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1、#经济适用房一期工程(1#地下车库 主体结构分部工程)质量评估报告编制人： # 日 期： 2012.11.22 南京#建设工程监理咨询有限公司一、工程概况：1、工程项目名称：#经济适用房一期 1#地下车库2、建设地点：南京市#路3、建设单位：南京#房地产开发有限公司4、施工单位：南京#建筑工程有限公司5、设计单位：南京市#有限公司6、勘察单位：南京#工程有限公司7、监理单位：南京#建设工程监理咨询有限公司8、审计单位：南京#工程造价咨询有限公司#经济适用房 1#地下车库地下室总面积#平方米。共设四个防护单元，以及一个人防电站，其中三个单元为 6B 级二等人员掩蔽部，一个为 6 级二等人员掩蔽部
2、。本工程设计使用年限为五十年，抗震设防烈度为 7 度，地下室防火等级一级，防水等级为一级，人防设防类别甲类，人防抗力等级核 6 级、核 6B 级。本工程为筏板基础，框剪结构，剪力墙抗震等级为三级，基础、外墙、顶板混凝土强度等级为 C35，抗渗等级为 P6，构造柱、过梁等二次浇注构件砼强度等级为 C25。地下室内填充墙采用强度等级为 Mu10 普通混凝土标准砖，砌筑砂浆为 M5 预拌砂浆。除结构混凝土自防水外地下室外墙、底板及顶板仍采用 3厚聚酯胎改性沥青防水卷材进行防水。二、工程质量评估依据：1、设计文件：图纸、设计交底、设计变更、技术核定单2.建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-
3、2001）3.混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）4.建筑工程监理规范 （GB50319-2000）5.人民防空工程施工及验收规范GB5013420046.砌体工程施工质量验收标准GB50203-20027.建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320028.地下工程防水技术规范GB5010820019.施工承包合同和建设监理合同10其它法律、法规、标准及地方相关文件等三、工程施工情况概述：本工程于 2012 年 月 日开工，2012 年 月 日主体分部工程施工结束。施工工序包括定位放线、模板制作安装、钢筋加工成型、连接、安装、安装防雷接地、配管埋设、砼浇筑、墙体砌筑
4、、外墙防水工程等。1、定位放线本工程定位请相关测绘单位进行投测，基坑施工完成后，使用水准仪引测基准点，然后用经纬仪投放基准轴线，并以此为基准，按设计图纸依次放弹各轴线。施工方放测完成后报监理复核。2、模板工程本工程主体结构为剪力墙、柱、梁、板均采用多层木夹板制模。制模过程中严格控制，达到了接缝严密、不漏浆、表面平整，几何尺寸符合设计要求。支模采用了 483.5 钢管满堂架设，钢管底脚垫木垫块。支架经力学计算，有足够的强度、刚度和稳定性，有足够的支承面积。3、钢筋工程本工程主体结构所用各类钢筋均在现场成型。进场的钢筋经验收，其生产厂均有生产许可证和提供合格的检测报告，并按规定见证取样复试，其复测
5、报告为全部合格。钢筋的机械连接、焊接、连接接头质量按规定取样复试，其复测报告为全部合格。施工过程中，对钢筋的品种、规格、数量、加工形状、尺寸、间距、锚固、搭接长度及保护层厚度等按设计和规范要求进行了详细检查，进行隐蔽工程验收合格后同意下道工序的施工。受力钢筋锚固长度，搭接长度，焊接长度均符合设计要求制作，现场做到事前、事中控制。4、混凝土工程主体结构混凝土强度等级：基础、外墙、顶板混凝土强度等级为 C35，抗渗等级为 P6，构造柱、过梁等二次浇注构件砼强度等级为 C25。5、砌体工程地下室内填充墙采用强度等级为 Mu10 普通混凝土标准砖，砌筑砂浆为M5 预拌砂浆。所有进入现场的砼标准砖均按规
