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1、 上 林 苑 工 程 监 理 规 划 陕西建科建设监理有限责任公司 1 目 录、工程项目概况3、监理工作范围6、监理工作内容6、监理工作目标8、监理工作依据8、项目监理机构组织形式11、人员配备计划12、岗位职责13、监理工作程序14、监理工作的方法和措施30、 监理工作制度50、 监理设施63、 安全控制65上 林 苑 工 程 监 理 规 划2 陕西建科建设监理有限责任公司一、工程项目概况：1、项目名称：上林苑 1#、2#楼、地下车库2、建设单位：陕西达尔宏实业有限公司3、建设地点：西安市 4、设计单位：中国建筑西北设计研究院 6、承包单位： 7、监理单位：陕西建科建设监理有限公司8、地质勘
2、察单位： 9、材料试验单位： 10、材料供应形式： 11、建筑规模：工程名称 建筑面积 建筑高度 结构类型 层 数 基础形式1#、楼 12123.8 剪力墙 十二层小高层2# 18736.8 剪力墙 十二层桩基 地下室、车库 6446 剪力墙 一层 12、工程简介：、上林苑住宅楼项目由 1#、2#楼，人防地下车库三个单项工程组成。其中 1#楼地下一层，层高 4.50m，地上十二层层高 3.10m，建筑面积 12123.8，建筑物高度 42m。2#楼地下一层，层高 4.50m，地下十一层，层高 3.10m，建筑面积 18736.8，建筑物高度 42 m。地下车库为地下一层， 上 林 苑 工 程
3、监 理 规 划 陕西建科建设监理有限责任公司 3 地上局部一层，总建筑面积 6446，部分车库战时转换为六级人防。 1#、2#住宅楼地基处理为静压预制钢筋砼桩，剪力墙结构。 、给排水设计、公建部分生活用水直接由市政管网直接供给，水压水量均能满足使用要求。、消防供水系统本住宅高层按 x 类标准设计消防进行的 ，它的消火栓及自喷灭火系统，消防泵及消防水池等，具体情况见设计图纸 。、排水系统：雨污分流，生活污水经化粪池处理后，排入城市污水管网；雨水经雨水口收集，靠重力经管道排入城市雨水管道。、通风设施、地下室可做为发电机房，水泵间，变配电房。、住宅卫生间通风、卫生间换气扇排至通风竖井。、电气和建筑智
4、能化设施、照明部分：、办公区、火灾应急指示标志，大楼疏散照明，消防用电，重要机房等采用 x 级用电负荷。地下室排污泵、生活用泵等为 y 级负荷，s 电路供电。其它为 y 级负荷，d上 林 苑 工 程 监 理 规 划4 陕西建科建设监理有限责任公司线路供电。、电力照明线路用 ：根据图纸设计和国家规范。、接地与防雷具体情况见图纸防雷设计。、宽带网市线、电话、电视具体情况见图纸防雷设计。、假如楼内装有可视对讲监视系统具体情况见图纸防雷设计。、假如楼内装有电视监控系统消防系统有 LTC-8600 电视监控系统。系统可自编程序并通过画面显示编号，部位、地址、时间。系统对楼内各个公共场所设摄象机进行监控。
5、13、监理操作思路及由工程特点所致需重点控制的分项工程和工作（1）该项目在保证工程质量和安全的前提下必须狠抓工期，节约建设成本，最大限度地创造经济效益和社会效益，才能开拓和发展监理市场，满足社会对监理的需要。故本工程项目监理操作思路是：以进度为龙头，质量安全为保证，全方位监控，原则问题不出错。（2）由于目前桩基工程已完成，下一步立即进行地下室施工。需要监理精心规划，统筹协调，加强指导，确保质量、安全及工期。 上 林 苑 工 程 监 理 规 划 陕西建科建设监理有限责任公司 5 （3）地下室工程量大且集中，资源要求量大且集中，多种生产条件矛盾突出，需要监理加强监督，严格按照图纸及变更、兼顾土建安
6、装，人防、消防各工种多工序，按程序作业，保证工程质量，保证不出错误，保证安全文明施工。（4）建设部推广十大新技术 HRB400 级钢筋，直螺纹机械连接，需认真落实标准，通过试连接、实体取样检测、外观检查确认等环节，使质量达到标准要求。二、监理工作范 围1、建设监理阶段为施工阶段。2、建设监理的范围：上林苑 1#、2#住宅楼、地下车库 施工图纸所展示的建安工程，施工阶段的全部内容。包括：（1）、地下室及主体的土建工程； （2）、设备安装工程（包括给排水、电器、采暖、电梯及消防系统、火灾报警系统及智能化管理系统）；（3）、建筑室内初装修、室外装修；（4）、区内所有室外配套工程的建设监理；三、监理工
7、作内容：1、协助业主做好施工阶段工期、施工质量和工程合同的管理；2、组织施工图会审、设计交底、提出更改建议，协助业主监督实施；上 林 苑 工 程 监 理 规 划6 陕西建科建设监理有限责任公司3、审查施工单位提交的施工组织设计、重要工序和阶段的施工技术方案和施工进度计划，提出修改意见。审批承包单位提出的开工报告；协助业主制定工程整体进度网络计划，经业主确认后负责监督实施；4、监督、检查施工单位严格按照国家标准、规范和施工管理程序施工，控制工程质量，工程进度。5、监督检查施工单位的施工安全防护措施；6、协助业主审查材料、设备、仪表生产单位的资质，质量保证体系等有关文件；7、审查主要材料、设备、仪
8、表的规格及质量是否满足设计规范和设计文件的要求，检查工程使用的材料、构配件、设备及仪表生产单位的生产许可证、出厂合格证、并对其进行质量抽检；8、检查、认定工程质量和工程进度，验收检验批、分项、分部工程，签署隐蔽工程及质量的有关凭证；3.9 协调处理施工现场的技术问题，审查设计变更和施工变更，协助业主进行工程变更工程量计量的审查；10、协调有关方面处理施工现场工作中出现的各种问题。根据自己的经验提出合理化建议；11、组织工程质量事故的分析和处理，监督质量事故处理方案的执行；12、监督施工合同、材料、设备供应合同的履行，协调业主与 上 林 苑 工 程 监 理 规 划 陕西建科建设监理有限责任公司
