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1、徐州第二建筑有限公司三组团第 1 页 共 14 页凤凰花园三组团 3#楼工程竣工验收报告建设单位： 徐州同新置业有限公司 设计单位： 香港华艺设计顾问有限公司 监理单位： 徐州菲迪克监理有限公司 施工单位： 徐州第二建筑工程有限公司 施工单位技术负责人： 施工单位项目经理： 报 告 日 期： 徐州第二建筑有限公司三组团第 2 页 共 14 页我单位承建的凤凰花园 3-3#楼工程，工程项目部完成该工程的招标图纸，设计变更和合同约定的各项内容。工程款支付符合合同要求。在施工过程中，工程质量通过企业自检，监理单位、建设单位及质监部门对工程质量的检查，符合国家有关法律、法规和强制性标准，符合规范和图纸
2、设计要求、技术资料齐全，已具备竣工验收条件。现对其质量情况做以下汇报。一:工程概况:建设单位：徐州市同新置业有限公司设计单位：香港华艺设计顾问【深圳】有限公司勘察单位：徐州中国矿业岩土工程新技术发展有限公司监理单位：徐州市菲迪克建设监理有限公司施工单位：徐州市第二建筑工程有限公司开工日期：2010 年 5 月 20 日本工程为五层砖混结构。建筑面积约 4000M，地基基础设计等级为丙级，钢筋混凝土条型基础+筏板，半地下室外墙为抗渗混凝土，等级为 C30.P6。主体结构梁、板、柱、梯砼强度等级 C20，砌体为 240 厚 MU10 烧结普通砖墙（外墙为 370 厚砖墙） ，一至四层采用 M10
3、混合砂浆砌筑，五至阁楼层采用 M7.5 混合砂浆砌筑。其结构设计使用年限为 50 年，抗震设防烈为 7 度，建筑结构安全等级为二级。屋面采用二道设防卷材防水保温瓦（平）屋面。装饰部分：公共部分及半地下室刷内墙涂料，厨卫间为 1：3 水泥砂浆底，1：2.5水泥砂浆抹平拉毛，其余墙面为 1：1：6 混合砂浆粉底，两遍白腻徐州第二建筑有限公司三组团第 3 页 共 14 页子罩面。门窗部分：进户门为乙级防火门，地下室门为木门，外门窗材料为铝合金塑钢。白色透明双层中空玻璃。节能部分：屋面采用 60聚苯乙烯挤塑板保温,外窗采用铝合金断热型材，白色透明双层 5+12+5 中空玻璃;外墙采用 30EPS 保温
4、板外墙保温系统,。水暖部分：给水管采用 PP-R 管道，排水管采用白色U-PVC 管道。电气部分：动力照明系统，防雷接地系统、电话系统、有线电视，宽带网络系统均有设计。二、工程质量控制依据及措施：(1)工程质量控制依据现行施工规范及验收标准,施工图纸、图纸会审记录及设计变更施工强制性标准及住宅工程质量通病防治措施. （2）工程质量控制1. 对所进场的材料,构件进场时必须具备合格证,质保书及其它必须具备的相关手续,对于重要的材料进行现场取样由实验室进行检测复试,合格后方可投入使用.2. 砼及砂浆由试验室做好配比报告,施工时有专人按配比规定进行计量,并确保计量具有准确性,搅拌时,严格控制水灰比并随
5、时检查砼塌落度.3. 砼浇筑时,各班组之间交接时都进行班前会,将有关的技术交底进行交接,以保证工程质量.4. 由专人做好技术交底工作,每道工序施工前,都现场讲叙施工工序中应控制的问题,确保每道工序的质量.徐州第二建筑有限公司三组团第 4 页 共 14 页5. 在进行轴线,标高测量时,有专人进行复核,确保无误后报请监理工程师校核后方可进行施工.6. 每道工序施工前,除通过自检,互检交接检合格后,报请监理工程师校核同意后方可进行施工.7. 装饰工程,各班组都先做好样板, 并报请监理工程师校核同意后方可按样板大面积进行施工.8. 对各分项工程作业后进行质量评定,第一步生产者自检,也就是各分项工程,各
