BT模式投资建设合同

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1、夷陵区小鸦一级公路改建工程BT 模式投资建设合同甲方： 宜昌市夷陵区公路管理段乙方：2010 年 12 月 日夷陵区小鸦一级公路改建工程 BT 模式投资建设合同1甲方： 宜昌市夷陵区公路管理段乙方： 鉴 于：1.甲方经夷陵区人民政府授权(授权文件见附件) ，是夷陵区小鸦一级公路改建工程的最终项目业主。2.甲 方 就 夷 陵 区 小 鸦 一 级 公 路 改 建 工 程 (详 后 附 (工 程 项 目 一览 表 )进 行 “BT”(Build-Transfer)模 式 公 开 招 商 (或 竞 争 性 谈 判 )， 公 司 参 与 竞 争 性 谈 判 并 中 标 。根据中华人民共和国合同法、 中华

2、人民共和国公路法、 建设工程质量管理条例、 国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知、就夷陵区小鸦一级公路改建工程 BT 项目的投资建设与回购达成一下共识，并于 2010 年 12 月 日在宜昌市夷陵区订立本合同。双方承诺全面履行本合同约定的各项义务，甲方按合同约定的期限按时足额支付项目采购款，乙方按照本合同约定的要求按时按质投资建设项目。第一章 定义除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准：1.1 本工程(或本项目)：指夷陵区小鸦一级公路改建工程( 工程项目一览表附后) 。1.2 本工程范围：甲方提供的施工设计图指定的建筑安装工程项目。1.3 BT 模式：BT 是英文 BUI

3、LD -TRANSFER 的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交;双方认可的 BT 模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成交工移交给甲方及甲方指定的夷陵区小鸦一级公路改建工程 BT 模式投资建设合同2管护单位后，乙方按 BT 回购价款收回投资。1.4 建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程交工验收合格之日止。1.5 工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程交工验收合格之日止。1.6 回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。1.7“元”：指人民币单位 “元”。1.8 基准日：指本合同

4、中用于确定具体时间界点的日期。1.8.1 通车基准日：指本项目全部工程交工通车之日。1.8.2 全面验收备案基准日：指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。1.8.3 工程档案移交基准日：指本项目全部的工程档案移交完毕之日。1.9 工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、 设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。1.10 区政府：指夷陵区人民政府。1.11 回购期：指本工程承包范围内的工作内容交工完成并验收合格之日起开始，按约定完成回购款支付之日止结束。本工程回购期 3年，工程交工验收合格交付甲方后开始支付回购款，三年内付清。

5、1.12 不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。1.13 保修期：指乙方对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修，保修期按国家规定为两年。夷陵区小鸦一级公路改建工程 BT 模式投资建设合同3第二章 工程实施2.1 项目建设2.1.1 甲方负责办理本工程项目实施所需的合法手续、文件以及使工程达到开工条件的所有前期工作与工程施工所需的配套服务，乙方负责筹集本工程所需的建筑安装工程资金和建设过程中的组织和管理。 。2.1.2 乙方全面负责本工程项目工程建设的质量、安全、文明施工及进

6、度管理。 为确保工程项目保质保量按期顺利完成，乙方将本工程交由具有法定施工资质的企业进行施工，若法律和行政法规对工程发包有特别规定的从其规定。2.1.3 乙方按工程进度及时足额将项目资金划入乙方项目经理部为本工程项目设立的专用帐户，以便甲方监督乙方的建设资金到位情况。乙方应 按合同约定及时支付甲方使用的资金。乙方对工程相关单位的进度款支付按工程实际进度，根据与相关单位的合同约定执行，不得违约拖欠。乙方按月向甲方提供工程进度款的支付情况说明，并提供相关工程资料和财务资料，以便甲方检查、监督。2.1.4 本合同签订前，乙方应将 3000 万元投标保证金划入甲方指定的专用账户中，合同生效后该投标保证

