《市房地产管理局年度工作总结(1)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《市房地产管理局年度工作总结(1)（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第 1 页市房地产管理局年度工作总结20*年，在市委、市政府及上级主管部门的正确领导下，我局紧扣年度工作责任目标，从行业管理入手，认真履行职责，强化为民服务措施，优化服务环境，房地产管理的各项工作顺利推进。当年，我市共投资10299.4万元，完成开工建设2366套保障性住房，超*市政府计划目标2263套的4.6%；办理各项房屋登记7390余件，294万；批准商品房预售项目13个30.5万；销售房屋20万；服务指导国有及集体土地上房屋征收1134户；完成房屋安全鉴定530余户；完成非税收入647万元。现将20*年工作总结及20*年主要工作计划安排报告如下：一、20*年主要工作。（一）住房保障创造
2、了“经验”。*市政府下达我市保障性住房开工目标任务为2263套，我市共落实2366套，超计划103套超4.6%，全部开工建设。完成新增租赁补贴251户，超计划25.5%，全市目前有1601户低收入家庭享受租金补贴政策，共发放租赁租金补贴91万元。7月底*市棚户区改造和公租房分配入住工作现场会在召开，会议大力推介了探索总结的“五个到位”工作经验，认为坚持高位推动、做到工作保障到位，主动担当、做到统筹推进到位，多层并进、做到实施建设到位，健全机制、做到日常监管到位，搭建平台、做到后期管理到位，实实在在创造了保障性住房建设和管理的“经验”。12月，住建部副部长王宁带队调研我市调研棚改工作建设情况，对
3、我市棚改工作“改建结合”的经验给予高度肯定，并要求在全国推广。（二）市场监管维护了“地产秩序”。一是加强政务公开。所有收费项目严格执行国家、省、市对涉及相关服务性收费的减免和优惠第 2 页政策，对招商引资重点项目一律实行下限收费，并在办证区域的办事指南及办证明白卡中公开公示，广泛接受社会各界监督。同时，通过发放便民手册公开办事流程及服务标准，让服务对象清清楚楚办事、明明白白消费；二是加强市场整顿。针对全市房地产开发企业进行房地产行为规范性检查，涉及“翰林华庭”、“厚德苑”等16个项目，对检查存在的问题责令负责人在规定期限内整改到位并进行跟踪督察；三是搭建市场运行平台。成立了市大城房地产交易市场
4、有限公司，从事房地产交易服务、登记代办等服务，提升服务效益，让客户只跑一次路、只签一个字、只找一个人、只交一次费，免费登记发布房源信息，市民反映良好。今年6月下旬配合举办了“20*年中国龙舟公开赛暨端午文化节车房文化节”、10月中旬与团市委、市妇联联合成功举办了“20*年秋季车房文化博览会暨爱在金秋相亲会.动漫展.蝴蝶展”，短短2天活动销售房屋、汽车收入1600万元，激活了市场。四是不动产登记改革平稳过渡。按照上级机构改革有关要求，市房产局所属房屋登记职责划转到不动产登记局。我局克服自身困难，坚持“三不能三确保”，即改革不能违背法律法规，确保政令畅通；改革不能导致人员下岗，确保社会稳定；改革不
5、能让群众多跑路，确保方便群众办事，积极配合改革，做好机构改革后的衔接工作，保障了不动产登记改革顺利推进。（三）公房管理确保了“生命安全”。一是规范公房租赁行为。对全市直管公房拖欠房屋租金进行人性化催缴，每月底通过电话短信通知、上门告知等手段催缴历欠房租。同时，做好基础性管理工作，及时归档、更新租赁档案资料和建立台账，对承租经营房屋的住户一年一签协议，对租赁合同进行规范，理顺租赁关系，对危空腾空的房第 3 页屋，落实专人监管，危旧房屋分片包责，确保公房日常经营管理规范化；二是加强公房日常维修。针对公房日常维修不及时、返修率高的问题，成立了内部监督管理办法，通过加强对维修质量、返修率的监控管理，确
