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1、成本限额及配置标准2013 年 8 月编制: 审核: 审批: 2引 言根据控股集团全成本管理要求及 2013 年房地产公司成本标准的实施情况，结合项目公司开发楼盘历史数据及标杆企业的成本指标标准，为使成本管理工作更加切合于中南房地产公司 2013 年度的产品定位，编撰修订了中南房地产集团 2013 年年中版成本限额及配置标准。本标准旨在规范中南房地产公司的成本管理工作，为统一限额设计指标、统一目标成本的编制及审核、统一过程成本管理工作的标准及结果评定工作，提供参照依据。在本标准的编制和修订过程中，得到了控股集团及房地产公司领导、设计部门和各项目同事的大力支持。得益于大家多方面的建言建策，结合大
2、量的数据分析和项目实际执行情况的反馈，房地产公司成本管理中心在 2012 年 9 月版标准的基础上进行了修改和补充，使本标准的质量和内容有了更高的提升和完善，希望在今后的使用过程中，能继续得到大家的意见和建议。本标准 2013 年 8 月第一次修改 第一版。本标准经公司董事会批准后执行。3目录一、房地产降本措施控制点 .1二、限额设计标准 .141、编制说明 .142、设计限额标准基数（七度 0.1G） .161）住宅 .162）会所（七度 0.1g） .173）商业步行街（七度 0.1g） .184）酒店式公寓（七度 0.1g） .185）独立地下车库（七度 0.1g） .196）特殊情况调
3、整计算方法 .207）计算方法 .21三、限额成本标准 .221、编制说明 .222、限额造价指标 .231）结构部分造价指标 .232）临时售楼处部分指标： .243）临时展示样板房装修指标 .254）实体展示样板房装修指标 .255）批量精装修指标 .266）住宅公共部位精装修指标（按套内面积计算） .267）弱电智能化指标（按可售面积计算元/） .278）景观绿化指标（按施工投影面积计算元/） .279）GRC 线条限额指标（按可售面积计算元/ m 2） .2710）会所建设规模标准 .2711）会所装修限额标准（不含软装） .2812）采光井、下沉式庭院设置标准 .28三、产品配置标准
4、 .291、精装修房标准产品配置： .291）精装修房 800 元/m2（套内 面积）标准配置 .292）精装修房 1000 元/m2（套内面积）标准配置 .323）精装修房 1200 元/m2（套内面积）标准配置 .354）精装修房 1500 元/m2（套内面积）标准配置 .385）精装修房 2000 元/m2（套内面积）标准配置 .412、住宅公共部位装修配置表 .441）6000 元/m 2 以下楼盘产品标准配置 .442）60008000 元/m2 楼盘产品标准配置 .463）800010000 元/m2 楼盘产品标准配置 .484）10000 元/m2 以上楼盘产品标准配置 .503
5、、弱电智能化标准配置 .521）6000 元以内楼盘产品配置 .5242）60008000 元楼盘配置标准 .553）800010000 元楼盘配置标准 .584）10000 元以上楼盘配置标准 .614、景观工程产品配置 .651) 售价在 6000 元以内的楼盘配置标准 .652) 售价在 60008000 元的楼盘配置标准 .663) 售价在 800010000 元的楼盘配置标准 .674) 售价在 10000 元以上的楼盘（含别墅）配置标准 .685、各业态粗装修配置标准 .691）粗装修共性配置 .692）售价在 6000 元/m2 以下标准配置 .733）售价在 60008000 元/m2 的配置标准 .764）售价在 800010000 元/m2 的配置标准 .805）售价在 1000015000 元/m2 配置标准 .846）售价在 15000 元/m2 以上配置标准 .886、临时售楼处配置标准 .921）两跨售楼处 .922）三跨售楼处 .
