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1、1青园小区选房手册目录一、选房办法1、选房流程22、青园小区选房实施方案33、抽选房顺序号、选房号所需资料清单114、抽选房顺序号安排表125、自主选房号安排表166、抽选房顺序号委托书207、选房号委托书218、准购单229、选房顺序号确认单2310、房号确认单24二、青园小区区位图25三、选房地点平面示意图26四、青园小区栋号、户号示意图27五、青园小区各户型区位示意图28六、青园小区各团购房户型平面图32七、青园小区团购房户室价格表39八、个人本地省直公积金担保贷款须知48九、个人异地省直公积金担保贷款须知50十、个人商业银行按揭贷款须知52十一、青园小区选房销控表532选房流程购房者携
2、带身份证明资料按各组规定时间到达指定选房地点在现场身份核查区进行选房资格验证，通过验证后凭准购单进入选房等候区参加选房第一轮：公证人员按序号当众抽取相对应的购房者名单，产生第一轮抽签序号第二轮：购房者根据序号依次进入抽签区抽取选房顺序号现场填写选房顺序号确认单第三轮：购房者按选房顺序号每 5 人一组进入选房区选房现场填写房号确认单选房结束3青园住宅小区选房实施方案（经 2009 年 8 月 5 日、9 月 10 日青园小区监督委员会两次会议讨论，并征求各单位购房职工意见，报请各单位主要领导审核通过）根据省国资委、湖南有色集团、省外事办、省兴湘公司四家单位大多数干部职工同意的选房方案，为了确保青
3、园小区有序、顺利的选购，本着公开、公正、公平的原则，根据参加团购房各单位的实际情况和要求，参照其他单位的做法，特制定本选房实施方案。一、选房组织领导：此次选房工作将成立由各购房单位工会主席组成的监督委员会， 负责选房工作的统一指挥协调，研究解决选房过程中出现的重要问题，同时实行分工负责，原则上哪个单位出现问题由哪个单位负责。湖南有色置业发展有限公司在选房工作监督委员会的监督下，承担选房工作的具体实施。选房工作监督委员会由省国资委工会主席骆友云担任总指挥，省国资委办公室副主任吕琼、湖南有色集团秘书室主任潘剑波、省外事办工会主席高德才、省兴湘公司工会主席张祟政为监督委员会领导小组成员。各单位另委派
4、一位职工担任监督委员会成员， 协助监督委员会完成选房活动监督任务。二、选房总则： 1、选房将按照户型面积分成 220 平米错层（D1 户型）、220平米复式（D2、D3、E1 、E2 户型）、160 平米四房（C1、C3 户型）、120 平米三房（C2 户 型）四个组队，以商品房认购书预购面积4分组分时段抽签的办法先集中抽取选房顺序号，再按选房顺序号逐一进行自主选房；2、秉承“阳光操作，公平公开”的原则，选房全过程在由各单位工会主席组成的监督委员会、公证处公证员的监督下当众进行。3、购房者必须已足额交纳了前两次购房认购金，否则将不能参加选房。4、不变更原则：1）、抽取选房顺序由一次抽签确定，不
5、能重抽和变更；2）、抽取顺序号后，现场签定选房顺序号确认单；选定房号后，现场签定房号确认单，落笔即定，任何人不能更改、转让或相互交换选房顺序号及房号。三、选房范围：青园小区规划中 2、3、4 号栋所有相对应户型（详见青园小区户型位置示意图）四、选房细则：（一）选房须知1、选房活动开始前，由湖南有色置业发展有限公司将选房时间、地点、 实施细则、布局图、价格表等制作成此选房手册送达各单位，由各单位负责分发到本单位每位购房者；2、购房者请仔细阅读选房手册，如有任何疑问，可拨打073185385583；或 073187967999/87968999 进行咨询；3、购房者请务必按选房手册规定，按照规定时
