%，
8、风险回报率高可达35%以上；(可部分出让或出租)在风景区有300亩开发用地，700亩绿化地，有50年使用权，位于新疆乌市南山，距市中心仅30公里，十万亩草场和几千平方公里的群山森林环抱着该地块处女地，交通十分便利。是乌市唯第 4 页一最近国家立项的自然保护区，有群山和雪峰、有森林和草原、有瀑布和河流、冬季滑雪、渡假、休闲和娱乐、有浓厚民族风情特点、气候冬暖夏凉的旅游圣地。计划开发别墅区、产权式酒店和民族特色村旅游观光区经济性其参股投资方案（寻合作以若干股东投资350500万元起步资金），先进行五通、会所、部分再绿化和部分园林等建设，然后计划书（草）20*年5月目录一、项目建设条件及可行性1.1
9、项目开发建设优越条件1.1.1土地开发来由1.1.2地理位置及交通条件1.1.3自然环境条件1.1.4社会环境条件1.1.5区域房地产开发和地价情况1.2项目建设的可行性1.2.1项目建设的背景条件优越1.2.2建设的客源市场基础良好1.2.3区域的土地增值优势突出1.2.4所开发土地具有规模和价格的独有优势1.2.5产权式酒店成为投资者越来越青睐的投资品种1.2.6初期特价销售方式具有房价低的优势二、项目初步开发思路和方案2.1项目初步开发思路2.2.1规划布置原则2.2.2规划功能布置分区2.2项目总体规划布置设想2.2.1别墅区2.2.2产权式酒店2.2.3体育运动潇闲园艺区2.2.4民族特色村旅游观光区2.2.5特色农家乐休闲园艺区2.2.6老年公寓区（未定）2.3项目主要建设内容2.4项目运行和销售方式2.5项目股东投资方式和组织管理2.5.1股东投资方式2.5.2项目开发组建管理2.6项目投资估算与所需启动资金2.6.1最低启动现金投资2.6.2一期工程投资估算2.6.3项目建设总投资2.7项目一期工程收益分析(1583万元)2.7.1钻石VIP别墅开发2.7.2产权酒店别墅2.8项目总收益估算分析（亿元）