9、7 承包单位之间的关系，处理索赔事项，确认索赔工程量；13、监督整理合同文件及技术档案资料的管理和归档；14、组织工程预验收，参加工程竣工验收，提出工程预验收报告。四、监理工作目 标：1、工程项目计划开工日期：2005 年 4 月；2、工程项目计划竣工日期：按招标文件规定；3、工程质量控制目标：合格工程、力争“雁塔杯”；4、工程安全生产目标： 西安市安全文明工地达标；五、建设监理工作依据：1、国家有关工程建设的法律、法规：中华人民共和国建筑法；中华人民共和国合同法；中华人民共和国招标投标法；建设工程监理规定（建监1995737 号）；建设工程质量管理条例（国务院令第 279 号）；建设工程施工
10、许可证管理办法（建设部令第 71 号）；房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送样的规定（建设部2000211 号）；房屋建筑工程质量保修办法（建设部令第 80 号）；房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部令第 78 号）；上 林 苑 工 程 监 理 规 划8 陕西建科建设监理有限责任公司实施工程建设强制性标准监督规定（建设部令第 81 号）。2、现行国家有关工程建设标准、规范、规程：（1）工程建设监理规范（GB50319-2000）；（2）建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）；（3）建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；（4）
11、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；（5）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；（6）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；（7）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2002）；（8）木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）；（9）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；（10）地下防水工程质量验收规范（B50208-2002）；（11）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；（12）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；（13）建筑给水排水及采暖工程施工质
12、量验收规范（GB50242-2002）；（14）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；（14）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；（16）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；（17）普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）；（18）混凝土质量控制标准（GB50164-92）；（19）混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87） 上 林 苑 工 程 监 理 规 划 陕西建科建设监理有限责任公司 9 （20）回弹法检测砼抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）（21）建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）；（22）建
13、筑与市政降水工程技术规范（JGJ/T111-98）；（23）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）；（24）施工现场临时用电安全技术规程；（JGJ46-88）（25）建筑施工高处作业安全技术规范；（JGJ80-91）（26）建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99）；（27）建设施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2）；（28）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；（29）工程测量规范（GB50026-93）；（32）电器安装规范（若干）电梯电气装置（GB50182-93）母线装置（GBJ149-90）；电气设备交接试验标准（GBJ50150-91）；电缆线路 （GB50168-92）；接地装置（GB50169-92）；盘、柜及二次回路接线（GB50171-92）；火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）；有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）。3、依法签订的工程建设承包合同、 工程监理委托合同及有关其它合同、协议，包括
