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9、是谁？之前在南京曾开发过什么项目？项目开发商是花样年房地产开发有限公司，花样年集团起步于1996年，20*年11月在香港联交所主板上市，股份代码为1777，是中国领先的房地产开发商及相关物业服务供应商，被中国房地产TOP10研究组评为中国房地产百强企业。花样年地产业务主要聚焦于中国经济发展最活跃的珠江三角洲、长江三角洲、环渤海都市圈、成渝经济区四大区域，已进入北京、上海、深圳、天津、东莞、惠州、成都、苏州、无锡、南京、桂林、大理、宁波等16个一、二线城市和区域核心城市，并保持每年新进入1-3个核心城市的速度来持续扩大公司的战略纵深。花样年目前正在积极推进国际化业务发展，已经在香港、台北、新加坡
10、、东京设立分公司，并在新加坡投资了项目。南京项目：花样年花生唐，南京花样城（正在开发）。花样年花生唐:位于板桥新城莲花湖畔，总建近10万方的区域内唯一商业综合体，20*年底售罄，获20*年和20*年南京市商业地产销售冠军。20*年4月开盘，20*年12年底交付，目前已完成90%以上的招商，并于20*年9月28日盛大开业，已入驻的商家：苏果超市、耀莱影院、蓝湾咖啡、屈臣氏等。南京花样城:位于南京市高淳双第 5 页高路与桃园南路的交汇处,总建面积32万方，主要为29万方的高层住宅和2.5万方的配套商业,目前正在销售中。2、开发商的优势与主要业务模块有哪些？主要包括金融服务、彩生活集团、地产集团、物
11、业国际、文旅集团、商业管理、养生养老和教育产业（筹）等八大增值服务领域。金融业务花样年金融为花样年集团的重要发展引擎与核心业务板块，通过财富管理、融资租赁、小额贷款、P2P、基金以及将开展的保理、消费金融、保险、支付等多种形式，围绕“社区金融”的主线，为客户提供创新、便捷、全面、有价值的金融产品与服务，全面满足企业与个人客户的综合金融需求。花样年金融下设有花样年金融控股（香港）有限公司、前海花样年金融服务有限公司、合盈融资租赁公司、合和年小额贷款公司等多个法人。其中花样年融资租赁业务板块于20*年6月份成立，目前已在深圳前海、上海自贸区、成都成立了三家融资租赁公司，均为外商投资企业，获得商务部
12、批准的融资租赁业务牌照；花样年小贷业务目前已在广西、广东、湖南、湖北、四川开设共14家分公司，20*年预计新增开设15家分公司，计划20*年分公司规模达55家，总放贷额达10亿元。P2P社区金融平台也正在筹建中。彩生活集团花样年旗下的彩生活服务集团为中国大陆百强一级物业企业。20*年6月30日香港上市，彩生活运用互联网基因重组传统物业，将实体社区变成一个基于大数据的互联网平台，在业内率先启动推行基于信息化基础上的物业服务V2.0模式。20*年，彩生活集团完成了彩生活2.1体系的建立，实现了标准化服务和平台服务商的基本条件；利用互联网平台及彩之云APP系统，物业管家上门服务，构建社第 6 页区一
13、公里微商圈等措施，为客户提供优质的线上线下服务体验。未来，彩生活还规划在社区中提供金融、养老、小微企业孵化、教育等社区综合服务。彩生活以“把社区服务做到家”作为企业愿景，截止20*年12月31日，彩生活于全国服务社区650个，管理面积超过1亿平方米。地产集团花样年地产业务主要聚焦于中国经济发展最活跃的珠江三角洲、长江三角洲、环渤海都市圈、成渝经济区四大区域，已进入北京、上海、深圳、天津、东莞、惠州、成都、苏州、无锡、南京、桂林、大理、宁波等16个一、二线城市和区域核心城市，并保持每年新进入1-3个核心城市的速度来持续扩大公司的战略纵深。地产业务重点开发商务综合体和精品高档住宅两大类产品，覆盖了
14、写字楼、商业、多层与高层住宅、酒店、商务公寓、别墅、花园洋房等多业态细分产品。（公司奖项：获得“20*年度十大品牌企业”、“20*年中国地产企业公民大奖”、“20*中国房地产低碳榜样企业”“20*中国杰出房地产商”、“20*中国房地产上市公司综合实力50强”、“20*年中国蓝筹地产”、“20*年中国杰出房地产商”等众多荣誉。20*年连续六年被国务院发展研究中心等权威机构评为“中国房地产百强企业”。公司项目品质被“中国地产金砖奖”、“优质工程金牛奖”、“最具城市建设贡献奖”等诸多荣誉所肯定。）物业国际深圳市花样年国际物业服务有限公司成立于20*年，专注于高端物业的资产管理服务。目前已经成功进驻深
15、圳、上海、北京、成都、天津、南京、苏州、无锡、合肥、桂林、重庆等城市，已第 7 页形成了覆盖成渝、珠三角、长三角、环渤海经济圈的全国核心化战略布局。目前物业国际管理面积1400万平方米。文旅集团文旅集团主要进行文化旅游资源的沉淀和积累，已经在成都、大理、苏州等地规划了专用于文化旅游地产的土地，并已启动成都大溪谷的前期策划。文旅集团旗下的酒店管理公司致力于自主研发和建设符合花样年“有趣、有味、有料”的空间体验的精品酒店，规划出具有东方印象的系列品牌“有园、个园、趣园、栖园”。预计在未来3-5年，酒店管理公司将在中国市场和海外市场运营和管理16家以上不同规模不同类型的品牌酒店，总建筑面积将达到28
16、万平方米。（主要项目：目前运营的自有品牌有深圳有园、成都君山个园、宜兴个园、成都隆堡（趣园）、以及即将开业的天津有园、成都有园酒店等。自有品牌个园酒店（君山）在成都开业，天津有园酒店进入试营业阶段）此外，文旅集团旗下公司“悦之年”的“悦食中国”是以食物为根基，多方向展开的文化活动，重建人与食物的关系，引导大众关注并保护现阶段中国濒危绝迹的手工食物和传统食材。包括大型食物主题纪录片悦食中国、杂志悦食Epicure、书系悦食知味和一年一度的“悦食大会”活动。商业管理花样年商业管理有限公司于20*年6月正式成立，是花样年集团全资控股的全国性商业管理公司。依托雄厚的资本实力、卓越的运营团队和前瞻性的商业理念，肩负起花样年集团旗下所有城市综合体、购物中心、写字楼等持有资产的全程运营和管理工作。花样年商业规划有“花生唐”和“红唐”两大核心品牌。花生唐系列为面第 8 页向家庭消费和年轻时尚人群的中高端区域级购物中心，红唐系列为面向高端人群的城市级特色购物中心