6、保维修质量，做到了“花一分钱，办二分事，有十分效果”。当年共投资82万元，完成日常登记维修422处；三是加强公房安全管理。先后对陆城、枝城两地开展拉网式安全大排查16次，发现严重损坏房16处、b级危房1处，d级危房31处，并将排查出的情况进行详细记录，制定具体整改方案，确保全年安全零事故；四是加大执法宣传力度。严格按照房地产行业法律法规执法，严厉查处非法转让转租公租房、私自搭建、长期拖欠房租、侵占公房土地等违法行为。同时，对承租户勤走勤查，进行法律法规及政策宣传，促使承租户自觉遵守法规，履行合同义务。（四）履行职责优化了“行业服务”。一是加强物业管理工作。落实商品房质量保证金制度，指导清江润园
7、小区成立业主大会和选举业主委员会；积极组织开展优秀物业管理、平安物业小区、平安示范小区、法治文化小区建设示范等四项创优活动，并以创建活动为契机，督促全市新建的26个商品住宅小区设公益广告牌1500余块，覆盖率达100%，为文明城市创建营造了浓厚氛围；组织全市物业服务企业大型培训学习4次，消防技能专项培训2次，规范物业服务队伍，有效提升物业服务企业处理突发事件的水平；会同市公安局、消防大队积极开展小区“五清”消防综合整治，宣传呼吁全民动员从我做起，大大整治了楼道堆放杂物、消防设施损坏等安全隐患，确保小区居住安全；全年审查住宅专项维修资金支取项目17处，支取金额28万余元；二是房屋征管重程序。严格
8、执行征收程序，完成国有土地上房屋征收167第 4 页户、集体土地上房屋征收967户，确保依法、和谐、文明拆迁。同时，严格按照审批程序、补偿政策公开、补偿资金及安置房四到位的原则，做到征收前及时进行公告，征求群众意见和建议，妥善解决群众提出的合理要求及诉求，征收后确保征收补偿资金及时足额支付到被征收人手中，防止出现拖欠、截留、挪用被征收户补偿款的行为发生；三是加强房屋安全鉴定工作。针对我市宜张高速、岳宜高速、枝城高新园区等重点项目涉及到的8个乡镇400余户受损房屋进行现场勘查和最终核验鉴定工作。配合市直部门为*区私房拆除重建审批、宾馆设立审批和市资金管理中心公积金的提取核验等进行现场查勘并出具鉴
9、定报告20余户。（五）作风建设提升了“部门形象”。一是深入开展“三严三实”专题教育活动。通过收集“三严三实”专题民主生活会意见表，征求局干部职工对局领导班子及班子成员的建议意见，针对梳理出的16条建议意见，局领导班子认真对待并明确了整改措施。二是深入开展“精准扶贫”、“互联共建”活动。走访慰问高坝州镇25户困难户，发放各项资料14000份，给付村集体和贫困户扶贫专项慰问金及物资近5万元，为联系村办成六件实事。三是组织开展多种形式的培训学习。通过开展党员春训、党风廉政建设宣传教育月、政治纪律和政治规矩集中教育、第27个爱国卫生月暨健康湖北全民行动宣传月、义务献血、六五普法检查验收、无纸化学法、安
10、全生产月知识网络竞赛、扶贫日爱心捐赠、信访法制建设年等活动，加强队伍建设，提升队伍形象；深入推进文明单位、平安机关、优秀基层党组织创建，共开展集体培训活动30余次，组织系统内干部职工参加业务培训70人次；征订学习资料30余种近两万元，组织全体干部职工学习十八届五中全会精神第 5 页和党员廉政纪律并撰写学习心得。四是积极参加志愿服务活动。组建交通志愿、扶贫帮困、环保卫生、义务献血等志愿服务队，志愿者人数达23人，开展义务活动50余次。 20*年是“十二五”收官之年，也是“十三五”谋划之年；是全面深化改革的关键之年，也是稳增长调结构的紧要之年。按照工业区统一部署和要求，规建办紧扣“调结构、优功能、
11、惠民生”的工作主线，继续实施园区“三大转型”战略，围绕“四大融合”，重点集中开展区域规划调整、老区环境改造及各大民生工程建设;认真全面地完成土地储备供应、环境管理、建设管理等各项日常工作，取得了较好的工作成效。现将20*年主要工作汇报如下：一、园区重点工作重中之重，全力推进！（一）区级重大项目根据*区政府20*年年初制定的区重大项目推进计划，工业区的目标任务共22项，涉及1个规划调整，1个技改项目，8个促开工项目，7个促竣工项目，3个前期和2个市配合项目。1、沪闵路沿线区域规划研究及调整上半年，市详规处对该规划提出了审核意见，根据审核意见委托中规院编制了规划研究报告，10月初得到了市规划和国土