6、定取样复试，复试报告均为合格。6、防水工程所有混凝土外墙使用的穿墙螺栓，中间加焊止水片，两端套定位片，模板拆除后，穿墙螺栓割除至根部，防水砂浆修补。除结构混凝土自防水外地下室外墙、底板及顶板仍采用 3 厚聚酯胎改性沥青防水卷材进行防水。外墙混凝土施工缝处按设计要求，采用钢板止水带设防。四、工程质量验收情况：1、轴线与标高 施工单位根据测绘院提供的控制网引测施工控制点，轴线的控制点用全站仪进行投测，并用经纬仪放线。经监理复核轴线偏差均在允许范围内，满足施工规范要求。2、模板工程本工程采用 16mm 厚多层夹板木模，支撑采用 48*3。 5 钢管加 50*100mm方木。主控项目：1) 模板的立模
7、支撑、立柱、侧模支撑有足够的强度、刚度和稳定性。2) 支撑模板拆除前，均有砼试块的临期强度报告，拆模混凝土试块在同条件下的强度符合规范的规定要求。3）对拉螺栓中间焊止水板。4）模板接缝严密，不漏浆。一般项目：1) 模板在浇筑前浇水湿润。2) 在施工方自检实测数据符合施工规定；监理实测检查结果符合设计要求和规范规定。3、钢筋工程主控项目：1）所用钢材均有出厂质保证明书和取样复试合格报告。2）钢筋的机械连接、焊接质量按要求做复试合格。3）安装的钢筋的材质、品种、规格、几何尺寸、数量经检查符合设计及规范规定。4）钢筋表面洁净、无损伤，油渍、铁锈斑渍等都清除得符合要求。5）受力钢筋的弯钩，箍筋弯钩形式
8、符合设计和规范要求。6）同一区段内的钢筋连接的比例符合设计和规范要求。7）钢筋的锚固长度、搭接长度符合设计要求。8）墙、板、柱钢筋的保护层厚度按设计要求分别用等强混凝土块绑架扎在受力钢筋上。一般项目：1）钢筋的绑扎的钢筋骨架牢固，不松动，不变形，绑扎铁丝头弯向内边。2）允许偏差，在施工自检的实测数据合格。监理实检结果合格。4、混凝土工程主控项目：1）混凝土进场均有出厂合格证。2）混凝土配合比、强度等级符合设计要求及规范要求。3）混凝土浇灌的表面经检查未发现严重缺陷。4）混凝土强度试块和抗渗试块经检测符合要求。5）工程实体混凝土强度经回弹测算、评定为合格。一般项目：1) 混凝土的养护符合要求。2
9、) 拆模后经监理实测结果符合设计要求及规范规定。综上评述，地下室人防的主体混凝土强度及抗渗均符合设计要求，其混凝土施工质量为合格。5、砌体工程1）砌体所用材料质保资料齐全。2）砌体按规定要求进行取样送检，强度符合设计要求及规范规定。3）砌筑中浆体饱满度80%，符合规范要求。4）水平灰缝和竖向灰缝在 23mm 之间，符合规范规定。5）表面平整度4mm ，符合规范规定。6）砌筑砂浆强度试块经检测符合要求。五、分项工程验收记录：主体结构分部工程含分项工程 5 项，经检验全部合格。分部工程 分项工程 检验批次（次） 检验结果 备注钢筋分项工程 36 全部合格模板分项工程 35 全部合格混凝土分项工程
10、35 全部合格现浇结构分项 4 全部合格主体填充墙砌体分项工程 2 全部合格各分项工程全部符合规范要求，达到合格标准六、验收资料汇总： 主体结构质量控制资料：序号 资 料 名 称 份数 检查情况1 图纸会审、设计变更、洽商记录 4 符合要求2 工程定位测量、放线验收记录 6 符合要求3 钢材合格证、复试报告 20 符合要求4 水泥出厂合格证、复试报告 2 符合要求5 砖（砌块）出厂合格证、复试报告 4 符合要求6 防水材料合格证、复试报告 2 符合要求7 混凝土试块试验报告 35 符合要求8 砂浆试块试验报告 2 符合要求9 隐蔽工程验收记录 30 符合要求10 地基验槽记录和地基处理记录 2 符合要求11 预拌混凝土配合比、出厂合格证 18 符合要求12 预拌砂浆出厂合格证 1 符合要求七、分部工程质量评定：1、主体分部工程所含分项工程符合设计及规范要求。2、质量控制资料完整有效。3、安全和功能检测项目、内容齐全，检测结果符合要求。4、观感质量符合要求。综上所述，本主体分部工程质量符合设计和规范要求，监理部同意该工程主体验收。2012 年 11 月 22 日
