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1、总说明一、 江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表(以下简称建筑定额 )是在国家标准建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)(以下简称规范)和全国统一建筑工程基础定额(GJD10195)及全国统一建筑工程基础定额(江西省单位估价表 )(2000 年) 基础上，结合我省具体情况进行编制的。二、建筑定额既是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，同时也是实行定额计价办法时的全省统一基价表。它适用于我省境内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。三、建筑定额的作用1是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量标准。2是编制概算定额、估算指标的依据。3是编制施工图预算、编
2、制招标标底、投标报价的依据。4是确定工程造价办理工程结算的依据。5是企业内部经济核算的基础。四、建筑定额章节划分和表现形式主要内容分为三部分：第一部分为工程项目、第二部分为施工技术措施项目、第三部分为附录。建筑定额章、节划分按规范统一项目编码设置。定额基价的表现形式由人工费、材料费、机械费三项组成。五、建筑定额中的基价，是全省计算建筑产品工程费的基础价。各地区不得另编基价表。六、建筑定额是依据现行有关国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的，并参考了行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。执行定额计价办法时，除规定允许调整、换算者外，一般不得因具
3、体工程的人工、材料、机械消耗与定额规定不同而改变消耗量。七、建筑定额消耗量是完成规定计量单位的合格产品所需的人工、材料、机械和必要的施工措施费用标准，是按照正常的施工条件，目前我省建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的，反映了社会平均消耗水平。八、建筑定额中的消耗量和价格的确定1人工工日消耗量：定额中的人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差及辅助用工。基本用工以 1989 年江西省建筑安装工程劳动定额计算。建筑定额中的人工单价每工日为 23.5 元( 含流贴)。2材料消耗量和价格的确定(1)本定额中的材料消耗
4、量包括主要材料、辅助材料、零星材料等，凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，除钢筋混凝土预制构件外均计入相应损耗，其内容包括从工地仓库或现场集中堆放地点至现场加工地点或操作地点及加工地点至安装地点的运辅损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。难以计量的材料均包括在其他材料费内以元表示。(2)材料预算价格按调查的市场价格综合取定。执行时市场实际价格与定额预算价之间的差价，应予调整。3施工机械台班消耗量和价格的确定(1)机械台班单价按全国统一施工机械台班费用定额(江西省预算价格)(2004 年)计算。(2)零星的难以计量的机械台班费用列入其他机械费以元表示。九、建筑定额中混凝土粗集
5、料系按卵石考虑的，如设计图纸采用碎石粗集料时，应按第十四章中配合比进行换算，但含量不变。在混凝土配合比表中，同一种强度等级均列有两种强度等级水泥的基价，建筑定额均采用低强度等级水泥组成混凝土基价，实际使用水泥强度等级或混凝土强度等级与定额不同时，应按混凝土配合比表换算混凝土价格，但混凝土含量不变。建筑定额中混凝土养护系按洒水养护考虑，如采用其他方法养护时应按实计算。十、为便于编制标底及快速报价，在第四章混凝土及钢筋混凝土工程及第九章模板工程的工程量计算规则后面列有钢筋混凝土构件钢筋、模板含量参考表。使用时以钢筋混凝土构件的体积(或面积、长度) 分别乘以该构件的钢筋、模板含量得出钢筋、模板的工程
6、量，再分别套用单项定额子目。工程竣工办理结算时，钢筋模板用量应按施工图纸计算后进行调整。十一、建筑定额中未包括预制钢筋混凝土桩及预制钢筋混凝土构件的制作废品率、运输堆放损耗及安装、打桩损耗，在编制预算时，先按施工图纸计算出构件工程量后，再按下表规定，分别增加废品率及损耗率，其中预制混凝土屋架、托架及高度在 9m 以上梁、板、柱不计损耗率。 名 称 制作废品率 运输堆放损耗 安装、打桩损耗 各类预制构件 0.2% 0.8% 0.5% 预制钢筋混凝土桩 0.1% 0.4% 1.5% 十二、建筑定额中砂的用量，是按自然湿度规格砂计算的，已考虑了膨胀系数的增加量。十三、建筑定额中每立方米石灰膏，系按生
7、石灰 600kg 考虑的。十四、定额项目消耗栏内的数字带有括号的，基价中未包括该项材料的价格，使用时应根据实际价格计算。十五、建筑定额中除脚手架、垂直运输机械台班定额已注明其适用高度外，均按室外设计标高至檐口高度 20m以下编制的，檐口高度超过 20m 时，另按建筑定额中建筑物超高增加费定额项目计算。十六、建筑定额中的工作内容中已说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，均已考虑在定额内。十七、建筑定额中注有“XXX 以内”或“XXX 以下”者，均包括 XXX 本身：“XXX 以外”或“XXX 以上”者，则不包括本身。建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算