12、资源局控制性详细规划局部调整的任务批复意见，目前正在针对批复意见进行修改报告；控规调整方案目前正公示中；11月15日左右进行项目评审。2、1个技改项目技改项目芯发威达已竣工。3、8个促开工项目华电二期、维虹、电气硝子、柏中均已开工；太阳能光电光热系统（*区）已完成招投标工作，将在完成相关工作后申领施工许可证，年内开工；威文、友友和子辉项目由于进度缓慢第 6 页已申请延期，其中友友、子辉计划先申请桩基部分的施工许可证，争取按时开工。4、7个促竣工项目航天5项进度正常，年底都能够实现年度竣工计划；福伊特、加冷松芝进度正常，年底竣工。5、3个前期项目科力远项目因集团内部调整自5月起暂停至今，现由*区
13、申请延期；光线传媒项目在完成新公司注册后，再与招商部签订投资协议；位育中学项目（初设批复）已与区住宅中心、区教育局签订委托协议，区住宅中心已确定方案，目前报发改委立项中。6、2个市配合项目嘉闵高架南延伸配合区相关部门要求开展了与红线内企业动迁等沟通工作，目前动迁委托协议已签订，绿化量清点完成，绿化招投标中，各项工作都按要求节点有秩序地推进中；轨交5号南延伸配合市办理前期手续，我们将配合区相关部门的要求开展工作。（二）20*年“断头路”建设工作区委区政府高度重视“断头路”建设，我园区“鑫都路”列入20*年“断头路”开工计划。在2月份颛桥移交部分土地资料后立即开始前期工作，克服了“断头路”存在的种
14、种问题和困难，现已完成设计方案批复、扩初批复等工作，计划年底前完成施工图审图、规划许可证、招投标、报监、施工许可证办理等开工前手续。（三）招拍挂项目科力远项目因集团内部调整项目自5月起暂停至今，现由*区申请延期；友森项目已通过市局审批，于10月23日进行网上公告，目前，友森公司已购买标书；莘泉项目已通过研判会议，现准备报市局审批；颛群项目因去年未能供地，因此该地块的出让年限已改为20年，现已通过区府会议，但尚未出批复。第 7 页（四）老区道路及景观绿化改造项目1、老区道路改造：元电路改造今年5月开工，8月底竣工验收并已投入使用；银都西路建设也已完成并投入使用。2、景观绿化改造：金都路、光中路、
15、申富路（西段）、申南路绿化改造已完成。3、三条道路中修：春光路、申富路、申旺路这3条道路中修在完成前期各项手续后，已于10月上旬开工，预计年底竣工。（五）瓶安路（鑫都路-引水管渠）新建项目：已竣工验收并投入使用。（六）民生项目建设1、敬老院（二期）建设项目：已于今年2月开工，现已完成结构封顶的年内目标，目前室内墙体施工中。2、位育中学和文体中心建设前期：位育中学、文体中心由区住宅中心具体承办，工业区配合。目前项目已送发改委立项。二、日常业务工作创新思维、深耕细作！（一）规土工作以行政审批权限下放试点为契机，立足工业区特色，落实各项工作要求，深刻细致地完成工作任务。1、行政审批权限下放试点工作根
16、据市委市府精神，今年上半年开展行政审批权下放试点工作，我们规建办派员6月初跟随工业区领导到张江和金桥学习，6月中与区规土局领导对接工作并安排人员到区规土局审批科和便民中心规土窗口学习，6月底制定了相关审批的制度及材料等，7月1日起已在工业区行政服务中心开始设计方案审批等工作。截至10月底，协助审批设计方案4个，土地出让前设计方案预审1个，第 8 页签订简易建设项目免于设计方案审批告知承诺书1个；规划参数调整项目6个；建筑密度调整5个项目及四国化研调整了建筑高度的规划参数。2、土地划拔、储备及项目立项（1）土地划拨紫磊和群力村两个绿化征收项目已完成土地划拔手续，需动迁科将涉及的农民动迁房动迁完成并办结征地房屋补偿结案表后，递交规土局，方可办理用地批准证书。联农路绿化征收项目因水务局对该项目的实施方案有相应要求，需调整方案，并对投资额及可研报告做调整及委托有资质的公司对该项目进行评估后，发改委才能发可研批复。鑫都路项目现已办理土地划拨批复，在办理用地批准书
