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1、1市房管局领导在 2011 年 3 月 2 日市政府专题新闻发布会公布 2011 年第一批市统筹供应的经济适用住房房源和价格经济适用住房（共有产权房）申请供应工作已在中心城区和3 个近郊区（闵行、青浦、宝山）共 13 个区全面铺开。除闵行、青浦两区的房源自筹解决外，其余 11 个区的房源均从市统筹项目中供应安排。目前，面向各区的市统筹房源供应方案已经确定；根据上海市经济适用住房价格管理试行办法的有关规定，各项目的销售基准价格、产权份额已报市发展改革委（物价局）会同市住房保障房屋管理局核准。本批次供应的市统筹房源分布在全市东、南、西、北四个方向 11 个基地 20 个项目，具体为：东片，浦东周浦
2、、航头、三林基地；南片，闵行浦江基地；西片，松江泗泾，青浦华新、诸光路站，嘉定江桥、南翔基地；北片，宝山顾村、庙行共康基地。据统计，至今年 6 月底，达到预售标准可供应的房源约有 300 多万平方米、5 万套。目前每区均有 3 个以上不同价位的房源项目供申购家庭选择，以就近区域房源为主，兼顾其它方向的房源。根据经济适用住房价格管理的有关规定，经济适用住房销售基准价格以工程结算价格为基础，着重考虑申请家庭购房支付能力，并适当参考周边市场房价，经综合平衡后确定，因此不同区位的房源项目价格也将不同。由于此次面上推开的房源项目较多，不同地段区域的项目销售基准价格和周边市场房价的实际情况各有不同，因此2
3、政府（住房保障机构）和购房人的产权份额按照项目的不同情况差别化确定。本批次供应房源的销售基准价格和产权份额可分为三类：第一类 购房人产权份额占 70%的具体项目有：（1）浦东周浦，5600 元/m 2（销售基准价格，下同）；（ 2）浦东航头 1 号、3 号地块，5600 元/m 2；（3）浦 东航头 4 号地块，多 层 5300 元/m 2、高层5600 元/m 2；（4）闵行浦江 7 号地块，一期多 层 5000 元/m 2、高层5300 元/m 2，二期多层 5300 元/m 2、高层 5600 元/m 2；（5）闵行浦江 10 号地块，多层 5300 元/m 2、高层 5600 元/m
4、2；（6）松江泗泾新凯项目，多层 5200 元/m 2、高层 5500 元/m 2；（7）青浦华新项目，5800 元/m 2。第二类 购房人产权份额占 65%的具体项目有：（1）青浦诸光路，6700 元/ m2；（2）江桥，6850 元/ m2；（3）嘉定南翔，7000 元/ m2；（4）宝山顾村，多 层 6700 元/ m2、高层 7000 元/ m 2。第三类 购房人产权份额占 60%的具体项目有：（1）浦东三林 1 号、 3 号地块，8100 元/ m2；（2）浦东 三林 2 号、4 号、5 号、6号、7 号地块，8000 元/ m2；（3）宝山庙行共康 项目，8500 元/ m 2。需
5、要说明的是，在销售基准价格基础上，将根据楼层、朝向、位置等因素确定上下浮动幅度。单套住房的销售价格，按照销售基准价格和浮动幅度确定，浮动幅度不超过10%。住房保障机构在申请家庭选房前将向社会公布每套住房的销售价格。根据市政府的要求，目前本批次供应房源的各个基地正在抓3紧房源建设，大力推进完善周边的交通、商业、卫生、教育等配套设施，力争使购房家庭早日搬进新居，满足基本生活需要。需要提醒申请家庭注意的是，在实际申请经济适用住房时，应当根据家庭的经济承受能力、贷款申请要求、利率政策变动趋势、原住房置换等实际条件，选择价位合适的房源，做到量力而行、理性申购。没有购房能力或购房能力较弱的家庭，可选择其它
6、住房保障的渠道或选择价位较低且小户型的住房，缓解自身的住房困难。附表 1、各区市统筹经济适用住房项目情况附表 2、市统筹经济适用住房项目销售基准价格和购房家庭产权份额情况4附表 1 各区市统筹经济适用住房项目情况区 县 市 统 筹 房 源 项 目浦 东 三林、南翔、周航黄 浦 三林、诸光路、浦江、泗 泾、周航卢 湾 三林、诸光路、浦江、泗 泾徐 汇 三林、诸光路、浦江、泗 泾长 宁 三林、南翔、江桥、 诸光路、 华新、浦江静 安 三林、江桥、浦江、华新普 陀 三林、庙行、 顾村、南翔、江桥、华新、诸光路、周航闸 北 三林、庙行、 顾村、周航虹 口 三林、庙行、 顾村、浦江杨 浦 三林、顾村、浦
7、江、周航宝 山 庙行、顾村、浦江5附表 2 市统筹经济适用住房项目销售基准价格和购房家庭产权份额区域 项 目 名 称 销 售基准价（元/m 2）购房家庭产权份额（%）周 浦 5600 701 号、3 号地块 5600 70浦东航 头4 号地块 多层 5300；高层 5600 707 号地块一期多层 5000；高层 5300 二期多层 5300；高层 560070闵行 浦 江10 号地块 多层 5300；高层 5600 70松江 泗泾新凯 多层 5200；高层 5500 70华 新 5800 70青浦诸光路 6700 65江 桥 6850 65嘉定南 翔 7000 65宝山 顾 村 多层 6700；高层 7000 651 号、3 号地块 8100 60浦东 三林 2 号、4 号、5 号、6 号、7 号地块8000 60宝山 庙行共康 8500 60
