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1、北京远洋大厦建设地点：北京市设计时间：19951998 年设计单位：中元国际工程设计研究院（合作）获奖情况：1997 年北京市建筑艺术创作优秀设计方案二等奖、北京市十佳公建设计方案第四名；2001 年北京市优质工程长城杯；2002 年国家工程建设质量银质奖、机械工业优秀工程设计一等奖。主要设计人：魏民赞、张莉、余月琴本文执笔：魏民赞、余月琴1. 工程概况：远洋大厦座落于北京西长安街南侧、复兴门立交桥东南、首都黄金地带。本工程占地面积 1.7x104m2，建筑面积约 11.5 x104m2(空调面积约 7.9 x104m2) 。大厦东西长 136m，南北宽近 60m，建筑高度 67.3m。地上共
2、 17 层，首层为商务、服务、展示厅、辅助性商用，216 层为办公层，17 层为俱乐部。地下共 3 层，地下一层为宴会厅、餐厅、多功能厅、厨房、会议室、物业管理办公、自行车库、柴油发电机房、锅炉房、热交换站、空调机房。地下二、三层为各类机房、汽车库、仓库及人防掩蔽体等功能。标准层层高 3.70m，办公室内净高 2.65m，大型中庭共享空间约 1000 m2,从首层直到顶层。大厦是一幢整体性、高档次、多功能、智能化综合写字楼。设计始于 1995 年，2000 年 8 月大厦建成并投入使用。图1 G 层空调通风风系统平面图2. 采暖、通风及空调设计原则及室内设计参数21 根据大厦高起点的定位，采暖
3、、通风及空调系统按照高标准、高效、经济节能的原则进行设计。在追求最佳性价比的同时，充分考虑使用维护管理的方便性及楼宇销售、出租的灵活性，以保证大厦各项功能的完美实现。22 人防掩蔽体设常规采暖系统。冷冻机房、水泵房、库房及自行车库设值班采暖系统；一层各大门处均设电热风幕。锅炉房、柴油发电机房、变配电所、冷冻机房设机械进、排风系统。大堂、汽车库、热交换站、厨房、厕所、库房、油库、水泵房设机械排风系统。强电电缆引入小室、煤气表间及储气瓶间设事故排风系统。人防掩蔽体设五级人防清洁式、滤毒式、隔绝式通风系统及除湿系统。大堂、餐厅、宴会厅、多功能厅及俱乐部设置全空气空调系统；厨房设置直流式全空气空调系统
4、；办公、首层商务、服务、辅助性商用、会议室、物业管理办公设置新风加风机盘管的空调系统；电话机房、消防安全监控中心及楼宇自动化监控中心设置风冷柜式空调系统；计算机中心设置恒温恒湿柜式空调系统；航运业务值班室及机要室设置 V.R.V.系统；电梯机房、弱电电缆引入小室、UPS 间设置分体式空调系统。23 主要室内采暖、空调设计参数见表1表1 主要室内采暖、空调设计参数干球温度( ) 相对湿度(%)区域 夏季 冬季 夏季 冬季最小新风量(m3/h.P)允许噪声（dBA）总裁办公室 2324 2122 55 40 85 40贵宾室、个人办公室 2425 2122 55 40 50 40办公室、休息室、会
5、议室 2526 2122 60 40 3035 40、35商场、展示厅 2526 1820 65 40 20 60宴会厅、餐厅、多功能厅 2425 2122 65 40 2540、50、40咖啡厅、酒吧、舞厅 2324 2223 60 40 30 40壁球、高尔夫、健身房 2324 1920 60 40 30 45桑拿、浴室 2526 2425 70 70 30 50门厅、大堂、走廊 2728 1618计算机中心 2123 2022 65 40 30 45电话机房、消防控制室 2526 2122 55 40 30 45水泵房、冷冻机房、库房、自行车库 58人防掩蔽体 18人防厕所 163冷热源
