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1、 “天虹”南昌市场选址分析报告0目录一、前言 .1二、天虹百货简介 中山路店 .1三、南昌市概况 .2四、南昌商圈介绍 .31八一广场核心商圈 .42中山路、胜利路等特色商业街 .43洪城板块 .64. 专业批发市场 .65红谷滩新城商业中心 .76. 牛行片区红谷滩的市级商业中心 .77.批发贸易市场 .88. 社区商业 .89青山湖 京东片区 .8五、 “天虹百货”客流量调查及市场容量估计 .91.客流量调查 .92.市场容量估计 .10六、 “天虹百货”店址聚客点分析 .111.顾客类型方面 .112.交通便利性方面 .113.商场的和谐性方面 .114.竞争对手选址方面 .125.店址
2、所处的物质特征方面 .126.缺憾 .14七、总结 .14 “天虹”南昌市场选址分析报告1一、前言南昌“天虹百货”调查小组由来自市场营销 2 班的 5 位同学组成，男女混合搭配。在 3 天的实地调查中，发挥团队合作精神，共同努力，完成了天虹南昌市场选址调查 ，下面内容根据对调查结果的理解写成！二、天虹百货简介中山路店（见图 1）南昌中山路天虹百货位于南昌市核心商圈中山路，共 11层，总面积 5.4 万平方米，是目前南昌市单体面积最大的百货商场，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，品种丰富、环境舒适、服务一流。中山路天虹百货以“时尚百货+精致超市+饮食+休闲+娱乐”为业态模式，坚持“品位、时尚”的定
3、位，按照国际标准及理念打造成南昌最顶级的百货商场，让顾客体验 MALL 级购物享受。中山路天虹百货还为 VIP 顾客量身定制了专享空间，提供全方位的优惠服务 “天虹”南昌市场选址分析报告2三、南昌市概况1南昌市为福建省省会，全市辖 5 区 4 县，5 区是指东湖区，西湖区，青云谱区，湾里区，青山湖区，此外有行政职能的 3 个开发区，即昌北开发区，高新区，红谷滩新区，这些区共同组成了南昌市市区。1南昌，建城 2200 年以来，一直都是府、州、省、道治所，人文荟萃，楼台相望，素有“物华天宝，人杰地灵”之美誉。 “八一南昌起义”使之成为“军旗升起的地方” ，从此英雄城的美名传遍天下。3全市总面积 7
4、402 平方公里，总人口 484 万人，市区面积 617 平方公里，建成区面积约 210 平方公里，市区人口 214.52 万人，是全国 35 个特大城市之一。 “天虹”南昌市场选址分析报告3南昌市，历来有“粤户闽庭，吴头楚尾”之说。地处长江中下游，濒临鄱阳湖西南岸，是中国大陆唯一一个和我国经济发展最具活力的三个三角洲（区）即长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角区相毗邻的省会城市，是京九、浙赣铁路的交汇点，也是京九线上唯一的省会城市，承东启西，沟通南北。四、南昌商圈介绍从南昌市的商业布局来看，南昌的商业主要集中在以八一广场为核心的中心片区商业中心区，同时中山路、八一大道、福州路、胜利路等特色专业
5、街与其形成了商业网点密集、业态多样的市中心零售业网络；而以洪城大市场为核心的洪城板块，则依靠其便利的交通形成了辐射全省的专业批发市场商圈。其余片区的商业分布相对零散，各个片区的区域性的商业中心尚未形成。中心片区经过多年的发展建设，中心片区已形成了以八一广场为核心的商圈，商业主要分布在以广场为中心，分别向北京西路、中山路，八一大道延伸的十字型商业圈内，大型商场主要云集在八一大道周边，而中山路、胜利路、孺子路、展览路等各类特色商业街则与之相互呼应。以下为南昌主要的大商圈：1八一广场核心商圈八一广场作南昌市第一个核心中心区，是江西最具现代大都市气派之地。在重新改造后，以其为中心的 1 公里商圈内，南
6、昌百货大 “天虹”南昌市场选址分析报告4楼、新洪客隆商场、八一大道上紧邻广场的万达购物广场、在建的财富广场、丽华购物广场、洪城大厦、太平洋购物广场呈七足鼎立之势。这七大百货类零售商场均分布在八一大道、北京西路和中山路上，车行较方便。八一大道与中山路、北京西路以广场为中心点呈十字形相交，而南昌百货大楼正位于八一大道与中山路的交汇点，是这七家商场中地理位置最好的一家。其它均在八一广场的周边 500 米范围内，其中新洪客隆商场、万达购物广场、丽华购物广场沿八一大道分布；太平洋购物广场座落在中山路与象山北路的交汇点上；洪城大厦位于北京西路上。另外，沿八一大道，依托电信大楼而形成的电子通讯商城及小型街铺
7、，新大地会展中心的家电、电脑及其耗材产品市场进一步丰富了八一广场商圈的商品类型。2中山路、胜利路等特色商业街南昌市商业街按不同性质来划分，可分为中山路、胜利路、展览路的商品性一条街、孺子路、福州路服务性一条街。中山路是一条自然形成的商业街，多为中高档品牌专卖店，中山路的大型商场自东向西依次为百货大楼、太平洋购物广场、金童女人城、万寿宫，但大型商场分布较错落，其间通过商业街来贯通，西段与沿江路交叉口一带为金融中心。中山路上各项配套完善，有八一公园、东湖、八一起义纪念馆等自然及人文景观，集购物、饮食、娱乐、参观等为一体，因而其人流量位居南昌市之首。 “天虹”南昌市场选址分析报告5胜利路步行街北起八一大桥，南与中山路相交，主要经营服装、钟表、黄金珠宝，是在旧城改造的基础上建起来的，自从 2001 年开放以来，日渐成为来昌游客和市民的最佳选择之一。然而步行街的建设水准虽说
