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1、南都西湖高尔夫别墅区规划及景观设计说明一、设计依据1、甲方提供的地形图及用地红线坐标。2、居住区规划设计规范。二、工程概况别墅区地处杭州市，位于西湖国际高尔夫球场内。球场由美国宽柏国际顾问公司及尼古拉斯设计公司进整体规划及球道设计，具有配套娱乐服务设施用地。北部 18 洞已基本建成，本工程用地处于其中北端 Na 地块，是相对功能单一的居住用地，形状呈三角形，三边临球道，是球场中的黄金地块。北端与规划路相接，是小区出入口。地界内是山麓低丘地，基地总体西北高，东南低，标高从1427 米。 （黄海高程）三、规划及景观设计目标通过理性的分析与规划设计发挥用地的地产潜值，营造良好的住区环境，达到安全舒适
2、高贵的生活品质。四、规划及景观设计理念小区地处杭州高尔夫球场内，具有得天独厚的湿润气侯，自然丘地地形和高尔夫球场的开阔景观。我们在规划与景观设计中充分发挥资源优势，挖掘用地潜值，营造一个与球场环境密切交融、相得益彰的高尚住区。小区内环境通过细腻的设计，强调环境的自然优美，整体的大方简洁，局部的精致到位。体现出不张扬不造作，亲切、质朴的人性化特征。空间结构方案在规划设计中提炼地块中的地形特点并与总体环境结合，扬长抑短，在原有地形基础上，进一步强化竖向优势，最终达到雕琢地形，再塑地势的目的。小区地形原状西北高，东南低，中部略高，形成南北两条带状低地及南向坡地。设计中针对这一特点，进行相应的组团布置
3、，并通过适量的改造将别墅置于高地缓坡上，在不适于建筑的低地上进行修饰润色，形成自然的疏林草地，卵石流水，改善内区别墅离球道略远的景观弱势。使内区别墅既有绿茵视野又可以极目眺望层叠的远景，拥有丰富的纵深景观。设计将南部东侧组团地形略微抬高，与用地中部西侧山脊相呼应，造成丰富的竖向层次，使南侧别墅组团或可亲水或可远眺，富于趣味。同时球手在行程中也可体会到步移景易的佳境。用地结构小区用地分为别墅用地、道路用地、公共绿地、会所公建用地几个部分。道路作为骨架，贯穿全局，其两侧是别墅用地。整体形成由内至外五重环模式：内核绿地别墅用地车行道路别墅用地球场绿地。这一结构充分发挥了高尔夫景观优势，弥补了内环别墅
4、景观的弱势，并使每户拥有不临交通的私密花园。内核绿地形成了小区的内向核心，成为居民交往的场所，增强小区的内心凝聚力和居民的归属感，赋予小区以灵魂和人情味。公共会所位于小区入口及内核绿带的端部，是内外动静最佳的切合点。主要道路系统小区道路呈流线型尽端式模式，从而最大限度减少车辆往来，降低车速，提升环境质量，改善沿路景观，同时沿路设有几个景观开放口，使行人有机会远望层叠的景色，达到山重水复、柳暗花明的意境，分支点上设环形景观交通岛，加上专门的铺地设计，丰富沿街趣味。车道断面 7 米宽，采用 6 米车行加 1 米人行的方式，使轿车在车多人少时，可借用人行道，提高道路使用系数，减少道路用地。步行道路系
5、统步行小路主要蜿蜒于小区的内区绿带中，联至会所及南侧的东西主路，使小区内每一户可以方便到达。小路中间以亭台、廊架、绿地座椅，形成小区内敛的漫步休憩场所，贯穿绿带全程。景观设计小区景观主要由五个组团的“片”和小区内部绿带及小区外缘交界两条“线”共同组成。小区内绿带呈“工”字形，是步行小路绿带将南北两条低地水系联缀形成。北侧水系以人工化的浅流为主，源头是苍劲质朴的自然石叠成，沿途是卵石砌岸，细卵石铺底，形成深度仅为 15-20 厘米的卵石清流。溪间设汀步，使儿童嬉水游戏。溪畔设儿童游戏场地，环以廊架，并以大树遮荫，营造自然中的家庭活动室。溪流向东注入泳池，与专门设计的木质铺地砖石铺地、绿化共同构成