6、班组依据施工规范与操作工艺的要求操边作边检查将误差控制在规定的范围内,由项目经理组织有关人员依据验评标准进行了质量检查,评定等级,第二步在项目经理评定合格后,再由质量检查员,作进一步检查,来核定,第三步质量检查验收合格后报监理进行验收,验收合格后方可进行下道工序施工,以便达到谁生产谁负责的质量目标,对于重要的分项,分部工程报监督站进行检查认证.9. 有专人进行工程资料整理,确保现场施工资料及时准确的反映实际施工情况.三、施工过程控制:1. 本工程采用项目经理负责制,对于上岗的管理人员均需持证上岗,对于进场的工人进行岗前培训,以杜绝在施工过程中发生安全事故与质量事故.2. 本报工程实行监理制,由
7、甲方将工程质量,工期委托给监理公司进行监理.徐州第二建筑有限公司三组团第 5 页 共 14 页3. 每道工序施工前,都有针对性的编制施工方案及质量预控措施,并由技术员做好技术交底工作.4. 对于工程质量每个分项,分部完毕后,经各班组进行了自检后由项目经理组织有关人员进行评定. 质量检查员,作进一步检查,来核定,第三步质量检查验收合格后报监理进行验收,验收合格后方可进行下道工序施工,以免造成质量事故和返工.5. 设计变更手续起全,成品保护有措施文件及资料细致起全有效.并由专人存档保管.6. 对于工期,施工队每一期的例会上都得上报周进度计划由监理督促完成情况,以便控制工期.在整个施工过程中,施工程
8、质量,工期等都处于受控状态,从而避免了一盘散砂现象,使工程质量工期都得到了有力的保证。四、本工程质量控制资料;（1） 、工程质保资料序号资料名称应有份数备注1 钢材出产合格证、复试报告 22齐全、合格2 水泥出产合格证、复试报告 4齐全、合格3 砖出产合格证、复试报告 3齐全、合格徐州第二建筑有限公司三组团第 6 页 共 14 页详见附表一（2） 、本工程共有 7 个分部工程：（各分项及检验批质量验收详见附表二）1.基础分部工程： 共 4 个子分部，全部合格。2.主体分部工程： 共 2 个子分部，全部合格。3.装饰分部工程： 共 8 个子分部，全部合格。4.屋面分部工程： 共 2 个子分部，全
9、部合格。5.保温节能分部包括屋面保温节能、外墙保温节能、外窗保温节能 3 个分项，质保资料齐全，检验批全部合格。6.电气分部：质保资料齐全，27 个分项工程，检验批全部合格；该分部评定合格。7.建筑给排水：质保资料齐全，11 个分项工程，检验批全部合格。五、工程安全和功能试验检验结果5 防水保温材料出产合格证、复试报告 5齐全、合格6 其他材料合格证、复试报告 7齐全、合格7 砼试块试验报告 29齐全、合格8 砂浆试块试验报告 13齐全、合格徐州第二建筑有限公司三组团第 7 页 共 14 页1. 钢筋保护层检测结果符合国家规范要求,内容详见检测报告.2. 同条件试件经评定 符合国家规范要求.3
10、. 屋面淋水,蓄水试验检查记录齐全.4. 地下室防水检查记录齐全.5. 厨厕间蓄水检查记录齐全.6. 建筑物沉降观测共测量 5 次,最大沉降量 127. 烟道风道检查记录齐全.8. 外窗气密性,水密性,耐风压检测报告符合规范要求.9. 室内环境检测报告符合规范要求.10.保温节能构造检测合格六、分部分项工程评定1. 本工程共含 7 分部工程,40 个分项工程,。各分项工程匀验收合格.2.工程质量控制资料完整,验收记录完整.3.工程安全和功能检验资料符合要求.4.工程质量观感评定：一般5.验收资料齐全合格七、评定结论综上所述,根据各项技术资料和自评情况,我项目部组织有关人员检查,评定为合格工程.