6、系统设计31 冷源系统设计大厦冷源由设在地下二、三层的冷冻机房提供。采用三台水冷式离心冷水机组，装机冷量为 4395 kW/台（1250RT/台） ，冷媒为 R-134a。冷冻水供回水温度 712，冷却水进出水温度 3237。冷冻水、冷却水系统均为一次泵水系统。水泵采用卧式双吸水平分离泵，位于冷冻机组的出水侧。冷冻水分、集水器间设压差调节阀以保证供回水管路压力平衡，使冷水机组安全运行。为避免负荷偏载发生、平衡管网阻力，在水泵出口上安装了动态平衡阀以保证水系统在出现流量变化等状况时能安全、平稳地工作。采暖空调水系统由设在屋顶的膨胀水箱定压。系统充水及补水均使用软化水由设在锅炉房内的补水装置直接补
7、入系统。设备配置见表2。表2 设备配置设备名称 单位 数量 型号及主要参数 备注离心式冷水机组 台 3 制冷量 4395kW（ 1250RT）功率 887kW冷冻水泵卧式双吸水平开壳台 4 水量 869m3/h扬程 40m，功率 130kW三用一备冷却水泵卧式双吸水平开壳台 3 水量 950m3/h扬程 35m，功率 130kW制冷站冷却塔 台 4 水量 712m3/h功率 30kW32 热源系统设计321 热交换系统设计大厦热源采用城市热力网提供的高温热水，供水温度 130，回水温度 80。城市热力网总供热量为 15063 kW。其中采暖空调热负荷为 12650kW，生活用热 800 kW。
8、13080的高温热水由热交换器交换成三种水温的热水，共分为三个系统。3211 采暖及空气、新风处理机组系统：设置二台热交换器，二台循环水泵，供回水温度为 8560，供采暖系统及空气、新风处理机组使用，定压由高位膨胀水箱定压；3212 风机盘管系统：设置三台热交换器，三台循环水泵，供回水温度为 6050，供风机盘管系统使用，定压由高位膨胀水箱定压；3213 生活热水系统：设置二台容积式换热器，二台循环水泵，供水温度为 65，供生活热水系统使用，采用自来水直接补水。322 锅炉房系统设计在夏季热网检修时，生活用热热源采用锅炉房提供的 13080的热水。锅炉房设在地下一层，采用一台 1400kW 全
9、自动燃油热水锅炉。锅炉工作压力为 1.0MPa。采用一台 50 m3/h 全自动软化水处理器处理锅炉给水和提供采暖空调补水所需软化水。323 煤气系统设计煤气主要供大厦内餐厅、食堂使用。由地区新建中低压调压站供应。采用低压城市煤气，压力为 9801471Pa，热值为 46505234w/m3。大厦东、西两侧各设一个煤气表房，煤气表房、厨房、煤气管道竖井内均设煤气报警器，信号引至物业管理中心。煤气耗量见表3。表3 煤气耗量用 户 美食街 中餐厅 职工食堂 1 职工食堂 2 俱乐部 合 计小时耗量 m3 26 26 45 120 26 243日耗量 m3 190 190 270 720 190 1
10、5604采暖、空调系统设计41 采暖水系统设计采暖、空调空气处理机组和新风处理机组系统以及风机盘管系统的供水管路，由热交换站引至环形管廊，管路为双管同程系统，采暖用户侧为异程式上供上回、同侧上进下出方式。散热器采用高频焊对流散热器；为保证一层室内良好的温度环境，抵挡大门的冷风侵入，在各大门入口处均设置了电热空气幕。42 空调水系统设计空调水系统主干管采用双管异同程结合方式，按空气、新风处理机组和风机盘管分两个环路分别供水。空气新风处理机组环路为四管制，由地下三层引至地下一层环形管廊，通过竖井送至楼上各层机房。为有利于冬季盘管防冻，提高传热效率，热水供回水温度为8560。为避免水力失调和节约能量
11、，各末端机组均设静态平衡阀和电动调节阀。为防止由于冬、夏季冷热水温差过大造成盘管过度热胀冷缩导致过度疲劳，缩短盘管使用寿命，冷热盘管分别设置。风机盘管环路为二管制，冬、夏季供水转换在冷冻机房进行。各供水单元回水干管上均设静态平衡阀。43 新风设计为保证新风的清洁度，避免交叉污染，各系统新风取风方式结合建筑特点采取北区由集中新风竖井从大厦上部引入和南区各层就地侧壁取风的两种方式，并使新风口远离各排风口。各空气、新风处理机组均采用了初、中效过滤，以保证室内空气洁净度达到标准。冬季加湿为滴下浸透湿膜方式。44 全空气空调系统设计地下一层餐厅、多功能厅、厨房、地下二层变配电间及一层大堂、顶层俱乐部采用
