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1、1融资租赁业务（医院行业）：租赁项目调查报告承租人全称：贵州省黔南布依族苗族自治州中医院业务种类：（售后回租）经办部门：经办项目小组：2融资租赁项目调查报告主要内容一、承租人基本情况1.基本情况表：医院名称贵州省黔南布依族苗族自治州中医院 经济类型法定代表人 胡建山注册资本（万元）11523 万院长姓名 胡建山 联系方式成立时间 1960 年 是否具备社保结 算条件 具备等级划分 三级甲等 诊疗分类 三级甲等中医医院编制床位数 800 实际开放床位数 1000主任医师人数 14 副主任医师人数 64信用情况1.承租人基本情况介绍，包括医院及院长的简介、辐射区域的经济水平及人口状况、医院特色亮点
2、及发展潜力等：黔南州中医医院创建于 1960 年，坐落于贵州省黔南布依族苗族自治州首府都匀市，是一所国家三级甲等中医医院，担负着满足全州 400 多万人民群众健康服务的需求。医院占地面积 1.5 万平方米，建筑面积 4.2 万平方米，编制床位 800 张，实际开放床位 1000 张，内设 24 个临床科室，9 个医技科室，医院设有 13 个中医特色专科门诊，有国家临床重点专科 2 个、省级重点学科 1 个、省级重点专科 5 个。医院现有职工1000 余人，其中专业技术人员 835 人，正高职称 14 人，副高职称 68 人，硕士研究生26 人。医疗业务逐年持续增长，2014 年门急诊量达 30
3、 万余人次，其中，中医治疗人次超过 15 万，年收治住院病人 2.6 万余人次，年平均手术 8000 余台，并承担各类型集体及个人体检业务，年体检人次在 2.4 万人次以上。院长胡建山，男，骨科专家，1980 年毕业于贵阳医学院医疗系，贵阳中医学院骨伤系硕士研究生导师，从事临床及教学工作 30 多年，理论扎实、经验丰富、手术精湛，尤擅长骨科疾病诊断，为患者实施各种疑难复杂骨科手术上千例，在贵州省享有较高声誉；在学术研究中有很深造诣，先后在国际、国家级、省、地州刊物发表论文 55篇，曾获国家、省、州、院科技研究成果奖 34 项，国家发明奖 7 项，贵州省科技进步三等奖 2 项，黔南州科技进步一等
4、奖 2 项。2.承租人重点科室、诊疗优势及重点专家介绍：医院设有国家临床重点专科 2 个（中医骨伤科、苗医药皮肤病专科） 、省级重点学科1 个（骨伤科） 、省级重点专科 5 个（针灸科、糖尿病专科、中医妇科、脾胃病科、痔瘘科） 。3.承租人近三年内是否发生过重大医疗纠纷？如有，请描述事件及处理情况。32.近三年医院经营情况一览表：年份 2012 年 2013 年 2014 年 年均增长 率总资产 197,420,763.87 205,126,477.86 214,849,045.12 4.42%固定资产 75,946,280.86 139,824,240.62 128,081,325.69 3
5、4.32%报表收入（万元） 194,151,772.76 288,317,396.53 320,452,745.26 32.53%药品收入 13,730,401.04 20,079,414.03 26,693,794,14 47.21%医疗收入 194,151,772.76 288,317,396.53 320,452,745.26 32.53%财政补助收入 10,124,006.18 11,571,896.37 13,138,317.00 14.89%其他收入 2,249,040.16 1,760,913.76 1,904381.67 -7.67%收支结余 5,671,520.44 1,97
6、7,579,76 4,165,124.94 -13.28%资产负债率 43.63% 45.18% 45.07% 1.65%实际开放病床数（张） 800 1000病床使用率（%） 104.91 89.31年度诊疗人次 280780 303659日均门诊量（人次） 769.26 813.94次均门诊费用 241.97 266.4住院人数（人次） 25294 25847人均住院费用 8528.61 9103.23总体评价3、应收应付分析：应收账款：债务人名称 金额（万元） 欠款原因 账龄 占比（%）4应付账款：债权人名称 金额（万元） 欠款原因 账龄 占比（%）二、标的物情况（一）标的物清单序号 设
7、备名称 设备型号 生产厂商 设备价格（二）标的物效益分析（直租项目中的核心诊疗设备）设备名称 日均诊疗例次 每例平均收费 季度收入核心设备季度收入总计季度租金 租金涵盖比（季总收入/季租金）5三、在建项目在建工程名称 在建工程目的各项建设批文的取得情况政府支持文件（包括政策、财政补贴）开工时间 预计建成时间建设进度描述预算总金额 账面在建工程金额其他说明资金来源 预计金额 已到账金额 资金后续到位判断（如有无文件批示、有无正在办理）自有资金银行借款 财政拨款 融资租赁 其他 如有多个在建项目请自行增加表格。四、租赁方案承租人租赁方式资金用途租赁标的金额租赁标的物标的物登记方式租赁期限6年租赁费
8、率保证金租赁手续费租金支付方式每期租金租金总额合同公证财产保险设备购置款支付方 式担保方式（担保人、抵押物、质押品等）内涵收益率五、偿债能力分析（一）目前债务情况1.银行长短期借款：贷款行名称 贷款金额 利率 贷款日-到期日 贷款担保方式合计2.融资租赁项目：租赁公司名称 标的金额 租赁起始日 租赁到期日 年付租金额 担保方式7合计3.分期付款债权人名称 合同金额 未付金额 偿还频率 结清到期日合计4.其他情况说明：（二）偿债能力评估综合评价承租人在租赁期三年内面临的硬性支付压力，结合医院的财政补助力度、融资能力、盈利水平，以及医院的资金安排及还款计划，判断承租人还款来源预测是否合理有效，偿债
9、能力是否有保证。8六、担保方式1.如提供担保的项目，请参照融资租赁项目调查报告 中的“保证措施分析”部分进行撰写。2.免担保的项目，请填写下表。我公司医院项目免担保条件 是否达标 承租人实际情况实际开放床位数400 张 达标 1000年收入4000 万元 达标 32000 万保证金比率15%（三级甲等医院和年收入达到 8000 万元以上的二级甲等医院可下调至10%）标的金额年收入*30%固定资产4000 万元 达标 1.28 亿病床使用率80% 达标 89.31%日均门诊人数400 人次/日 达标 831.94 人次/日辐射人口50 万人 达标 400 万资产负债率45% 未达标 45.07%具备社保结算条件 达标综合 符合我公司医院免担保条件具体要求参照租赁业务担保管理办法9七、风险综合评价医院项目暂不参考业务系统中综合风险度的测评数据，请根据上述医院的各方面情况，结合实地考察，做出综合评价。