11、表一 工程质保资料徐州第二建筑有限公司三组团第 8 页 共 14 页钢 材序号 钢材、品种、级别生产厂家 进场数量（T）复试报告 使用部位1 HRB400 18 济南钢铁 1.98 C00710211001589主体2 HRB400 8 新兴铸管 29.28 C00710211001590主体3 HRB400 10 新兴铸管 25.7 C00710211001590主体4 HPB400 8 山东西王 40.1 C00710211001332主体5 HRB400 8 山东西王 16 C00710211001332主体6 HRB400 16 山东西王 1.99 C00710211001341主体7
12、 HPB235 12 新乡钢铁 2.7 C001210211000613基础、主体8 HPB235 16 新乡钢铁 3.506 C001210211000613基础、主体9 HRB400 16 济南钢铁 41.56 C01210211000288基础、主体10 HRB400 18 济南钢铁 25.74 C01210211000614基础、主体11 HRB400 20 河北钢铁 10. C01210211000614基础、主体12 HPB235 6.5 邯钢 41.56 C01210211000286基础、主体13 HPB235 8 盛世钢铁 20.3 C01210211000286基础、主体1
13、4 HPB235 10 盛世钢铁 23 C01210211000286基础、主体15 HPB235 14 安阳 59.9 C01210211000286基础主体16 HRB400 8 日照 59.9 C01210211000287基础主体17 HRB400 10 日照 34.58 C01210211000287基础主体18 HRB400 12 莱芜钢铁 40.28 C01210211000287基础主体19 HRB400 14 济南钢铁 43.12 C01210211000287基础主体徐州第二建筑有限公司三组团第 9 页 共 14 页水 泥水泥品种及等级生产厂家 复试编号 使用部位及说明1
14、P.O 32.5 徐州矿务局水泥C01210111000088 基础、主体2 P.O 32.5 徐州矿务局水泥C00710111000181 基础、主体、3. P.O 32.5 徐州矿务局水泥C00710111000219 基础、主体4. P.O 32.5 徐州矿务局水泥C00710111000264 主体、装饰砖 砂 石序号 材料名称 生产厂家 复试编号 使用部位1 红砖 铜山县大彭砖厂C01210311000039 基础、一层、二层主体2 红砖 铜山县大彭砖厂C00710311000126 二层、三层主体3 红砖 铜山县大彭砖厂C0123262100362 四层、五层主体4 中砂 沂河 C
15、01210311000039 基础、主体5 中砂 沂河 C00710311000126 基础、主体6 中砂 沂河 C00710311000138 基础主体7 中砂 沂河 C00710311000179 主体装饰6 碎石 汉王 C0110321000026 基础主体防水、保温材料序号 材料品种 生产厂家 复试（合格证）编号 使用部位1 防水剂 徐州市泉山区凌云建材厂2010-010-0031 砖基础2 SBS 高聚物改性防水涂料徐州九里区亿达防水保温建材厂C0053293100013 外墙及厨卫间3 沥青防水卷材 潍坊华东防水材料有限公司C00732911000106 屋面防水4 混凝土瓦 铜山县久固彩瓦厂（2010）cc003 屋面徐州第二建筑有限公司三组团第 10 页 共 14 页5 防冻剂 徐州云龙永红新型建材厂2009-050-0075 砖砌体其 他 材 料材料品种 生产厂家 复试(合格证 )编号 使用部位1 陶瓷砖 泉州腾辉陶瓷有限公司C0073721000103 外墙2 烟气道 徐州耀华水泥制品厂2010（004） 厨房间3 铝合金型材 常州市凯宏铝业有限公司ZJ258.24-05 外门窗4 不锈钢管 微山南海不锈钢有限公司QTS199 护栏及扶手5 防火门 哈尔滨飞云实业有限公司073094490847ROM 进户