6、间、地点，并携带所需资料参加选房（抽取选房顺序号及选房号时所需携带资料， 请见本手册第 11 页）；4、选房将按不同购房者认购房源面积分四批进行：第一批5为 220 平米错层组队；第二批为 220 平米复式组队；第三批为120 平米三房组队;第四批 为 160 平米四房组队；5、各组队将按不同时间分别先抽取选房顺序号，并在一个星期后分组进行选房。第一、二、三组队选房原则上将各集中在一天之内全部完成，第四组由于人数众多，将根据选房顺序号，将选房分为两天进行；（二）第一轮公开抽取抽签序号：1、购房者（或受委托人）在进入抽签现场前，需先在现场核查区核实身份，待抽签资格查验无误后，将发放填写有购房者姓
7、名的准购单（准购单需加盖公章），购房者（或受委托人）凭准购单进入选房等候区参加抽签；2、购房者（或受委托人）因携带身份资料不全无法通过抽签资格认证的，现场将不予以发放准购单，不具备抽签资格。购房者（或受委托人）需补齐所缺资料后再参与抽签。3、公开抽顺序号开始前，现场将公示印有该组所有购房者单位、姓名的完整签单（名单将采用整版印刷，现场裁剪）。由监督委员会成员、公证处公证员现场查验签单，查验无误后，工作人员将裁剪后的全部签单投入签箱，抽顺序签正式开始；4、公证人员将根据序号，从小到大依次从签箱中抽取写有购房者姓名的签单，每个签单会对应一个阿拉伯数字，该数字即为购房者（或受委托人）下一轮自行抽取选
8、房顺序号的序号（不同户型面积组队的序号都从 1 号开始，至该面积认购总人数号止）。公证人员每抽取一个签单，现场工作人员会宣布签单上购房者的姓名，并会将签单粘贴在摆放于现场的序号公示栏上（公示栏上每个阿拉伯数字会对应一个粘贴姓名签单的空白格子）。6（三）第二轮自行抽取选房顺序号1、待签箱中所有购房者的姓名签单抽取完毕后，马上进入自行抽取选房顺序号环节；2、在抽签开始前，现场将公示印有阿拉伯数字的选房顺序号签单（各组的签单数量与购房者的人数一致，序号从 1 号开始，至该组认购总人数号止；各组顺序号签单的颜色将会不同，第一组为蓝色、第二组为绿色、第三组为白色、第四组为红色；各组签单将采用整版印刷，现
9、场裁剪）。由监督委员会成员、公证处公证员现场查验签单，查验无误后，工作人员将裁剪后的全部签单投入签箱，自行抽取选房顺序号环节正式开始；3、抽签开始后，现场工作人员会根据上一轮序号抽取结果，由小到大依次宣布各序号相对应的购房者姓名，听到名字的购房者（或受委托人）请立即持盖有公章的准购单到抽签区从签箱中抽取一张选房顺序号签单，并签署选房顺序号确认单。4、工作人员会连叫 5 遍序号所对应的购房者姓名，若 5 遍唱票后购房者（或受委托人）仍未到达，则由下一个序号的购房者（或受委托人）自动递补进行抽号，依次类推；5、对于工作人员 5 遍唱票后未到，但在抽取选房顺序号环节结束前到达的购房者（或受委托人），
10、待现场第一轮抽取选房顺序号结束后，工作人员会再次进行 5 遍唱票；如有多人的，则按照第一轮序号由小到大进行唱票，抽签方式与上轮一致；6、每个序号仅限 1 人进入抽签区抽取选房顺序号，直至其签署并领取了选房顺序号确认单后，工作人员才会宣布下一个序号的购房者进入抽签区抽号；7、进入抽签区的抽签人一次只能从签箱内抽取一张顺序签7单，方为有效。如一次同时抽取 2 张及以上者均视为为无效签，需重新抽一次。再抽出 2 张及多张签则宣布该名购房人的本轮抽签资格取消。（四）第三轮自主选房号1、各组两轮选房顺序号抽取工作结束后，将在七天后进行自主选房。第一、二、三 组选房原则上将各在一天之内全部完成，第四组由于