8、建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。2高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上结构外表面间的水平长度乘以勒脚以上结构表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算，3多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其底层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下
9、指挥部等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙) 外围水平面积计算。5建于坡地的建筑物，利用吊脚空间设置架空层、深基础地下架空层及坡屋顶的空间部分，设计加以利用时，其层高超过 2.2m 的部分可以计算建筑面积。6，穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。7室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。8. 书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。9有围护结构的舞台灯光控制室，按其围
10、护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。10建筑物内设备管道层、贮藏室，其层高超过 2.2m 时，应计算建筑面积。11有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。12突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按其围护结构的外围水平面积计算建筑面积。13突出建筑物外墙有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。14建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。15.
11、 两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。16无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。17. 室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。18建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在 300mm 以内者，均依其宽按自然层计算面积，并入建筑物建筑面积中。二、不计算建筑面积的范围1突出墙面的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2用于检修、消防等室外爬梯。3层高在 1.2m 以内设备管道层、贮藏室、坡屋面空间，设计不利用的深基础架空层、吊脚架空层。4建筑物内操作平台、上料平台、安装
12、箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5构筑物，如：独立烟囱、烟道、地沟、油( 水)罐、地沟、气柜、水塔、贮油(水) 池、贮仓、栈桥、地下人防通道等。6单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7底层无围栏的走廊、檐廊。8建筑物内宽度大于 300mm 的变形缝、沉降缝。三、其他1建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本规则第一、二节规定算。2本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。第一章 土( 石)方工程说明一、人工土、石方1. 土壤分类详见 “土壤、岩石分类表” 。表列 I、类为定额中一、二类土壤(普通土)
13、；类为定额中三类土壤(坚土)；类为定额中四类土壤(砂砾坚土) 。人工挖沟槽、基坑定额深度最深为 6m，超过 6m 时，可另作补充基价表。2岩石分类详见“土壤、岩石分类表 ”。表列类为定额中松石； 类为定额中次坚石；、类为定额中普坚石；类为定额中特坚石。3人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数 1.18。干湿土的划分，应根据地质勘测资料以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土。4本定额未包括地下水位以下施工的排水费用，发生时，另行计算。5. 支挡土板定额项目分为密撑和疏撑，密撑是指满支挡土板；疏撑是指间隔支挡土板，实际间距不同时，定额不作调整。6在有挡土板支撑下挖土方时，按实挖体积，人工乘系数 1.43。7. 人工挖孔桩不分土壤类别。岩石风化程度为强风化岩、中风化岩、微风化岩三类。强风化岩不作入岩计算。中风化岩和微风化岩作入岩计算。岩石风化程度见下表。岩石风化程度划分表风化程度 特征 微风化 岩石新鲜，表面稍有风化迹象 1.结构和构造层理清晰 中风化 2.岩体被节理,裂隙分割成块状(20 25cm),裂隙中填充少量风化物,锤击声脆、且不易击碎 3.用镐难挖掘,用岩心钻方可钻进