7、金直接转化为履约保证金。乙方在合同生效后若不按合同履行，无故毁约，甲方将不退还该履约保证金。工程开工后，甲方根据当月完成的合格货币工程量按比例返还履约保证金，直至工程竣工验收合格结束为止，支付完毕。甲方不得以任何方式使用乙方履约保证金。其余建安投资资金根据由乙方编制甲方同意的施工组织设计和资金到位计划，及时足额到位，确保工程顺利进行。2.2 建设工期本工程计划总工期为 个月，按计划开完工日期分别为：2011夷陵区小鸦一级公路改建工程 BT 模式投资建设合同4年 月开工（准确日期以双方商定的监理公司签发的开工令为准）， 年 月完工。2.3 工程质量标准本工程项目的质量标准须达到国家质量评定标准的

8、合格等级或以上。2.4 变更与签证2.4.1 甲方如认为有必要时，按照法律、法规、规章和夷陵区政府规定程序同乙方一起对本合同工程项目或其任何部分的形式、质量或数量做出变更。每次工程变更属于乙方提出的，则乙方直接报送甲方现场代表,经甲方代表确认同意后乙方方可实施。2.4.2 每次工程签证所引起的工程造价增减，统一由乙方报送甲方审核，后 经区财政投资评审中心审定。2.4.3 在项目实施过程中，发生的非施工单位应承担的工程量以及劳务费、手 续费等费用，均以现场签证的形式办理；现场签证发生后乙方需将发生现场签证的原因、依据报送甲方，经甲方确认后纳入结算。2.4.4 乙方在接到甲方变更指令或变更答复后，

9、在 5 日内将该变更引起的工期、造价影响情况报送甲方，逾期不报送的视为不影响工期和工程造价。2.4.5 变更造价确定原则：工程量按清单计价，清单作为本合同确定回购价款的组成部分。当工程进行变更后需对变更造价确定时由乙方依据相关规定向甲方上报后，由区财政投资评审中心审定。2.5 建设工期顺延情形2.5.1 发生以下情形造成项目建设工期延误时，经乙方与监理方协商并报甲方批准后，项目建设工期顺延：（1）由于施工图纸不齐全而影响正常施工；夷陵区小鸦一级公路改建工程 BT 模式投资建设合同5（2）由于设计变更、现场签证或重大设计修改造成的工期延误或其他非乙方原因造成的工期延误；（3）由于政府有关部门在审

10、批环节的延误或其他部门的干预而造成后续工作无法开展；（4）增加合同以外的工程项目；（5）由甲方责任引起的工期延误；（6）发生与施工单位签订的合同中约定的自然灾害或其他不是由于乙方或施工单位的失误等特殊情形；（7）不可抗力。2.5.2 乙方在以上情况发生后 72 小时内，就延误的原因、项目内容、延期要求和因此发生的费用向监理方或甲方提出报告，经监理方或甲方审查后答复。2.5.3 因甲方的原因造成建设工期延误的，建设工期可以相应顺延。若延误 超过十日以上，自第十一日起，甲方须按 元/ 日的标准向乙方支付违约金并承担工期延误而增加的费用（按实际发生的费用计取并经双方核定、确认）。2.5.4 若因乙方

11、的原因造成建设工期延误的，从延误的第十一日起，乙方须 按 元/日的标准向甲方支付 违约金并承担工期延误而增加的费用（按实际发生的费用计取并经双方核定、确认）。2.6 工程验收、交付和保修2.6.1 项目交工验收：工程具备交工验收条件，按国家工程交工验收有关规定，由乙方提供交工资料及交工验收报告在 3 个工作日内报送甲方。甲方收到交工验收报告后 10 个工作日内与乙方共同组织有关单位验收。2.6.2 项目交工验收合格之后，乙方方可将项目交付给甲方。项目交付之日起，甲方享有项目的使用权和承担因人为或不可抗力而导致夷陵区小鸦一级公路改建工程 BT 模式投资建设合同6的项目毁坏、灭失等风险。甲方从当日