11、人数较多，将按选房顺序号分成两天进行选房，具体详情见第三组抽选房顺序号活动当天告示和选房手册；2、购房者（或受委托人）凭选房顺序号确认单每 5 个号为一组进入选房区按照序号顺序选房（每户进入选房区的人数限定为 2 人），未轮到号的购房者（或受委托人）请在等候区休息；3、选房区和等候区现场都设有房源销控展示板（展示板样稿见 54-56 页 ），两块展示板上的房源销控信息将同步展示给每位购房者（或受委托人），购房者（或受委托人）也可根据现场选房情况自行在样稿上记录。已被挑选的房号将被印有购房者姓名、选房顺序号的贴纸覆盖，购房者（或受委托人）在选房区选房时，只能挑选未被覆盖的房号；4、选房开始后，工
12、作人员将会按照选房顺序号由小到大 5个号一组叫购房者（或受委托人）序号和姓名，现场工作人员连叫 5 遍序号和姓名后，该顺序号的购房者（或受委托人）仍未到达的，则该顺序号在本轮轮空，由下一个顺序号的购房者（或受委托人）自动递补进行选房；5、购房者（或受委托人）进入选房区后按照序号由小到大依次进行选房，每 5 人一组的购房者（或受委托人）从进入选房区选房到签定房号确认单的时间将控制在 15 分钟以内，每位购房者（或受委托人）选择房源的时间不得超过 3 分钟。86、购房者（或受委托人）选定房号后，现场签定印有其自主选择房号的房号确认单。 房号确认单一式两联，客户联交由客户保存，该联为日后签定商品房买
13、卖合同的重要凭证；存根联由湖南有色置业发展有限公司保留。 房号确认单上的客户姓名、户 型、房号等栏将由工作人员现场填写，核对无误后由购房者（或受委托人）签字确认，并需加盖公章（含骑缝章）方可生效；7、购房者（或受委托人）选定的房号由湖南有色置业发展有限公司现场工作人员进行登记备案；8、涉及以下情况的购房者（或受委托人）需待本组时间段的所有购房者选房结束后，再进行选房；如有多人的，则需待本组时间段的所有购房者选房结束后，再按照选房顺序号由小到大进行选房；如有还未抽取选房顺序号的，则需先等待补抽选房顺序号后（抽选房顺序号与前两轮抽顺序号方法一致），再按照选房顺序号由小到大进行选房：8.1、进入选房
14、区选房，时间超过 3 分钟的；8.2、在选房阶段轮到其顺序号而未能按时到达现场，但在该组规定时间段（“该组规 定时间段” 是指按 户型分配的各组具体安排表上规定的该组别选房时间，如第三批 120组队选房时间为12 月 20 日 9：00-12：00）内到达的；8.3、在抽取选房顺序号阶段，经工作人员两轮各 5 次唱票后未能按时到达，但在自主选房当天到达的；8.4、因携带身份资料不全，未能参加抽取选房顺序号，但在自主选房当天补齐资料到达现场，并办理了准购单的；8.5、在抽取选房顺序号环节，违反抽签规则，两次从签箱中抽取 2 张及以上签单被取消当轮抽签资格的；9、涉及以下情况的购房者（或受委托人）
15、需待本组时间段的9所有购房者选房结束后，重新安排时间进行选房；如有多人的，则需待本组时间段的所有购房者选房结束后，再按照原顺序号由小到大重新安排时间进行选房；如有还未抽取选房顺序号的，则需等重新安排时间补抽选房顺序号后（抽选房顺序号与前三轮抽顺序号方法一致），再按照选房顺序号由小到大重新安排时间进行选房：9.1、在该组抽取选房顺序号环节，以及自主选房环节内始终未能到达选房现场抽取选房顺序号的；9.2、虽已到达抽取选房顺序号以及自主选房现场，但由于各种原因始终未能抽取选房顺序号，并签署选房顺序号确认单的；9.3、已签署并取得选房顺序号确认单，但在该组规定时间段内始终未能到达选房现场参加选房的；10、各组在规定时间段内由于不可预见等原因，未完成预定选房工作的，必须适当延长工作时间，保证该户型组别所有购房者（或受委托人）都完成选房，各购房者（或受委托人）必须予以配合；11、需要 2 天及以上时间方可完成选房过程而休息或过夜时