12、全空气空调系统。根据各自的负荷特点，空调循环风量为 3540m3/h.m2,新风比为 3045%。综合考虑节能、降低投资、保证送风的清洁度和便于控制管理的要求，除厨房和变配电间采用直流式送风系统之外，均采用一次回风系统。一层大堂采用双侧对喷多股平行射流的气流组织方式，其余均为上送上回或侧送上回的气流组织方式。空调机房采取集中和分散相结合的布置原则。45 风机盘管加新风系统设计各层办公室和人员流动性大，负荷变化快的首层商务、服务、展示厅、零售店、贵宾室及中小会议室等采用风机盘管加新风系统。针对销售和出租以及物业管理的需要，各层大开间区域均按约 100m2 面积划分控制单元、设置供回水回路以便于检
13、修和维护并避免干扰其它租户。为了减少室内风机盘管的负荷，减少凝结水量，降低风机盘管的噪音，保证新风的品质，将新风处理到室内温度的机器露点状态并送至风机盘管出口位置上（这一做法还避免了若将新风送至风机盘管回风口位置上，当风机盘管的风机停止时，新风由于盘管的阻力而从回风口流入房间，把沾附在回风过滤网上的灰尘吹入室内的缺点） 。新风机房采取各层分区设置的布置原则。46 局部空调系统设计为保证大厦 24 小时值守的机要部门、业务值班室及计算机中心等特殊部门的正常运行不受集中空调系统运行的影响和制约，对以上部门设置了局部空调系统。电话总机房、消防安全监控中心和楼宇自动化监控中心分别设置风冷热泵柜式机组；
14、冬季采用电加热补热，就地取新风，室外机设置在汽车入口坡道处。计算机中心采用机房专用恒温恒湿机组，冬季采用电加热及电加湿，室外机设置在屋顶。航运业务值班室及机要室采用 V.R.V.系统，弱电电缆引入小室和电梯机房采用分体空调。5通风排烟系统设计51 各类机房或库房的通风换气次数见表5表5 各类机房或库房的通风换气次数名 称 换气次数（次/h） 名 称 换气次数（次/h）地下库房 13 变配电所 20厕所 10 油库、油泵房 10水泵房 5 冷冻机房、 810汽车库 6 电缆引入小室 5热交换站、锅炉房 8 煤气表房 85 2 各类用房的通风排烟系统设计为避免二次污染，结合大厦建筑结构的特点，地下
15、各类用房分别采用窗井排、补风及屋顶高空排放两种通风排烟方式。地下各类机房、库房和汽车库均通过不同窗井排风和补风；垃圾间、厕所分别通过排风窗井或排风竖井将排风从地面或屋顶排出。厨房灶具间设局部通风兼排烟系统，采用水运排风罩及双速风机；厨房辅助间设机械排风系统。为节省空间、机房面积和管材，需设机械排烟的库房、汽车库等均设置采用双速风机的通风兼排烟系统及补风系统。部分系统同时设置了通风电动阀和排烟防火阀以满足通风兼排烟功能切换的需要。平时通风时，双速风机低速运转，开启电动风阀，关闭排烟防火阀；火灾时，双速风机高速运行，关闭电动风阀，开启排烟防火阀及启动补风系统，以满足通风兼排烟的双重功能要求。53
16、中庭通风及排烟系统设计中庭通风兼排烟风机位于屋顶设备层。平时根据中庭的空气温度开启部分风机，火灾时，所有风机全开，以保证顺利排烟。54 防烟楼梯间及前室的防烟系统设计防烟楼梯间及其前室，消防电梯间前室均分别设置机械加压送风系统。着火时，通过楼梯间常开风口及被开启的前室着火层及其上下各一层的风口送风，使风压按楼梯间前室走道形成递减的压力梯度，以达到防烟的目的。5 5 空调房间及内走道的排烟系统设计须设机械排烟的地下空调房间及内走道均设置机械排烟系统或通风兼排烟系统，为保证排烟顺利，节省空间和投资，利用空调系统进行补风。排烟系统和空调送风系统管道上按防烟分区分别设置排烟防火阀和防火阀，着火时，通过排烟防火阀和防火阀的的切换，达到空调系统按防烟分区准确补风，排烟系统顺利排