6、会所的内区，界定出居民交往娱乐的空间。南侧河流形态更趋自然，并与用地外围人工河连络成网，强化小区南侧用地的特征。河岸用天然形态的驳岸，水深 1-1.5 米，自西向东，途中几次跌落，间以形态精致、材质天然的的小桥。岸边的小路与水面时疏时近，曲折多变。沿道设绿坪、廊架、景亭供居民停留、玩赏之用。区内小河北岸向阳坡地是小区绿地的又一主要部分，设计为半人工的疏林坡地，河岸低地设有绿篱迷宫，儿童在其中猜测奔跑，父母可以在高处赏心悦目。小区组团片状景观设计是以道路为骨架，地势为基调，进一步强化组团个性特征，实现组团内的可识别性与归属感。全区分为 5个组团，每个组团的特色设计主要体现在软质要素的安排与配置中
7、。将不同基调树种的绿化配置建立在统一的建筑形式和构筑语汇基础上，在统一中有变化，避免单调或凌乱。每个组团有个自的主题配置，同时并不单一排它，做到四季景色分明，各具风格。行道路、大乔木、花灌木、地被等，多层次的种植选配，赋予小区以灵动的生活气息，亲切的人本特性。用地外围与球场相接，设计中考虑到其景观的边疆性和过渡性，通过多种植物高低错落的配置形成林缘的自然景观，其功能上有防护和标明地界的作用，用地南侧以水为界，东西侧绿带在设计中适当配置有刺类低灌木及地被植物将私人花园与球场隔离，并配置高大乔木与球道协调，防止调整球飞入院内，从软质上进一步达到防护与围合的效果。绿化配置（一） 、小区内两条纽带1、
8、沿道路两旁西侧支路：上层乔木：香樟、七叶树。中层小乔木、花灌木：红枫、鸡爪槭、桂花、毛白杜鹃。下层绿篱：石楠、紫叶小檗。东侧支路：上层乔木：广玉兰、枫香。中层小乔木、花灌木：鸡爪槭。下层绿篱：海桐、大叶黄杨。2、水系周边上层乔木：水杉、落羽松、枫香、乌桕、悬铃木、银杏、毛柳。中层小乔木、花灌木：玉兰、碧桃、杜鹃、迎春、樱花、海棠、山茶、女贞。下层宿根花卉及地被植物：菖蒲、蝴蝶花、鸢尾、落新妇、水仙。水面植物：浮萍、睡莲。（二） 、组团内绿化1、别墅区北端组团：今轩玉树园上层主要乔木：枫香、广玉兰。陪衬乔木：合欢、木荷、银杏。小乔木及花灌木：朱砂玉兰、含笑。2、别墅区中西部组团：沐风香袭园上层主
9、要乔木：马尾松、枫香。陪衬乔木：黄连木、鸡爪槭。小乔木及花灌木：桂花、含笑、九里香、石楠。3、别墅区中东部组团：富贵如意园上层主要乔木：法桐、金钱松。陪衬乔木：元宝枫、合欢。小乔木及花灌木：厚朴、桅子花、扶桑、牡丹。4、别墅区西南部组团：蕉书竹溪园上层主要乔木：毛竹、梓树。 陪衬乔木：蓝桉、棕榈。小乔木及花灌木：海桐、巴蕉、紫薇。5、别墅区东南部组团冬雪秋叶园上层主要乔木：雪松、乌桕。 陪衬乔木：鹅掌楸、小乔木及花灌木：木兰、山茶、桃叶珊瑚、龙柏。（三） 、小区外缘绿化带上层乔木：法桐、香樟、山毛榉、木荷。陪衬乔木：银杏、鸡爪槭、鹅掌秋、黄连木。小 乔 木 及 花 灌 木 ： 山 茶 、 枸
10、骨 、 紫 叶 小 檗 、 南 山 竹 、 杜 鹃 、 玉 兰 、含 笑 、 海 桐 。地被植物：沿阶草、中华长春藤、麦冬、蕨类。综合技术经济指标系列一览表项目 单位 数值 比率(%) 人均面积(/人)居住区规划总用地 Ha 11.3292 居住区用地（R） Ha 11.3292 100 409.001、住宅用地（R01） Ha 1.9324 17.06 69.762、公共建筑用地（R02 ） Ha 0.0970 0.86 3.503、道路用地（R03） Ha 1.1371 10.04 41.054、公共绿地（R04） Ha 8.1627 72.05 294.68居住户数 户 79 居住人口 人 277 户均人口 人/户 3.5 总建筑面积 28350 100 102.351、居住建筑面积 27843 98.18 100.522、公建面积 507 1.82 1.83人口毛密度 人/ Ha 24.45 住宅面积毛密度 万/Ha 0.2502 住宅面积净密度 万/Ha 1.7627 容积率 万/Ha 0.25 密度 % 14.5 绿地率 % 72.05 人均集中绿地 /人 87.86 停车 个 169 1、临时停车位 个 11 2、别墅停车位 个 158