12、起负责项目的使用和正常的管护。2.6.3 无论甲方是否付清本合同约定的全部回购资金包括可能发生的违约金和赔偿金，乙方均应按期交付本项目工程，乙方不得以任何理由拒绝移交。2.6.4 本项目的工程质量保修期按照国家的规定二年期限执行。在该期限内，如果工程因为乙方原因发生施工质量而产生的问题，乙方承担本项目的保修责任，因该等保修而发生的一切费用，由乙方承担。在上述保修期满后，乙方应向甲方发出书面通知，表明乙方对本项目的保修期限已经完成。自该通知书之日起，将由甲方承担对本项目的养护责任，因此而发生的费用，由甲方自行承担。第三章 回购价款及支付3.1 回购价款3.1 本合同的回购价款为 万元，由建筑安装

13、工程费和投资回报费用组成，在回购期内分三次支付。3.1.1 建筑安装工程费：区财政投资评审中心审核价为 万元，最终工程回购价款需在审计部门竣工决算审计后，根据审计报告另行签定补充协议。3.1.2 投资回报费用：甲方需按建安费的 10%支付乙方回报费用，该费用计入总回购款。3.1.2.1 建设期利息：不计取。3.1.2.2 回购期利息：回购期前 2 年不计息，从支付的第三年开始对建筑安装工程费余额计算利息（利率为中国人民银行公布的银行同期贷款利率）。3.2 回购价款的支付夷陵区小鸦一级公路改建工程 BT 模式投资建设合同7回购从交工验收正式移交项目之日起开始，按审计部门审定的工程竣工决算总价加上

14、 10%的回报确定回购价款，然后分三年支付，并从支付的第三年开始计算利息（利率为中国人民银行公布的银行同期贷款利率）。自工程交工验收正式移交项目之日起，分三年进行支付。第一次支付自交工验收移交后一年内支付合同价的 40%；第二次支付自交工验收移交后第二年内支付合同价的 30%；第三次支付自交工验收移交后第三年内，待工程保修期满竣工验收合格后，无质量问题，将回购价款剩余部分一次性付清。3.3 回购价款的调整3.3.1 回购价款的调整因素包括：（1）工程设计变更、签证；3.3.2 下列因素不构成回购价款调整因素：（1）物价和原材料的变化；（2）运输成本的增加；（3）项目措施费；（4）立法的变更。此

15、类立法指一切法律、法规、条例、规章或具有法律效力的实施细则、司法解释和宜昌市夷陵区人民政府制定的规范性文件。3.4 工程款的支付3.4.1 乙方应根据本合同及与相关单位签订的合同，按合同约定向工程相关单位支付工程款。届时若乙方拖欠工程款，甲方有权在支付给乙方的总合同价款中作相应的扣减。在乙方支付清工程欠款后，甲方在下期支付中将其扣减部分支付给乙方。扣减部分不计息。3.4.2 若乙方不能履行工程质量保修期责任，甲方有权在支付乙方的回购价款中扣减完成质量保修所需的必要费用。夷陵区小鸦一级公路改建工程 BT 模式投资建设合同8第四章 项目投资决算4.1 甲方应在收到乙方提交的决算资料之日起 90 日

16、内将相关资料送交财政和审计部门进行审计，经财政部门和审计部门审计后乙方应及时对审计结果进行确认。若乙方提交资料不符合法律和行政法规及规章规定除外。4.2 工程结算在本合同工程项目交工验收合格后 30 日内由乙方编制完整的项目投资决算报告给甲方，由甲方将项目投资决算报告提交夷陵区财政局和审计局进行审核。4.3 审核意见出来后 10 日内，甲方须将审核结果提供乙方进行核对确认。甲、乙双方收到审核意见后 6 日内确认盖章。若有异议需在此期限内书面提出。对异议部分，甲、乙双方经协商仍无法全部达成一致意见的，可提交相关部门解决。第五章 工程相关单位的选择5.1 本工程施工由乙方按国家有关规定组织实施。5.2 勘察、设计、 监理单位及征地拆迁工作由甲方按国家相关规定组织实施。5.3 符合政府采购条件的设施设备采购，其供应商的选择由乙方牵头，甲方 监督，根据中华人民共和国招标投标法、 中华人民共和国政府采购法有关规定